צבא מלחמה
צילום: דובר צהל

הכלכלנים פסימיים, אבל הבורסה עולה - זאת הסיבה

האינפלציה תעלה, הריבית לא תרד ואולי תעלה, הגירעון יגדל, הצמיחה תרד - אבל הבורסה עולה לשיא; מה מפספסים הכלכלנים ומה צריכים לזכור המשקיעים?
אדיר בן עמי | (29)

בהופעה האחרונה של הנגיד, בעת הצהרת הנגיד, אמר פרופ' אמיר ירון שייתכן שאפילו הריבית תעלה. זו היתה הופעה די פסימית, מודאגת. היא לא היתה אמורה להפתיע איש, אבל הכותרות אחר כך היו שחורות והכלכלנים פרסמו תחזיות פסימות להמשך.

  פרופ' אמיר ירון  - הוצאות הביטחון עלולות להגדיל את התחזית לגירעון    (ליאת מנדל)

הדבר היחיד שהפתיע בתחזית הוא איך היא לא נמסרה קודם. בנק ישראל סיפק בעבר תחזית בהינתן שלא תפרוץ מלחמה בצפון, שאלנו שוב ושוב מדוע לא נכללו תחזיות לתרחישים נוספים, גם לתרחיש שכן תפרוץ מלחמה בצפון, אחרי הכל, כולם ידעו שיש לזה סיכוי משמעותי. "אולי נעשה זאת בהמשך", אמרו בבנק וסיפקו בינתיים תחזית שלא סופרת את המלחמה בלבנון.

עכשיו אגב, התחזית כוללת גידול בתקציב הביטחון באופן פרמננטי כנראה של 20 מיליארד שקל. הנגיד לא אמר על מה מושתתת התחזית לצמיחה ולגירעון, אבל אמר שזה לא כולל תוספות מעבר למה שצפוי בתקציב הביטחון, אבל הכל שאלה של נקודת התייחסות - באוצר מדברים על 20 מיליארד שקל של גידול פרמננטי, במשרד הביטחון מדברים על 40 מיליארד שקל של גידול בתקציב הפרמננטי. אז גם כאן - בנק ישראל היה צריך לתת לנו תרחישים. מה יקרה אם משרד הביטחון יקבל יותר ממה שחושבים באוצר. זה יוביל לתרחיש עוד יותר גרוע.

 

ההמון לרוב צודק

ולמרות כל הרע, הבורסה עולה. ההמון משדר אופטימיות שונה מהתמונה העגומה המתוארת על ידי בנק ישראל, ממה שטוענות סוכנויות הדירוג וממה שמספרים לנו הכלכלנים. הסיבה פשוטה - כל התחזיות של כל הכלכלנים וגם של בנק ישראל תלויות בדבר אחד - סיום המלחמה. בעוד שהכלכלנים רואים דווקא תרחיש של התאוששות איטית ולא יודעים לסמן את סיום המלחמה לפני רבעון ראשון של 2025, הציבור אופטימי יותר.  אנחנו מנצחים, זה כמובן עולה לנו בדם ועולה לנו בכסף, אבל כוח ההרתעה חזר והחיילים בעזה, ביהודה ושומרון ובלבנון מצליחים לפעול על פי התוכניות. 

בלבנון יש לחץ גדול להגיע להפסקת אש. הלבנונים לוחצים מאוד על חיזבאללה, גם איראן רוצה להגיע להפסקת אש. בזירה הדרומית, הקאטרים מנסים להגיע להפסקת אש ולמתווה חטופים. יש סימנים של רצון להגיע להפסקת אש, ואפילו סיום הלחימה. סיום שכזה שם את כל התחזיות של הכלכלנים בפח. למעשה, דווקא תחילת הפעולה הקרקעית בלבנון מסמנת את תחילת הסוף של המלחמה. נכון, זה יכול להסתבך, יש גם את התקיפה הצפויה שלנו באיראן.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

   כניסה ללבנון - האם היא מקרבת הסדר מדיני?       (דובר צה"ל)

יש גם מצב מאוד מיוחד שבו ישראל יכולה לפעול בגמישות יחסית על רקע הבחירות בארה"ב וחוסר הרצון של הנשיא ג'ו ביידן והמועמדת הדמוקרטית קמאלה האריס ליצור תמונת מצב שהם מתנגדים לתקיפה ישראלית. הם רוצים אותה ממוסגרת ומידתית, אבל הם בחוסר שליטה על בנימין נתניהו והתגובה. ועדיין - לא צפוי שהתגובה תהיה קשה מדי, אחרי הכל, ישראל לא יכולה להמר באופן מוחלט על בחירת דונלד טראמפ. היא צריכה גם את הדמוקרטיים כתומכים.

אחרי הבחירות בנובמבר, יהיו כמה חודשים שג'ו ביידן יוכל לעשות מה שהוא רוצה, הוא כבר לא יהיה תלוי באף אחד - הוא סיים את הקדנציה, הבחירות כבר הוכרעו, והוא יכול לבוא אל נתניהו והממשלה עם דרישות קשות. צריך גם להתחשב בזה. 

מנגד, בחירת טראמפ עשויה כמובן להועיל לנו, במיוחד על רקע הדברים שהוא אומר לאחרונה, הגיבוי הגדול והאמירות בדבר הצורך בתקיפת מתקני הגרעין באיראן. יש כאן לדעת רבים וגם לדעתו, הזדמנות גדולה לישראל לעשות סדר חדש במזרח התיכון, והוא לא חושש מהתקלחות וממלחמה רחבה יותר. 

כך או אחרת, מצבנו נתפס טוב יותר מבעבר. נכנסו ללבנון, הצלחנו לחסל תשתיות וכוח משמעותי של האויב, בעזה ניצחנו, למרות שעדיין אנחנו רחוקים מאוד מניצחון מוחלט והחזרת החטופים. השאלה היא אם הולכים להמשך לחימה או להסדר מדיני היא שאלה מדינית-פוליטית, אבל כל עוד ישראל לא רוצה להבעיר את השטח עד לכדי מלחמה כוללת, הסיכויים הגדולים הם דווקא להסדר מדיני מתקרב. 

  דונלד טראמפ וקאמלה האריס   - לנבחר יש השפעה אדירה על המצב במזרח התיכון    (הבית הלבן)

 

מגעים להסדר מדיני

באיראן לוחצים על חיזבאללה כדי "לחתוך הפסדים", סינוואר חוזר לתקשר ונלחץ על ידי קטאר ובמקביל כולם ממתינים לתקיפה הישראלית על איראן, שעשויה לשנות הכל. בשבוע האחרון, בזמן שישראל מתכוננת לתקוף באיראן בתגובה למתקפת הטילים האחרונה, מסתמנים סימנים ראשונים לאפשרות של הסדר מדיני בגבול הצפון. במקביל, התפתחויות מפתיעות בזירה הדרומית מעלות שאלות לגבי אפשרות של הסדר כולל.

בביירות סבורים כי איראן מעודדת את חיזבאללה לחתור להפסקת אש, במה שנראה כניסיון "לחתוך הפסדים" נוכח ההתקדמות הצבאית של ישראל בדרום לבנון. ביקורו של שר החוץ האיראני, עבאס עראקצ'י, בביירות לפני מספר ימים, סימן שינוי אפשרי במדיניות האיראנית. עראקצ'י הציע לדחות את הדיונים על בחירת נשיא חדש ללבנון ולהתמקד באפשרות לעצירת הלחימה.

ביקורו של שר החוץ האיראני, עבאס עראקצ'י, בביירות לפני מספר ימים, סימן שינוי אפשרי במדיניות האיראנית. על פי הדיווחים, עראקצ'י הציע הן לחיזבאללה והן לראש הממשלה הלבנוני, נג'יב מיקאתי, לדחות בשלב זה את הדיונים על בחירת נשיא חדש ללבנון, ולהתמקד בבחינת האפשרות לעצירת הלחימה.

התבטאויות של בכירים לבנונים, ביניהם סגן מזכ"ל חיזבאללה נעים קאסם ומנהיג הדרוזים וליד ג'ונבלאט, רמזו כי הפסקת אש בלבנון עשויה להתרחש במנותק מההתפתחויות ברצועת עזה. זוהי התפתחות משמעותית שעשויה להקל על השגת הסדר מדיני בגזרה הצפונית.

ההערכה בקרב גורמים איראנים וחיזבאללה היא שצה"ל יסתפק בתפיסת רצועת ביטחון צרה לאורך קו הגבול, מבלי להתקדם עד נהר הליטני. מצב זה, לדעתם, מאפשר ניהול משא ומתן על הפסקת אש בתנאים נוחים יחסית עבורם.

 

הזירה הדרומית

בזירה הדרומית, התפתחות דרמטית התרחשה כאשר מנהיג חמאס, יחיא סינוואר, יצר קשר עם המדינות המתווכות לאחר תקופה ארוכה של נתק. סינוואר, האחראי לתכנון הטבח ב-7 באוקטובר, ביקש לברר אם קיים סיכוי שיקבל חסינות לחייו מישראל במהלך המשא ומתן.

בקשתו החריגה של סינוואר הגיעה על רקע איום כפול מצד קטאר לצמרת חמאס. ראשית, קטאר הצהירה כי לא תממן את שיקום הרצועה ביום שאחרי המלחמה. שנית, היא איימה בעיקול או הקפאה של חשבונות הבנק של בכירי חמאס במדינה.

התגובה הקטארית לבקשת סינוואר הייתה נחרצת: "אל תתמקד בעצמך, יש חשיבות עצומה להשבת החטופים – הם בתיעדוף הראשון". עמדה זו מתיישבת עם הצהרות שגריר קטאר בוושינגטון ועם מסרים שמעבירים הקטארים והאמריקנים לישראל, המדגישים את מחויבותם למשא ומתן ולהחזרת החטופים.

ההתפתחויות בשתי הזירות - הצפונית והדרומית - מעלות את האפשרות של התקדמות לקראת הסדר מדיני כולל. עם זאת, המצב עדיין נזיל ולא ודאי, כאשר ישראל טרם הגיבה רשמית לבקשתו של סינוואר.

ההשפעה על הבורסה

אם אכן יתממש תרחיש של הסדר מדיני הן בלבנון והן בעזה, הדבר עשוי להשפיע באופן דרמטי על הבורסה הישראלית. כנראה שנראה עלייה משמעותית במדדים המובילים, עם אפשרות לזינוק חד במיוחד של מניות התיירות, הבנקים והנדל"ן. חברות הקשורות לתשתיות ובנייה עשויות ליהנות מעלייה ניכרת, בציפייה לפרויקטים נרחבים של שיקום ופיתוח הן בצפון והן בדרום. צריך לזכור שבורסה רואה את העתיד לא את העבר. 

מנגד, מניות הביטחון והתעשיות הביטחוניות עלולות לרשום ירידות בטווח הקצר, אך ייתכן שיתייצבו בטווח הארוך בשל הצורך המתמשך בהגנה וביטחון. כמו כן, חברות הקשורות לאנרגיה ולחיפושי גז בים התיכון עשויות לראות עלייה, בציפייה להסדרים אזוריים שיאפשרו פיתוח מואץ של שדות הגז.

חשוב לזכור כי המצב עדיין רגיש ונתון לשינויים מהירים. השווקים צפויים להגיב בתנודתיות גבוהה לכל התפתחות או שמועה, וכדאי לנהוג במשנה זהירות. בנוסף, ההשפעה על הבורסה תלויה גם בגורמים נוספים, כמו תגובת ישראל למתקפה האיראנית.

תגובות לכתבה(29):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 23.
    מנהל כספים 14/10/2024 12:35
    הגב לתגובה זו
    ברור שבזמן מלחמה שאורכת שנה, הורדות דירוג, פיטורים, משק לא יצרני, הבורסה תעלה והשקל יתחזקקקקקקקק חחח חברים אתם גרים בגטו שיש לו שליטים שמחליטים תמיד מה יקרה אם זה מתאים לכם או לא !!
  • 22.
    קליגולה 14/10/2024 08:10
    הגב לתגובה זו
    מאות חטופים ואלפי נרצחים הרוגים ופצועים, מאות אלפי עקורים ופליטים, ערים ויישובים הרוסים עד היסוד וכלכלה קורסת זה ניצחון ? אנחנו את המלחמה הזו הפסדנו ביום הראשון ובכל יום שאחרי מעמיקים את ההפסד
  • פלופי 14/10/2024 08:27
    הגב לתגובה זו
    אם הפסדנו על היום הראשון אז בשביל מה אנחנו נלחמים? לשיטתך בוא נרים ידיים וזהו
  • 21.
    מציאותי 14/10/2024 08:05
    הגב לתגובה זו
    המפולות בבורסה, המשקיעים המתוחכמים יוצאים בזמן וההמון נשאר. לגבי מצב המלחמה, נכון שהיו לנו הישגים אבל הסיכונים הם עדיין רבים, כולל שקיעה בבוץ העזתי והלבנוני תקופה ארוכה.
  • 20.
    קובי 14/10/2024 07:49
    הגב לתגובה זו
    אם ואם ואם??
  • 19.
    בבלת 14/10/2024 07:28
    הגב לתגובה זו
    מה עם אופק ילדנו? המדינה הזו תחרב. הבורסה עולה כי זו חונטה של מוסדיים שמחזיקה את החנות מכולת שקוראים לה שוק הון
  • אלי 14/10/2024 11:20
    הגב לתגובה זו
    יש לי הרגשה שהשמאל הקיצוני רוצה שהמדינה תחרב העיקר שביבי ייכשל.
  • 18.
    משאש 14/10/2024 06:26
    הגב לתגובה זו
    המאמר מטופש דעת המומחים נכונה.ראה אילו כרכים משחקים בבורסה ותבין מדוע היא עלתה.בנוסף, התוצאות של המפעלים חלשות.תסתכל על המחירים בחנויות וזה התחיל עוד לפני המלחמה.במשך עשר שנים חלה עלייה במחירים .זה מצביע על כך שהסחורות חסרות החקלאות עומדת במקום במשך עשרות שנים.הגיע הזמן להוריד את המשקפיים הוורודים
  • 17.
    אנחנו לקראת סיום המלחמה נגיד אתה לא מבין (ל"ת)
    משה ראשל"צ 14/10/2024 06:05
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    הנגיד = קמלה האריס נקודה (ל"ת)
    משה ראשל"צ 14/10/2024 06:05
    הגב לתגובה זו
  • דביל=משה ראשל"צ (ל"ת)
    קלבסיאלה 14/10/2024 08:51
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    99 14/10/2024 05:59
    הגב לתגובה זו
    חוב ענק = מדפסת שקלים, ההר גדל, והכסף זורם לבורסה.
  • 14.
    מרקו 14/10/2024 03:34
    הגב לתגובה זו
    כל המעוף נשלט על ידי כמה שחקנים גדולים על ידי רובוטים מתואמים כולם מה יהיה הכיוון מתי עליות מתי ירידות מתי הטעיות כמה ייסגר בפקיעה ככה הם מרוויחים מיליארדים וזה חוקי אם היינו עושים עשירית עם מניה היינו נכנסים לבית סוהר ומנהלי הבורסה שקטים מעניין למה
  • 13.
    בקיצור נבואה ניתנה לשוטים….אף אחד לא יודע מה יהיה 13/10/2024 22:16
    הגב לתגובה זו
    בקיצור נבואה ניתנה לשוטים….אף אחד לא יודע מה יהיה בעוד דקה..דקה
  • 12.
    D0h 13/10/2024 22:12
    הגב לתגובה זו
    הרשות לני"ע לא עושה דבר בנדון וחהל.קבוצה של עבריינים התלבשה על השוק ומלבינה כספים במחזורים אפסיים.מעוף שעולה ב 0.8 במחזור של 276 מליון זו בדיחה.מצד שני עושה רושם שמחזיקים את השוק ברמה גבוהה לטובת השלטון, כי אם הבורסה תיפול, זה יהיה המסמר בארון הקבורה של הממשלה.
  • 11.
    הכל דיבורים.הבורסה תרד ללא קשר למצב.תמיד ימצאו תירוצים.כדאי להזהר מהעליות.תתכוננו s p יורד ל-5000 הנסדק יורד ל-12000 בהצלחה. (ל"ת)
    אנונימי 13/10/2024 20:37
    הגב לתגובה זו
  • אתה כנראה מופסד כבר הרבה זמן, כי אתה בחוץ, אז אתה מתוסכ (ל"ת)
    לאנונימי 14/10/2024 14:00
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    צחי 13/10/2024 20:32
    הגב לתגובה זו
    בכספי הפנסיה של העובדים ביניהם. אין לזה שום קשר לכלכלה סתם פונזי. שומר נפשו וכספו יברח משם
  • יוסי 14/10/2024 10:36
    הגב לתגובה זו
    עושים רווחים מעמלות.
  • 9.
    הכל דיבורים.תתכוננו אס אנ ךפי 500 יורדל-5000 ונסדק ל'12000. בהצלחה לכולם. (ל"ת)
    אנונימי 13/10/2024 20:30
    הגב לתגובה זו
  • הכול דיבורים, אבל אנחנו בפנים ומרוויחים, ואתה בחוץ מופס (ל"ת)
    אבל 14/10/2024 14:01
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    סוסו 13/10/2024 20:28
    הגב לתגובה זו
    לא בגלל שמישהו אופטימי
  • 7.
    החיים 13/10/2024 20:27
    הגב לתגובה זו
    ונראה כמה נהיה אופטימים אני לא טוען שהמלחמה (בעיקר בלבנון) לא חשובה אבל לא ברור איך הלחימה תסתיים אם תסתיים והמחיר כבד
  • 6.
    רפי 13/10/2024 20:27
    הגב לתגובה זו
    כל נתוני החברות חיוביות.חלוקת רווחים.אחרי המלחמה תיהיה פה פריחה מדהימה.איזה באסה להם, אה
  • 5.
    איל 13/10/2024 20:22
    הגב לתגובה זו
    לעמך ישראל יש הרבה כסף . הכסף מחפש אפיקי השקעה וחלקו זורם לבורסה המקומית ..זאת הסיבה היחידה . כל שאר התחזיות טובות כקליפת השום . כמו תמיד , רק הזמן יגיד מי היה חכם ומי טעה .
  • 4.
    נרודה 13/10/2024 20:12
    הגב לתגובה זו
    1. כמות המזומנים בכספיות היא אדירה ורק מחכה להכנס לשוק, זה יהיה גל חזק!!!2. משקיעי נדל״נ הולכים למכור נדל״נ והכסף יכנס לבורסה
  • 3.
    משיח בן דוד 13/10/2024 20:02
    הגב לתגובה זו
    שמעתי לא מזמן קול שופר והנה אני בא.
  • 2.
    עובדיה 13/10/2024 19:35
    הגב לתגובה זו
    לא המון ולא נעליים! בבורסת תל אביב מספיקים 500 מליון שקל כדי להעלות או להוריד את השוק. כרגע מעלים, אח"כ, ברצותם יורידו.
  • 1.
    נתניהו לא יסיים את המלחמה. כי הוא יעוף לעזאזל. (ל"ת)
    אסולין 13/10/2024 19:31
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.

המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.


מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.