הגרף המפחיד של מחירי הדירות, שמוצג בדו"ח ה-OECD לעניין המשק הישראלי
ישראל ארגון ה-OECD פרסם היום דו"ח מיוחד על כלכלת ישראל. מדובר בסקירה המפורסמת אחד לשנתיים ומנתחת את המצב מצב המשק. מבחינת הכותרת, אז ב-OECD רואים בכלכלה הישראלית ככזו שמצליחה להפגין אמידות ומציגה נתוני מאקרו טובים, אבל גם מאופיינת בלא מעט (כלומר המון) בעיות ובעיקר בעיות כלכליות-חברתיות.
וכך נכתב בדו"ח: "בזכות מדיניות מוניטרית, פיננסית ופיסקלית שקולה, שיעור הצמיחה היה גבוה מן השיעור שנמדד במרבית מדינות OECD האחרות במשך יותר מעשר שנים. שיעור התעסוקה נמצא במגמת עלייה, האינפלציה נמוכה, העודף החיצוני נוח, ומצבו הפיננסי של הציבור טוב יחסית. עם זאת, למרות שההכנסה לנפש משתווה בהדרגה להכנסה לנפש במרבית המדינות המתקדמות, לא נרשמה התכנסות דומה בפריון. ואכן, תעשיות דינמיות מאוד של סחורות מתקיימות לצדו של סקטור מוגן המאופיין באי יעילות בהיקף יוצא דופן, מצב שמושך כלפי מטה את כלל ביצועי המשק. ליקויים בולטים בהסדרת שוק המוצרים והתחרות בו, במיוחד בכל שרשרת המזון, בבנקאות ובחשמל, מחלישים את הפרודוקטיביות ומקטינים את ההכנסות."
עוד נכתב כי "ישראל מאופיינת גם בשיעורי עוני גבוהים ובפערים גדולים בממדים מהותיים ולא מהותיים של הרווחה. שיעור העוני גבוה במיוחד בקרב הקשישים, בחלקו בשל פנסיות בסיס נמוכות. שיעורי התעסוקה בקרב גברים חרדיים ונשים ערביות ישראליות מוסיפים להיות נמוכים. מחירי הדיור הגואים הם נטל נוסף שמקטין את האפשרויות הכלכליות, יותר ויותר גם של מעמד הביניים. בשל מיעוט התחרות, במיוחד בסקטור המזון, רמות מחיר גבוהות יחסית כופות על קבוצות מצוקה עלות גבוהה יותר מבחינת רמת חיים."
ב-OECD מציינים כי מגזר הבנקאות בישראל הוא ריכוזי ולא יעיל: ישראל צריכה לבצע תכניות שיאפשרו כניסה של מתחרים חדשים בתחום הבנקאות, בפרט גופי אשראי חוץ בנקאיים, עם הגנת צרכן מתאימה ורגולציית סיכון פיננסית.
עוד נכתב כי המחסור בתשתיות בכלל, ובתחבורה בפרט, פוגע ביעילותו של הסקטור הפרטי. הגבלת הגידול בהוצאות במסגרת האסטרטגיה להפחתת החוב הציבורי פירושה שחלקה של ההוצאה האזרחית מתוך התמ"ג ילך ויצטמצם במשך הזמן, ויגביל בכך את האפשרות לממן מיזמים מועילים להוצאה ציבורית.
בעניין מחירי הדירות נכתב כך: "מאז 2008 העלייה במחירי הדירות והשכירויות ביחס לרמות השכר הייתה חדה בהרבה מהממוצע במדינות ה-OECD". עוד נכתב כי בישראל לוקח בממוצע 13 שנה לתכנן ולהקים בניה למגורים, שזה יותר מכפול מהזמן הממוצע שלוקח במדינות כמו גרמניה או שבדיה. בדו"ח מוצג הגרף המטריד הבא:
שר האוצר, משה כחלון, בפתח ישיבת הממשלה: "דוח ה-OECD, קובע באופן נחרץ שכלכלת ישראל היא יציבה. כמובן ששמענו הערות והצעות לשיפורים, אך אני מעדיף לדבר על הדברים שצריך לתקן, כי מחמאות זה לא תוכנית עבודה. מחמאות זה טוב לקבל, אך הערות מאפשרות לבנות תוכנית עבודה איך וכיצד לתקן."
עוד אמר כחלון כי "אני שמח, ראש הממשלה ואני באמת אומר את זה מעומק הלב, שהממשלה הזו מטפלת כמעט בכל הבעיות שמדברים עליהן. בין אם על הדיור ועל הבירוקרטיה, העובדה שריכזנו את כל הסמכויות במקום אחד, זהו צעד שמסייע לפתור את הבעיות שמר גורייה מדבר עליהן בדוח. בנוסף, הקמת מטה דיור, מצב הקשישים, שמדובר עליו בדוח, העלאת קצבאות העוני במגזר החרדי ובחברה הערבית וכן לקשישים ולנזקקים. תחרות בבנקים, לצד יציבות המערכת הפיננסית, שמקודמת באמצעות ועדת שטרום. יוקר מחייה המוזכר בדוח, שאנו סובלים ממנו – אנחנו מגיעים עם רפורמת הקורנפלקס, רפורמות בתחומי התחבורה ובנמלים שזהו צעד פורץ דרך לרפורמות נוספות, פתיחת השוק לייבוא מקביל של מוצרים. אני שמח שנפלה בחלקי הזכות להיות שר האוצר בדיוק בזמן הזה ובמקום הזה, שמטפלים בדברים. תודה רבה."
- 20.לא משנה שמאל לא משנה ימין אלה ואלה גנבים מושחתים ונבלות (ל"ת)תום 01/02/2016 18:54הגב לתגובה זו
- 19.ראש ממשלה זבל שש שנים בתפקיד וזה המצב שהביא אותנו (ל"ת)תום 01/02/2016 18:48הגב לתגובה זו
- 18.ממשלה ספסרית בקרקעות בושה (ל"ת)חיים 01/02/2016 12:21הגב לתגובה זו
- 17.הרוזן 01/02/2016 10:43הגב לתגובה זואין אלא להתבייש בטיפול במחירי הדיור היות ועד שהריבית תהיה אפסית אין שום סיכוי שמחירי הדירות ירדו היות ולאנשים אין אלטרנטיבה להשקיע את כספם ורוכשים דירה שניים ויותר וכך גורמים לבקושים גבוהים לדירות
- 16.אליה 01/02/2016 09:33הגב לתגובה זולפני פריצה אדירה.
- 15.בנג'מין 01/02/2016 09:15הגב לתגובה זוחברים תרגעו אני ידבר עם שרה והכל יהיה בסיידר נבנה עוד 20 אלף יחידות אוהלים בנגב שיהיה פורח כדברי הזקן אין מה לדאוג הכל בשליטה אני אעשה אני יבנה ואני אנווט " רגע מה אמרתי " שרה שומעת??
- 14.כלכלן 01/02/2016 07:51הגב לתגובה זוצריך להגביל את שכר התיווך ולהוציא חורים קשים בקשר ל עמלת תיווך לדוגמה אם אני רוצה 1.3 אז בא מתוו שמחתום 2 אחוז מהקונספט ו אחוז מהמוכר והופך קפצנו 4 אחוז למעלה ובכלל היום הם גם מנסים למכור במחיר גבוהה מהשוק ולוקחים את ההפרש לדעתי יש להגביל כמו שכר עורך דין עד 5 אלף שקל בלבד
- 13.דר לכלכלה 31/01/2016 22:55הגב לתגובה זואת מה שבא לו
- 12.יפית 31/01/2016 16:24הגב לתגובה זושוק הנדל"ן כיום מורכב מאי פעם והזוגות הצעירים מבולבלים בצדק
- חיים כץ 01/02/2016 08:38הגב לתגובה זויש הרבה בלבול בשוק היום
- 11.ביבי הקיסר 31/01/2016 15:20הגב לתגובה זומה זה לא טוב, בסדר אז לא נורא שיקומו שלוש שנים קודם לעבוד
- 10.רק אהבה 31/01/2016 14:48הגב לתגובה זועד שלא יבוצע פרויקט ה- 100,000 בביצוע מכרז סיני . זה הכל דיבורים לסבר את אזנינו . האוצר בחזירות אינו מוכן לוותר על ההכנסה מהדיור . פרויקט כזה ייצור עתיד לכל הצעירים והאוצר ייאלץ למצוא מקור זמני אחר . תעשו חשבון מתוך מחיר דירה של מיליון - 65% הולך למדינה . אז תעשו ויתור חד פעמי , תנו לסינים לפתור הבעיה . מכאן נמשיך הלאה והמדינה רק תרוויח . כל פיתרון אחר הוא רק דיבורים . רק אהבה .
- 9.ב. נתניהו 31/01/2016 14:19הגב לתגובה זוהעיקר שניצחנו את האוייב האמיתי-השמאל האנטי ציוני. זה שהרס את המדינה. העלה את מחירי הדירות והמזון ויוקר המחייה בכלל.
- 8.יקי 31/01/2016 14:10הגב לתגובה זושרלטנים חסרי רסן עם שחצנות ויהירות שאינם במקומם!
- 7.כלכלן 31/01/2016 13:27הגב לתגובה זוותאשימו את מי שאתם רוצים, את לפיד, את שרון, את אולמרט. בסופו של דבר אתם לא מביאים לשינוי המצב איך שלא תסובבו את זה. תתחילו לקחת אחריות !
- תמשיכו להצביע לביבי ותמשיכו לקטר. (ל"ת)הערבים בהמוניהם 31/01/2016 15:21הגב לתגובה זו
- 6.אורן 31/01/2016 13:20הגב לתגובה זוביבי מר ביטחון ומר כלכלה אבל שניהם על הפנים הדור הצעיר שמשתעבד לבית ל-30 שנה לא יבחר בך ממשלה שעושקת את אזרחיה אין זכות קיום בושה!!
- 5.הפרשן הלא פשרן 31/01/2016 13:11הגב לתגובה זואם היו לוקחים עוד 5-8 שנים אחורה, במקום לקחת את 2003 כנקודת התחלה, היו רואים את העליות בעולם לעומת הירידות /שמירת הערך בארץ. והגרף היה נראה אחרת.... אבל הכי טוב זה מגמתי, זה משרת את מזמיני המחקר, אז למה לא ?
- לא פרשן ולא נעליים 31/01/2016 14:58הגב לתגובה זועל זה שבתקופת פיגועי אוסלו (אז אולי לשבח בכלל את רבין?) המחירים נשארו מרוסקים והתרסקו עוד כי ישראל נראתה כמו עיראק. בוא במקום להתרפק על הצלחות שכאלה, נדבר על ההווה. רק אצלנו הייתה הכפלת מחירים מ2008. מאוד ניכר בגרף שעד 2006 מצבנו היה טוב מאוד כי אצל כל האחרים הייתה בועה, אחר כך לקראת 2008 אנחנו רואים התרסקות במחירים בחו"ל מול ברזל אצלנו, כזכור 2008 משבר הסאב פריים. ואז מאותו משבר עד עכשיו, המחירים בעולם התרסקו וכעת מתחילים להתאושש ואצלנו כבר טיפסו פי 2. זה אפילו לא גודל העליה, אלא החדות שלה. למה זה הוגן לדעתך שאנשים שנולדו 8 שנים לפני מי שצריך לקנות דירה היום - במצב טוב יותר מהותית ברמה של שמים וארץ בהשוואה אליהם? אם העליה הייתה איטית, 2-3 אחוזים בשנה משך 30-40 שנים לא היו מתלוננים, כשהעליה חדה כל כך נוצרת נעילה של חלק גדול מהציבור מחוץ לנכסים כי השגת ההון העצמי הדרוש היא בלתי אפשרית בעליה חדה כל כך -כי החיסכון קטן מההפרש ביחס לשנה שעברה! אז תמשיך לחיות בשקר. המחירים היום לא הגיוניים.
- 4.זה מהממשלה הקודמת.. קודמת.. קודמת... (ל"ת)ביבי 31/01/2016 13:06הגב לתגובה זו
- 3.זה אולמרט אשם לא אני חחח (ל"ת)BB 31/01/2016 12:55הגב לתגובה זו
- 2.רגיל 31/01/2016 12:49הגב לתגובה זוואין מה לאכול
- 1.אתר שמאל. אף מילה על הפירגון בעניין הגז ??? (ל"ת)טל 31/01/2016 12:15הגב לתגובה זו
שווקים מסחר (AI)תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?
המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - מי באמת צודק? הנה התשובה
תחזית אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהן לא הכו את השוק. השוק היכה אותן. בעיה שלישית, קטנה יותר, היא שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות" ולא ילכו על מניות קטנות.
אלו הם כללי המשחק שלהם. ואגב,
מה שיותר מאכזב שהם לא רק בינוניים במה שהם אומרים בתקשורת, הם בינוניים בתשואות - אתם אולי מאוד מרוצים כי התשואות בשמיים, אבל האמת היא שביחס לבנצ'מרק, מעטים הצליחו להכות את השוק. כשאתם רואים תשואות של 20%, 22% בקרן השתלמות המנייתית, השאלה היא מה עשה השוק - והוא
עשה יותר. גם בהשוואה למסלולים מעורבים השוק עושה יותר. הם מנהלים אקטיביים שאמורים לייצר תשואה טובה, וזה לא כך - במסלול כללי שמחולק לרוב 60% אג"ח והיתר מניות, הרווחתם כ-13-14%, אבל אם הייתם מחלקים את הכסף בין קרנות מחקות, קרנות סל על אגרות חוב ומסלולים מנייתיים
הייתם מרוויחים יותר.
בסוף, היכולת של גופים מנהלים להכות את השוק, במיוחד שרוב הכסף שלהם באפיק מנייתי, במניות בחו"ל - היא קטנה, גם בגלל דמי הניהול שמורידים את התשואה שלכם. הרגולטור צריך לספק לחוסכים יכולת להשקיע בחסכונות ארוכים לפנסיה, גמל במכשירים עוקבי
מדד בעלויות נמוכות. כשזה יהיה, התשואה שלכם תהיה גבוהה יותר, אבל כמובן שזה לא יהיה פשוט, מדובר כאן בכסף גדול: דמי הניהול בכל האפיקים המנוהלים מסתכמים בעשרות מיליארדים בשנה.
ובחזרה לתחזיות. התחזיות של המוסדיים הן תחזיות מלוטשות, יחסית בטוחות, אבל במבחן ההיסטוריה לא פוגעות. התחזיות הטובות יותר הן... שלכן. חוכמת ההמונים, ויש על זה מחקרים רבים, מצליחה לנצח. זה לא אומר שאין חשיבות למומחים, בטח שיש, אבל יש הבדל בין פרשנות-ניתוח של מומחה לעיתון-אתר ובין מה שהוא עושה בפועל. אנחנו מכירים לא מעט מנהלי השקעות שהורידו את הרף המנייתי בחודשים האחרונים בהשקעות האישיות שלהם. הם אומרים לנו שהם לא יכולים לעשות את זה בכספים שהם מנהלים כי זה לפי מחויבות תשקיפית, אבל הם חושבים שהשוק גבוה - כמעט ולא תראו את זה בתחזיות החוצה של הבית שלהם. ולכן, אנו מביאים את הסקר שלכם (הנה הסקר של שנה שעברה). בואו להצביע ולהשפיע. בסקר אתם עונים על כיוון השווקים, הנדל"ן, הדולר, וככל שהמדגם גדול יותר, כך הוא מקבל תוקף חזק יותר:
התחזית של גולשי ביזפורטל ל-2026
- פייזר מאותתת על קיפאון במכירות ב-2026 והמניה נחלשת
- הום דיפו: תחזית לצמיחה כמעט אפסית בשנה הבאה עקב ריביות ולחץ על הצרכן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגנעילה חיובית בבורסה: הבנקים ירדו 0.9% חברות הביטוח 1%; ת"א נפט וגז התחזק ב-1.9%
יום ראשון-אחרון של מסחר התסיים לו כשמדדי הדגל שנסחרו בתנודתיות הצליחו לנעול בטריטוריה חיובית עולים 0.4% בת"א 35 ו-1% בת"א 90; הביטוח שהספיק להתממש עד 2.4% התאושש ונעל בירידה של 1%; מחזור המסחר הסתכם ב-2.1 מיליארד שקל
עוד 4 ימים לסיום השנה וכבר אפשר לסכם שהייתה זו שנה היסטורית בשוק ההון. מדדי הדגל זינקו מעל 50% וכעת מתברר ש'אפקט העושר' רחב ביותר, כך לפי נתוני בנק ישראל המתפרסמים היום מהם עולה כי תיק הנכסים הפיננסיים של הציבור המשיך להתרחב ברביע השלישי של 2025. יתרת התיק עלתה בכ-265.1 מיליארד שקל, עלייה של כ-4%, והגיעה לרמה של כ-6.9 טריליון שקל. העלייה נרשמת על רקע גידול רוחבי בכלל רכיבי התיק, ובעיקר במניות בארץ, באג"ח קונצרניות ובהשקעות בחו"ל. משקל תיק הנכסים הפיננסיים של הציבור ביחס לתוצר עלה במהלך הרביע בכ-8.8 נקודות אחוז, והגיע בסוף התקופה לכ-332.7%. העלייה משקפת קצב גידול מהיר יותר של הנכסים הפיננסיים לעומת התוצר במשק - אפקט העושר: תיק הנכסים של הציבור בשיא של 6.9 טריליון שקל
סנטה קלאוס התעכב השנה ועדיין לא הגיע לוול סטריט, שסיימה את השבוע שטוחה. אבל אולי דווקא לתל אביב הוא נזכר להגיע, באיחור קל. אחרי הירידות החזקות של יום חמישי, היום השווקים נעלו בהתאוששות מסוימת. אם לזקוף את זה לסנטה או להתרגשות מהעובדה שזהו היום הראשון-האחרון שבו נערך מסחר השבוע, קשה לדעת, אבל נראה שהשחקנים רוצים שנישאר עם 'טעם טוב' מהיום הזה. מדדי הדגל טיפסו. ת"א 35 הוסיף 0.43%, ת"א 90 נעל בעליה של 1.06%. ועדיין, לא כולם היו שותפים למגמה החיובית. סקטור הביטוח המשיך במומנטום השלילי אמנם זו לא הצניחה של 6.8% שראינו בחמישי, אבל בשעות השיא הוא ראה ירידה של 2.4% אך לבסוף התאושש מעט ונעל בירידה של 1% למטה.
חלל
תקשורת חלל תקשורת -6.36% ירדה. החברה הודיעה על דחייה משמעותית בתשלום המקדמה (כ-1.6 מיליון דולר) מצד לקוח אסטרטגי בפרויקט ה-LEO (לוויינים נמוכי מסלול) של OneWeb. עבור חברה שנמצאת בשנים האחרונות במאבק הישרדותי ומתמודדת
עם הסדרי חוב מורכבים מול מחזיקי האג"ח, כל עיכוב בתזרים המזומנים ובמימוש מנועי צמיחה חדשים מתפרש בשוק כסיכון מהותי. המשקיעים, שקיוו כי הפעילות החדשה תסייע לחברה לייצר יציבות לאחר אובדן לוויינים בעבר ושחיקה בערך נכסיה, מגיבים בחשש לכך שהסכמים מהותיים נותרים
"על הנייר" בלבד, מה שמכביד עוד יותר על יכולת השירות של חובות העבר של החברה.
מניית אפקון החזקות 1.85% זינקה בלמעלה מ-90% השנה, ואחרי שזינקה גם בשנה שעברה בכ-85% בשנתיים האחרונות היא הניבה למשקיעים כמעט 240% והיא נסחרת בשווי שוק של 1.86 מיליארד שקל, מה שעומד מאחורי הזינוק הזה הוא הפקת לקחים, גמישות והרבה מאוד יצירתיות. במשך עשורים, אפקון הייתה מזוהה עם קבלנות תשתיות מסורתית. תחת המטריה של קבוצת שלמה (שמלצר), החברה פעלה במגוון רחב של תחומים, מחשמל ובקרה ועד לבנייה קבלנית מסיבית. אבל, המודל העסקי של שנות ה-2000, שהתבסס על צמיחה דרך פרויקטי "בטון ושלד" היה בעייתי. המרווחים בתחום צרים מאוד בין 2-4%. טעות בתכנון, עיכוב קטן בלוחות זמנים וכל עליה בתשומות היו הורסים את כל הערך הכלכלי של הפרויקט. שינויים כאלה גררו בפועל את הקבוצה להפסדים תפעוליים במגזר ההנדסה האזרחית, שקיזזו את הרווחים מפעילויות הליבה האחרות. דודי הראלי מנכ"ל הקבוצה מסביר בראיון מיוחד למה זו רק תחילת הדרך: "אנחנו בונים את הקפיצה הבאה"
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אל תצפו לאנשים שמרוויחים משוק ההון להיות אמיתיים לגמרי או להיות לא מוטים. הם לא יכולים להגיד לכם שיהיו ירידות. זה מבחינתם גול עצמי. אנליסטים כמעט לא ממליצים למכור, מנהלי השקעות בכירים, סמנכ"לים ומנכ"לים כמעט ולא אומרים לכם שיהיו ירידות. אצלם הכל חיובי, אופטימי. ההטייה הזו היא בעיה אחת בהתבססות על תחזיות והערכות שלהם, אבל היא לא הגדולה ביותר. הגדולה ביותר היא פשוט חוסר היכולת שלהם לחזות. תעברו על התחזיות בשנה שעברה, לפני שנתיים, לפני שלוש שנים, ועוד, ותגלו שהם לא הכו את השוק. השוק היכה אותם. בעיה שלישית, קטנה יותר שהם הולכים על בטוח. הם לא אמרו לכם שנאוויטס מעניינת לפני שנתיים-שלוש, הם אומרים את זה עכשיו אחרי שעלתה פי 9. הם תמיד ילכו על "המניות הרגילות" ולא ילכו על מניות קטנות. המנכ"לים, מנהלי ההשקעות הבכירים והאנליסטים שאומרים לכם שהשוק יעלה וממליצים על מניות אטרקטיביות שנסחרות בשיא, הם בדיוק אותם אנשים שטעו לפני שנה ולפני שנתיים ולפני שלוש - אז מי באמת צודק ולמי אפשר להאמין (אם בכלל)? הנה התשובה: תחזית ל-2026 - מה יקרה בשווקים, במחירי הדירות ובדולר?
