
יד שניה: בכמה נמכרה דירת 2 חדרים במתחם בזל בת"א?
משרדי התיווך והמכירות הבולטים מדווחים על עסקאות הנדל"ן שנעשו השבוע ברחבי הארץ: מודיעין קוטג' פרטי 5.5 חדרים ברחוב יפה נוף, 172 מ"ר+ גינה 80 מ"ר, חנייה, נמכר ב-3.1 מיליון שקל. רי/מקס MORE קריית מוצקין דירת 5 חדרים ברחוב קדיש לוז, 132 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, 120 מ"ר+12 מ"ר מרפסת, חניה, מעלית, מחסן, נמכרה ב-1.24 מיליון שקל. רי/מקס FAMILY יבנה דירת 4 חדרים ברחוב דרור, 92 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1.31 מיליון שקל. רי/מקס TIME בת ים דירת 5 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 114 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מעלית, חניה, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל. דירת 2 חדרים ברחוב כצנלסון, 55 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1.132 מיליון שקל. רי/מקס אבניו גבעתיים דירת 4 חדרים ברחוב ההגנה (שכונת גבעת רמב"ם), 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, חנייה, מעלית, נמכרה ב-2.48 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב הפועל הצעיר, 68 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, חנייה, מעלית, נמכרה ב-2.03 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב ההגנה, 116 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, חנייה, מעלית, נמכרה ב-3.55 מיליון שקל. רי/מקס 100% תל אביב דירת 2 חדרים ברחוב אייבשיץ (מתחם בזל), 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-2.64 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מעפילי אגוז, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1.68 מיליון שקל. רי/מקס אושן דירת 3 חדרים ברחוב בארי, 74 מ"ר+14 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-3.03 מיליון שקל. רי/מקס פלייס כפר סבא דירת 4 חדרים ברחוב סמטת דיה, 118 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 5, מעלית, חניה, נמכרה ב-1.842 מיליון שקל. דירת גן 4 חדרים, בית פרטי, ברחוב שלמה המלך, 93 מ"ר, חניה, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל. רי/מקס One ירושלים דירת גן 4.5 חדרים ברחוב דב גרונר, 79 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, חנייה, מעלית, נמכרה ב-1.355 מיליון שקל. קוטג' 5 חדרים ברחוב עלמא, 113 מ"ר, קומה 1 מתוך 1, חנייה, נמכר ב-2.65 מיליון שקל. רי/מקס חזון באר שבע דירת 3 חדרים ברחוב ליאו פיקרד, 86 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, מעלית, חנייה, נמכרה ב-960 אלף שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מצדה, 96 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכרה ב-820 אלף שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מאיר גרוסמן, 90 מ"ר, קומה 4 מתוך 12, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1.07 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב המרי העברי, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-640 אלף שקל. רי/מקס פלוס לוד דירת 3 חדרים ברחוב אילת, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכרה ב-950 אלף שקל. דירת 4 חדרים ברחוב דרך לוד הירוקה, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל. רי/מקס SUCCESS אשדוד דירת 4.5 חדרים ברחוב רוגוזין, 130 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב נחל נעמן, 117 מ"ר + 4 מ"ר מרפסת + 6 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב מבוא הסיפן, 89 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 11, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.315 מיליון שקל. דירת 5 חדרים ברחוב הר חרמון, 156 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 14, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.25 מיליון שקל. אנגלו סכסון נתניה דירת 4 חדרים בשדרות ניצה, 123 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, קומה 10 מתוך 27, עם מעלית, חניה ובריכה, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל. דירת 3.5 חדרים ברחוב פרופס, 103 מ"ר, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית וחניה נמכרה ב-1.485 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב ראשון לציון, 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.955 מיליון שקל. דירת 2 חדרים ברחוב עמנואל מול, 64 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית וחניה רשומה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל. אנגלו סכסון השכרה: דימונה דירת 4 חדרים ברחוב המעפיל, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, הושכרה ב-2,000 שקל. רי/מקס נובה רמת גן דירת 3 חדרים ברחוב פנחס רוטנברג, 70 מ"ר,קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, חנייה, הושכרה ב-3,750 שקל. דירת 5 חדרים ברחוב אחד העם, 110 מ"ר, קומה 19 מתוך 22, מעלית, חנייה, הושכרה ב-6,000 שקל. רי/מקס פוקוס נתניה דירת 4 חדרים בשדרות בן-אב"י, 100 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 6, עם מעלית וחניה, הושכרה ב- 4,300 שקל בחודש. אנגלו סכסון
- 2.דנה 10/08/2018 18:44הגב לתגובה זומי משלם מחירים כאלה??? דירות יד 2 של מטר וחצי בלי חנייה, בלי מעלית, בלי דירה כמעט... אנשים, תעשו סקר שוק, יש יזמים כמו פרי נדל"ן שמוכרים דירות חדשות(!!!) בפחות מחצי מהמחירים שרשומים פה!
- 1.אוהד ישראלוביץ 10/08/2018 09:32הגב לתגובה זוכל הסימנים מראים על התנפצות הבועה המטורפת כולל באיזורי ביקוש
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.