חנן פרידמן לאומי
צילום: דוברות הכנסת, יחצ

כצפוי: שפל בלקיחת משכנתאות חדשות באוקטובר - כ-4 מיליארד שקל

היקף המשכנתאות בחודש אוקטובר הנורא יעמוד על כ-4 מיליארד שקל כשרובו נובע מעסקאות של החודשים הקודמים; היקף העסקאות בנובמבר על פי ההערכות עלול להיות נמוך יותר; בחודשים הקודמים קצב המשכנתאות היה 6-7 מיליארד שקל
איציק יצחקי | (8)

למלחמת "חרבות ברזל" שנפתחה ב-7 באוקטובר השפעה גדולה על הכלכלה הישראלית ובטח שעל שוק הנדל"ן הקפוא. רבים שתכננו לרכוש דירה הקפיאו את התהליך והשוק נעצר. במקביל גם היקף המשכנתאות ירד דרמטית. 

היקף המשכנתאות החדשות בחודש אוקטובר יעמוד על כ-4-4.5 מיליארד שקלים. בחודשים האחרונים היקף המשכנתאות עמד על 6-7 מיליארד שקל, כשלפני כשנה וחצי ההיקף היה באזור 11-12 מיליארד שקל בחודש.

סגירת המשכנתאות היא לרוב אחרי רכישת הדירה ולמעשה הסגירות של משכנתאות אוקטובר נובעות גם ובעיקר מעסקאות ספטמבר וחודשים קודמים. ומכאן שבגלל שהיקף העסקאות באוקטובר היה נמוך מאוד, צפוי שהיקף המשכנתאות בנובמבר גם יהיה נמוך. 

 

הקפאת משכנתאות

במערכת הבנקאית טוענים כי קיים שיא בבקשות להקפאת משכנתאות, כך שלפחות 10-15 מיליארד שקל יוקפאו - סביב 3% מסך המשכנתאות. העובדה שהבנקים מאפשרים להקפיא את התשלומים ל-3 חודשים ויש כאלו שגם לשישה חודשים, גרמה לרבים שיצאו למילואים, לחל"ת, תושבי העוטף ומשפחות רבות שנפגעו כלכלית מהמלחמה, לדחות את ההחזרים. חשוב להדגיש - הבנקים לא מוותרים על ההחזרים (לתושבי העוטף הם מוותרים), הם לא יחייבו ריבית על ההחזרים, אבל תצטרכו לשלם אותם בהמשך. זה יגרום להחזר לגדול בהמשך, אבל זה יעזור תזרימית בחודשים הקרובים. 

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    ששוכחים פרט חשוב 08/11/2023 11:37
    הגב לתגובה זו
    35% מכלל המשקנתאות עליהם דיווחו הנקים, היו בעצם מחזורי משכנתאות ולא הלוואות חדשות. זאת אומרת שהכתב שכח לציין, שאם אותם נתונים מחודש יולי, אוגוסט וספטמבר נכונים, אז בעצם מדובר כאן על 1.5 או 2 מילארד שח עבור רכישת דירות בלבד בעוד היתר הוא מחזור!
  • המגיב 09/11/2023 22:09
    הגב לתגובה זו
    תואם בדיוק את הנתונים שציינו בכתבה.
  • 5.
    מחכים לקריסת הנדלן. במדינה שלנו אין סיבה למחירי ניויורק (ל"ת)
    asdf 08/11/2023 10:56
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    אסי 08/11/2023 09:39
    הגב לתגובה זו
    ואחרי כל זה הם מגיעים למסקנה שאותותו המחירים יעלו חחחחח פשוט הזיה התשקורת הזאת.
  • 3.
    מי יקנה במלחמה? (ל"ת)
    אור 08/11/2023 07:06
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    מירה 08/11/2023 05:13
    הגב לתגובה זו
    יש השבחה מעולה לדתי זה הזמן
  • אתה מנסה להפטר מהדירות שרכשת? (ל"ת)
    חושף אינטרסנטים 08/11/2023 16:04
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    שובל 07/11/2023 23:16
    הגב לתגובה זו
    ואני חשבתי שזה יהיה מכסימום 4 מליון שקל ו - 4 מליארד זה אומר שקניתי הדירות נימשכת לא רע בכלל
ארדואן טורקיה (X)ארדואן טורקיה (X)

המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות

פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה


עמית בר |

טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).

במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות. 

בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין

טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות. 

המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.

שיתופי פעולה גרעיניים 

בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.