אפי פיתוח מחקה נכסים ברוסיה והפסידה 242 מיליון דולר ב-Q2

זרוע הנדל"ן של לבייב ברוסיה מחקה נכסים ופרוייקטים בהיקף של 244 מיליון דולר. גם שינויים בשער החליפין לא שיחקו לטובת החברה ברבעון שחלף
תומר קורנפלד | (8)

חברת אפי פיתוח שבשליטת אפריקה סגרה רבעון שלילי עם הפסד של 242 מיליון דולר. עיקר ההפסד הינו חשבונאי ונובע מהפחתה של נכסים של בהיקף של 179 מיליון דולר והפחתת נכסי נדל"ן בהיקף של 65 מיליון דולר נוספים. גם שינויים בשער הרובל לא שיחקו לטובת החברה.

חברת אפי פיתוח פועלת ברוסיה ומהווה זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל. הנכס המרכזי של החברה הוא האפימול שבנייתו הושלמה לפני שנה וחצי ותורם היום את עיקר ההכנסות של החברה ושוויו לא נכלל בנכסים שהופחתו. נכון להיום מבקרים בקניון האפימול כ-31,000 מבקרים מדי יום והוא תרם כ-42 מיליון דולר לשורת המכירות בחצי שנה הראשונה, מתוך 72 מיליון דולר מכירות במחצית הראשונה של השנה.

עיקר ההפחתות של הנכסים בוצעו בארבעה פרוייקטים אחרים של החברה במדינה ונובעים משינוי במדינות של עיריית מוסקבה בתחום התכנון והפיתוח. במקביל החברה הפחיתה 65 מיליון דולר מהשווי של פרוייקטי הגנים הבוטניים.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    לב 22/08/2012 15:35
    הגב לתגובה זו
    http://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3580839,00.html
  • 5.
    קליפ 22/08/2012 14:13
    הגב לתגובה זו
    ומי שקנה בשערים של 55000 בין כה לא יראה שקל!!!
  • 4.
    atuk19 22/08/2012 13:40
    הגב לתגובה זו
    נכון שהמחיר של אפריקה נמוך מאד. אבל בהשוואה לאפי ונכסים - הוא עדיין גבוה. אפריקה לא תעלה כל עוד הבנות לא יעלו חזק. הבנות כרגע זולות יותר - מומלץ להשקיע בהן.
  • 3.
    עדיף חברה קטנה ויעילה (ל"ת)
    samsung 22/08/2012 10:49
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    לבייב תתבייש לך תדבר (ל"ת)
    בן 22/08/2012 10:23
    הגב לתגובה זו
  • דיבר בכלכליסט הוא אופטימי (ל"ת)
    אלי 22/08/2012 18:18
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    על מה הירידות הכל היה ידוע מראש (ל"ת)
    ראובן 22/08/2012 10:11
    הגב לתגובה זו
  • atuk19 22/08/2012 13:38
    הגב לתגובה זו
    בגלל השיערוך ההון העצמי ירד מ1.87B$ ל1.61B$. אבל שווי השוק הוא רק כ360 מיליון דולר. לא הגיוני שחברה תיסחר כל כך נמוך. רק אם הנכסים הקבועים ירדו בחצי מ2.3B$ - רק אז ההון העצמי יגיע לשווי השוק. והשאלה אם יש חשש שזה יקרה?
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?

הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים

מערכת ביזפורטל |

הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5%  מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר

גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.


ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת. 

הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון. 


במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?

הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים

מערכת ביזפורטל |

הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5%  מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר

גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.


ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת. 

הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון. 


במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%