מדד המחירים במאי עלה ב-0.2%; מדד מחירי הדירות עלה ב-0.9%

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מאי 2024 ב-0.2%. בשנים עשר החודשים האחרונים (מאי 2024 לעומת מאי 2023) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.8%. עוד לפני פרסום המדד, הכלכלנים חזו עלייה חודשית של 0.5% ועליית בשיעור שנתי של 2.8% באינפלציה. גם במצב הנוכחי, בו העלייה הייתה נמוכה מהצפוי, בנק ישראל יתקשה להוריד את הריבית בהחלטה הקרובה ונראה כי התחזית להורדת ריבית אחת עד סוף השנה תידחה למועד מאוחר יותר. הריבית עומדת כיום על 4.5%. החלטת הריבית הקרובה תתפרסם בשמיני ביולי.  

מדד המחירים לצרכן (למ"ס) מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים מרץ – אפריל 2024 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר – מרץ 2024,  נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.9%. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה ב-0.5% (מתחילת השנה עלה מדד זה ב-0.7%). עליות מחירים בולטות במדד נרשמו בסעיפי פירות טריים שעלה ב-10.3%, הלבשה והנעלה שעלה ב-2.2%, מזון ותרבות ובידור שעלו ב-1.0% כל אחד, שונות שעלה ב-0.5% ודיור וריהוט וציוד לבית שעלו ב-0.4%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שירדו ב-2.4% ותחבורה שירד ב-1.7%. בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 3.7%. המחירים ממשיכים לעלות. רכישת פירות וירקות (Pixabay) ב-12 החודשים האחרונים (מאי 2024 לעומת מאי 2023) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-1.2% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-1.9% ושכירת ציוד ורכב ב-3.3%. מדד המחירים של תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ירד ב-0.1%. המדד ללא דלקים עלה ב-0.1% בחודש מאי 2024 והגיע לרמה של 116.6 נקודות לעומת 116.5 נקודות בחודש הקודם. ב-12 החודשים האחרונים עלה מדד מחירי תפוקת התעשייה ליעדים מקומיים ב-2.4% והמדד ללא דלקים עלה ב-1.2%. החודש ירדו מחירי מוצרי נפט מזוקק (ב-1.2%). לעומת זאת, עלו מחירי נייר ומוצריו (ב-1.2%) ומתכות בסיסיות (ב-3.4%).  מדד מחירי היצוא בתעשייה, כרייה וחציבה ירד ב-3.5% ברבעון הראשון של 2024. ברבעון הראשון של 2024 עלו מחירי שירותי פרסום ב-16.0%, שירותי תעסוקה ב-3.7% ושירותי חשבונאות ב-1.4%. לעומת זאת, ירדו מחירי שירותים משפטיים ב-1.3% ושירותי הוצאה לאור של ספרים וכתבי עת ב-1.3%. מדד המחירים לצרכן (למ"ס) מדד מחירי חומרים ומוצרים עלה בחודש מאי 2024 ב-0.5%. מבין החומרים והמוצרים עלו במיוחד מחירי צבעים (ב-4.2%), רשתות ברזל (ב-2.9%), ברזל לבנייה (ב-1.6%), אריחי קיר ורצפה (ב-1.2%) וברזים, סוללות ואביזרים שונים (ב-0.9%). לעומת זאת, ירדו מחירי מלט (ב-3.0%) ומתקני חוץ (ב-0.9%).  מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.4%.

אינפלציה זה טוב או רע?

אינפלציה היא "סוג של מס" - היא שוחקת את כספי הציבור והיא מקטינה את החובות השקליים של המדינה. במובן מסוים, אינפלציה טובה למשק בשל הגירעון הגדל - אבל כמובן - היא טובה עד גבול מסוים. ברגע שהמחירים לא מפסיקים לעלות, בנק ישראל מגיב בהעלאת ריבית, כפי שכבר קרה בהדרגה מאז הריבית האפסית שהייתה כאן עד אפריל 2022, ומאז - עליית הריבית גובה מחיר כבד אצל נוטלי ההלוואות ובעלי המשכנתאות ומנגד - הבחירה את המשקיעים ואת רוכשי הדירות משוק הנדל"ן, בשל העובדה שהריבית גבוהה. מאז תחילת השנה, כשלושה חודשים מפתיחת המלחמה, מסתמנת מגמה הפוכה ושוק הנדל"ן מתעורר מחדש למרות שהריבית עדיין גבוהה וירדה רק פעם אחת. המלחמה בישראל נמשכת כשהחזית הצפונית מתרחבת בימים האחרונים, ההוצאות הביטחוניות עולות ומייצרות צורך להדק את התקציב. היא משפיעה בכמה מובנים על האינפלציה. מצד אחד, ההוצאות הציבוריות והביטחוניות עולות וגורמות לעליית מחירים (אינפלציה) כשהממשלה מרימה ביקושים כדי לחזק את המשק; מצד שני, כוח הקנייה של הציבור יורד ונוצרת מגמה של ירידה בביקושים והליך דפלציוני. גורם נוסף שדוחף את המחירים כלפי מעלה הוא התייקרות עלויות ההובלה, פועל יוצא של תקיפות החות'ים בים האדום (חברות נאלצות לעשות "מסלול עוקף" ועלות ההובלה מתייקרת).

מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות עולים (איציק יצחקי) אחרי עלייה של 1% בממוצע חודשי בארבעת החודשים האחרונים, רבים המתינו למדד מחירי הדירות, שלא נכלל בתוך האינפלציה (שכירות כן נכללת בפנים ואפילו מהווה כ-26% מהמדד כולו, משום שזה מרכיב חשוב ואפילו המרכזי בהוצאות משקי הבית). גם הפעם הוא עלה בטווח הזה - 0.9%.