חברת הנדל"ן של היזם ספי צביאלי זכתה במכרז השלישי של רשות מקרקעי ישראל ועיריית ירושלים למתחם הרכב הצפוני (מתחם J) בפרויקט רובע הכניסה לירושלים. הצעת הקבוצה עמדה על 78.5 מיליון שקל - פי שניים וחצי ויוצר ממחיר המינימום למתחם, שהיה 31 מיליון שקל.

במתחם, הממוקם בין התחנה המרכזית לתחנת רכבת ישראל יצחק נבון, ובין הרחובות יפו, נורדאו, ושז"ר, קיימת תוכנית בתוקף הכוללת שימור שישה מבנים תוך תוספת בינוי של 2 קומות מעליהם, וכן הריסת שני מבנים נוספים, לטובת פיתוח כיכר עירונית רחבה והקמת מרכז מידע תחבורתי ותיירותי. תמהיל השימושים המאושרים כוללים שימושים מסחריים, תעסוקה, מלונאות ושימושים ציבוריים בהיקף כולל של  6,740 מ"ר.

רובע העסקים שהמתחם הוא חלק ממנו שמוקם בימים אלו בכניסה לעיר, יכלול כ-20 מגדלים בני 18-40 קומות, המיועדים לשטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים, מבני ציבור ותרבות. המתחם ייבנה בצמוד לתחנת רכבת ישראל, תחנת האוטובוסים המרכזית, שלושה קווי רכבת קלה, שבילי אופניים, וחניון ציבורי תת קרקעי עם כ-1,300 מקומות חניה.

ביוני 2020 בבמכרז קודם בפרויקט, זה שנערך למתחם K, נבחרו חברות אמות השקעות ואלייד כחברות כזוכות זאת לאחר שהצעתם, בסך של כ-180 מיליון שקל נבחרה כהצעה הזוכה. ביולי 2020, זכתה חברת קנדה ישראל במרכז לפיתוח מתחם שערי צדק הישן, לאחר שהציעו כחצי מיליארד שקלים על המתחם.

• בעלות של 35 מיליון שקלים: מסוף אוטובוסים חדש יחובר לכביש 412
• אוטובוס אוטונומי ראשון יתחיל לפעול בישראל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "תוכנית הכניסה לירושלים מצטרפת לעוד שתי תוכניות פיתוח אסטרטגיות בבירה - קירוי בגין ותלפיות החדשה. ירושלים מתפתחת, הופכת לעיר מודרנית ושוקקת חיים בכל מרחב. מוזמנים להנות מבירתנו האהובה".