רפי ולנסי: "ת"א שבעבר הובילה את השוק בעליית מחירי הנדל"ן, עשויה כעת לגרור אותו למטה"
"שוק הנדל"ן נמצא כעת בעמדת המתנה והדבר בא לידי ביטוי גם בענף המשכנתאות", מציין רפי ולנסי, המשנה למנכ"ל EMI, המבטחת משכנתאות במימון גבוה. להערכתו מאז ספטמבר, חלה ירידה של כ-30% עד 40% בלקיחת משכנתאות.
יחד עם זאת, לדבריו המשכנתאות במימון גבוה ממשיכות להוות כ-5-15% מהשוק, כשהסכום הממוצע למשכנתא במימון גבוה עומד על כ-500 אלף שקלים. להערכתו גם בסכום המשכנתא הממוצע שנוטל כיום זוג צעיר לא חל שינוי והוא עומד על כ-500 אלף שקלים. ולנסי מציין כי האזור שבין גדרה לחדרה ממשיך להיות מבוקש, פרט לתל-אביב.
"בולטת התופעה של ירידה בביקושים בת"א ובעיקר בדירות היוקרה, מתוך ההנחה שהמחירים בת"א הגיעו לרמה גבוהה מאוד. ת"א היא זו שהובילה את עליית מחירי הנדל"ן בשנתיים האחרונות, ולכן קיימת ציפייה שהיא זו שגם תגרור את שוק הנדל"ן לירידות מחירים", מציין ולנסי, אך מעריך כי ירידת המחירים לא תהיה דרמטית.
"פרט לשוק דירות היוקרה, בינתיים יש יותר דיבורים על ירידת מחירים מאשר ירידת מחירים בפועל. השוק מתאפיין בעיקר בישיבה על הגדר בשל אי הוודאות, הציפייה לירידת מחירים וריבית המשכנתאות הגבוהה כיום בכאחוז, בהשוואה לרמתה לפני כשנה".
בנוגע לאחוזי המימון שניתן לקבל כיום מהבנקים למשכנתאות, מציין ולנסי, כי טפחות מזרחי לא שינה את המדיניות ונותן עד 90% מימון, וגם לאומי שהודיע עם פרוץ המשבר , על משכנתאות במימון של עד 70%, חזר לאחרונה לתת משכנתאות במימון של עד 90%.
112 מיליארד שקל: אושרה עסקת הגז הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים
ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע הערב כי אושרה עסקת יצוא הגז הטבעי הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים. לפי דבריו, היקף העסקה הכולל עומד על כ־112 מיליארד שקל, וההכנסות הצפויות לקופת המדינה מוערכות בכ־58 מיליארד שקל לאורך חיי ההסכם.
העסקה מבוססת על הסכם שנחתם כבר באוגוסט האחרון בין השותפות במאגר לווייתן, ניו־מד אנרג’י, רציו ושברון, לבין חברת Blue Ocean Energy (BOE), הרוכשת גז טבעי מישראל עבור השוק המצרי. מדובר בהרחבה משמעותית של היקפי היצוא הקיימים, במסגרת הסכם ארוך טווח שיימשך עד שנת 2040 או עד למכירת מלוא הכמות שנקבעה.
לפי הדיווחים, העסקה כוללת אספקה מצטברת של כ־130 מיליארד מטרים מעוקבים של גז טבעי, ושוויה הכלכלי מוערך בכ־35 מיליארד דולר. שברון, המפעילה את מאגר לווייתן, היא השותפה השלישית בעסקה ומשמשת גורם מרכזי בפיתוח ובהובלת התשתיות הנדרשות להרחבת היצוא.
בדבריו ציין נתניהו כי בשנים הראשונות ההכנסות למדינה יהיו מתונות יחסית, אך יגדלו בהדרגה. לדבריו, בתוך כמה שנים צפויות ההכנסות השנתיות להגיע לכ־6 מיליארד שקל, לאחר השקעות נרחבות של החברות בהרחבת תשתיות ההולכה, ובראשן הרחבת צינור הגז למצרים.
- ישראל נכנסת למירוץ - 120 מיליון שקל להקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית
- נתניהו: "ישראל בבידוד מדיני, ניאלץ להתנהל ככלכלה אוטרקית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה הדגיש כי העסקה אושרה לאחר בחינת כלל ההיבטים הביטחוניים, הכלכליים והמדיניים, וציין כי ההכנסות מהגז מיועדות לחיזוק תקציבי החינוך, הבריאות, הביטחון והתעשייה. לדבריו, מדובר במהלך אסטרטגי שמעמיק את מעמדה של ישראל כספקית אנרגיה אזורית ומבטיח מקור הכנסה משמעותי לשנים הבאות.
112 מיליארד שקל: אושרה עסקת הגז הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים
ראש הממשלה בנימין נתניהו הודיע הערב כי אושרה עסקת יצוא הגז הטבעי הגדולה בתולדות ישראל עם מצרים. לפי דבריו, היקף העסקה הכולל עומד על כ־112 מיליארד שקל, וההכנסות הצפויות לקופת המדינה מוערכות בכ־58 מיליארד שקל לאורך חיי ההסכם.
העסקה מבוססת על הסכם שנחתם כבר באוגוסט האחרון בין השותפות במאגר לווייתן, ניו־מד אנרג’י, רציו ושברון, לבין חברת Blue Ocean Energy (BOE), הרוכשת גז טבעי מישראל עבור השוק המצרי. מדובר בהרחבה משמעותית של היקפי היצוא הקיימים, במסגרת הסכם ארוך טווח שיימשך עד שנת 2040 או עד למכירת מלוא הכמות שנקבעה.
לפי הדיווחים, העסקה כוללת אספקה מצטברת של כ־130 מיליארד מטרים מעוקבים של גז טבעי, ושוויה הכלכלי מוערך בכ־35 מיליארד דולר. שברון, המפעילה את מאגר לווייתן, היא השותפה השלישית בעסקה ומשמשת גורם מרכזי בפיתוח ובהובלת התשתיות הנדרשות להרחבת היצוא.
בדבריו ציין נתניהו כי בשנים הראשונות ההכנסות למדינה יהיו מתונות יחסית, אך יגדלו בהדרגה. לדבריו, בתוך כמה שנים צפויות ההכנסות השנתיות להגיע לכ־6 מיליארד שקל, לאחר השקעות נרחבות של החברות בהרחבת תשתיות ההולכה, ובראשן הרחבת צינור הגז למצרים.
- ישראל נכנסת למירוץ - 120 מיליון שקל להקמת מטה לאומי לבינה מלאכותית
- נתניהו: "ישראל בבידוד מדיני, ניאלץ להתנהל ככלכלה אוטרקית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ראש הממשלה הדגיש כי העסקה אושרה לאחר בחינת כלל ההיבטים הביטחוניים, הכלכליים והמדיניים, וציין כי ההכנסות מהגז מיועדות לחיזוק תקציבי החינוך, הבריאות, הביטחון והתעשייה. לדבריו, מדובר במהלך אסטרטגי שמעמיק את מעמדה של ישראל כספקית אנרגיה אזורית ומבטיח מקור הכנסה משמעותי לשנים הבאות.
