כצמן: "אנחנו לא רואים שום סיבה לירידות בגזית גלוב"
"אנחנו לא רואים שום סיבה לירידות. אין שום אירוע חריג בקבוצה. אנחנו ממשיכים במהלך עסקים רגיל וביישום התוכניות האסטרטגיות שלנו", כך אומר הערב (א') חיים כצמן בעל השליטה בגזית גלוב. כצמן אומר את הדברים על רקע הירידה החדה באיגרות החוב של גזית גלוב ובמניית החברה. היום במהלך המסחר איבדה מניית גזית גלוב 4.4% ומניית נורסטאר -1.82% נפלה ב-7.5%. נורסטאר מחזיקה ב-52.4% ממניות גזית גלוב, דרכה שולט כצמן בחברה. מלבד הירידה במניות, הדרמה האמיתית התרחשה באיגרות החוב של החברה. איגרות החוב הארוכות של גזית גלוב איבדו עד 4%, ונסחרות סביב תשואה של 3.5% (צמודה למדד). גזית גלוב, הנסחרת בבורסה של ת"א לפי שווי של 5.4 מיליארד שקל, עוסקת ברכישה, וניהול נדל"ן מניב ברחבי העולם. רוב נכסי החברה נמצאים באירופה, ברזיל וישראל. בעבר החזיקה החברה נתח גדול מנכסיה בארה"ב, אולם בשנתיים האחרונות הקטינה את החשיפה לארה"ב באופן משמעותי לאחר שמכרה את מניותיה באקוויטי וואן. ברבעון האחרון רשמה גזית גלוב תוצאות פושרות. אחת הבעיות הגדולות של גזית גלוב היא בזרוע הנכסים בצפון אירופה - חברת סיטיקון. גזית גלוב מציגה את סיטיקון באיחוד מלא במאזנים, אולם קיים פער משמעותי של יותר ממיליארד שקל בין שווי המניות בספרי גזית גלוב ובין שווי המניות בבורסה של הלסינקי.
- 17.דירה לא יכולה להיות באוויר,ללא יסודות על ה קרקע. (ל"ת)בינתיים 17/12/2018 21:24הגב לתגובה זו
- 16.dw 17/12/2018 11:26הגב לתגובה זוהבעיה היא שכאשר הסדרות הארוכות של גזית גלוב עושות בנג'י אז גם האקוויטי חוטף ואין סנטימנטים, כי בפני המשקיע עומדת האפשרות להשקיע באגח הארוך, שפתאם מתחיל להציע תשואה עם יותר בשר, ולא צריך לקוות שהמניה תמשיך לתקתק דיבידנד. לכן בצדק יורדת המניה, כאשר בשער 2800 ו 38 אגורות לרבעון גזית גלוב מציעה למשקיע תשואה שנתית של מעל 5%, כדי להשאיר את המשקיעים במניה ושלא יעברו לאגח הארוך. למשקיע הפרטי אלה כבר תשואות לא רעות בכלל בכלל יחסית לשכ"ד המופק מדירה בישראל, ובניירות האלה אפשר לקנות בלוקים של מיליון שקל. וזה עוד התרחיש הטוב. בתרחיש הפחות מלבב החברה עלולה להתקשות למחזר את החוב בטווח הארוך, ונקווה שלא נגיע לכך. מחזיק אבל מודאג :-/
- 15.איזה דפוק ,מה עם משבר פיצןץ הבועה . (ל"ת)בא 17/12/2018 09:57הגב לתגובה זו
- 14.גם בסיפורי דורי ואורמת לא ראיתם בעיות (ל"ת)האשם תמיד 17/12/2018 09:28הגב לתגובה זו
- 13.. 17/12/2018 08:07הגב לתגובה זושיש להם עוד הרבה מאוד למכור, ובכל השוק הקונצרני
- 12.יוסי 17/12/2018 07:24הגב לתגובה זואיזה קשקשן,,כבר 5-6 שנים גזית גלוב לא מניבה תשואה למשקיעים שלה,,נעה בין 3100-3300 ועכשיו אפילו יורדת מתחת לשער 3000,,,הוא מדבר כאילו כל השנים המניה עולה ועולה ורק עכשיו נמצאת בירידה
- dw 17/12/2018 11:11הגב לתגובה זוכל רבעון 38 אגורות. זו תשואה יותר גבוהה משכ"ד של דירה בישראל.
- 11.מחיר יעד לגזית 17/12/2018 06:41הגב לתגובה זולגזית גלוב הוא 42. אז או שהאנליסטים שקרנים או שהמשקיעים לא מבינים במניה. לי ברור שהאנליסטים צודקים . הזדמנות קניה היום.
- האנליסטים הם מקדמי מכירות בתחפושת יועצים. אל תאמין להם (ל"ת)שט 17/12/2018 11:14הגב לתגובה זו
- 10.בכל זאת 17/12/2018 06:30הגב לתגובה זובדוח האחרון עברו לרווח קטן אבל עברו. כעת כולם בפניקה .
- 9.חנניה 16/12/2018 21:42הגב לתגובה זוגם באלביט זה התחיל ככה...
- 8.אלי 16/12/2018 21:41הגב לתגובה זומה קרה למניית אטריום הבת שלך כבר ראית?
- 7.חיימון 16/12/2018 21:17הגב לתגובה זוכל הנתונים מראים שאנחנו לקראת מגמת ירידה
- 6.Fisherkung 16/12/2018 20:39הגב לתגובה זוכצמן ישר אבל מיושן.. קרא נא וגלה נא מה קורה לקניונים באמריקה.שם תמצא סיבה..
- 5.עמי 16/12/2018 20:09הגב לתגובה זומה הקישקוש הזה בלשון רבים? הרי ברור שאין דבר כזה אנחנו.
- 4.ברוררר! ואתה אובייקטיבי (ל"ת)משחילוני 16/12/2018 19:30הגב לתגובה זו
- 3.כצמלה 16/12/2018 17:49הגב לתגובה זוורצחניים שומר נפשו ירחק
- 2.עוד נוכל (ל"ת)כוכי 16/12/2018 17:27הגב לתגובה זו
- 1.תפנים,קניונים זה פאסה,עולם הקניות משתנה (ל"ת)כצמן העולם משתנה 16/12/2018 17:26הגב לתגובה זו
- שרון3101 16/12/2018 17:45הגב לתגובה זוזה תלוי במיקום ובקניון. אתה מוזמן לבוא ולבקר בנכסים של FCR בטורונטו ותראה כמה לא קל למצוא חניה מרוב שעמוס.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץלאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם
לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?
קיסטון קיסטון אינפרא -1.11% , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.
המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.
המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.
מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא
הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.
- קיסטון קופצת לאחר זינוק בהכנסות וברווח
- קיסטון: זינוק בהכנסות וברווח - מעלה את תחזית התזרים בכ-57%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.
