בזמן שהאיום מצפון עדיין לא הוסר, המדינה ממשיכה לחזק את הצפון. הבוקר דיווחנו לכם על הנהירה אחר הדירות החדשות בנהריה, שגרם להגדלת הפער בין דירות ישנות לחדשות בנהריה - עד 57%, וכעת התברר כי המדינה אישרה תוכנית לתוספת 198 יחידות דיור חדשות בנהריה ו-222 יחידות דיור חדשות במושב לימן, שליד הגבול עם לבנון. הזכרנו כי נהריה ממתינה בשקט להתפתחות הלחימה. נהריה מחכה לזה, ראש העירייה רונן מרלי שרץ לבדו וזכה בבחירות מחכה לזה. אם הסטטוס קוו יימשך, המחירים בנהריה יעלו. כל החלטה אחרת של החיזבאללה, תוביל לביקוש לרדת בצורה חדה.

בנהריה, כאמור, אושרה להפקדה תוכנית לתוספת יחידות דיור בשכונת אריאל שרון הממוקמת בצפון-מזרח העיר. התוכנית שביוזמת חברת קרדן ועיריית נהריה כוללת 198 יחידות דיור ב-5 בנייני מגורים: שלושה בנייני מגורים בני 10 קומות שישלבו קומות משרדים לאורך רחוב ששת הימים, בניין בן 13 קומות ומגדל בן 21 קומות. מדובר בתוספת למתחם בו מאושרות כיום 64 יחידות דיור. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 4,300 מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.

התוכנית ממוקמת בשטח פנוי בבעלות משותפת של המדינה והרשות המקומית, המצוי בסמוך לתוכניות בעלות היקפי בינוי משמעותיים לרבות משולש בן עמי ומתחם סער שאושרו לאחרונה בוועדה מחוזית. כמו כן, התוכנית נמצאת בקרבה לצירי תחבורה ראשיים ובהם כביש 89 החדש וכביש 89 הישן.

• כמה עולה בית בשכונה הכי יוקרתית בישראל - צהלה?
• "המספרים שמציגים לנו טובים למצגות. אין מספיק התחדשות עירונית"
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אריאל שרון נהריה (גורדון אדריכלים ומתכנני ערים)

מעיון בתכנית, שאושרה כאמור בוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז צפון, בראשות ערן ניצן, עולה כי היא תואמת את אופי הבינוי הקיים והמתוכנן באזור ובפרט את העלייה הנקודתית לגובה, והיא קודמה בהתאם למדיניות הוועדה המחוזית לניצול מיטבי של משאבי הקרקע, הכפלת אוכלוסיית העיר ליעד של כ-140,000 תושבים והפיכתה למרכז עירוני תוסס עבור כל תושבי הצפון. כחלק ממדיניות מינהל התכנון, הוחלט להפחית את תקן החנייה במגרש הן ליחידות הדיור והן לשטחי התעסוקה והמסחר.

מ"מ יו"ר הועדה המחוזית צפון, ערן ניצן: "הוועדה המחוזית פועלת ביחד עם העיר נהריה להעצים ולהגדיל את היצע הדיור בעיר תוך יצירת מתחמי מגורים מעורבי שימושים ומענה מלא לכלל צורכי הציבור. הפקדתה של תוכנית המייצרת מאות יחידות דיור בנהריה בעת הזו נובעת בין היתר מהחשיבות הרבה שמעניקה הוועדה המחוזית לקידומה של נהריה והנחת התשתית הנדרשת לצמיחתה ושגשוגה".

מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית חשובה לעיר שמאפשרת לייעל את השימוש בקרקע ולהציע תכנון עירוני ואיכותי, הכולל קישוריות אל השטחים הפתוחים ומבני הציבור הסמוכים, בהתאמה לתוכנית הכוללנית ולמסמך האסטרטגי שאומץ על ידי הועדה המחוזית לעיר נהריה".

• קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
• אזורים תקים 147 יח"ד בבאר יעקב לאחר שזכתה במכרז רמ"י
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה

כאמור, הוועדה להרחיב את מושב לימן, הממוקם בגליל מערבי בתחום מועצה אזורית מטה אשר, צפונית לנהריה ובמרחק של כ-3 קילומטר בלבד מגבול הצפון עם לבנון. התוכנית שהוגשה על ידי האגודה החקלאית שיתופית של מושב לימן ותוכננה על ידי האדריכל רודי ברגר, כוללת תוספת של 222 יחידות דיור במושב: 124 יחידות דיור בנחלות, 69 יחידות דיור רגילות במגרשי הרחבה ו-29 יחידות דיור בגדלים משתנים מ-40 מ"ר ועד 80 מ"ר בבנייה מרוכזת במרכז הישוב כמענה למגוון אוכלוסייה במושב.

מדובר בתוספת ל-454 יחידות דיור מאושרות ב-124 נחלות ובמגרשי הרחבה כולל יחידות דיור קטנות המאפשרות קיום רב דוריות בנחלה.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מוסיפה 1,408 מ"ר לתעסוקה וכ-200 מ"ר למסחר. התוכנית נערכה על בסיס ראייה כוללת של פיתוח המושב, חיזוקו וביסוסו החברתי, החקלאי והכלכלי. ההרחבה מתוכננת 'על שטחי ב' החקלאים, תוך התחשבות מרבית בשטחים חקלאים ובערכי טבע. רובה מוצעת ממערב למושב.