עסקאות בולטות: לא תאמינו בכמה נמכרה דירת 3 חדרים בלי מעלית או חניה בגבעתיים
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה
ירושלים
מכירה
צמוד קרקע 7 חדרים ברחוב משואות יצחק בשכונת ארנונה, 188 מ"ר בנוי מרפסת 30 מ"ר, על מגרש בשטח של 318 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 4.36 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הרב שרם ברמת שרת, 100 מ"ר 6 מ"ר מרפסת, קומה1 מתוך 3 עם מחסן, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.92 מיליון שקל.
בית פרטי בן 3 חדרים ברחוב עמשא במלחה, 115 מ"ר בנוי מרפסת 30 מ"ר 80 מ"ר גינה, עם מחסן, ללא חניה, נמכר ב- 2.7 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב האצ"ל בגבעה הצרפתית, 98 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, עם מעלית, מחסן, ללא חניה, נמכרה ב- 1.64 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב בית וגן בשכונת בית וגן, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.25 מיליון שקל.
אנגלו סכסון ירושלים
דירת 2 חדרים ברחוב הפלמ"ח, שכונת קטמון הישנה, 58 מ"ר, כולל מרפסת סגורה, קומה שנייה, במצב טוב, מיקום אידיאלי, גובלת בטלביה וקטמון הישנה, להשקעה מושכרת עד יולי 2016, נמכרה ב-1,666,666 .
רי/מקס חזון
שכירות
דירת 3.5 חדרים ברחוב מירון במבשרת ציון, 85 מ"ר, קומה 4 מתוך4, , עם חניה, מעלית ומרפסת, הושכרה ב-4,600 שקל לחודש.
דירת 4 חדרים ברחוב רבי בנימין בבית הכרם, 100 מ"ר, קומה 8 מתוך 1, עם מעלית, וחניה, מחסן, הושכרה ב-6,000 שקל לחודש.
אנגלו סכסון ירושלים
תל אביב
דירת 3.5 חדרים, קומה ראשונה, ברחוב דרך נמיר, 79 מ"ר, מרפסת שמש, משופצת, מעלית, מחסן וחנייה מקורה בטאבו, נמכרה ב-2,430,000 .
רי/מקס אושן
גבעתיים
דירת 3.5 חדרים ברחוב סירקין, 105 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,950,000 . מחיר מבוקש 1,980,000 .
דירת 3 חדרים ברחוב עין גדי, 78 מ"ר, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,900,000 . מחיר מבוקש 1,960,000 .
רי/מקס 100%
רמת- גן
שכירות
דירת 3 חדרים ברחוב בני משה, 80 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, מעלית וחנייה, הושכרה ב-5,700 .
דירת 5 חדרים ברחוב הדס, 150 מ"ר, קומת קרקע, מעלית וחנייה, הושכרה ב-9,500 .
דירת 4 חדרים ברחוב שד' התמרים, 105 מ"ר, קומה 5 מתוך 24, עם מעלית וחנייה, הושכרה ב-5,400 .
רי/מקס 100%
בני ברק
דירת 2 חדרים ברחוב חברון, 45 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-920,000 . מחיר מבוקש 990,000 .
רי/מקס 100%
חולון
דירת 4 חדרים ברחוב שער האריות, כ-90 מ"ר, קומה 1, יחידת הורים, חנייה בטאבו, נמכרה ב-1,362,000 .
דירת 3 חדרים ברחוב המעפילים, כ-50 מ"ר, 2 מרפסות שמש, משופצת, נמכרה ב-1,075,000 .
רי/מקס אבניו
דירת 4 חדרים, יד ראשונה מפרויקט תמ"א ברחוב בית לחם, קומה 5, מעלית, חנייה, ומרפסת שמש, כ-90 מ"ר, נמכרה ב-1,502,000 .
דירת 3 חדרים ברחוב הבעל שם טוב, קומה ראשונה, כ-80 מ"ר, נמכרה ב- 985,000 .
דירת 4.5 חד' ברחוב ברקת, קומה 3, עם מעלית וחנייה בטאבו, כ-100 מ"ר, נמכרה ב-1,580,000 .
רי/מקס אקסלנס
כפר סבא
דירת 5 חדרים ברחוב נחשון, 169 מ"ר, מרפסת שמש, חנייה ומחסן, נמכרה תוך ארבעה חודשים ב-2,300,000 . מחיר מבוקש: 2,490,000 .
דירת 3 חדרים ברחוב עמק חורון, 94 מ"ר, מרפסת שמש, חנייה ומחסן, נוף פתוח, מושקעת, קומה 1 מתוך 3, נמכרה תוך ארבעה חודשים ב-1,620,000 . מחיר מבוקש: 1,670,000 .
רי/מקס ONE
ערד
דו משפחתי 4.5 חדרים ברחוב אנפה בשכונת מעוף, 110 מ"ר בנוי על מגרש בשטח 250 מ"ר, משופץ , עם חניה, נמכר ב- 730,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב שמעון בשכונת טללים, 72 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 350,000 שקל.
אנגלו סכסון ערד
- 9.נשמע מאוד נמוך בחולון (ל"ת)חן חולון 06/02/2016 19:24הגב לתגובה זו
- 8.אמיל 05/02/2016 13:28הגב לתגובה זולא מאמין.
- 7.אלכס 05/02/2016 12:42הגב לתגובה זולחשוב לפני שעושים
- 6.חיים 05/02/2016 12:11הגב לתגובה זובאמת לא מאמינים כל נתון מחברות תיווך שיקרי.. לא מגובה בחוזה חתום.... יש מטרה אחת לשמור על מחיר גבוה כך הם מרוויחים יותר
- 5.אורן 05/02/2016 11:49הגב לתגובה זומאשר לקנות במחירים האלה. בחול חיים יותר טוב ואין תאוות בצע כמו בארץ
- 4.אמיר 05/02/2016 10:07הגב לתגובה זומה שאומר.. שאתם שוב משקרים!!
- 3.ש א 05/02/2016 09:58הגב לתגובה זויבוא יום והכל יקרוס
- 2.עצוב 05/02/2016 08:39הגב לתגובה זוגם השכירות בשמיים. מי שחייב לשכור דירה הוא מסכן. לגדל ילד לשלם על מעון ועל שכר דירה מבטיח שהצעירים ישארו חסרי כל מרמים פה את הצעירים המסכנים. מדינה רעה לאזרחיה . גם לצעירים וגם לקשישים. העלאת גיל הפרישה ותנאים נוספים לקבלת בטוח לאומי זה עושק לשמו. שלטון מנותק ועם אדיש עם של עבדים טיפשים
- 1.סוחר 05/02/2016 08:23הגב לתגובה זומי שלא יהודי שווה לו למכור ולקנות בחו"ל
- יש מדינה מחוץ לתל אביב (ל"ת)חי 12/02/2016 12:20הגב לתגובה זו
- גוי 05/02/2016 10:31הגב לתגובה זובמחירים כאלה לא משתלם להיות יהודי , כי זה בנוסף לדת גם מקצוע .
- גוי 05/02/2016 10:31הגב לתגובה זובמחירים כאלה לא משתלם להיות יהודי , כי זה בנוסף לדת גם מקצוע .
- יש מדינה בישראל פרט למדינת תל אביב!!! (ל"ת)חי 12/02/2016 12:19

מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך
שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.
אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום.
היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים. יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים.
יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל
אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.