בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב בורכוב היוקרתי בגבעתיים?
העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה:
תל אביב
דירת 4 חדרים בפרויקט גרין פארק בשכונת נווה שרת, 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 10, מעלית, חנייה תת קרקעית ומחסן, נמכרה ב-2.66 מיליון שקל.
רי/מקס אושן
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב בורוכוב, 88 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.61 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב גורדון, 110 מ"ר, 8 מ"ר מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 3, מעלית וחנייה, נמכרה ב-3.46 מיליון שקל.
לוי יצחק – עורך מחירון הדירות
הרצליה
דירת 5 חדרים ברחוב הבשור, 125 מ"ר מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.55 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב רמב"ם, 115 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.18 מיליון שקל.
אנגלו-סכסון
רעננה
דירת 3 חדרים ברחוב האחוזה במרכז העיר, 76 מ"ר בנוי, 6 מ"ר מרפסת שמש, מעלית וחניה, מחיר מבוקש 1.65 מיליון שקל, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אליעזר יפה במרכז העיר, 116 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 2.1 מיליון שקל, נמכרה ב-2 מיליון שקל.
רי/מקס One
כפר סבא
דירת 5 חדרים ברחוב הפרדס בשכונת הפרחים, 130 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, מרפסת שמש, מעלית וחנייה מקורה, מחיר מבוקש 2.29 מיליון שקל, נמכרה ב-2.17 מיליון שקל.
רי/מקס One
גדרה
קוטג' טורי 6.5 חדרים, בשכונת גדרה הצעירה, 169 מ"ר, 50 מ"ר גינה, 4 חדרי שירות, 3 מרפסות, חנייה, מחיר מבוקש 1.67 מיליון שקל, נמכרה ב-1.63 מיליון שקל.
קוטג' טורי פינתי 5 חדרים בשכונת אזורים, 250 מ"ר שטח, 131 מ"ר בנוי, 120 מ"ר גינה, חנייה, מחיר מבוקש 1.38 מיליון שקל, נמכר ב-1.85 מיליון שקל.
קוטג' דו משפחתי בשכונה הצבאית הישנה, 282 מ"ר שטח, 183 מ"ר בנוי, 2 חניות ומחסן, מחיר מבוקש 2.18 מיליון שקל, נמכרה ב-2.14 מיליון שקל.
דו משפחתי 7 חדרים במושבה הגרמנית, 200 מ"ר בנוי, 90 מ"ר גינה, חנייה, מחיר מבוקש 2.45 מיליון שקל, נמכר ב-2.35 מיליון שקל.
רי/מקס delux
באר-שבע
דירת 4 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי בשכונת נווה זאב, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חנייה ומעלית, נמכרה ב-990 אלף שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב מבצע נחשון בשכונה ו' החדשה, 136 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב דרך מצדה בשכונה ו' החדשה, 86 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-940 אלף שקל.
רי/מקס פלוס
דימונה
דירת 4 חדרים ברחוב תל לכיש בשכונת ממשית, 103 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, מעלית, חנייה וממ"ד, מחיר מבוקש 930 אלף שקל, נמכרה ב-910 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מ"ד המעפילים בשכונת גיורא יוספטל, 64 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, מושכרת, ללא חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 500 אלף שקל נמכרה ב-480 אלף שקל.
השכרה:
דירת 4 חדרים ברחוב יגאל אלון בשכונת גיורא יוספטל, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, הושכרה ב-1,800 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב משעול רוגל בשכונת נווה דוד, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, הושכרה ב-1,800 שקל.
דירת 2.5 חדרים ברחוב יגאל אלון בשכונת גיורא יוספטל, 50 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, הושכרה ב-1,800 שקל.
רי/מקס נובה
אשדוד
דירת 4 חדרים ברחוב שלמה המלך ברובע י"ג, 100 מ"ר גינה 110 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2 , עם מחסן וממ"ד, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב אליקים המלך ברובע י"ג, 128 מ"ר מרפסת 14 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מחסן, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב דב גור ברובע ו', 105 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב1.19 מיליון שקל
אנגלו סכסון
נתניה
דירת 3.5 חדרים ברחוב הבריגדה היהודית בגלי ים, 100 מ"ר מרפסת שמש 13 מ"ר, קומה 2 מתוך 10, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב-1.72 מיליון שקל.
- 4.בחיפה ובבאר שבע יש דירות זולות שכל זוג צעיר יכול לקנות (ל"ת)מוניקה 06/02/2017 19:50הגב לתגובה זו
- 3.טל 03/02/2017 17:44הגב לתגובה זואילו היתה פה מערכת רכבות בין ערונית כמו בהודו היה ניתן להגיע מגדרה למרכז בקלות ובמקום לקנות דירת בטונדה קטנה ב2.61 מליון שקל בגבעתיים ברחוב בורוכוב המפויח והמכוער היה ניתן לקנות קוטז' במחיר סביר בגדרה ולהנות מכל העוגה ולהשאירה שלמה.
- 2.ישראלי 03/02/2017 10:03הגב לתגובה זוסתם פרוור שינה, עם סתם בניינים ישנים, גבוהים ומכוערים. אין וילות. אין שום סיבה שמישהו ירצה לטייל דווקא באזור המשעמם הזה. אין פארק יפה (כמו פארק גבעתיים) ולחילופין אין רחוב שכיף לשוטט לאורכו (כמו כצנלסון). סתם פרוור משעמם. יש מלא כאלה.
- איתן 06/02/2017 23:40הגב לתגובה זוהמחירים מדברים בעד עצמם
- גוטה (ל"ת)המחיר גוטה... המחיר 03/02/2017 17:32הגב לתגובה זו
- 1.תום 03/02/2017 09:10הגב לתגובה זוזוג ממוצע לא יכול לאפשר לעצמו לקנות דירה כמו פעם
- המגיב 03/02/2017 17:20הגב לתגובה זוהיום לא קיים דבר כזה זוג ממוצע. כולם מתגרשים??
- אבשלום קור 04/02/2017 12:35ברכבת תוך שעה אופקים נתיבות שדרות לת"א סיטי!! שעה פחות או יותר ואתם ברבנות של תל אביב!!

מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.