וולס פארגו
צילום: אתר החברה

דו"חות וולס פארגו: שוק הנדל"ן האמריקני ממשיך להתקרר

הבנק הציג דו"חות פושרים, אך הנתון המעניין הוא הבקשות למשכנתאות בארה"ב - הנתון החלש ביותר מאז משבר הנדל"ן ב-2008
עמית נעם טל | (2)

עונת הדו"חות בוול סטריט נפתחה הערב עם פרסום הדו"חות של חלק מהבנקים הגדולים בארה"ב. אחרי ג'יי פי מורגן (לכתבה המלאה), הבנק הנוסף שדיווח הערב הוא וולס פארגו (סימול:WFC), שממשיך להצביע על ירידה חדה במתן הלוואות לדיור.

בשורה התחתונה, הבנק רושם רווח נקי של 6 מיליארד דולר, או 1.13 דולרים למניה. זינוק של 32% ביחס לרבעון המקביל אשתקד, אך נמוך מהצפי לרווח של 1.17 דולרים למניה. הכנסות הבנק עלו לרמה של 21.9 מיליארד דולר, לעומת הכנסות של 21.8 מיליארד דולר ברבעון המקביל אשתקד.

הנתון המעניין מהדו"חות של הבנק, שהיה ידוע שנים רבות כמומחה לשוק הנדל"ן, הוא הירידה המתמשכת בבקשות למשכנתאות. בעקבות העלייה של הריבית האחרונה, הבנק מדווח כי הביקוש למשכנתאות ירד ברבעון השלישי לרמה של 57 מיליארד דולר, לעומת ביקוש של 67 מיליארד דולר ברבעון השני של 2018. מדובר בירידה של 22% ברמה השנתית, ובנתון הנמוך ביותר מאז משבר הנדל"ן בארה"ב ב-2008.

בתוך כך, המשכנתאות שניתנו בפועל הסתכמו בכ-46 מיליארד דולר. לנוכח הירידה בבקשות למשכנתאות, ניתן להניח כי הנתון הנ"ל (שמושפע מהרבעונים הקודמים) יהיה נמוך יותר.

נזכיר כי גם ע"פ נתוני הפד', מתרחשת ירידה חדה בכמות ההלוואות לשוק הדיור בעקבות עליות הריבית האחרונות (לכתבה המלאה).

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אחד 12/10/2018 16:51
    הגב לתגובה זו
    כשהריבית כאן תעלה, מאות אלפי משפחות ירגישו מה זה פתאום לשלם משכנתא על נכס ששערכו יורד. למה שאקנה דירה כדי להשכיר למישהו ולקבל 4% תשואה, אם אני יכול ללא שום סיכון להשקיע באגח אמריקאי ל 10 שנים ולקבל 3.3%.
  • חם 15/10/2018 12:40
    הגב לתגובה זו
    לא יעזור לך, לא חכם להשוות את 2 המוצרים הלללו הם אינם זהים ! עליית ערך בנדלן תלושה מההיגיון והמציאות . על אחת כמה וכמה בישראל ! לצורך העניין , לקח דוג, לדירה בתא שנותנת גג 4%...אבל מחוץ לתא יש 7%.. חוץ מזה שהמימון לא זהה והנכס הפיננסי לא זהה. מדירה אתה יכול להינות בזמן הצשלומים...כיצד תהנה משוק ההון ? מאג"ח ?רק לכשתספור את הכסף במדרגות תוכל לסמן וי על ההשקעה...בדירה בה אתה מקבל הכנסות העניין עובד אחרת והכסף מייצר כסף...אתה מייצר אותו בכוחות עצמך וכוחות השוק..איך בדיוק זה עובד במניות ?

לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה

או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
מתן בן ברוך |
נושאים בכתבה השקעות מיתוסים
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם: 1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים. 2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר. 3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון. 4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות. 5."הבורסה תעשה אותך עשיר": הרבה משקיעים טועים לחשוב ומחשבים את התשואה שלהם במונחים נומינליים, נכון יהיה לעשות זאת במונחים ריאליים. יש לנקות אינפלציה,מיסים,עמלות ודמי ניהול, כל אלו מפחיתים את התשואה. בסופו של דבר שוק המניות לא עושה אותנו עשירים, הבורסה יכולה להגן על העושר שלך ולשמור על כוח הקנייה אבל זהו לא המקום שבו רובנו יעשו את ההון שלנו. 6."אתה חייב להכות את השוק": זה נכון שקשה להימנע מהפיתוי התמידי להכות את השוק, אך פעמים רבות ניסיון זה נועד להיכשל ומסתיים בהפסדים כואבים. הסיכונים שנלקחים בכדי להשיג מטרה זאת נעשים בדרך כלל באופן לא רציונלי וחושפים את תיק ההשקעות שלכם לסיכונים הרבים בשוק המניות. 7."קניית מניות לטווח הארוך היא האסטרטגיה הטובה ביותר": אומנם על פי מחקרים שיטה של "קנה והחזק" יכולה להניב תשואה יפה של כ-12% אך כמו שאנו יודעים התיאוריה רחוקה מהמציאות ולא תמיד אנחנו מסוגלים להחזיק מניות לטווח ארוך ונאלצים אף לממש אותן בהפסד ברגע שזקוקים למזומנים.