חברת אוסטרליה ישראל חשפה שווי נכסים גבוה, ומזנקת ב-32% במסחר
חברת אוסטרליה ישראל 0% מזנקת ב-32% במסחר היום בעקבות מצגת למשקיעים ושיחת ועידה שהיא עורכת למשקיעים. החברה עוסקת בנדל"ן מניב ועד כה החזיקה בנכס אחד בלבד - בית גמאטרוניק בהר חוצבים, ירושלים. השליטה בחברה שנקראה בעבר "מן הגורן", ולפני כן "גמאטרוניק", נרכשה במרץ שנה שעברה על ידי אבן נוימן ממייסדי מקס סטוק ושלמה עקריש, ואז שונה גם שמה. לפני כשבועיים דיווחה החברה על השלמת רכישת 74% מחברת בית חרות באמצעותה היא מחזיקה בעקיפין ב-50% מהזכויות הכלכליות במתחם הקניות "אם הדרך" בבית ינאי. בנוסף בידי החברה מזומנים והשקעות בני"ע סחירים בגובה 46 מיליון שקל. על פי מצגת החברה השווי ההוגן של הנכס בהר החוצבים, בו שוכנים משרדי החברה, הוא 58.9 מיליון שקל לעומת השווי בספרים שעומד על כ-24 מיליון שקל. בנכס ישנה תפוסה של 13% כרגע, אך צפויה התעוררות בקרוב עם סיום השיפוץ. החברה מעריכה שהשטחים הבנויים במתחם, המגיעים ל-10,766 מ"ר בנוי, יושכרו לפי 50 עד 62.5 שקל למ"ר. שכר הדירה המוערך לתפוסה מלאה הוא כ-5 מיליון שקל בשנה, היקף ההוצאות השנתיות על הנכס הוא כ-800 אלף שקל בשנה. הנכס השני של החברה, אותו קנתה לאחרונה, מוערך לפי שווי של 113 מיליון שקל. ההכנסות השנתיות מהנכס הן 13.8 מיליון שקל וה-NOI הוא 9.5 מיליון שקל. החברה מחזיקה ב-50% מהנכס כך שחצי מהסכומים הללו משוייך מעתה לחברה. בנוסף החברה מנהלת משא ומתן לרכישת זכויות בנכס ברחוב החילזון 6 ברמת גן תמורת 49.75 מיליון שקל. החברה נסחרת לפי שווי של 92 מיליון שקל, לעומת שווי הנכסים והמזומן שבידה שמגיע לכ-170 מיליון שקל, ולכן ככל הנראה, מזנקת החברה בעקבות המצגת ב-32%. מתחילת השנה ירדה מניית החברה ב-20%, לעומת עליה של 26% בשנת 2021. בשלוש השנים האחרונות מציגה מניית החברה עליה של 16%.
פועלים אקוויטי תשקיע כ-280 מיליון שקל בשמיר אנרגיה לפי שווי של כ-3 מיליארד שקל
מאיר שמיר ממשיך להציף ערך - הנפקה פרטית בשמיר אנרגיה - השבחה של 100% בשנה וחצי
מבטח שמיר פועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות הריאליות של בנק הפועלים, מעלה קצב בחודשים האחרונים. היא נמצאת בפיגור גדול ביחס ללאומי פרטנרס זרוע ההשקעות הריאליות של לאומי, ובפועלים מנסים לצמצם את הפער. החברה מנהלת מגעים לרכישת 10% משמיר אנרגיה, החברה הבת של מבטח שמיר של מאיר שמיר העוסקת בתחום ייצור החשמל והאנרגיות המתחדשות.
פועלים אקוויטי מתכוונת להשקיע בשמיר אנרגיה כ-280 מיליון שקל לפי שווי של כ-3 מיליארד שקל. מדובר בשווי כפול לעומת לפני כשנה וחצי אז השקיעה כלל ביטוח. שמיר אנרגיה התחילה כמיזם שהלך וגדל בתוך קבוצת ההשקעות של מאיר שמיר שהחלה בתור סוכנות ביטוח והפכה לאחת החברות החזקה הגדולות במשק כשבמשך מספר שנים החזיקה בתנובה לפני שעשתה עליה אקזיט מרשים. כיום למבטח שמיר אחזקות גדולות באנרגיה, בטכנולוגיה, במניף הבורסאית ובנדל"ן.
לשמיר אנרגיה תחנות קונבנציונליות על גז טבעי, מתקנים פוטו-וולטאיים, פרויקטי ביו-גז ואגירת אנרגיה. לאחרונה נכנסה לפעולה מסחרית יחידת פיקר בהספק 230 מגה-וואט בתחנת אלון תבור, שמוחזקת ב-33% דרך חברת MRC של שמיר אנרגיה. התחנה כולה מייצרת 583 מגה-וואט, עם השקעה נוספת של כמעט מיליארד שקל ביחידה החדשה.
פרויקט מרכזי הוא תחנת קסם, בהספק 800 מגה-וואט ליד מחלף קסם בגוש דן. בשבוע שעבר הושלמה סגירה פיננסית בהיקף 4.5-5 מיליארד שקל, בהובלת בנק הפועלים לצד מזרחי טפחות, הבינלאומי ומיטב. התחנה, חיונית למחסור הצפוי בחשמל, תפעל ממחצית שנייה של 2029 ותשלם למדינה 300 מיליון שקל עבור חכירת קרקע. כלל ביטוח הגדילה השקעה בפרויקט ב-200 מיליון שקל באוקטובר, ל-8% ממניותיו. במקביל, שמיר אנרגיה מקדמת פרויקט סולארי בנגב על 1,500 דונם, בהספק 230 מגה-וואט עם 700 מגה-וואט-שעה אגירה, בעלות 1.1 מיליארד שקל בשותפות רפק ומבטח שמיר.
100 אלף שקלים הפכו לעשרות שקלים - סייברוואן עושקת את המשקיעים
אחרי שנפלה 90% בבורסה בת"א, סייברוואן נרשמה בוול סטריט - מי שציפה לעדנה קיבל ירידה של 99% נוספים; סייברוואן היא תרגיל פיננסי שעושק משקיעים - בדרך יש מרוויחים
סייברוואן חלום גדול - הנפקה - הפסדים ושריפת מזומנים - שוב הנפקה - הפסדים ושריפת מזומנים - שוב הנפקה - הפסדים ושריפת מזומנים - שוב הנפקה. המעגל הזה קיים בעשרות רבות של חברות גם בבורסה בת"א וגם בוול סטריט. חברות בלי הצדקה כלכלית רוכבות על חלום ומגייסות כסף. הכסף נגמר, מנסים לנפח שוב את החלום ומגייסים שוב, והכסף שוב נגמר וחוזר חלילה. אחד המקרים המכוערים ביותר הוא של סייברוואן. חברת טכנולוגיה שהכניסה את המילה "סייבר" לשם שלה וחשבה שהיא עומדת לכבוש את העולם.
סייברוואן פיתחה מערכות שיגרמו לנהג ברכב להיות קשוב לכביש ולאירועים ולא להיות מוסח לטלפון הנייד. היא הנפיקה בגל של 2021 לפי שווי של כ-110 מיליון שקל וגייסה ממשקיעים כ-26 מיליון שקל.
הכסף ירד לטמיון. אבל היא גייסה שוב ואז התברר לה שהמשחק בת"א נגמר. די, המשקיעים כאן כבר לא ייתנו אמון בהנהלה ובחזון של האיש שהוביל אותה בתחילת הדרך - יעקב טננבאום. אז מה עושים? משכפלים את המקרה לוול סטריט. כן, פראיירים יש גם בוול סטריט, אפילו יותר. וכך הצליחה סייברוואן לעשות את מה שעשתה למשקיעם המקומיים גם למשקיעים בוול סטריט.
בשורה התחתונה אחרי הפסד של כמעט 90% בת"א, היא יצרה הפסד של 99% בוול סטריט. מי שהשקיע בה בהנפקה הפסיד 99.9% מכספו. תזכורת לסיכון הגדול של השקעה בהנפקה - המקום בו המנפיק יודע הרבה יותר טוב מהרוכש על החברה הנמכרת.
- סייברוואן מציגה: גם במחיר של אגורה יש לאן לרדת
- חברות מצפצפות על המשקיעים ומדווחות באיחור ניכר - מתי הרשות תתערב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סייברוואן הפכה 100 אלף שקלים של השקעה לעשרות שקלים בודדים. סייברוואן הפסידה מאז הקמתה 186.7 מיליון שקל:
