דודו זבידה מבנה
צילום: איתן ריקליס

מבנה: דודו זבידה צפוי לסיים את תפקידו כמנכ"ל - על רקע כישלון עסקת דסק"ש?

במקביל, אסיפת בעלי המניות לא הסכימו להגדיל את שכרו של זבידה
נתנאל אריאל | (33)

חברת הנדל"ן המניב מבנה מבנה 0.93%  מדווחת כי מנכ"ל החברה, דודו זבידה, צפוי לעזוב את החברה. בדיווח אמנם אין פירוט מעבר לכך שהחברה וזבידה "מנהלים מגעים" בנושא והחברה תדווח על התפתחויות מהותיות, אבל כדי להבין את הרקע צריך לחזור כמה חודשים אחורה - זבידה הוביל מהלך של מיזוג עם דסק"ש דיסקונט השקעות 0.06%  . מי שפחות התחבר לעסקה הוא בעל המניות הגדול במבנה - דוד פורר, שמחזיק בכמעט 18%. המשמעות של עסקת מיזוג עם דסק"ש הייתה גם דילול עבורו. אז אף אחד לא יאשר את זה רשמית, אבל בהחלט מתבקש שזה הסיפור. כפי שהערכנו, המיזוג לא הצליח, ותוך 10 ימים החברות ויתרו על כך. הסיבה שהערכנו שהמיזוג יהיה מורכב מדי היא הפירמידה וחוק הריכוזיות, אם מבנה הייתה שולטת בדסק"ש הייתה נוצרת עוד שכבה מעבר למותר בחוק. אז זבידה חשב על מיזוג לחברה גדולה, כאשר הוא כמובן חיפש את הנכסים של גב ים 1.32%   ו נכסים ובנין 1.3%  בשוק המקומי (למרות הבעיות כמו בניין HSBC, והמינוף של דסק"ש עצמה). במקביל, זבידה רצה להגדיל את שכרו ובדירקטוריון לא אהבו את זה. אסיפת בעלי המניות דחתה את הבקשה שלו ולא הסכימה להגדיל את שכרו. עוד ניסיון השתלטות שלא הצליח לזבידה הוא הניסיון להשתלט על סלע נדל"ן של מנכ"ל משרד האוצר לשעבר שמואל סלבין. מבנה רכשה 6% ממניות החברה מחברת הביטוח הפניקס ב-80 מיליון שקל ולאחר מכן ניסתה לקנות את סלע בעסקת מזומן ומניות, אבל היא נכשלה ויצאה מההשקעה בחברה. אבל מנגד צריך לומר - אי אפשר לומר שמבנה לא מצליחה, וזה מתבטא גם במחיר המניה. החברה כבר החזירה מזמן את הנפילות של משבר הקורונה והיא הפכה לחברה ענקית במונחי שוק ההון המקומי עם שווי שוק של 7.67 מיליארד שקל (מחיר של 975 אגורות למניה), למרות שירדה ב-22% במהלך 12 החודשים האחרונים. כלומר, זבידה אולי לא הצליח להגדיל את החברה שלו עוד יותר, אבל הוא בהחלט הצליח לאורך השנים, כשצריך לזכור שהוא גם הוציא אותה ממשבר גדול ב-2015. זבידה מכהן כמנכ"ל החברה מאז 2014.  ברבעון השלישי של 2022 מבנה רשמה עליה של 12% ב-NOI ל-176 מיליון שקל, לעומת 157 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO מנכסים מניבים ברבעון עלה ב-18% ל-142 מיליון שקל, לעומת כ-120 מיליון ברבעון מקביל אשתקד; החברה העלתה את תחזית ה-FFO מנכסים מניבים לשנת 2022 לטווח של 525-540 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת של 500-520 מיליון שקל (להרחבה על הדוחות)

תגובות לכתבה(33):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 33.
    טוב שפטרנו מעונשו של זה (ל"ת)
    שירלי 25/01/2025 21:42
    הגב לתגובה זו
  • 32.
    טוב שהלך ! עשה טוב למבנה (ל"ת)
    מירה 15/11/2023 12:42
    הגב לתגובה זו
  • 31.
    עברו חודשיים כבר שכחנו את דודו זבידה ! (ל"ת)
    עובד מאושר 25/06/2023 11:42
    הגב לתגובה זו
  • 30.
    נירו 31/05/2023 16:18
    הגב לתגובה זו
    זבידה הלך, עוזי לוי נכנס, כמה טיפים : הכי חשוב לא להיות יאיר ומתנשא, להפיק את המקסימום מהנכסים הקיימים לפני שמנסים לרכוש עוד, לשמור על העובדים בלעדיהם הוא לא יוכל להצליח!
  • 29.
    אנאליסט 18/04/2023 12:33
    הגב לתגובה זו
    זה לא מספיק להיות גאון פיננסי ומומחה במימון ושוק ההון , צריך להיות קודם כל אנושי ורגיש לאנשים , והכוונה לעובדים,ספקים,לקוחות,דירקטורים ובעלים בתחום הזה זבידה היה כשלון מוחלט !
  • 28.
    שלום דודו זבידה ולא להתראות ! (ל"ת)
    רונית 28/03/2023 11:34
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    שמחה 23/03/2023 21:55
    הגב לתגובה זו
    התנהג באופן מכוער לאנשים , טוב שהלך בצורה משפילה כל כך !
  • 26.
    נרקיס 21/03/2023 20:54
    הגב לתגובה זו
    מי שלא יהיה בטוח הוא יהיה טוב יותר מזבידה. זבידה יצא עם טעם רע ממבנה בחלום הכי גרוע שלו הוא לא חלם שככה הוא יצא
  • 25.
    לא אוהבת סיכון 20/03/2023 18:14
    הגב לתגובה זו
    בשורה טובה למשקיעים של מבנה, המנכ"ל "ההרפתקן" שרוצה לבלוע חברות ונכסים הולך ומי שלא יגיע יהיה מנכ"ל סולידי ,תפעולי שבא למצות את מה שקיים ולא לחפש "נכסים" ו "מציאות" , זבידה היה סיכון למשקיעים וטוב שהוא הולך
  • 24.
    טלי 19/03/2023 11:32
    הגב לתגובה זו
    זבידה בשנים האחרונות הפך "גורו" מומחה בתחום הנדל"ן , העיתונאים התייעצו אתו בתדירות גבוהה על מצב הנדל"ן בכלל , נחשב "המושיע" של מבנה זה שהציל אותה מהמפולת של פישמן , נחשב מנכ"ל מאוד מוצלח , אבל הבעיה הגדולה של זבידה זה חטא היהורה , חשב שהוא יכול לעשות הכל , שכח שהוא מנכ"ל שכיר ולא בעלים , ואם הבטחון המופרז הגיעו הכשלנות , התחיל בסלע ונגמר בדסק"ש ובצדק דירקטורין מבנה שלח אותו הבייתה , יש גבול לכל תעלול !
  • 23.
    תנו לו את כל האופציות ! העיקר שילך (ל"ת)
    כרמל 13/03/2023 19:28
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    זבידה מפוטר ממבנה בגלל חוסר אמון ! ולא בגלל כסף (ל"ת)
    טלי 12/03/2023 11:36
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    לילי 11/03/2023 17:20
    הגב לתגובה זו
    זבידה לא מוותר נאחז בקרנות המזבח ומפעיל חברים ממגזר העתונאות ,זבידה זמנך עבר , כנראה אבדת את אמון הדירקטוריון , בלי אמון לא ניתן להמשיך, צא ממבנה ותמשיך הלאה
  • 20.
    לאה 07/03/2023 23:24
    הגב לתגובה זו
    זבידה זומן לשימוע , בדרך החוצה , משפיל מאוד למי שהיה המלך של מבנה עד לא מזמן ...
  • 19.
    גידי 06/03/2023 08:49
    הגב לתגובה זו
    טוב שזבידה הולך ונקווה שילך לתחום הפרטי האישי ועכשיו שיתחיל לקנות ולמכור בכספו ולא בכסף ציבורי , נראה אם הוא יעשה כאלו עסקאות "מדהימות", הכי קל לעשות עסקאות בכסף שלא שלך.
  • 18.
    לילי 03/03/2023 20:48
    הגב לתגובה זו
    לא למשוך את זה יותר מידי , כרגע הוא משול לברווז צולע , אף אחד לא יעשה עסקאות עם מנכ"ל מפוטר
  • 17.
    מולי 28/02/2023 15:19
    הגב לתגובה זו
    עם הרבה
  • 16.
    קובי 28/02/2023 14:20
    הגב לתגובה זו
    המיזוג עם דסק"ש היה מנחית "משקולת כבדה" על צוארה של מבנה וגורם לה "לטבוע" בים של חובות , מזל שהבעלים והדירקטוריון היו ערנים ובלמו את היוזמה "המסוכנת" של זבידה.
  • 15.
    זבידה פיטר בלי למצמץ הרבה עובדים , טוב שככה הוא הולך ! (ל"ת)
    ירדן 25/02/2023 16:25
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    מיטל 24/02/2023 19:03
    הגב לתגובה זו
    שינוי מצוין ! כל הכבוד לדירקטוריון ופורר שקיבלו החלטה אמיצה לשחרר את המנכ"ל זבידה ולהביא מנכ"ל חדש שיטפל בשוטף , לא "גורו" של נדל"ן שהפך חביב העיתונאות , נדרש מנכ"ל תפעולי ולא מנכ"ל שמתנהג כבעלים. מבנה חברה עם פוטנציאל עצום צריכה לטפל ולהשביח את נכסיה ולא לחפש כל הזמן "מציאות" בשוק.
  • 13.
    הטעות של זבידה , חשב שמבנה שייכת לו , פורר חשב אחרת (ל"ת)
    פנינה 23/02/2023 22:43
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    זבידה התחיל טוב סיים גרוע , חטא בחטא היוהרה ! (ל"ת)
    דורית 23/02/2023 16:54
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    היסטוריון 23/02/2023 16:53
    הגב לתגובה זו
    בקבוצת מבנה היו הרבה מנכלים בקבוצה , ניתן להגיד שהמנכ"ל שסיים הכי גרוע את הקדנציה שלו זה דודו זבידה לאף מנכ"ל לא נאמר בעיתונאות " דירקטוריון מבנה מראה למנכ"ל דודו זבידה את הדרך החוצה ", תארו לכם מה נאמר לו בחדרי חדרים ...
  • 10.
    ורדה 23/02/2023 12:40
    הגב לתגובה זו
    כעובדת לשעבר במבנה שפוטרה ע"י דודו זבידה , אני ממש שמחה שהוא קיבל אותו יחס מהדירקטוריון , ייתכן שהוא גאון פיננסי אבל להתנהג לאנשים הוא לא יודע , כל הפיטורים שהוא עשה היה למען להרשים את בעלי המניות כמה החברה יעילה ורזה ע"ח העובדים , אני שמחה שהוא פוטר וקיבל את גמולו
  • 9.
    רמי לוי 23/02/2023 05:54
    הגב לתגובה זו
    הוא הביא את החברה לממדים גובהים עשה עבודה מעולה
  • 8.
    משה 22/02/2023 22:48
    הגב לתגובה זו
    בלשון עדינה הדירקטריון ופורר "הראו לו את הדלת החוצה" בלשון לא עדינה פוטר, הנזק שזבידה יכל לגרום למבנה אם היו מתמזגים עם דסק"ש (עתירת החובות) מצדיק את פיטוריו
  • 7.
    חתרן בלתי נלאה 22/02/2023 14:49
    הגב לתגובה זו
    שכח שהוא מנכ"ל שכיר והתנהג כמו בעלים
  • 6.
    לכל אחד יש תחליף ! כולל לזבידה ! (ל"ת)
    תמר 22/02/2023 13:22
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    צבר הכשלונות גמר לזבידה את הסיפור במבנה ,דסק"ש וסלע (ל"ת)
    יונה 22/02/2023 12:34
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    דנה 22/02/2023 12:30
    הגב לתגובה זו
    עובדים לשעבר ובהווה שהתנהג כלפיהם באופן מכוער , ספקים , לקוחות והרבה אחרים שהיו בקשר אתו איש מתנשא שלא רואה אף אחד חוץ מעצמו
  • 3.
    מיכל 22/02/2023 12:28
    הגב לתגובה זו
    חשב שמבנה זה הוא , חשב שהוא כל יכול , הדירקטוריון פעל נכון ושלח אותו הבייתה מי שלא יגיע יהיה צנוע יותר וזול יותר
  • 2.
    שמחה 22/02/2023 12:25
    הגב לתגובה זו
    בשורה טובה ! , סוף סוף יגיע למבנה מנכ"ל שיטפל בנדל"ן ולא יתעסק במיזוג חברות וצעות רכש ...
  • 1.
    לרון 22/02/2023 12:22
    הגב לתגובה זו
    אך יבוא טוב אחר,אני בטוח,זו אינה הנדסת טילים או הייטק מסובך,גם זבידה ימצא מקום חדש
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מנועי בית שמש
צילום: רווח הפקות ויקיפדיה

פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל

אדיר בן עמי |

קרן פימי, בניהולו של ישי דוידי, מבצעת מהלך נוסף למימוש רווחים. הקרן מכרה כ-8.8% ממניות מנועי בית שמש תמורת כ-500 מיליון שקל. בעקבות העסקה תרד אחזקת הקרן לכ-17% בלבד, לעומת שליטה מלאה שהחזיקה בעבר. המימוש נשעה בדיסקאונט של אחוזים בודדים על מחיר השוק. פימי מורווחת על ההשקעה בבית שמש פי 20, כשרוב העלייה הגיעה בשנתיים האחרונות. 

המימוש בבית שמש מצטרף למימושים שביצעה הקרן בתקופה האחרונה. מתחילת החודש מכרה פימי גם כ-13% ממניות עשות אשקלון בהיקף של כ-250 מיליון שקל. באפריל היא מכרה 15% ממניות אורביט תמורת כ-100 מיליון שקל. מדובר בשלוש עסקאות מהותיות שביחד מצטברות למימושים של כ-850 מיליון שקל בתוך פחות מחצי שנה כשבשנה שעברה היו גם מימושים גדולים. 

פימי רכשה את השליטה במנועי בית שמש בשנת 2016 מכלל תעשיות לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל בלבד. השווי הנוכחי של החברה הוא כ-5.7 מיליארד שקל - כלומר, מדובר במימוש לפי שווי הגבוה כמעט פי 20 מההשקעה המקורית. 

הדוחות האחרונים של בית שמש ביטאו צמיחה בהכנסות אך שחיקה מסוימת של הרווח. ההכנסות ברבעון השני עלו ב-24% לשיא של כ-77 מיליון דולר, בעיקר בזכות מגזר המנועים שנהנה מביקוש גבוה בשוק הביטחוני בארץ ובחו"ל ושמר על רווחיות גבוהה. מנגד, השורה התחתונה נשחקה, כאשר הרווח הנקי ירד ל-7.2 מיליון דולר לעומת 9 מיליון אשתקד, בעיקר בשל זינוק בהוצאות המימון ל-3.1 מיליון דולר והשפעת מס גבוהה שנבעו מתיסוף חד של השקל והגידול במינוף בעקבות רכישת Turbine Standard. כלומר, הפעילות עצמה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר, אך חשיפת החברה לשערי מטבע ולחוב הפיננסי מטילה משקל כבד על התוצאות המדווחות. בנטרול האירועים החריגים ברבעון נראה שהחברה היתה מרוויחה מעל 10 מיליון דולר. 

גידול בהכנסות ברבעון מול אשתקד נובע בעיקר מעליה במכירות בשני מגזרי הפעילות, בדגש על גידול במכירות מגזר המנועים. ההכנסות כוללות סך של כ-1.7 מיליון דולר הנובעים מעדכון מחירים ללקוחות ואת מכירותיה של Turbine Standard בהיקף של כ-8.6 מיליון דולר. הכנסות מגזר החלקים ברבעון צמחו בכ-4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-43.9 מיליון דולר (מתוכן כ-2.3 מיליון דולר מכירות פנימיות).