מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% בחודש פברואר
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדווחת כי מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% בחודש פברואר 2021. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים 5.7%, הלבשה 1.2% ותחבורה 0.7%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיף ירקות טריים 1.9% והנעלה 1.7%.
מתחילת השנה עלה מדד המחירים לצרכן ב-0.2% ובשנים עשר החודשים האחרונים (פברואר 2021 לעומת פברואר 2020) מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי.
שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן):
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2020 – ינואר 2021 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים נובמבר 2020 – דצמבר 2020, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.9% ובכך השלימו עלייה של 4.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (דצמבר 2019– ינואר 2020).
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים דצמבר 2020 – ינואר 2021, לעומת החודשים נובמבר 2020 – דצמבר 2020, נמצאו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון 1.6%, תל אביב 1.3%, חיפה 1.1%, דרום 0.8%, ירושלים ומרכז 0.3%, כל אחד.
בפילוח שינויי מחירי הדירות לפי מחוזות לעומת התקופה המקבילה אשתקד, דצמבר 2020 – ינואר 2021 לעומת דצמבר 2019 – ינואר 2020, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: צפון 6%, תל אביב 5.2%, מרכז 3.5%, דרום 3.4%, ירושלים 3.2% וחיפה 1.7%.
- טורקיה מתכננת העלאת מס במטרה לרסן את האינפלציה
- המדינה הראשונה שקובעת יעד אינפלציה רשמי ומה קרה היום לפני 24 שנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.2%
- 3.אני מעלה לכם שכר דירה מחודש הבא (ל"ת)בעל הבית 15/03/2021 20:11הגב לתגובה זו
- אנונימי 16/03/2021 05:51הגב לתגובה זויש 160 אלף דירות ריקות, פשוט נעבור לאידיוט אחר עם משכנתא שיתחנן שנעזור לו לשלם חלק ממנה, כי אמרו לי שדירות זו השקעה טובה.
- 2.יורם 15/03/2021 20:02הגב לתגובה זומדינה בסגר חניות קמעוניות היו סגורות אבל הבנקים וחברות הביטוח נותני האשראי קיבלו תמורה ללא שום מעשה הפועל וזו דעתי מזה שנים
- 1.אנונימי 15/03/2021 18:47הגב לתגובה זוהאחד של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמראה שהדירות בשיא, חברים בוועדה שבודקת את מחירי הדירות קבלנים ובנקאים, הגרף השני של מדלן שבודק את מחירי הדירות על פי אתר רשות המיסים, במשך עשור מאות אלפי עסקאות, מדלן מראה תמונה הפוכה מהלמ"ס, ירידות חזקות מאד בחודשים האחרונים, למי להאמין לאלו שאומרים שבאבטלה של מליון איש מחירי הדירות עולים או לנתונים יבשים מאתר רשות המיסים.
- לוי 15/03/2021 20:17הגב לתגובה זורק אל תשכח לתת צק בסוף החודש. שתרצה לקנות דירה תקנה ממדלן
- אנונימי 16/03/2021 05:49חודש סכום מגוחך ליישהו עם משכנתא רצחנית ונהנה מבורסה שעולה ועולה.
לא רק ריבית: כך תחשבו את העלות האמיתית של ההלוואה שלכם
מדוע הריבית הנקובה היא רק קצה הקרחון
של המחיר האמיתי, כיצד עמלות ומנגנוני הצמדה מייקרים את ההחזר בפועל, ואיך תוכלו להשוות בצורה מושכלת בין הצעות מהגופים המלווים כדי להימנע מהפתעות
העלות הראשונה - עמלת פתיחת תיק
המרכיב הראשון שמשפיע על כדאיות ההלוואה הוא עמלת פתיחת התיק או דמי הטיפול. מדובר בסכום הנגבה מראש במועד העמדת האשראי. בעוד שבמערכת הבנקאית עמלות אלו לרוב מוגדרות בתעריפונים מפוקחים (כך למשל, עמלת פתיחת תיק משכנתא עומדת על 360 ש"ח נכון לשנת 2025),
בגופים חוץ בנקאיים המודל שונה משמעותית - שם מקובל לגבות עמלה בשיעור מסוים מסך הקרן, לרוב בין 1% ל 3%. המשמעות היא שחיקה מיידית של סכום ההלוואה: לווה המבקש 100,000 ש"ח עשוי לגלות שלחשבונו נכנס סכום נטו של 98,000 שקל בלבד, בעוד שהריבית מחושבת על מלוא הסכום המקורי. זהו למעשה קנס כניסה שמעלה משמעותית את עלות ההלוואה, במיוחד בהלוואות לתקופות קצרות.
מלכודת המדד
עלות נוספת שנוטים לשכוח היא הצמדת הקרן למדד המחירים לצרכן. בתקופות של אינפלציה, הלוואה צמודת מדד עלולה להפוך לנטל מתגלגל: גם אם הלווה משלם מדי חודש בחודשו, יתרת החוב שלו עשויה לתפוח בגלל עליית המדד. במצב כזה, הלווה משלם ריבית על סכום שהולך וגדל במקום לקטון, מה שמעלה את העלות הסופית מעבר לתכנון המקורי.
- הבנק שלכם יודע שאתם 'שבויים' - וזה עולה לכם אלפי שקלים; כיצד לחסוך הרבה כסף?
- סקר בנק ישראל: מצוקת אשראי של עסקים קטנים וירידה בביקוש לאשראי לדיור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לכך מצטרפת שיטת החישוב של לוח הסילוקין. רוב ההלוואות מבוססות על לוח שפיצר, שבו ההחזר החודשי קבוע אך הרכב התשלום משתנה: בשנים הראשונות רוב התשלום מופנה לכיסוי הריבית ורק מיעוטו לכיסוי הקרן. המשמעות היא שאם לווה ירצה לפרוע את ההלוואה באמצע התקופה, הוא יגלה שיתרת החוב שלו כמעט ולא הצטמצמה, למרות ששילם סכומים נכבדים מדי חודש. הבנת מבנה לוח הסילוקין קריטית להבנת העלות לאורך זמן.
