חברת אוסטרליה ישראל חשפה שווי נכסים גבוה, ומזנקת ב-32% במסחר
חברת אוסטרליה ישראל 0% מזנקת ב-32% במסחר היום בעקבות מצגת למשקיעים ושיחת ועידה שהיא עורכת למשקיעים. החברה עוסקת בנדל"ן מניב ועד כה החזיקה בנכס אחד בלבד - בית גמאטרוניק בהר חוצבים, ירושלים. השליטה בחברה שנקראה בעבר "מן הגורן", ולפני כן "גמאטרוניק", נרכשה במרץ שנה שעברה על ידי אבן נוימן ממייסדי מקס סטוק ושלמה עקריש, ואז שונה גם שמה. לפני כשבועיים דיווחה החברה על השלמת רכישת 74% מחברת בית חרות באמצעותה היא מחזיקה בעקיפין ב-50% מהזכויות הכלכליות במתחם הקניות "אם הדרך" בבית ינאי. בנוסף בידי החברה מזומנים והשקעות בני"ע סחירים בגובה 46 מיליון שקל. על פי מצגת החברה השווי ההוגן של הנכס בהר החוצבים, בו שוכנים משרדי החברה, הוא 58.9 מיליון שקל לעומת השווי בספרים שעומד על כ-24 מיליון שקל. בנכס ישנה תפוסה של 13% כרגע, אך צפויה התעוררות בקרוב עם סיום השיפוץ. החברה מעריכה שהשטחים הבנויים במתחם, המגיעים ל-10,766 מ"ר בנוי, יושכרו לפי 50 עד 62.5 שקל למ"ר. שכר הדירה המוערך לתפוסה מלאה הוא כ-5 מיליון שקל בשנה, היקף ההוצאות השנתיות על הנכס הוא כ-800 אלף שקל בשנה. הנכס השני של החברה, אותו קנתה לאחרונה, מוערך לפי שווי של 113 מיליון שקל. ההכנסות השנתיות מהנכס הן 13.8 מיליון שקל וה-NOI הוא 9.5 מיליון שקל. החברה מחזיקה ב-50% מהנכס כך שחצי מהסכומים הללו משוייך מעתה לחברה. בנוסף החברה מנהלת משא ומתן לרכישת זכויות בנכס ברחוב החילזון 6 ברמת גן תמורת 49.75 מיליון שקל. החברה נסחרת לפי שווי של 92 מיליון שקל, לעומת שווי הנכסים והמזומן שבידה שמגיע לכ-170 מיליון שקל, ולכן ככל הנראה, מזנקת החברה בעקבות המצגת ב-32%. מתחילת השנה ירדה מניית החברה ב-20%, לעומת עליה של 26% בשנת 2021. בשלוש השנים האחרונות מציגה מניית החברה עליה של 16%.
מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
