גזית גלוב מתרחבת בארה"ב ומממשת בגרמניה
גזית גלוב חברת גזית גלוב מממשת נכסים ומוכרת נכס בגרמניה בשווי של 342 מיליון שקל (87 מיליון אירו). מוקדם יותר החודש מכרה קרקע במקדוניה תמורת 72 מיליון שקל. פעולות אלו הן חלק מרצון החברה לחזק את ההון על חשבון נכסים שאינם נכסי ליבה.
הנכס הנמכר ממוקם במינכן, נרכש בשנת 2008 תמורת כ-41.6 מיליון אירו (כ-164 מיליון שקל), והוא בעל שטח להשכרה של כ- 24 אלף מ"ר. עסקה זו הנה בהמשך להודעת החברה בחודש האחרון על השלמת מכירת קרקע במקדוניה תמורת כ- 18.3 מיליון אירו (כ- 72 מיליון שקל).
אתמול הודיעה גזית גלוב, כי החברה הבת בבעלותה המלאה, גזית הורייזון, רכשה בניין בשטח של כ-4,650 מ"ר בסמוך לאוניברסיטת הארוורד לשימוש מעורב של מסחר ומשרדים, תמורת כ-45 מיליון דולר, מחברת ניהול נכסים משפחתית, אשר החזיקה בבניין יותר מ-50 שנים.
בעקבות הרצון של החברה לחזק את ההון ולהגדיל את הנזילות, הונפקה בחודש אוקטובר סדרת אג"ח חדשה, אג"ח טו, תוך מתן שעבודים. השעבוד כלל ארבעה נכסים בישראל בשווי כולל של יותר מ-400 מיליון שקל.
- מנכ"לית גזית ברזיל, מיה שטרק, נבחרה לאחת הנשים הבולטות בברזיל ל-2024
- חיים כצמן מממש נכס בצ'כיה ב-1.1 מיליארד ש'; אגרות החוב בתגובה עולות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
צבי גורדון, סמנכ"ל השקעות גזית גלוב: "הנכס שנמכר מהווה הוכחה נוספת ליכולתה של החברה להשביח נכסים באמצעות ניהול פרו-אקטיבי, שכלל בין השאר הפיכת חלק מהנכס ממשרדים למגורים והשכרת שטחים מהנכס לעיריית מינכן. הנכס הנמכר הנו הנכס היחידי בו החזקנו בגרמניה וחרף אי הוודאות בשווקים על רקע מגפת הקורונה הוא נמכר במחיר מלא בדומה לערכו בספרי החברה ל- 30.9.2020 (IFRS)".
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל גזית גלוב: "מכירת הנכס היחידי שלנו בגרמניה מתבצעת לאחר שהשלמנו את תהליך ההשבחה שלו ובמחיר מלא. המכירה נעשית במסגרת האסטרטגיה עליה הודענו למימוש נכסים שהשבחתם הסתיימה ושאינם בליבת עסקינו. אנו נמשיך לפעול בהתאם לתוכנית האסטרטגית שלנו למימוש נכסים שאינם נכסי ליבה לאחר שהשבחתם הסתיימה ובמחיר מלא, אשר תגדיל ותחזק את מבנה ההון ויתרות הנזילות שלנו לצד איתור הזדמנויות ייחודיות באזורי פעילות הליבה שלנו בדומה להודעתנו אמש על רכישת הנכס בבוסטון".
- 3.כצמן 13/01/2021 11:51הגב לתגובה זוילדים בני 20 ו-25 מנהלים חברות הרבה יותר טוב ממנו, שיודע לנצל את החברה ולסחוט אותה עד תום. מהאיש הזה לא ייצא שום דבר טוב. גועל נפש שלניהול, אולם הוא תמיד חנוט בחליפה 3 חלקים, כאילו עכשיו יוצא לחו"ל או חוזר ממנה. שופוני כמה אני גדול, ובאמת הוא גורנישט מיט גורנישט. כלומניק. משנת 2007 ועד עתה, המניות שלו, גזית גלוב ונורסטאר רק ירדו וידו, חוץ מזמנים קצרים בלבד, שעלו חזק, וירדו מיד. אני לא מכיר אף אחד שהשקיע במניות שלו , והרוויח. ואני מכיר הרבה.זבל מזובל.
- 2.סוחרציק 24/12/2020 12:45הגב לתגובה זויעדים שלי רחוקים מאוד.סבלנות היא תשלם בגדול ניפגש ב 6600 קל
- 1.אנונימי 24/12/2020 11:02הגב לתגובה זוהעיתונות בארץ, דרסו את המניה ללא סיבה מוצדקת(אף על פי שהיו כמה מהלכים שלא הטיבו עם בעלי המניות)כרגע גזית מהחברות הזולות שיש לנו בבורסה, מציאה של ממש
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץלאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?
קיסטון קיסטון אינפרא -1.11% , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.
המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.
המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.
מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא
הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.
- קיסטון קופצת לאחר זינוק בהכנסות וברווח
- קיסטון: זינוק בהכנסות וברווח - מעלה את תחזית התזרים בכ-57%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.
