אפי פיתוח מחקה נכסים ברוסיה והפסידה 242 מיליון דולר ב-Q2

זרוע הנדל"ן של לבייב ברוסיה מחקה נכסים ופרוייקטים בהיקף של 244 מיליון דולר. גם שינויים בשער החליפין לא שיחקו לטובת החברה ברבעון שחלף
תומר קורנפלד | (8)

חברת אפי פיתוח שבשליטת אפריקה סגרה רבעון שלילי עם הפסד של 242 מיליון דולר. עיקר ההפסד הינו חשבונאי ונובע מהפחתה של נכסים של בהיקף של 179 מיליון דולר והפחתת נכסי נדל"ן בהיקף של 65 מיליון דולר נוספים. גם שינויים בשער הרובל לא שיחקו לטובת החברה.

חברת אפי פיתוח פועלת ברוסיה ומהווה זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל. הנכס המרכזי של החברה הוא האפימול שבנייתו הושלמה לפני שנה וחצי ותורם היום את עיקר ההכנסות של החברה ושוויו לא נכלל בנכסים שהופחתו. נכון להיום מבקרים בקניון האפימול כ-31,000 מבקרים מדי יום והוא תרם כ-42 מיליון דולר לשורת המכירות בחצי שנה הראשונה, מתוך 72 מיליון דולר מכירות במחצית הראשונה של השנה.

עיקר ההפחתות של הנכסים בוצעו בארבעה פרוייקטים אחרים של החברה במדינה ונובעים משינוי במדינות של עיריית מוסקבה בתחום התכנון והפיתוח. במקביל החברה הפחיתה 65 מיליון דולר מהשווי של פרוייקטי הגנים הבוטניים.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    לב 22/08/2012 15:35
    הגב לתגובה זו
    http://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3580839,00.html
  • 5.
    קליפ 22/08/2012 14:13
    הגב לתגובה זו
    ומי שקנה בשערים של 55000 בין כה לא יראה שקל!!!
  • 4.
    atuk19 22/08/2012 13:40
    הגב לתגובה זו
    נכון שהמחיר של אפריקה נמוך מאד. אבל בהשוואה לאפי ונכסים - הוא עדיין גבוה. אפריקה לא תעלה כל עוד הבנות לא יעלו חזק. הבנות כרגע זולות יותר - מומלץ להשקיע בהן.
  • 3.
    עדיף חברה קטנה ויעילה (ל"ת)
    samsung 22/08/2012 10:49
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    לבייב תתבייש לך תדבר (ל"ת)
    בן 22/08/2012 10:23
    הגב לתגובה זו
  • דיבר בכלכליסט הוא אופטימי (ל"ת)
    אלי 22/08/2012 18:18
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    על מה הירידות הכל היה ידוע מראש (ל"ת)
    ראובן 22/08/2012 10:11
    הגב לתגובה זו
  • atuk19 22/08/2012 13:38
    הגב לתגובה זו
    בגלל השיערוך ההון העצמי ירד מ1.87B$ ל1.61B$. אבל שווי השוק הוא רק כ360 מיליון דולר. לא הגיוני שחברה תיסחר כל כך נמוך. רק אם הנכסים הקבועים ירדו בחצי מ2.3B$ - רק אז ההון העצמי יגיע לשווי השוק. והשאלה אם יש חשש שזה יקרה?
גדעון תדמור - יור נאוויטס
צילום: שלומי יוסף

פרויקט Sea Lion יוצא לדרך: נאוויטס מאשרת FID לפיתוח בהיקף 1.8 מיליארד דולר

התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה יוצאת לפיתוח בהובלת נאוויטס פטרוליום (65%) המשמשת כמפעילת הפרויקט; תחילת הפקה צפויה ברבעון הראשון של 2028, חלקה של נאוויטס בעתודות: כ-220 מיליון חביות

מנדי הניג |
נושאים בכתבה נאוויטס

נאוויטס פטרוליום נאוויטס פטר יהש -0.33%   מודיעה כי קיבלה החלטת השקעה סופית בפרויקט הנפט Sea Lion באיי פוקלנד, התגלית הרביעית בגודלה בעולם שטרם פותחה. החברה מחזיקה ב-65 אחוז מהפרויקט וגם משמשת כמפעילה, אחרי שקיבלה את אישור ממשלת פוקלנד לתכנית הפיתוח המפורטת ולצד חתימה על הסכם הגנת השקעות. במסגרת ההחלטה הוארך תוקף הרישיון ל-35 שנה, מה שמסמן את המעבר לשלב ביצוע מלא.

היקף הפיתוח לשלב א' עומד על כשני מיליארד דולר, מתוכם חלקה של נאוויטס הוא כ-1.17 מיליארד דולר. לפי הערכות החברה, העתודות (2P) הצפויות לה מהפרויקט יעמדו על כ-220 מיליון חביות נפט אקוויוולנטיות, כשהפקה ראשונה מתוכננת לרבעון הראשון של 2028. במקביל להסכם ההשקעה גובשה מסגרת מימון רחבה: כ-650 מיליון דולר יועמדו כהלוואות לטובת הפיתוח, ואילו ההון העצמי שנאוויטס צפויה להזרים יעמוד על כ-734 מיליון דולר, כולל רכיב הלוואה למימון חלקה של השותפה Rockhopper, שיוחזר בהמשך מהתזרים החופשי.

החברה כבר החלה להיערך תפעולית לשלב הפיתוח וחתמה על הסכמים משמעותיים, בהם חכירה והיערכות לשדרוג מתקן FPSO שיפעל באתר למשך עד 20 שנה. בנוסף נחתמו חוזים לקידוחים, לשירותי השלמות, לציוד תת-ימי, לצנרת ולמערכות תפעוליות נלוות, מה שמצביע על כניסה למתווה ביצוע מואץ לקראת 2027 ו-2028.

יו"ר נאוויטס, גדעון תדמור: "החלטת ה-FID בפרוייקט SEA LION מהווה הוכחה נוספת ליצירתיות לנחישות של נאוויטס וליכולתה להפוך תגליות שטרם פותחו להצלחות יוצאות דופן. נאוויטס מובילה כעת את פרויקט SEA LION לפיתוח שצפוי לייצר ערך רב למשקיעים ולהביא בשורה גדולה של צמיחה ושגשוג כלכלי חסר תקדים לתושבי פוקלנד"

רונן שור מנכ"ל אקסל סולושנס
צילום: יח"צ

בכ-90 מיליון שקל: אקסל רוכשת שתי ביטחוניות - המניה זינקה כבר אתמול; צירוף מקרים?

אקסל בנויה משכבות של רכישות היא רכשה 14 חברות מאז הפיכתה לציבורית והיום היא מעדכנת על רכישה נוספת של סטארלייט ונקסטוויב שעוסקות ב-RF ומיקרוגל ומתכננת לממן את זה בגיוס אג"ח; הרכישה מגיעה 3 חודשים אחרי עסקת סינאל, שהתבררה כמהלך בעייתי עם חשיפת טעות מהותית בדוחות הנרכשת

מנדי הניג |
נושאים בכתבה אקסל

לפני שנדבר על הרכישה אנחנו רוצים לדבר רגע על המניה. המניה של אקסל אקסל 7.81%   קפצה לנו על המסכים אתמול וכנראה גם אתם תהיתם מה מתבשל שם. המניה עוד הספיקה לרדת מתחת לרף הפתיחה אבל מאיזור 11 בבוקר היא התחזקה וזינקה עד 8% עד שנעלה ב-6.7%. כל זה לא קרה במחזורים זניחים זה קרה בתמורה עצומה של 5.1 מיליון שקל שזה כמעט פי שבעה מהמחזור הממוצע שלה בשבוע האחרון. אז למי מכם שתהה אמש אם יש התפתחות חדשה סביב עסקת סינאל הבעייתית גילה הבוקר שזה סיפור אחר. אקסל שוב יצאה לשופינג, הפעם ביטחוני ויש סיכוי שמישהו ידע משהו ו"עשה עם זה" משהו. זה לא ממש מפתיע ולא כל כך חריג, לצערנו, לראות זינוקים או צניחות במניות לפני שהציבור מתעדכן על מה קרה. 

זה חלק מהרעה החולה של הבורסה המקומית, זה מה שהעניק לה את הכינוי "ביצה". מי שקיווה שהמצב הזה שייך לעבר מגלה כל פעם מחדש שיש עוד דרך ארוכה לעשות, מענישה והרתעה ומחקר - אותו ניתן לבצע בקלות - כדי לגלות מי העמיס או התפטר לפני שהמשקיעים ידעו. מעגל הקסמים הזה ממשיך וימשיך כל עוד חברות וגופים מסוימים ינהלו את הקשר עם השוק דרך "סקופים" ומהצד השני גופי תקשורת יזינו את הפיד מ"בלעדי" ל"בלעדי".


הגרף התוך-יומי של אקסל - צילום מתוך הטרמינל


הרחבת דריסת הרגל בשוק הביטחוני

אקסל חתמה על הסכם לרכישת סטארלייט טכנולוגיות ונקסטוויב טכנולוגיות, שתי חברות ותיקות שהוקמו בשנת 2000 ופועלות בתחום מערכות ה-RF והמיקרוגל לתעשיות ביטחוניות. אלו  טכנולוגיות שנמצאות בשימוש נרחב במערכות כטב"מים, כלים אליהם יש ביקוש גדול לא רק בשל המערכה הביטחונית שהייתה בישראל אלא וביתר שאת מהמציאות הגיאופוליטית באירופה כשכלי טיס בלתי מאוישים משנים את פניו של שדה הקרב. בין הלקוחות של החברות נמנות רפאל, אלביט, התעשייה האווירית ועוד. במקרים מסוימים הן מספקות רכיבים ייעודיים שמהווים חלק מובנה במוצרים המרכזיים של הגופים האלה, כך שהביקוש לפעילות שלהן מושפע ישירות מצברי ההזמנות הגדלים של התעשיות הביטחוניות. 2 החברות נשלטות במלואן על ידי המייסדים רמי בל-עש ואודי פרידמן, מהנדסים בעלי ניסיון של שנים רבות, אלו גם ימשיכו להוביל את הפעילות לפחות שנתיים וייתכן עד חמש שנים קדימה.

העסקה בנויה משני נדבכים. במועד ההשלמה תשלם החברה 49.2 מיליון שקל במזומן, ובשלב ב' היא תוסיף עד 40.3 מיליון שקל נוספים במידה והחברות יעמדו ביעדי הרווח הממוצעים לשנים 2026-2028. עוד סוכם כי סטארלייט ונקסטוויב יוכלו לחלק דיבידנד מהרווחים שבקופה לפני השלמת העסקה, כך שההון העצמי של כל אחת מהן לא ירד מ-1.5 מיליון שקל.