גדי אליקם סלע נדלן
צילום: יחצ
דוחות

סלע נדל"ן: ה-FFO זינק 26%; ה-NOI עלה 19%

חברת הנדל"ן הפועלת כקרן ריט ומנהלת נכסים בדו"ח טוב לרבעון השני; ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-53.5 מיליון שקל; הרווח הנקי לרבעון השני הסתכם ב-60 מיליון שקל
נתן טגי | (2)

חברת סלע נדלן -0.26% הפועלת כקרן ריט ומנהלת נדל"ן מניב פרסמה מדווחת ברבעון השני של שנת 2022, על כך שה-FFO הריאלי הסתכם בכ-53.5 מיליון שקל, עליה של 26% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המגלם FFO ריאלי של 24.6 אגורות למניה.

ה-NOI לרבעון השני הסתכם בכ-68 מיליון שקל, עליה של כ-19% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה ברבעון מדמי השכירות ותפעול נכסים הסתכמו ב- 74.6 מיליון שקל לעומת כ-64.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עליה של כ- 15.8%, בחברה מציינים כי העלייה נובעת בעיקר מהשכרות וחידושי חוזים קיימים במחירים גבוהים יותר.

הרווח הנקי לרבעון השני הסתכם ב-60 מיליון שקל, בהשוואה ל- 46 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, הגידול ברווח נובע בעיקר מגידול השווי ההוגן של נכסים מניבים, בסך של כ- 49 מיליון שקל.

היקף הנדל"ן להשקעה נכון לתום החציון הראשון של השנה הסתכם ב- 4.5 מיליארד שקל, בהשוואה ל-4 מיליארד שקל בתום שנת 2021. עיקר הגידול בחציון הראשון נובע מרכישת 3 נכסים מניבים בסך של כ-815 מיליון שקל במהלך התקופה ומשערוך נכסי החברה בהיקף של כ- 69 מיליון שקל. 

הקורס של זיו סגל, המנתח הטכני של ביזפורטל מתחיל בשבוע הבא – שני שיעורים חינם! בלי התחייבות. כנסו כאן לפרטים  מלאים ולקבוצת הווטסאפ לעדכונים שוטפים

החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי לשנת 2022 בסך של 113 מיליון שקל (כ- 52 אג' למניה) וחלוקת דיבידנד בגין הרבעון השני של השנה, בסך של 28.25 מיליון שקל, המהווים 13 אגורות למניה, אשר יחולק בחודש ספטמבר 2022.

פעילותה העסקית של החברה כוללת החזקה ב-43 נכסים מניבים בישראל, המושכרים לכ-555 שוכרים ומשמשים כבנייני משרדים, שטחי מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, מלון, בית חולים סיעודי ומקבץ דיור להשכרה, בשטח כולל של כ- 508,000 מ"ר.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

מעדכנת את תחזיות החברה להמשך 2022

לשנה הקרובה צופה החברה FFO שיסתכם בטווח של 214-216 מיליון שקל המשקפים FFO למניה של כ-98-100 אגורות למניה, בעוד שהיא צופה NOI שיסתכם בכ-280-284 מיליון שקל. 

גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן: "סלע נדל"ן ממשיכה להציג תוצאות חזקות, עם המשך צמיחה, בהתאם להמשך מגמת ביקושים הגבוהים בנכסי החברה, לרבות חידוש הסכמים קיימים רבים, תוך כדי עלייה ברמת דמי השכירות ושמירה על שיעורי תפוסה גבוהים. מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוח רכשה החברה נדל"ן בהיקף של 1.245 מיליארד שקל, נכסים איכותיים בלב אזורי הביקוש והגיעה להיקף נכסים של 5 מיליארד שקל. בהתאם עדכנה הנהלת החברה את תחזית ה- NOI וה- FFO, לשנת 2022 לכ- 284 מיליון שקל ולכ- 216 מיליון שקל, בהתאמה, כשתשואת ה-FFO מוסיפה להיות גבוהה".

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    משקיעה בסלע נדלן 30/08/2022 09:51
    הגב לתגובה זו
    אם ההכנסות משכירות עלו,למה הדיבידנד למניה לא עולה?
  • אבי 30/08/2022 10:31
    הגב לתגובה זו
    באמת לא ברור
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

מניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AIמניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AI

העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א

רבל התעשייתית הכבדה - מצליחה להתרומם; סי-לאב מנסה להימחק ללא-הצלחה; ג'י סיטי נלחצת מרכישת מניות המיעוט - ומה קורה בחברות החלום?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה בורסת ת"א

אנחנו פותחים את השבוע הראשון של המסחר, כשהיום נרשמת מגמה חיובית מתונה עד יציבה במדדי הדגל של הבורסה  לסקירת בורסת תל אביב. מחזורי המסחר ברמות נמוכות יחסית לשעות הצהריים, מחזור הרצף נע סביב 800 מיליון שקל, די אופייני לימי ראשון, ואם כבר הזכרנו את ראשון אז כדאי לציין שנותרו עוד 9 ימי מסחר בלבד עד למועד שבו תעבור הבורסה למתכונת החדשה - ימי מסחר שני עד שישי (14:00) ללא מסחר בראשון בדומה לסדר בשאר בורסות העולם.

למרות "השקט" היחסי, יש מניות שמושכות את תשומת הלב וזזות בחדות. בהמשך נסקור את המניות שבולטות היום וגם מה הסיבות שמאחורי התנועות.

העולות

נתחיל בטבלת העולות. לפני שקופצים למסקנות מזינוקים "דו ספרתיים" צריך לזכור שהרבה מהמניות שמככבות בטבלה הזאת עולות על בסיס מחזורי מסחר נמוכים במיוחד מאות עד עשרות אלפי שקלים בודדים. במצבים כאלה, גם עסקה בודדת שנעשית על ה-BID, היא קנייה במחיר שמנותק ממחיר השוק, והיא מייצרת תנועת פייק. ולכן אין לזה משמעות ממשית, והעלייה הזאת יכולה להתהפך באותה מהירות שבה היא נוצרה. באמירת אגב זה גם, בעצם, אחת הרעות החולות של הבורסה המקומית - הסחירות הנמוכה. יש לא מעט מניות שבמהלך יום שלם לא עובר בהן כמעט שקל, מה שמקשה על תמחור אמיתי של שווי החברות ומייצר תנודתיות מלאכותית.



סי-לאב - סי-לאב 10.81%   תופסת את העין עם עלייה של כ-10%. זו חברת מערכות מחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה לפי שווי של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אבל היום המניה מזנקת מעל לרמת מחיר הרכישה המוצעת, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע בפרמיה גבוהה יותר. סי-לאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות מחשב מתקדמות, הן במתכונת של מחשבים "ארוזים" במארזים תעשייתיים והן ככרטיסים אלקטרוניים ייעודיים שמוטמעים במערכות אחרות. החברה פועלת מול לקוחות מוסדיים ותעשייתיים בארץ ובעולם, ונחשבת לשחקנית נישתית בתחום המחשוב המותאם לצרכים ביטחוניים וייעודיים.


ג'ין טכנולוגיות - ג'ין טכנולוגיות 4.44%  מזנקת היום סביב ה-7% למרות שאין הודעה שיכולה להסביר את התנועה. GEEN AI “רוכבת” על גל ההתעניינות הגובר סביב תחום ה-AI, והיא לוקחת את זה ליישומים ארגוניים. ג׳ין, נולדה מתוך חטיבת הדאטה של וואן טכנולוגיות והונפקה במאי האחרון, מפתחת פתרונות בינה מלאכותית לארגונים גדולים, בהם חברת החשמל, מכבי שירותי בריאות וגם התעשייה האווירית. לאחרונה הודיעה החברה על הרחבת הפעילות הבינלאומית, עם הקמת שני מרכזי הפצה בסינגפור - שיתפקד כמרכז הפעילות לאזור אסיה-פסיפיק, ובסן פרנסיסקו לשוק האמריקאי. ג'ין רחוקה מרווחיות, ברבעון השני היא שרפה 20 מיליון שקל, קפיצה משמעותית מהפסדים רבעוניים שנעים סביב ה-5 מיליון בחודש כשבקופה שלה יש רק 17 מיליון שקל, כך שסביר להניח שהיא תיאלץ לגייס הון בקרוב אם ע"י דילול או בדרכים אחרות.