צחי נחמיאס
צילום: יחצ

דסק"ש צוללת ב-7%: צופה גיוס הון כחלק מהמיזוג עם נכסים ובנין

דסק"ש שולטת בנכסים ובנין ומחזיקה גם בסלקום. לאחר המיזוג מניית דסק"ש תימחק, וחלק מהדיסקאונט שבו נסחרת חברת האחזקות עשוי להיסגר; תשואות האג"ח של דסק"ש דו ספרתיות ובמצב כזה היא לא יכולה למחזר חוב; עדכון: יהיה גיוס הון כחלק מהמיזוג
נתנאל אריאל | (4)

חברת האחזקות דסק"ש, דיסקונט השקעות דיסקונט השקעות -5.2%  , נסחרת בדיסקאונט על האחזקות שלה. חברות אחזקה זה נושא בעייתי (הרחבה בהמשך הכתבה) והאמת היא שצריך לפרק את השכבה, וכעת מודיעה דיסקונט השקעות, ששולטת בנכסים ובנין (63.18%) על כוונה לבצע מיזוג עם נכסים ובנין נכסים ובנין -5.98% ולמחוק את מניית דסק"ש מהבורסה, בעסקת מניות.

אם המיזוג יתבצע - הנכסים של דסק"ש יעברו לנכסים ובנין, כולל סדרות אגרות החוב של דסק"ש. לאחר המיזוג, נכסים ובנין בעצם תחזיק בגב ים גב ים -5.8%  (ובבניין HSBC שאותו היא מנסה למכור), בחברת סלקום סלקום -6.23% , במהדרין ואלרון וכאמור - באג"ח.

עדכון ל-11:30: דסק"ש ונכסים ובניין מעדכנות שמתוכנן גיוס הון לחברה כחלק מהמיזוג.

סדרות החוב של דסק"ש נסחרות בתשואות דו ספרתיות. סדרה ו' (צמודה למדד) עם מח"מ 1.58 נסחרת בתשואה של 11%. בסדרות השקליות - סדרה י' נסחרת בתשואה של כמעט 15% וסדרה יא' בתשואה של 13%. אבל הבעיה היא שדסק"ש לא יכולה למחזר כעת את החוב ולקבל ריביות נמוכות יותר - הריבית גבוהה מדי כשיש לדסק"ש יותר מ-2 מיליארד שקל לפרוע.

דסק"ש נשלטת ע"י צחי נחמיאס (באמצעות מגה אור 29.8%) והאחים זלקינד (באמצעות אלקו. 29.8%) וגם רמי לוי מחזיק ב-11% מהמניות.

על פי ההודעה, "במסגרת ישיבת דירקטוריון החברה בסמוך לאחר העברת פניית דסק"ש, החליט דירקטוריון החברה להקים ועדת דירקטוריון בלתי תלויה שהוסמכה לגבש המלצות ביחס לעסקת המיזוג ולנהל משא ומתן עם דסק"ש ביחס לתנאיה, לרבות לגבי התמורה ויחס ההחלפה שיקבעו במסגרת עסקת המיזוג."

המהלך יכול להציף ערך בדסק"ש שכן חברות אחזקה נסחרות בדיסקאונט בבורסה. אחת הסיבות לכך היא שיש דמי ניהול כפולים, ללא סיבה אמיתית, ובעצם הערך למשקיעים נפגע. מעבר לכך, לא תמיד השוק מאמין עד הסוף בערך הנכסים. מנגד - החזקת חברות באמצעות שכבות מאפשרת לבעלי השליטה להחזיק בחברות כשהן משלמות הרבה פחות כסף כדי לשלוט. למשל - אם חברה נסחרת בשוק לפי שווי של 3 מיליארד שקל וחברת האחזקות נסחרת בשווי של 1 מיליארד שקל, אז כדי לשלוט בחברה עצמה מספיק להחזיק ב-50% מחברת האחזקות, כלומר להביא חצי מיליארד שקל ולא צריך להזרים יותר מ-1.5 מיליארד שקל. באמצעות סכום קטן יחסית מחזיקים בחברה הרבה יותר גדולה.

מניית דסק"ש נפלה בשנה האחרונה ב-59% והיא נסחרת לפי שווי של 625 מיליון שקל בלבד (מחיר של 44.18 שקלים למניה). מניית נכסים ובנין מחקה גם היא 62% משוויה במהלך השנה האחרונה והיא נסחרת לפי שווי של 1.28 מיליארד שקל (מחיר של 173.6 שקלים למניה).

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    חי 27/04/2023 13:04
    הגב לתגובה זו
    בעלי נכסים ובניין יפסידו דסקש שווה אפס
  • dw 27/04/2023 16:57
    הגב לתגובה זו
    מוזמן לבחון את אלרון למשל. היא שווה הרבה הרבה יותר מאשר שווי האקוויטי כרגע בשוק. לכן בהינתן הזרמת אקוויטי אני כנושה אברך על המיזוג.
  • 1.
    החיים 27/04/2023 10:18
    הגב לתגובה זו
    יכולים לקבל את החברות מבעלי המניות שיצטרכו לוותר על החברות או להזרים הון לא נראה שעסקת מיזוג טובה לבעלי האג"ח בשתי החברות להערכתי סיכוייה אפסיים אלה אם החברות יצליחו "לקנות" את בעלי האג"ח בהצעה אטרקטיבית כלשהיא של הזרמת הון ופרעון חלקי
  • dw 27/04/2023 16:56
    הגב לתגובה זו
    החברות הבנות של דסקש נסחרות בזול ולכן אם הבעלים יזרימו הון אז בעתיד בעלי המניות, הן בדסקש והן בנכסים, ירוויחו יפה, ובתמורה לחיזוק האקוויטי אני כנושה מוכן לפרגן להם הרבה בהצלחה, אבל... בבקשה שיזרימו אקוויטי כדי שאמשיך להיות שקט ורגוע. כרגע התשואות הגבוהות אותתו על אי רגיעה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.