אפי פיתוח מחקה נכסים ברוסיה והפסידה 242 מיליון דולר ב-Q2

זרוע הנדל"ן של לבייב ברוסיה מחקה נכסים ופרוייקטים בהיקף של 244 מיליון דולר. גם שינויים בשער החליפין לא שיחקו לטובת החברה ברבעון שחלף
תומר קורנפלד | (8)

חברת אפי פיתוח שבשליטת אפריקה סגרה רבעון שלילי עם הפסד של 242 מיליון דולר. עיקר ההפסד הינו חשבונאי ונובע מהפחתה של נכסים של בהיקף של 179 מיליון דולר והפחתת נכסי נדל"ן בהיקף של 65 מיליון דולר נוספים. גם שינויים בשער הרובל לא שיחקו לטובת החברה.

חברת אפי פיתוח פועלת ברוסיה ומהווה זרוע הנדל"ן של אפריקה ישראל. הנכס המרכזי של החברה הוא האפימול שבנייתו הושלמה לפני שנה וחצי ותורם היום את עיקר ההכנסות של החברה ושוויו לא נכלל בנכסים שהופחתו. נכון להיום מבקרים בקניון האפימול כ-31,000 מבקרים מדי יום והוא תרם כ-42 מיליון דולר לשורת המכירות בחצי שנה הראשונה, מתוך 72 מיליון דולר מכירות במחצית הראשונה של השנה.

עיקר ההפחתות של הנכסים בוצעו בארבעה פרוייקטים אחרים של החברה במדינה ונובעים משינוי במדינות של עיריית מוסקבה בתחום התכנון והפיתוח. במקביל החברה הפחיתה 65 מיליון דולר מהשווי של פרוייקטי הגנים הבוטניים.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    לב 22/08/2012 15:35
    הגב לתגובה זו
    http://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3580839,00.html
  • 5.
    קליפ 22/08/2012 14:13
    הגב לתגובה זו
    ומי שקנה בשערים של 55000 בין כה לא יראה שקל!!!
  • 4.
    atuk19 22/08/2012 13:40
    הגב לתגובה זו
    נכון שהמחיר של אפריקה נמוך מאד. אבל בהשוואה לאפי ונכסים - הוא עדיין גבוה. אפריקה לא תעלה כל עוד הבנות לא יעלו חזק. הבנות כרגע זולות יותר - מומלץ להשקיע בהן.
  • 3.
    עדיף חברה קטנה ויעילה (ל"ת)
    samsung 22/08/2012 10:49
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    לבייב תתבייש לך תדבר (ל"ת)
    בן 22/08/2012 10:23
    הגב לתגובה זו
  • דיבר בכלכליסט הוא אופטימי (ל"ת)
    אלי 22/08/2012 18:18
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    על מה הירידות הכל היה ידוע מראש (ל"ת)
    ראובן 22/08/2012 10:11
    הגב לתגובה זו
  • atuk19 22/08/2012 13:38
    הגב לתגובה זו
    בגלל השיערוך ההון העצמי ירד מ1.87B$ ל1.61B$. אבל שווי השוק הוא רק כ360 מיליון דולר. לא הגיוני שחברה תיסחר כל כך נמוך. רק אם הנכסים הקבועים ירדו בחצי מ2.3B$ - רק אז ההון העצמי יגיע לשווי השוק. והשאלה אם יש חשש שזה יקרה?
עמירם לוין
צילום: פייסבוק, על פי סעיף 27

מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית

פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע

רן קידר |

800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר. 


על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית.  בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".  




עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים. 

אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מניית השבבים שתרד 5%, ירידה באלביט ואיך יגיבו מניות הגז?

פתיחה אדומה בגלל הירידות בנאסד"ק - אל תצפו לזינוקים במניות הגז

מערכת ביזפורטל |

הבורסה בת"א תיפתח באדום - המניות הדואליות חוזרות מהמסחר אמש עם ארבטיראז' שלילי של 0.65%. הדוחות הטובים של מיקרון אחרי המסחר והזינוק במניה מייצרים תחושה טובה להמשך - אסיה בירידות אבל לא משמעותיות מדי, והחוזים מתנדנדים סביב האפס כשהחוזה על הנאסד"ק בעלייה של 0.3%. אבל נזכיר לכם שהירידות תוך כדי המסחר ברוב הימים בשבוע האחרון מתעצמות. וול סטריט פותחת חיובי או מדשדש והשוק ברוב הפעמים בשבוע-שבועיים האחרונים סוגר באדום. אתמול בשעה האחרונה של המסחר הירידות התחזקו.

המניות הדואליות חוזרות עם פער ארביטראז' שלילי של 0.65% ולמרות שאין דבר כזה בטוח בבורסה, סיכוי מאוד מאוד גבוה שזה יוביל לירידות בפתיחה. לא קטסטרופה, וגם ירידות חלשות יותר בזכות מיקרון - מיקרון בדוח טוב - האם זה יעצור את הירידות בשבבים? כשההמשך תלוי באירועים השוטפים ובמניות הפיננסים וברצון של הגופים המוסדיים לשפץ תשואות.

השיפוץ הכי קל הוא דך החזקה של הבית. אם הבית מחזיק הרבה בטבע הוא ירצה סיום שנה חיובי בטבע והוא עשוי לקנות. אם הבית מחזיק בעזריאלי אז הוא עשוי לקנות עזריאלי כדי להעלות את התשואה בתיקים. 


בכל מקרה,  בפתיחה נראה את נובה -1.6%  נופלת - פער ארביטראז' של 5%, טאואר -0.13%  ו קמטק -3.49%  ירדו ב-3.5%,  אלביט תתממש אחרי הזינוק אתמול.