כחלון הגיע לכנס, ומפגינים מנעו ממנו להתראיין
אחרי הכישלון של מחיר למשתכן, שר האוצר הגיע לראיון בכנס ו-2 קבוצות של מפגינים לא איפשרו לו לדבר. רק לאחר גירוש המפגינים הכנס נמשך
שר האוצר משה כחלון ספג הבוקר הפגנה במקום לא צפוי. כחלון הגיע ל"ועידה הלאומית" של "כלכליסט" וכאשר התכוון לעלות לבמה שתי קבוצות של מפגינים מהקהל קמו ולא איפשרו לו לדבר. הכנס נעצר לכ-20 דקות, וכחלון התעצבן וצעק לעברם "חלאס".
בסופו של דבר כחלון קיים ראיון על הבמה עם עורכת "כלכליסט" גלית חמי. אמש נחשף כי תוכנית מחיר למשתכן לא עומדת בחוק. התוכנית שהושקה לפני כ-3, ושבמסגרתה נרשמו כ-130 אלף משקי בית להגרלה על דירה מוזלת, לא קיבלה היתר לעריכת הגרלות, כפי שמתחייב מתוקף חוק העונשין, ובמילים פשוטות: ההגרלות שבוצעו אינן חוקיות.
- 7.הוא הבטיח והצליח לקיים עצירת מחירי הדירות (ל"ת)רן 18/09/2018 08:03הגב לתגובה זו
- 6.אינטרסנטים 16/09/2018 13:02הגב לתגובה זולא יעזור לכם !!!!
- 5.מפריח השערוריות 06/09/2018 07:44הגב לתגובה זופשוטי העם כן.
- 4.זוג צעיר 05/09/2018 14:39הגב לתגובה זואותן נבלות שטירפדו את מס דירה שלישית (המחנה הציוני ה"סוציאליסטי")
- אלכס 05/09/2018 17:30הגב לתגובה זוהוא מתווך בין קבלנים לאנשים בלי כסף על התחת. המחירים יתחילו לצנוח ברגע שיפסיקו את הדירה למסתכן
- שקרים פייק ניוז כחלון היחיד שתומך במס דירה שלישית (ל"ת)אריה 05/09/2018 19:25
- 3.בא 05/09/2018 11:33הגב לתגובה זומנצח ?סתם מיתוך סקרנות אפשר לנצח?
- 2.הוא עושה משהו אמיתי ועזר להמון זוגות צעירים . (ל"ת)בא 05/09/2018 11:25הגב לתגובה זו
- רועי 05/09/2018 15:34הגב לתגובה זופשוט פושע
- 1.אפשר הסבר? 05/09/2018 11:20הגב לתגובה זומדובר בעובדה מוגמרת ומוסכמת על כולם? וכשאני אומר כולם אני לא מתכוון לבעלי 5 דירות שמפמפמים בלולאה נגד התוכנית כדי שיוכלו לחזור ולמכור דירות במחיר מופקע.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
