ריבית המשכנתאות בארה"ב קופצת לשיא חדש, חברות הבניה נופלות
ברקע לזינוק האחרון בתשואות האג"ח הממשלתיות, סקטור הנדל"ן האמריקני חוזר לכותרות
הלחץ בשוקי האג"ח האמריקנים חוזר בימים האחרונים ובגדול. תשואת האג"ח לשנתיים קפצה בימים האחרונים מעל לרמה של 2.4%, הרמה הגבוה ביותר מאז ספטמבר 2008. התשואה לתקופה של 10 שנים קופצת לרמה של 2.93%, ונראית בדרך הבטוחה לחצות את רף ה-3% הפסיכולוגי בימים הקרובים.
העלייה האחרונה בריביות מביאה לזינוק חד בריבית המשכנתאות. ע"פ הסקר השבועי של פרדי מאק שפורסם הערב, שיעור התשואה על משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה עלה ב-5 נק' בסיס לרמה של 4.47%, מדובר בזינוק השבועי הגדול ביותר מאז תחילת השנה, והרמה הגבוהה ביותר מאז ינואר 2014.
הריבית על משכנתא במסלול של ריבית קבועה ל-15 שנים עלתה בכ-0.7 נק' לרמה של 3.94%. הריבית ע הריבית על משכנתא במסלול של ריבית קבועה ל-5-1 שנים עלתה בכ-0.6 נק' לרמה של 3.67%.
סקר הריביות האחרון של פרדי מאק
הנתון הערב מפעיל לחץ חזק על חברות הבניה בארה"ב. תעודת הסל העוקבת אחר החברות בתחום (סימול:ITB) סגרה בירידה של 3%.US Mortgage Interest Rate At a new high, stocks in the sector are falling#mortgage pic.twitter.com/pEVKgoOmAi
— Amit Tal (@amital13) 19 באפריל 2018
- 10.חיה 23/04/2018 07:34הגב לתגובה זומי שחושב שמחירי האגח והמניות יעלו לנצח תמיד משחק לידים של חכמים יותר כמו וורן באפט-שיודעים לצאת בזמן ולחכות בסבלנות -וזה כנראה עומד לקרות- מזכיר מאד את 2007 עם תנודות ולבסוף המכה החזקה ב2008- עמית טל- ממש כיף לקרוא אותך!!
- 9.עליית.תשואות אגח 20/04/2018 10:37הגב לתגובה זו10 30 שנה העלאת ריבית טווח ארוך משכנתאות עליית ריבית משכנתאות העלאת עלות הנכס והוצ. ריבית נוספות
- 8.עליית.תשואות אגח 20/04/2018 10:34הגב לתגובה זומכפילי התשואה עולים השקעה חסרת סיכונים מול שוק מניות גבוה עלה מעל 9 שנים .
- 7.רמי 20/04/2018 06:39הגב לתגובה זוהפוגה והמחירים יעלו
- דו- 20/04/2018 18:01הגב לתגובה זומי שקונה היום דירה בארץ מתאבד
- מישהו 20/04/2018 09:57הגב לתגובה זווחוקי הפיסיקה לא עובדים, בארץ כשהריבית עולה המחירים גם יעלו.
- 6.הברבור הירוק 19/04/2018 22:03הגב לתגובה זוכדאי למכור דולר ולקנות יורו
- 5.עמיתוש מה עם המפולת שהבטחת? (ל"ת)טל 19/04/2018 20:57הגב לתגובה זו
- 4.עליה של אחוז בריבית על נמשכנתא לא משנה את יכולת ההחזר! (ל"ת)הב הב 19/04/2018 20:44הגב לתגובה זו
- 3.דן 19/04/2018 20:38הגב לתגובה זוכלכלת העולם כפסע מתהום ....
- 2.חפתליהו 19/04/2018 19:13הגב לתגובה זובמקרה של העלאת הריבית, אנשים יפסיקו להחזיר המשכנתאות, הבנקים יקחו להם את הדירות, והמשקיעים יעטו על ההזדמנות....
- 1.ליאור 19/04/2018 18:44הגב לתגובה זולא יודע להעריך תוך כמה זמן זה יקרה , אבל המון קבלנים ומשקי בית הולכים לאכול אותה חזק.......... ליבי איתכם
לקרוא וללמוד: 7 מיתוסים שגורמים למשקיעים להפסיד כסף בבורסה
או: מה שאתה חושב שאתה יודע על כסף, רק יכול לפגוע בך בסופו של דבר. הנה 7 מיתוסים שכדאי להימנע מהם
פעמים רבות המשקיע הממוצע בבורסה לא פועל ברציונליות אלא מתוך התבססות על מיתוסים ואמונות שנבנו על פני דורות של משקיעים. אין ספק שמערכת השווקים בבורסות העולם היא מערכת דינמית ולא פשוטה שדורשת הבנה ומשמעת על רצפת המסחר, לכן יש להימנע ממיתוסים ולפעול ברציונליות, אלו המיתוסים שהמשקיעים צריכים לשים לב אליהם:
1."גם אתה יכול להיות וורן באפט": במשך 30 שנה גרם וורן באפט לציבור המשקיעים בעולם להעריץ אותו. המיתוס הרווח הוא שבאפט "פשוט בוחר" את מניות הערך שלו כך טועים אנשים לחשוב בניסיון לשכפל את הישגיו. האמת רחוקה מכך, באפט בוחר בפינצטה את המניות שלו באופן מורכב מאוד, כך האורקל מאומהה מצליח להשיג תשואות נאות לאורך שנים.
2."דמי ניהול טובים יותר-ביצועים טובים יותר" מיליוני משקיעים "תקועים" בקרנות נאמנות שלא מצליחות להכות את מדד הייחוס שלהם לאורך שנים. יקר לא אומר בהכרח טוב יותר.
3."צריך להתמקד או בניתוח טכני או בניתוח פונדמנטלי": חסידי הגישה הפונדמנטלית יאמרו שצריך ללמוד ולהבין את יסודות החברה לעומק על מנת להעריך את ביצועיה בעתיד. לעומת זאת, מאמיני הניתוח הטכני דוגלים בגישה שהגרף מגלם בתוכו את כל המידע הרלוונטי, ההיסטוריה תספר על העתיד. האמת היא איפה שהוא באמצע, אין גביע קדוש אחד, צריך להיות עם ראש פתוח שכן לכל גישה יש את היתרונות והחסרונות שלה. מילת המפתח היא איזון.
4."השקעה פסיבית": אין כזה דבר משקיע "פסיבי", יש צורך תמידי באיזון מחדש של תיק ההשקעות, הכנסת רעיונות חדשים, חיזוק חולשות וכו'. מן העבר השני חשוב לזכור כי אקטיביות יתר יכולה לגרום לשחיקת רווחים על ידי עמלות.
