המשטרה עצרה את מנכ"ל חברת הבנייה במסגרת פרשת ביטן
במשטרה חודשים כי שתי חברות גדולות שילמו בעבר כספי שוחד לח"כ דוד ביטן, בתקופה בה היה סגן ראש עיריית ראשון לציון
מנכ"ל חברת בנייה גדולה עוכב הבוקר לחקירה במשרדי להב 433 בקשר למעורבות בפרשת השחיתות, לכאורה, של חבר הכנסת ויו"ר הקואליציה המתפטר דוד ביטן. החשד: מעורבות בעבירות שוחד, הלבנת הון ועבירות לפי חוק מע"מ ופקודת מס הכנסה. מנכ"ל החברה נעצר לאחר החקירה.
זהות המנכ"ל של החברה הציבורית לא נמסרה. אמש פורסם כי חברת הבנייה דניה סיבוס, החברה הבת של אפריה ישראל, שיחדה, לכאורה, את ביטן, שכיהן בעבר כסגן ראש עיריית ראשון-לציון. דניה סיבוס אינה חברה ציבורית אך בעת כהונתו של ביטן כסגן ראש עיריית ראשון לציון, דניה סיבוב כן נחשב לחברה ציבורית. חברה נוספת שמעורבת בפרשה - 'חצי חינם' - כיסתה לפי החשד חלק מחובותיו של ביטן תמורת הקלות.
ביטן חשוד בקבלת שוחד מבכירים שונים בעיריית ראשון-לציון בתמורה לקידום אינטרסים של קבלנים ואנשי עסקים. ביום חמישי ביטן צפוי להיחקר בפעם החמישית. החקירהאמורה היתה להתקיים אתמול בבוקר אך נדחתה על רקע ההתפתחויות. משה יוסף, מי שכונה "הבנקאי של ביטן" נחקר אתמול. נציין כי נכון לחקירתו האחרונה, ביטן שומר על זכות השתיקה.
- 6.אליהו 03/01/2018 11:36הגב לתגובה זוכמה אפשר לסבול לקרוא כל יום בתקשורת על המושחטים האלו למה דחפו את בני בגין החוצה למה דחפו את דן מרידור החוצה בושה שנותנים במה לרגב חזן וביטן המושחת מכולם איפה הצדק אני משלם מיסים למה למפלגה מושחתת אז למה אני חייב לסבול אותם למה למה למה
- 5.רונית 03/01/2018 11:18הגב לתגובה זושמן בלון בלע סבון ואת על הכסף
- 4.צריך לעצור את כל המדינה לעבור בכל העיריות השרים ולכלא (ל"ת)תום 03/01/2018 11:06הגב לתגובה זו
- 3.יש ר א לי 03/01/2018 10:02הגב לתגובה זוהם משתינים עלינו מהמקפצה, להחליף אותם ומהר. מפלגה רקובה בשלטון שמעיפה דמויות כמו דן מרידור ומכניסה עלובים כביטן, אמסלם, חזן, רגב מפלגת העם העלובה, לוין שלא מפסיק לפגוע בבית המשפט העליון, ועוד מלחכי פינכה וישבנה של שרה כמו נאוה... בושה למדינה שאלה נבחריה.
- 2.ברגר 03/01/2018 09:51הגב לתגובה זוהבולשביקי. מה קורה עם רות דוד?
- שט 03/01/2018 10:19הגב לתגובה זוכל הספינים שלו שמיועדים להכפיש כל מי שחוקר אותו ואת המשחתים סביבו. בתור מצביע ליכוד אני רואה בביבי אסון לליכוד. אם הוא ימשיך עם השרים וההכפשות ולא ילך הביתה === הליכוד ילך לאופוזיציה ל- 10 שנים לפחות. אם למנהיגי הליכוד יש ביצים הם צריכים להדיח את ביבי כבר היום, להעיף הביתה את כל המושחתים שהוא אסף סביבו ולנקות את הליכוד מכל הזבלים הללו.
- 1.כלכלן 03/01/2018 09:50הגב לתגובה זואיזה תקופה שחורה, תחת מעטה שנאת ערבים בעלי השררה שמפיצים אותה גונבים אותנו (לכאורה), אוי הבושה.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
