מניית גזית - בעד ונגד
מניית גזית גלוב נפלה מהשיא בפברואר ב-50%, ולהבדיל מרוב המניות בשוק היא לא תיקנה למעלה. ההפך - היא נסחרת בשפל בהמשך למימושים גדולים של בית ההשקעות אלטשולר שחם (הרחבה כאן). הירידות במניה ומניות החברות בענף הנדל"ן המניב ברורות ומוצדקות – תחום הנדל"ן המסחרי והמשרדים נפגע וייפגע בגלל הקורונה - יהיו יותר מובטלים, יהיו יותר מעסיקים ועובדים שיעדיפו לעבוד מהבית. השטחים המסחריים יתפנו ובהתאמה המחירים צפויים לרדת. השאלה אם מחירי המניות מבטאים את מלוא המשבר או חלק ממנו או שדווקא הן אפילו ירדו חזק מדי. בוול סטריט, בשבועיים האחרונים מניות הנדל"ן המניב מזנקות על רקע הערכה שהמשבר לא יהיה עמוק מאוד. בארץ, השבועיים האחרונים דווקא קשות לסקטור. עם זאת גופים כמו מנורה רוכשים את המניות שאלטשולר מוכר, וגם גזית גלוב עצמה - נמצאת ב"מוד" של רכישות עצמיות.
השווי של גזית גלוב אחרי הנפילה מסתכם ב-3.8 מיליארד שקל – עמוק מתחת להון העצמי שמסתכם ב-6.7 מיליארד שקל. ההפרש לכאורה מפתה, אלא שבמקרים רבים כשהשווי נמוך מההון יש סיבה טובה – המשקיעים סבורים שהנכסים לא שווים את העלות שלהם במאזן. עם זאת, רק לפני שלושה חודשים המשקיעים חשבו אחרת. אז איך זה יכול להיות, האם מניית גזית ירדה יותר מדי?
הסיבה העיקרית היא קורונה – מגפת הקורונה משפיעה כאמור על ערך הנכסים בעוד הדוחות עדיין לא משקפים זאת. עם כל הכבוד להפחתה של 243 מיליון שקל בדוח הרבעון הראשון, זה כלום ביחס לנכסים בסך העולה על 16 מיליארד שקל. מעבר לכך, השוק מבין שהחברה נצמדת לגישות חשבונאיות כדי להחזיק בשווי הנכסים בספרים, רק שמספיק להביט בשווי השוק של החברות המוחזקות העיקריות – אטריום שפועלת באירופה וסיטיקון שפועלת בסקנדינביה, כדי להבין שההון העצמי לא משקף. אטריום שרשומה בספרי גזית ב-3.9 מיליארד שקל שווה בשוק – 2.4 מיליארד שקל – כלומר יש כאן פער של 1.5 מיליארד שקל.
סיטיקון שמסוף מארס דווקא מניתה זינקה ב-30%, עדיין שווה מתחת לשווי בספרים. בספרים של גזית היא רשומה ב-3.4 מיליארד שקל ושווי השוק שלה כ-2.5 מיליארד שקל – כלומר פער של 0.9 מיליארד שקל.
- "שרי החינוך באים והולכים ובשביל שלא תהיה שביתה הם נותנים עוד כסף"
- טסלה מבקשת לאשר חלוקת מניות הטבה בשיעור של 3 ל-1: איך תגיב המניה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אלו החברות הנסחרות, כשבנוסף לגזית יש פעילות רבה דרך חברות לא נסחרות בעיקר בארה"ב, ברזיל וישראל. למעשה, החברה עברה בשנתיים האחרונות שינוי גדול כשהרעיון היה לצאת מההחזקות הסחירות בגלל הדיסקאונט הגבוה שהן מבטאות ולהתמקד בהחזקות ישירות. במקביל תכננה החברה למחוק את אטריום בהמשך למחיקת FCR שפועלת בצפון אמריקה. הניסיון למחוק את אטריום כשל, והפער בין הספרים לשווי נותר ומכביד על מניית גזית.
לסיכום ביניים – ההחזקות הסחירות של גזית שוות 2.4 מיליארד שקל פחות מהספרים. זה ההסבר העיקרי לפער בין ההון העצמי של החברה לשווי השוק שלה. ההון העצמי כאמור – 6.7 מיליארד שקל, ומכאן שהערך הנכסי (בהינתן ההחזקות הסחירות) הוא 4.3 מיליארד שקל – עדיין גבוה מהשווי של גזית בשוק, אך יש גם פער בין השווי לרשום בספרים בחברות הלא נסחרות. פער שמצד אחד לא ניתן בשלב זה למדידה, ומצד שני – די ברור שהוא קיים. הנכסים בברזיל, ארה"ב ישראל כוללים שטחי מסחר, משרדים וקרקעות. הנכסים האלו סביר להניח, יושפעו ממגפת הקורונה. השאלה עד כמה?
מהדוחות של גזית עולה כי הנכסים המניבים בישראל מסתכמים ב-3.6 מיליארד שקל. ייתכן מאוד שהסכום הזה גבוה מהשווי האמיתי. הרי לחברה כאמור נכסים של מעל 16 מיליארד שקל והיא הפרישה כ-1% מערך הנכסים. זה כנראה לא מספיק. היו חברות שמחקו הרבה יותר. אבל הנכסים בישראל יש לומר הם נכסים טובים וחזקים יחסית. המצב בברזיל הוא בסימן שאלה. נתחיל בכך שהחברה מחקה "בדלת האחורית" מעל 20% מערך הנכסים בברזיל בגלל חולשת המטבע מול השקל. המחיקה הזו בסכום העולה על 800 מיליון שקל לא נרשמה בדוח על הרווח והפסד, אלא "דילגה" לדוח על הרווח הכולל (על רגל אחת – דוח שמרכז שינויים בהון שלא מקבלים ביטוי בדוח רווח והפסד). עם זאת, מדובר בהפסד כלכלי לכל דבר ועניין.
- העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
נכון לסוף הרבעון ערך הנכסים בברזיל מסתכם ב-2.7 מיליארד שקל. הסכום הזה דווקא צפוי לעלות בהמשך לזינוק של הריאל מול הדולר והשקל, אלא שבשבועות האחרונים מתברר שברזיל הפכה להיות המוקד השני בגודלו בעולם של חולי קורונה, אחרי ארה"ב. הכלכלה שם עדיין במקומות רבים משותקת, ובמקומות אחרים בהילוך שני-שלישי. המשמעות היא שקניונים בברזיל בתקופה הזאת הם – OUT. המשמעות לגזית שיש סיכוי לא קטן שהערך של הנכסים האלו יופחת בהמשך ובסכום משמעותי.
פעילות נוספת שלא מאוגדת בחברות נסחרות – הפעילות בארה"ב. מדוב על נכסים בסך של 1.6 מיליארד שקל, ובדומה לנכסים בישראל ובברזיל, הרי שגם שם יש סיכוי טוב למחיקה.
כל המחיקות התאורטיות האלו עלולות להיות בצל של ההפסדים מירידת הדולר ומשינויים במט"ח בכלל. שימו לב לנתון המדהים – ברבעון הראשון הפסידה החברה (לרבות הפסד מט"ח שעבר לדוח רווח הכולל) סך של 1.7 מיליארד שקל, בעוד שבדוח רווח והפסד הסתכם ההפסד בכ-600 מיליון שקל. הפער נובע מהפסדי תרגום של מטבעות. זה יחזור גם ברבעון השני. מסוף מארס (סוף הרבעון) ועד היום הדולר איבד 2.2% והממשעות על הדוח של גזית היא עצומה – מאות מיליונים של הפסדים, אם כי ייתכן שהעלייה בריאל הברזילאי תקזז חלק מההפסד.
לסיכום – מעבר להפסדים שמתבטאים במחירי המניות של איטריום וסיטיקון, הרי שיש ככל הנראה עוד ערמה של הפסדים צפווים בנכסים הלא סחירים. כלומר, אם יצאנו מהון עצמי חשבונאי של 6.7 מיליארד שקל והפחתנו 2.4 מיליארד שקל על הנכסים הסחירים, הרי שהתוצאה – 4.3 מיליארד שקל היא עדיין לא מבטאת את הערך הנכסי הנקי של החברה. מבלי להיכנס לחישוב ולהערכה, נדגיש כי זה עלול להיות סדר גודל של מאות רבות של מיליונים.
- 20.עודף התחייבויות וערך הנכסים והפדיונות בירידה ! (ל"ת)ברי 09/06/2020 17:34הגב לתגובה זו
- 19.למשקיעות ולמשקיעים 09/06/2020 17:03הגב לתגובה זולא שמעתי לכל האזהרות ורק במניות גזית גלוב ונורסטאר הפסדתי כסף בשנתיים האחרונות ! ללא קשר אליי: לתשומת ליבכם: שפע סוגי תחלואות יש סביב גזית גלוב ונורסטאר ! להישמר !
- 18.מאור 09/06/2020 15:10הגב לתגובה זואין חשק ואין כסף. מליסרון פצחו גם הם במדיניות מוניטרית וחילקו לקונים תלושים קניה. רק שיסתובבו ויקנו.
- 17.כצמן- מנהל כושל 09/06/2020 09:24הגב לתגובה זובבורסה התל-אביבית. ועל כך יעידו שערי מניות גזית גלוב ונורסטאר, שבמשך 13!!!!!!!! שנים, לא רק שלא עלו, אלא ירדו נומינלית. בושה וחרפה שאדם כושל כזה ממשיך לנהל בעזות פנים את החברה. גועל נפש של ניהול. משכורות ענק הוא מושך, ותפוקה אפס מאופס. תלמד קצת מרמי לוי איך לנהל, אדון כצמן.
- 16.נדלן מניב 08/06/2020 22:23הגב לתגובה זול-33! למה אתם לא כותבים את זה. זה יותר מ-50% עלייה!!!
- 15.1 08/06/2020 20:33הגב לתגובה זומה לא הבנתם? במקרה הגרוע, בתסריט הגרוע ביותר גזית שווה נטו 4.3 מיליארד. היום היא מתומחרת ב-3.8.
- 14.רונן 08/06/2020 19:54הגב לתגובה זויש סיבה. לא להתקרב. כנראה השוק יודע שבקרוב תבוא הדרישה להסדר ותספורת לאגחים. ברחו על נפשותיכם. אני לא מתקרב למניות שיש להן חשיפה לחול ובטח לא לברזיל
- מושקע 09/06/2020 09:46הגב לתגובה זוואז תבין שהירידות היו בגלל משקיעים שרצו למכור. מכאן רק קונים יש ועליות יגיעו. לא מדובר בסיבוב של חודש, זו השקעה לטווח ארוך. בעה עוד שנה יש כבר חיסון וכל הדיבורים הללו הם לשווא. בהצלחה
- 13.אנליסט 08/06/2020 17:54הגב לתגובה זובגזית גלוב זה כסף גדול
- 12.אבי 08/06/2020 17:17הגב לתגובה זואנשים רעים ,חסרי לב ,הייתי שוכר שלהם ב יו תא ,נבלות ושקרנים
- 11.dw 08/06/2020 17:17הגב לתגובה זומרכיב אי וודאות איזו פרמיית שליטה תתקבל באם גזית גלוב תבקש למכור את אטריום וסיטיקון.
- 10.מעניין מאוד (ל"ת)אנונימי 08/06/2020 16:27הגב לתגובה זו
- 9.לא הבנתי שווה או לא שווה למכור או לקנות (ל"ת)HAKY1 08/06/2020 15:59הגב לתגובה זו
- כן, גם אני לא הבנתי. מוזר (ל"ת)אחד העם 08/06/2020 16:21הגב לתגובה זו
- 8.ירון 08/06/2020 15:33הגב לתגובה זואחלה כתבה
- 7.הקניונים בנפילה חופשית! (ל"ת)מיקי 08/06/2020 15:18הגב לתגובה זו
- 6.דרור 08/06/2020 15:16הגב לתגובה זולא גיליתם מה האלטרנטיבה ?!
- 5.תומר סאנדס 08/06/2020 15:10הגב לתגובה זוהבלוף של הבית השקעות הזה יחשף בסוף, הייתה לו שנה אחת טובה (עדיין לא מוביל) העניין שיש לו יחסי ציבור מעולים ואת ההסכם של הפנסיות של הברירת מחדל. בנאוי מופסד 50%, בתיירו תלא פרסם אבל היה מושקע גדול בפתאל, מליסרון + גזי הפסיד 50% וסגר פוזיציה עכשיו. הוא מפרסם תשואה של קרן אחת קטנה שלו ואז נראה גבוה, בפועל מחק מאות מילונים לפי מה שנראה במניות הללו. מקווה בשבילו שהיה בכמה מקומות טובים גם. לדעתי גזית מניה מעולה במחיר טוב. אני נכנסתי ביום רביעי בזמן שהוא מכר כמו מטורף גם באג''ח י''ב וגם במניה
- 4.צופה מהצד 08/06/2020 14:43הגב לתגובה זופשוט לראות את המצב בברזיל, להבין מה עומק החשיפה של גזית לברזיל, לבייב = רוסיה, תזכורת
- >< 22/06/2020 19:33הגב לתגובה זוכרגיל ודיברתי גם עם ידידה מברזיל שאישרה את זה לנשיא שלהם לא אכפת מהוירוס הכל פתוח הוירוס הזה בסך הכל דומה לשפעת עם אחוז מתים קצת יותר גבוה לאט לאט מבינים את זה מיליוני חולים כבר החלימו
- 3.אא 08/06/2020 14:32הגב לתגובה זוכשיש מחיקות של 2.5 מיליארד ברוטו צריך להתחשב גם בשינוי במסים הנדחים והעתודות למס. בנטו זה יוצא פחות. נראה שגזית נמצאת די בתחתית הבור מבחינת שווי ויש לה אפסייד גבוה יותר מלחברותיה, בנדלן לז"א עוד נשכח את ימי הקורונה כפי ששכחנו את 2008 ומחנק האשראי של 2009.
- 2.אנונימי 08/06/2020 14:06הגב לתגובה זומדוע אין התייחסות בכתבה למדדי רווח כגוון FFO וNOI או תזרים מזומנים? הFFO ברבעון היה 0.97 ש"ח למניה לפי הקצב הזה המכפיל FFO הוא בערך 5
- 1.על פי דעתי התאמות שהעלו את שווי הנכסים לא תואמים כיום (ל"ת)ת 08/06/2020 13:54הגב לתגובה זו

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
חיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסףג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
ג’י סיטי הגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה
ג’י סיטי ג'י סיטי -6.77% , חברת הנדל״ן המניב בשליטת חיים כצמן, הפתיעה את השוק בשבוע שעבר. החברה רכשה 7.7% נוספים ממניות סיטיקון בעסקה מחוץ לבורסה במחיר של 4 אירו למניה, פרמיה של כ-36% על מחיר השוק (כ-2.95 אירו ערב ההודעה), שפל אליו הגיעה סיטיקון לאחר פרסום הדוחות האחרונים. בעקבות העסקה עלתה אחזקתה של ג’י סיטי ל-57.4%, ובשל כך היא מחויבת לפי החוק הפיני להגיש הצעת רכש מלאה לכלל מניות המיעוט באותו מחיר.
בהיענות מלאה, מדובר בעסקה שעשויה להגיע להיקף של 312 מיליון אירו (כ-1.4 מיליארד שקל). ג’י סיטי ציינה כי רכשה את המניות ממקורותיה העצמיים, אך מנהלת מו״מ לקבלת קו אשראי בנקאי של עד 195 מיליון אירו למימון יתרת הרכישה. לטענת החברה, המהלך צפוי לתרום להונה העצמי בכ-171 מיליון שקל ולשפר את ה-FFO, "עם השפעה זניחה על המינוף” ג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, תגיש הצעת רכש לכלל המניות.
מניית סיטיקון נסחרת מאז ההודעה סביב הרף של 4 אירו, קצת מתחת למחיר ההצעה. זה סימן לכך שהשוק צופה שהצעת הרכש תתקבל (אילו הייתה נסחרת מעל 4 אירו, זו הייתה אינדיקציה לציפייה לפרמיה נוספת).כאן כבר עולה השאלה: למה דווקא 4 אירו? אם הכוונה הייתה להגיש הצעה "נדיבה" שתזכה להיענות, אפשר היה תאורטית להתייצב גם ב-3.5 אירו, פרמיה נאה על מחיר שוק שצלל מתחת ל-3 אירו ערב המהלך. בסביבת השוק עלתה השערה לפיה ג’י סיטי התחייבה מראש לרכישה מגוף מוסדי במחיר של 4 אירו במקרה ומחיר המניה ירדת מתחת ל-3. בעוד אין עדויות לדבר שכזה, התזמון של העסקה והמחיר שקפץ לגובה שאינו נדרש כדי "לשכנע" את השוק מציפים את סימן השאלה. בין אם נכון ובין אם לא, החברה נגררה להצעת רכש מלאה באותו מחיר מינימלי הודות לחוק הפיני.
מה המספרים מספרים
מול ההצעה המחייבת הזו הציגה ג’י סיטי את הסיפור הפיננסי: היא קונה מניות של סיטיקון בפרמיה על מחיר השוק אבל בדיסקאונט עמוק על ההון העצמי ("על הנייר”), ולכן רשאית לטעון לעלייה בהון בזכות רכישה זולה ביחס לשווי בספרים. השוק קנה בהתחלה את הסיפור, כאשר ביום ההודעה מניית ג’י סיטי עלתה משום שהאחזקה הסחירה בסיטיקון מוערכת כעת במחיר גבוה משמעותית ממחיר השוק שקדם לעסקה. אבל בתוך ימים ספורים הגיע תיקון חד: מעלות (S&P) הכניסה את הדירוג למעקב (CreditWatch) עם השלכות שליליות, והבהירה שבתרחיש של היענות רחבה להצעת הרכש המינוף עלול לטפס לטווח 70%-75%. במידה ותהיה ירידת ערך שיכולה להגיע הן משווי החזקה של נכסים אחרים והן מהתחזקות השקל מול נכסים בחו"ל, המינוף אף עשוי לחצות את רמת ה-80%, רמות שלא נראו מאז החלה החברה לממש נכסים. בשוק האשראי זו כבר אינדיקציה לשחיקה בפרופיל הפיננסי. בתגובה, המניה מחקה את העליות ונפלה מתחת למחיר שלפני ההודעה, ובאג"ח בלטה הירידה בסדרה יד' לדוגמא שאינה מובטחת, אות לאפשרות שהמשקיעים מפנימים סיכוני תזרים, גידול מהיר בחוב, ואף תרחיש שבו ערך הנכסים האפקטיבי בשוק נמוך מסך ההתחייבויות.
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- ג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, תגיש הצעת רכש לכלל המניות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאן נכנסת לתמונה סוגיית המימון. לצד ההצהרה על "השפעה זניחה על המינוף", ג’י סיטי עצמה דיווחה כי היא מנהלת מו״מ לקבלת הלוואה בנקאית של עד 195 מיליון אירו למימון הרכישה והצעת הרכש. בשונה מגיוס אג"ח, מימון בנקאי דורש בטוחות נוקשות יותר: שעבודים על נכסים ובדיקות תזרים צמודות. עצם הפנייה למימון כזה מראה שהעסקה לא בהכרח נטולת סיכון. זו גם הסיבה שהאג"חים הגיבו בירידות , כאשר המשקיעים מבינים שהבנק יקבל קדימות עליהם, והחשש מגידול במינוף הופך למוחשי.
