"מס הרכישה הוא המס הכי לא צודק. המצאה ישראלית שלא עובדת"

ניתן לו להנות מהספק שהוא סתם טיפש. מס רכישה למשקיעי נדל"ן זה לא צודק אבל מע"מ על תרופות כן. הגיון שכזה

הנדלן בדרך למטה

זה משפט המפתח. ולבחון את עבודת החכים והשרים דין וחשבון מי עובד ומי מבלה. נצאס מהניתוק והדוגמא השלילית

מס שבח זה גם לא הוגן. ארנונה זה גזל. פעם היו מגיעים על סוסים אנשים עם נשקים, לבתים בכפר ולוקחים את התבואה והגידולים כמס . היום, כמו אז. אחד לאחד. צריך לשלם מס. השאלה מההנעשה עם המס הזה. לאן זה הולך. כינאם הכספים שלנו של המיסין היו מטופלים כראוי, היינו גם משלמים פחות מס בעתיד. להתייעל עם הכסף. כמו משק בית. זה מה שהמדינה צריכה לעדות. וליברמן מגלה עניין ומרץ בנושא. מטאטא חדש סוף סוף. אחרי עידן נתניהו.

כמו בארה"ב ןבגרמניה

מס רכישה גבוהה לדירה שנייה זה מס צודק .עובדה שהמחירים קפצו אחרי שכץ הוריד את מס הרכישה. המשקיעים הם אספני דירות. לולה האספנים האלה היו יותר דירות בשוק .ואז השוכרים יכלו לקנות את הדירות האלה.

איך תאר את זה קוטי ? המס של הקוש על האמא של כל הממשלה הזאת....קוטי ישר כח אתה צודק 10000 פעמים

לדעתי צריך לבטל את המס למשקיעים.אם המדינה לא בונה דירות להשכרה אז המשקיעים עושים זאת ואם יעלו את המס אז יגלגלו את זה על השוכרים

בניה מאסיבית ביהודה ושומרון. בסמוך לגוש דן. וירושלים. תוריד את מחירי הדיור

היא האשמה במחירי הדיור המנופחים היום!

להעלות את גובה הפטור לדירה ראשונה ולהעלות חזק את המס למשקיעים . אין דרך אחרת ההיצע מוגבל וחייבים להעיף את הסוחרים בדירות שמיועדות לצעירים במיוחד למי שלחם ושרת בצהל

הוא הפטור ממס השכרה עד 5000 ש"ח והמס והמצחיק שמשלמים מעל זה

בעד לפעול בצד ההיצעים אבל אם כבר מס אז מס הרכישה הוא סבבה

צריך להעלות מסרכישה על דירה שנייה ל50 אחוז לדירה ראשונה 0 אחוז משפרי דיור 2 אחוז כל העוסקים ואלה שמשקיעים.בנדלן היו מפסיקים לקנות דירות הקבלנים לא היו מוכרים דירות להמציא היה יורד כמו שבקורונה לא קנו דירות קבלנים יצאו המבצעים של הנחות עד חצי מליון שקל

עכשיו הוא גם יוכל להראות ללקוחות שלו שבעיתון כתבו שהוא מומחה. זה לא כמו רופא שצריך ללמוד ולהיבחן כדי להיקרא מומחה, מספיק לשלם ליחצ"ן כדי לדחוף כתבה בנושא חסר חשיבות כדי שיקראו לך מומחה

על חשבון הציבור כל החיים. תוסיפו את הקומבינות בשכר בצבא במערכת המשפט ועוד ועוד מערכות ציבוריות. איך אמר פעם ביבי על המגזר הפרטי והציבור שלוקח על הגב את המגזר הציבורי השמן והמסואב והבטיח לקצץ אותו ואיתו את הברוקרטיה. חח אז הבטיח הרי מילה של ביבי זה מילה שחקוקה על הקרח והמגזר הציבורי רק שמן ושמן והסריח ואיתו הברוקרטיה וחגיגות שכר מושחתות.

נוצרת פה אצולת נדלן ופשוטי העם שמשועבדים אליהם

מס לא צודק שניתן לרוכשים במקום למוכרים. העיקר עשו הנחה במס לרכישת דירה שנייה במהלך הקורונה. מדינה רעה שמעשירה את העשירים. העיקר לעודד את כולם לחזור בתשובה, להביא ילדים ולהיכנס לצרות כלכליות.

המס הכי לא הוגן הוא מס שבח

המדינה מתחמקת מהאמת .מס רכישה זה בריחה מהאמת.כי מי ששולט על מחיר הדירות זה לא ההצע וביקוש.במדינה שלנו מי שמאיץ את מחיר הדירות .זה המתווכים.המדינה צריכה לקחת את. שליטה על מחיר הדירות גם דירות יד 2.המתווכים מאיצים את שוק הדירות .

תשאלו את ליברמן כמה דירות יש לו בארץ ובחו"ל

צריך לקדם תוכניות של פינוי בינוי. אבל המצב נוח לממשלה

כל עוד ניתן לקחת אז למה לא ???

האינטרס של המדינה זה שמחירי הדיור יעלו, והמס יהיה גדול יותר...נוח וזמין

מס רכישה הוא מס נהוג במדינות רבות ולבטח אינו המצאה ישראלית ...

כל הצרי עיין שאין להם עוד דירה ראשונה עטים על המשקיעים בדירה שניה ואומרים שמס רכישה הוא מס רצוי אז בואו נתחיל אדם שמשקיע בדירה שניה הוא משלם למתווך 2 אחןז מס רכישה עוד 8 אחוז לעורך דין עוד אחוז וחצי וזה המון כסף אז כדאי להשקיע בחוץ לארץ למה פה

השכירויות יעלו

הממשלה מתנהגת שנים רבות כמונופול כוחני ואכזרי .מספסרת בקרקעות , ברכב ובהרבה דברים אחרים אז מה ועל מה לא ברור ?!

למעשה מה שהמדינה עושה זה הקצנה במעמדות לבעלי ההון אין בעיה לשלם מס רכישה ולכן ימשיכו וירכשו ויעשו קומבינות עם שמות של בני משפחה כמו כן הנדלן הוא בין מנועי הצמיחה המובילים במשק.....שיבנו עוד ועוד דירות שאנשים ייקנו ותהיה עוד ועוד עבודה לכל בעלי המקצוע העובדים ומשרתים את הבנייה במישרין ועקיפין המדינה במכוון עוזרת לעשירים שהעניים ומעמד הבניים ימשיך להיות עבדים לתמיד

נמאס לי מזה. אני אשכיר את דירתי היקרה באזור טוב ואקנה דירה קטנה 3 חד בהוד השרון או אם המושבות וככה לא ישאר לי שקל בחשבון ואקבל מליברמן הבטחת הכנסה . את הדירה ארשום על שם אחד הילדים שגר בקנדה

צריך מס 25 אחוז על רווחים כמו בשוק ההון, אם כבר מס אז שווה לכולם, מי שיש לו 20 אלף שקל בבנק והרוויח 200 שקל ריבית, משלם 50 שקל מס, ככה צריך גם לבעלי דירות.

את זה. אחד מהם זה לקנות על שם הילדים עם חוזה עם הילד שלא יכול למכור ובנוסף הדירה משועובדת להורה ועוד

מס רכישה סיבה נוספת לחוקר הדיור. מי שלא מבין את זה לא מבין בכלכלה!!!

פשוט חוצפה לספר שעומדים אצלם בתור לדירות, שאין להם מלאי לכל מי שרוצה לקנות, ועדיין להוציא מיליונים על פרסומות. רוצים לפרסם? בבקשה, אבל על חשבון הרווח היזמי שלכם ולא לגלגל את העלויות לרוכשי הדירות. זו ממש חוצפה. גם בהוצאות השיווק אתם מאשימים את המדינה? אם כבר המדינה דאגה לכם למצב שיש קונים והכל נחטף

בהגדרה. אז קדימה להעיף את כל הרוכשים האחרים ע"י מס דרקוני ופתרנו את הבעיה.

אז להביא כפיתרון לעלויות המחירים שנעלה עוד יותר את המיסים ??? חלם - כבר אמרנו ?

כשהקבלנים והמדינה יוכיחו, בשטח, שהם מגיעים ל 70,000 התחלות בניה בשנה, אז אפשר יהיה לשקול להוסיף לביקוש של הריבוי הטבעי גם ביקוש של בעלי דירות

באוגוסט 2016 כשרק התחילו לדבר על האפשרות של מס, אלפי טוקבקים כעוסים של בעלי בתים וכתבות הפחדה ענקיות בכל העיתונים. בכתבות מראיינים בעלי בתים שהקפיצו את השכירות בעשרות אחוזים. בפועל, נתוני הלמ"ס שתמיד מגיעים באיחור, מראים שלא היה שום שינוי במגמת שכר הדירה לפני ואחרי הדיבורים על המס. אפילו כניסת המס לתוקף ב 2017 לא שינתה כלום ושום דבר

מבחינתם שימכרו כמה שיותר יקרוכמה שיותר דירות - חותכים קופון

של משקיעים על דירות, אז כנראה שהם חושבים שלמרות המס יש כדאיות לקנות ואפילו גדולה. יש להכפיל את המס עד לירידת כמות המשקיעים, ואם לא יעזור פשוט להכפיל שוב, עד שהמציאות תוכיח שהמס באמת גבוה. מס רכישה זו לא המצאה ישראלית בהרבה מדינות יש מס בולים ברכישת דירה. חוץ מזה הביקוש לא התפרץ עכשיו בגלל ש"חנקו אותו מלאכותית", אלא בגלל הורדת מס הרכישה ע"י ישראל כץ שרצה לעזור לקבלני מרכז הליכוד, ירידת הריבית בעולם, והוזלה של בנק ישראל במשכנתא.

קחו אנשים וחברות שקנו קרקע שהמדינה כבר שיווקה מזמן, אבל לא יוזמים בניה. מס על דגירה יגרום להם להעדיף ליזום בניה מייד ולהגדיל את היצע הבניה. קחו יזמים שבנו אבל לא מזדרזים למכור. מנסים להתאים את ההיצע לביקוש שישנו באותו רגע בשוק. תטילו עליהם מס על אי-מכירה (הריבית על הלוואות גישור שהם לוקחים לא גבוהה ולא מרתיעה) ופתאום הם יזדרזו למכור אפילו אם זה בהנחה גדולה. קחו בעלי כמה דירות, תטילו מס רכוש גבוה על הדירה השלישית וגבוה מאוד על הרביעית ומעלה. מס שגובים כל חודש וממש ממש מציק לבעל הנכס. מס שאוכל חצי משכר הדירה בקלות. תקבלו המוני משקיעים שמציעים את הדירה למכירה מה שיעביר את הכוח לצד של הקונים. תקבלו גם פה ושם אנשים שמחזיקים דירה ריקה ועכשיו לפחות יחפשו דייר שיאכלס אותה ויעזור בתשלום המס. אפשר גם לעשות מתווה של מס שבח עולה. כשאנשים שעשו קופה יפה בנדל"ן ידעו שאם ימכרו היום לא ישלמו הרבה מס אבל בכל כמה חודשים מס הרכוש מתייקר, הם יציפו את השוק בדירות למכירה. זיכרו- לא צריך לבנות כדי להוריד מחיר. רק להגיע למצב שיש יותר מוכרים לחוצים מקונים לחוצים. באירלנד וארה"ב המחירים קרסו למרות עצירת הבניה

עורך דין חגי אתה חזיר תתחשב באלה שאין להם דירות ואין להם עזרה לקנות לפי הדיבור בתוח שלך יש דירה או יותר שיעלו את המס ל. 15. אחוז מדירה שניה

היזמים אמרו אלף פעמים שהריבוי הטבעי גורם לעודף ביקוש, שהמלאי שלהם נחטף ברגע, שהם תמיד בונים את המקסימום אבל יש בירוקרטיה, ושקצב הבניה לא צפוי לעלות בקרוב. אם זה המצב, למה להוסיף ביקוש של אנשים שהמדינה כבר דאגה לבנות עבורם לפני 30 שנה ועכשיו הם רוצים את הדירה השניה? למה להוסיף ביקוש של תושבי חוץ? הרי כשיכולת הייצור תקועה, כל תוספת ביקוש תתבטא בתוספת מחיר וזהו. וכל דירה להשכרה שהם מוסיפים לשוק זה דירה אחת פחות שנשארה למכירה לזוגות צעירים. כל שנה 10,000 צעירים שיכלו להפוך לבעלי דירה לא עשו זאת כי משקיעים רכשו את הדירות שהוצעו למכירה. אז עכשיו יש 10,000 דירות להשכרה שלא היו קודם, אבל יש גם 10,000 שוכרים שכבר לא היו אמורים לשכור. אח"כ בוכים גם שמחירי הנכסים עולים, וגם שיש מגמה של ירידה בשיעור הבעלות על דירה ראשונה.

לקחת מס רכישה ולהתחשב במס במכירה.

כאשר כחלון העלה את מס הרכישה השכירות לא עלתה והמחירים מעצרו, אבעלו היתה ירידה של מחירי הדיור ב2 אחוז במשך שנה וחצי.

עוד דרך להוציא כסף מהציבור..

השוק מנופח והתחרות מזמן נשחקה, אין קשר למיסוי הקשר הוא להלך השוק, כאשר אין אפשרות לשכור אין סיבה להוריד מחירים ולא בגלל ההיצעים אלא בגלל קהל היעד, מה שבטוח שהנפילה תהיה אגרסיבית.

מילא דירה שניה, השקעה לגטימית.. אבל יש אנשים עם ארבע וחמש דירות, הם משקיעים הנדלן בגלל שהרווח שם יותר גבוה והמיסוי יותר נמוך ממיסוי שוק ההון!! והרי הכסף צריך לעבוד..אז כן צריך להיות מס רכישה מטורף על רכישת דירה שלישית ומעלה, ושיעלה ככול שיש יותר דירות בבעלות.ואם יש משקיעים שעדיין מעדיפים את הביטחון של הנדלן אז שיהנו מהביטחון.שיקחו את הכסף ממסי הרכישה ויקלו על האזרח הפשוט, זה שנלחם ביום יום שלו להרים את הראש.

אני מסתובב בעולם וכל המדינות שהייתי בהם, ספרד פורטוגל מאוריציוס ועוד הרבה מדינות יש מרכישה לפחות של 6 אחוז כולל הבית הראשון, אף אחד לא מקבל פתור. ובנוסף כל שנה יש מס רכוש על הבית, בדנמרק זה מגיע ל אחוז אחד מערך הבית.שלא יבלבל את המוח שזו המצאה ישראלית

ולגופו של עניין מדובר במס מוכר וקיים כמעט בכל מדינות המערב ובישראל הוא כמעט הכי נמוך בעולם המערבי.

חגי מדבר מפוזציה אישית של נדלניסט. מס רכישה נהוג ברוב מדינות העולם המערבי. נהפוך הוא. יש מס רכישה לתושבים זרים ומס מופחת למקומיים. בעיקרון צריך לטפל בהיצע, זה נכון, אך עד שיטפלו בהיצעים בנדלן, השריפה בעיצומה. למשקיעים השר הקודם הוריד את מס הרכישה בחטף מ-8% ל-5%, שפך בנזין לטרפת ולשריפה מה הרציונל,- לא מבין. כנראה לשר הקודם יש הרבה סיבות נבזות ללא כל צחשבה על זוגות צעירים ומשפרי דיור בעלי דירת יחיד.השר (לשעבר ב"ה) עשה זאת מפוזציה של בעלי דירות להשכרה כמו שטען שמיקי זוהר דיבר בזמנו על מתן היתרים לבעלי אולמות בקורונה. לא אני אמרתי,-השר כץ אמר קבל עם וטלויזיה בועדת הכספים האחרונה.מושחתים עד עצמותם. נמאס מכם.

גם מי שלא בנה ולא הרויח משלם לעיריה מס מיותר . ומה זה קנס על עבירות בניה שנוצר כדי להתעלל בערבים והבניה הלא חוקית שלהם ובמקום זה מוטל על ישראלים כי המדינה משקשקת מהבדואים ומהערבים. להם לא יהרסו ולא יגבו מהם שקל על העבירה אבל לישראלים יגרמו גם למכור דירה. די לגזל על חשבון הדירות הם יקרות מאוד ולא שוות הרבה .