תמרור אזהרה: "שוק הנדל"ן הסיני הינו הבועה הגדולה בעולם"

אתמול (ג') ציטטנו את קנת רוגולף על כך שהוא מאמין שהסיכון האמיתי לכלכלה הגלובאלית בימינו מגיעה בעת הנוכחית מכיוון מדינת סין ובועת האשראי המתנפחת במדינה. לטענתו זו עשויה להאיט את הצמיחה הגלובאלית באופן דראמטי. כעת, CNN  MONEY מספק תמונה נוספת על משמעות בועת האשראי במדינה. האתר ראיין את המיליארדר הסיני וואנג ג'יאנלין (Wang Jianlin) שעשה את הונו בשוק הנדל"ן הסיני. עתה הוא מזהיר את העולם בכך ש"שוק הנדל"ן הסיני הינו הבועה הגדולה בעולם". חטענתו הבעיה העיקרית היא שהמחירים ממשיכים לעלות במטרופולינים הגדולים במדינה. לעומתם, מחוזות שלמים עומדים ריקים במדינה - ללא דורש.  בשנה שעברה, בעקבות החשש מיציבותה של הכלכלה הסינית, מדדי המניות המקומיים החלו לרשום ירידות חדות. הממשלה נקראה לעזרה והחלה להזרים אשראי לתוך המערכת. עד עתה הפעולות נחלו הצלחה מוגבלת כאשר שוק המניות הסיני חזר להיות יציב פחות או יותר, אך מתחילת השנה הוא עדיין מציג ירידה של 15%.  לטענת ג'יאנלין, לא רחוק היום שבו הממשלה תצטרך להתערב באופן עמוק יותר בשוק הנדל"ן. נציין כי הממשל ניסה עד כה להגביל את הרכישה בערים גדולות ולהקטין את אשראי המשכנתא. על פי קאפיטל אקונומיקס, בסוף יוני האחרון, סך ההתחייבויות בשוק הנדל"ן הגיעו לכדי 3.6 טריליון דולר. בארה"ב סך ההתחייבויות בנדל"ן הינו 13.9 טריליון דולר.  נזכיר כי בשנה האחרונה, מכפיל החוב תוצר של סין עלה לכדי כ-30% אשר מעיד על בעיית אשראי במדינה ומסוגל לערער את יציבות הבנקים. בד בבד, קצב הצמיחה הכלכלית במדינה ממשיך להיחלש. הצמיחה אשתקד הגיעה לכדי 6.1% כאשר מדובר בצמיחה הנמוכה ביותר מעל עשור במדינה.