בניין נדל"ן רחוב יד 2 שנייה
צילום: ענת דניאלי

עסקאות בולטות: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים עם חניה, מעלית ומשופצת חלקית בהרצליה?

וגם בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בנשר? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
ענת דניאלי | (1)

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה:

פתח תקווה

דירת 5 חדרים ברחוב אבינועם ילין במרכז השקט, 120 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית וחניה. נמכרה ב-1.7 מיליון שקל.

דו משפחתי 5 חדרים ברחוב ברוריה בשכונת נווה גן, 160 מ"ר בנוי על מגרש 210 מ"ר נמכרה ב-3.22 מיליון שקל.

דירת 6 חדרים ברחוב בן צבי בשכונת כפר גנים, 140 מ"ר קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה , נמכרה ב-1.85 מילון שקל.

השכרה

דירת 2.5 חדרים ברחוב הנרייטה סולד בשכונת מחנה יהודה, 50 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3 עם חצר. הושכרה ב 2,850 שקל לחודש.

דירת 3.5 חדרים ברחוב הראשונים במרכז העיר,85 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 ללא מעלית, עם חניה, הושכרה ב 4,500 שקל לחודש.

אנגלו סכסון

הרצליה

דירת 4 חדרים ברחוב הבנים, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם חנייה ומעלית, משופצת חלקית, נמכרה ב-2.16 מיליון שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

 

הוד השרון

קוטג' 5 חדרים ברחוב ששת הימים, 160 מ"ר בנוי על מגרש של 250 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-2.5 מיליון שקל.

דירה 5 חדרים ברחוב השחר, 145 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם חניה ומעלית נמכרה ב-1.82 מיליון שקל.

דירת גג 5 חדרים ברחוב מגדיאל 161 מ"ר 100 מ"ר מרפסת גג, קומה 5 מתוך 5, עם מעלית ,חניה ומחסן, נמכרה ב-2.31 מיליון שקל. 

אנגלו סכסון 

ראשון לציון

דירת 5 חדרים בשדרות מנחם בגין, 130 מ"ר, קומה 7 מתוך 15, עם חנייה ומעלית, חדישה, נמכרה ב-2.62 מיליון שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

 

עתלית

דירת 4 חדרים ברחוב סמטת האלמוגים, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, חנייה, ללא מעלית, לא שופצה מעולם, נמכרה ב-1.11מיליון שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

 

צור יצחק

דירת 5 חדרים ברחוב נחל איילון, 130 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית, חנייה ומרפסת 16 מ"ר, נמכרה ב-1.51מיליון שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

 

נשר

דירת 3 חדרים ברחוב הערבה, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ללא מעלית וחנייה, מרפסת 12 מ"ר, נמכרה ב-1.19 מיליון שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

 

מודיעין

דירת 4.5 חדרים ברחוב נחל געתון  בשכונת הנחלים, 130 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.59 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים, ברחוב פיקוס  בשכונת הנחלים, 100  מ"ר,  קומה 2 מתוך 4, עם מעילת וחניה, נמכרה ב-1.62 מיליון שקל.

דופלקס 5 חדרים, ברחוב לוי  בשכונת השבטים, 180 מ"ר גינה 60 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-2.57  מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב עמק איילון  בשכונת הפרחים, 116 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 , עם מעלית וחניה , נמכרה  ב-1.72 מיליון שקל.

אנגלו-סכסון

רמת גן

דירת 3 חדרים ברחוב שד' ירושלים, 72 מ"ר, קומה 1 מתוך 9 עם חנייה ומעלית, נמכרה במחיר המבוקש 1.6 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב קריניצי, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.64 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 1.69 מיליון שקל. 

רי/מקס 100%

כפר סבא

דירת 5 חד' ברחוב כלנית, 120 מ"ר, באזור הפרחים, 4 חדרים במקור, חדרים ואמבטיות משופצים, מטבח מרווח, 3 כיווני אוויר, קומה 2 מתוך 5, נמכרה תוך 5 חודשים ב-1.72 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 1.78 מיליון שקל.

רי/מקס One

 

רעננה

דירת 3.5 חדרים ברחוב הפרחים, בפרוייקט צמרות היוקרתי, 115 מ"ר, קומה 0 מתוך 8, גינה מעוצבת, חדר כושר, בריכה וספא בבניין, נמכרה תוך חודשיים ב-1.97 מיליון שקל. מחיר מבוקש – 2 מיליון שקל.

רי/מקס One

 

גדרה

קוטג' טורי 5 חדרים בגדרה הצעירה, רחוב אשחר, 2 מפלסים, 2 חניות, 160 מ"ר בנוי, מגרש 200 מ"ר, נמכר ב-1.75 מיליון שקל.

רי/מקס דלוקס

 

באר-שבע

דירת 4 חדרים ברחוב הרשל גרינשפן, שכונת נחל עשן, 107 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.04 מיליון שקל.

קוטג' 6 חדרים ברחוב אוכמניות, שכונת נווה נוי, 186 מ"ר, נמכר ב-1.97 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי, שכונת נווה זאב, 98 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-908 מיליון שקל.

דירת-גן 4 חדרים ברחוב ניב דוד, שכונת נווה זאב, 127 מ"ר, חצר 60 מ"ר, קומה 0 מתוך 8, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב שלמה טנא, שכונת נווה זאב, 140 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, עם חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.41 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב משה שרת, שכונה י"א, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-825 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בית אל, שכונה ט', 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, חנייה ללא מעלית, נמכרה ב-634 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב סיני, שכונה ה', 98 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-885 אלף שקל.

רי/מקס פלוס

דירת 3 חדרים ברחוב הנדיב, 58 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-550 אלף שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

 

נצרת עילית

דירת 3 חדרים ברחוב השקמה, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-569 אלף שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

ערד

דירת 5 חדרים ברחוב חן, 85 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, משופצת לחלוטין, נמכרה ב-378 אלף שקל.

לוי יצחק – עורך מחירון הדירות

דימונה

דירת 3 חד' ברחוב אלנקווה, שכונת נווה גן, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-475 אלף שקל.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    חולוני 11/09/2016 11:27
    הגב לתגובה זו
    דירת שלושה חדרים נמכרה ב-908 מיליון שקל
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.