בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי בתל אביב?
וגם בכמה נמכרה דירה בדימונה? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה:
תל אביב
דירת 4 חדרים ברחוב לוי אשכול בתוכנית למד, 114 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-3.26 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי בצפון הישן, 99 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-3.38 מיליון שקל.
רי/מקס אוש
דירת 4.5 חדרים ברחוב קיציס בשכונת הדר יוסף, 107 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-2.72 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אוסישקין בצפון הישן, 65 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-3.12 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יהודה הלוי, 90 מ"ר, 10 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 4, מעלית וחניה, נמכרה ב-4 מיליון שקל.
רי/מקס פלייס
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב ערבי נחל, 93 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 2.55 מיליון שקל, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב צה"ל, 87 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חניה ומעלית, מחיר מבוקש 2.27 מיליון שקל, נמכרה ב-2.27 מיליון שקל.
רי/מקס 100%
דירת 4 חד ברחוב רמז, 96 מ"ר, 14 מ"ר מרפסת שמש, 8 מ"ר מחסן, קומה 4 מתוך 6, מעלית וחניה, נמכרה ב-3.22 מיליון שקל.
לוי יצחק עורך מחירון הדירות
רמת גן
דירת 5 חדרים ברחוב הכבאים, 107 מ"ר, קומה 12 מתוך 20, שתי חניות, מעלית ומחסן, מחיר מבוקש 2.19 מיליון שקל, נמכרה ב-2.1 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב נווה יהושוע, 84 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, חניה ומעלית, מחיר מבוקש 1.85 מיליון שקל, נמכרה ב-1.83מיליון שקל.
דו משפחתי 6 חדרים ברחוב הצנחנים, 160 מ"ר, 50 מ"ר גינה, 3 מפלסים, ללא חניה ומעלית, מחיר מבוקש 2.52 מיליון שקל, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל.
רי/מקס פוקוס
הרצליה
דירת 4 חדרים ברחוב אלתרמן, 100 מ ר, 12 מ"ר מרפסת, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית, חניה, מחסן נמכרה ב-2.98 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הס, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.57 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אבן גבירול, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב-1.79 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
רעננה
דירת 5 חדרים ברחוב הגדוד העברי, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 2.15 מיליון שקל, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב המעלות, 121 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 2.15 מיליון שקל, נמכרה ב-2.13 מיליון שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב הפרחים בשכונה 2005, 68 מ"ר, 10 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 8, 2 חניות, מעלית ומחסן, מחיר מבוקש 1.69 מיליון שקל, נמכרה ב-1.64 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב חנקין, 132 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 2.4 מיליון שקל, נמכרה ב-2.35 מיליון שקל.
רי/מקס One
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב ויצמן במרכז העיר, 115 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 1.79 מיליון שקל, נמכרה ב-1.66 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב דב הוז במרכז העיר, 125 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 1.77 מיליון שקל, נמכרה ב-1.73 מיליון שקל.
רי/מקס One
חולון
דירת 2.5 חדרים ברחוב חסדאי, 62 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.21 מיליון שקל.
רי/מקס אבניו
ירושלים
דירת 3.5 חדרים ברחוב בית חוגלה בשכונת ארנונה, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא חניה ומעלית, מחיר מבוקש 1.975 שקל, נמכרה ב-2.05 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב דב גרונר בשכונת ארמון הנציג, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא חניה ומעלית, מחיר מבוקש 1.7 מיליון שקל, נמכרה ב-1.69 מיליון שקל.
רי/מקס חזון
לוד גני אביב
דירת חדר ברחוב ארבע עונות, 27 מ"ר, קומה 5 מתוך 12, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-550 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב אדמונית, 78 מ"ר, קומה 6 מתוך 9 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב-960 אלף שקל.
אנגלו סכסון
כרמיאל
דירת 4 חדרים ברחוב חטיבת כרמלי, 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.07 מיליון שקל.
לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
באר-שבע
דירת 4 חדרים ברחוב משה שרת, בשכונה יא', 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, מעלית וחניה, נמכרה ב-880 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אבשלום בשכונת נחל עשן, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, מעלית וחניה, נמכרה ב-960 אלף שקל.
בית קרקע 4 חדרים ברחוב גדעון האוזנר בשכונת רמות, 118 מ"ר, חניה, נמכר ב-1.4 מיליון שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב אליהו הנביא בשכונה ד', 50 מ"ר, קומה 5 מתוך 14, מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-350 אלף שקל.
רי/מקס פלוס
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב הרצל בשכונת הניצחון, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 280 אלף שקל, נמכרה ב-250 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מרחבים בשכונה לדוגמא, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, מחיר מבוקש 430 אלף שקל, נמכרה ב-400 אלף שקל.
השכרה:
דו משפחתי 5 חדרים ברחוב הר שניר בשכונת הר נוף, 230 מ"ר שטח, 150 מ"ר בנוי, חניה, מחיר מבוקש 4500 שקל, הושכר ב-4200 שקל.
דו-משפחתי 4 חדרים ברחוב תל חמה בשכונת ממשית, 250 מ"ר שטח, 100 מ"ר בנוי, חניה ומחסן, מחיר מבוקש 4,000 שקל, הושכר ב-3,800 שקל.
רי/מקס נובה
ערד
דירת 4 חדרים ברחוב מואב, 95 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, חניה משותפת, נמכרה ב-410 אלף שקל.
דו-משפחתי 5 חדרים במפלס אחד, ברחוב מואב, 132מ"ר בנוי על 250 מ"ר מגרש, עם חניה מקורה, דרוש שיפוץ, נמכר ב-795 אלף שקל.
וילה 5 חדרים בשני מפלסים ברחוב ורד, 167 מ"ר בנוי על 500 מ"ר מגרש, עם חניה מקורה, נמכרה ב-1.125 מיליון שקל.
- 4.צניחה במחירים בתל אביב . סוף סוף !!! (ל"ת)מתווך 04/03/2017 23:56הגב לתגובה זו
- 3.לוז 04/03/2017 18:26הגב לתגובה זוהשוק ממש לא מתקרר
- 2.המחירים בבאר שבע לא מחקים לאף אחד!! (ל"ת)אני 04/03/2017 17:50הגב לתגובה זו
- 1.מדהים! (ל"ת)השוק מתקרר 03/03/2017 10:51הגב לתגובה זו

מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.