תמרור אזהרה: "שוק הנדל"ן הסיני הינו הבועה הגדולה בעולם"
אתמול (ג') ציטטנו את קנת רוגולף על כך שהוא מאמין שהסיכון האמיתי לכלכלה הגלובאלית בימינו מגיעה בעת הנוכחית מכיוון מדינת סין ובועת האשראי המתנפחת במדינה. לטענתו זו עשויה להאיט את הצמיחה הגלובאלית באופן דראמטי.
כעת, CNN MONEY מספק תמונה נוספת על משמעות בועת האשראי במדינה. האתר ראיין את המיליארדר הסיני וואנג ג'יאנלין (Wang Jianlin) שעשה את הונו בשוק הנדל"ן הסיני. עתה הוא מזהיר את העולם בכך ש"שוק הנדל"ן הסיני הינו הבועה הגדולה בעולם". חטענתו הבעיה העיקרית היא שהמחירים ממשיכים לעלות במטרופולינים הגדולים במדינה. לעומתם, מחוזות שלמים עומדים ריקים במדינה - ללא דורש.
בשנה שעברה, בעקבות החשש מיציבותה של הכלכלה הסינית, מדדי המניות המקומיים החלו לרשום ירידות חדות. הממשלה נקראה לעזרה והחלה להזרים אשראי לתוך המערכת. עד עתה הפעולות נחלו הצלחה מוגבלת כאשר שוק המניות הסיני חזר להיות יציב פחות או יותר, אך מתחילת השנה הוא עדיין מציג ירידה של 15%.
לטענת ג'יאנלין, לא רחוק היום שבו הממשלה תצטרך להתערב באופן עמוק יותר בשוק הנדל"ן. נציין כי הממשל ניסה עד כה להגביל את הרכישה בערים גדולות ולהקטין את אשראי המשכנתא. על פי קאפיטל אקונומיקס, בסוף יוני האחרון, סך ההתחייבויות בשוק הנדל"ן הגיעו לכדי 3.6 טריליון דולר. בארה"ב סך ההתחייבויות בנדל"ן הינו 13.9 טריליון דולר.
נזכיר כי בשנה האחרונה, מכפיל החוב תוצר של סין עלה לכדי כ-30% אשר מעיד על בעיית אשראי במדינה ומסוגל לערער את יציבות הבנקים. בד בבד, קצב הצמיחה הכלכלית במדינה ממשיך להיחלש. הצמיחה אשתקד הגיעה לכדי 6.1% כאשר מדובר בצמיחה הנמוכה ביותר מעל עשור במדינה.
- 3.אזרח 29/09/2016 06:27הגב לתגובה זווהבורסות והשווקים רק עולים, לעומת הכתבות שלכם שמאכילים את הציבור הרחב בשקרים ומניפולציות כאילו הכל שחור.
- 2.די עם הכתבות שאתם ממציאים, רק למעלה (ל"ת)רק למעלה 28/09/2016 21:24הגב לתגובה זו
- יאיר 29/09/2016 05:28הגב לתגובה זומתאוות הבצע. אנחנו נאסוף את המניות שאתה וכמוך יזרקו לשוק בפניקה כאשר יגיעו הירידות הגדולות, ומה לעשות - נרוויח שוב. ותזכור, לקנות כאשר המחיר זול ולמכור כאשר יקר.
- ליאיר 29/09/2016 09:20תתפכח .אתה לא רואה שרק עולים? ואנשים כמוך מסתכלים ואומרים כמה אני טמבל
- 1.בר 28/09/2016 20:32הגב לתגובה זוהריביות האפסית גרמו ליצירת בועות בנדלן ובבורסות של כל העולם הכל ממתין לפיצוץ הגדול זה רק שאלה של זמן
פחד ותאוות בצע בוול סטריט: המדד שיכול לעזור לכם לתזמן את השוק
לפי הגישה ששוק המניות מונע על ידי רגשות המשקיעים, פיתחו ב-CNN מדד יחודי המציג את רמת תאוות הבצע מול הפחד בשוק
שוק המניות יכול להיות מקום מבלבל במיוחד עבור משקיעים חדשים. יום אחד המסכים צבועים ירוק והאופטימיות בשמיים, וביום הבא המדדים יכולים ליפול בחדות כשהסנטימנט משתנה בפתאומיות. אחת השיטות לניתוח המגמות בשוק מסבירה שהשוק נע מעלה ומטה בגלל המשקיעים הקונים והמוכרים שמונעים בעיקר על ידי שני רגשות פחד ותאוות בצע.
שיטה זו הולכת יד ביד עם הגישה הקונטרריאנית, שאומרת שכאשר כולם אומרים למכור עליך לקנות מניות, וכשכולם אומרים לקנות אז הגיע הזמן למכור. הרעיון די פשוט אם השוק מונע על ידי תאוות בצע, אז המשקיעים מצפים לתשואה גבוהה מדי והשוק יתקן זאת תוך זמן קצר, באמצעות ירידות שערים. אם השוק מונע על ידי פחד, אז המשקיעים מעריכים בחסר את השוק, וברגע שהפחד הרגעי יעבור השוק יחזור לטפס.
מקובל לבחון את רמת הפחד בשוק המניות האמריקני באמצעות 'מדד הפחד', או ה-VIX, שנמצא כיום ברמות שפל של כלל הזמנים. אבל שיטה זו מוגבלת ואינה משקללת גורמים רבים המשפיעים על החלטות המשקיעים, כמו תשואת האג"ח הממשלתי שמהווה אלטרנטיבה בטוחה למניות, או מומנטום ארוך טווח בשוק.
מדד ה'גריד' וה'פחד'
באתר האינטרנט של רשת CNN פיתחו כלי חדש שמודד את רמת הפחד ותאוות הבצע בשוק המניות האמריקני (Fear & Greed Index ) באמצעות שיקלול של 7 אינדיקטורים שונים, שנותנים יחד תמונה כוללת על הרגש שמניע כעת את המשקיעים. המדד מתעדכן מדי יום ויכול לעזור בהחלטות של תזמון הכניסה לשוק (אם כי ראוי לציין שתזמון השוק לפי שיטה זו לא הוכח כיעיל או לא יעיל).
המרכיב הראשון שמפיע על המדד הוא המומנטום במדד ה-S&P 500 . המדד המוביל נמצא כעת כ-5% מעל ממוצע 125 הימים האחרונים, ושיעור זה גבוה מהממוצע בשנתיים האחרונות ולכן מצביע על תאוות בצע רבה בשוק.
המרכיב השני הוא המרווח בתשואות בין אג"ח זבל לאג"ח בדירוג השקעה הנחשב בטוח יותר. מרווח זה עומד, לפי נתוני CNN, על 2.16% נכון להיום, נמוך משמעותית מהממוצע בשנתיים האחרונות, מה שמסמן גם כן תאוות בצע רבה.
המרכיב השלישי הוא ההפרש בין ביצועי שוק המניות לשוק האג"ח ב-20 ימי המסחר האחרונים. נכון להיום, שוק המניות נתן 3.68% יותר מביצועי שוק האג"ח, מה שמסמן תאוות בצע רבה ונכונות לקחת סיכון רב בתיק ההשקעות.
המרכיב הרביעי הוא הממוצע השבועי של היחס בין אופציות PUT ל-CALL בשוק הנגזרים. היחס הממוצע עומד כעת על 0.55, כלומר יש הרבה יותר אופציות CALL בשוק מה שמצביע על אופטימיות ופחות רצון לגדר את תיק ההשקעות, כלומר תאוות בצע מצד המשקיעים.
המרכיב החמישי הוא היחס בין מספר המניות ב-NYSE שרשמו שיא שנתי חדש , לבין מספר המניות שרשמו שפל שנתי חדש. יחס זה עומד על כ-4% נכון להיום, כלומר מספר השיאים החדשים גבוה ב-4% ממספר המניות שרשמו שפל שנתי ביום המסחר האחרון. גם זה, בדומה לאינדיקטורים הקודמים, מצביע על רמת תאוות בצע גבוהה יחסית בשוק.
המרכיב השישי הוא מדד יחודי שנקרא 'מדד סכום המחזור של מקללן' , שמודד את היחס בין מחזור המסחר שנטה לעליות לבין מחזור המסחר שנטה לירידות בחודש האחרון. במהלך 30 הימים האחרונים, יחס זה עומד על 13.74% לטובת המחזורים החיוביים, קרוב מאוד לשיא של השנתיים האחרונות. גם אינדיקטור זה מצביע כעת על תאוות בצע בשוק.
המרכיב השביעי והאחרון הוא ה-VIX , המודד את רמת התנודתיות בשוק. המדד סגר את יום המסחר האחרון ברמת 11.68 נקודות, מה שמסמן שרמת התנודתיות הצפויה בשוק נמוכה. אינדיקטור זה מסמן ניטרליות לפי השיטה של CNN.
בשקלול כל אלה, בשוק קיימת כרגע רמה קיצונית של תאוות בצע 79% ליתר דיוק. רמה הגבוהה מ-50% מסמנת תאוות בצע, ורמה נמוכה מ-50% מסמנת פחד. רמה הנמוכה מ-25% מסמנת פחד קיצוני, ורמה הגבוהה מ-75% מסמנת תאוות בצע קיצונית. לשם השוואה, אמש עמד המדד על 70% (תאוות בצע), לפני שבוע עמד על 44% (פחד) ולפני חודש עמד על 31%. מי שהיה נכנס לשוק כשהמדד הראה רמה של 15% בתחילת חודש פברואר היה קוצר למעלה מ-10% תשואה על השקעתו עד עכשיו.
