הגרף המפחיד של מחירי הדירות, שמוצג בדו"ח ה-OECD לעניין המשק הישראלי

בדו"ח נכתב כי הצמיחה גבוהה, אבל ישראל בולטת לרעה ברמה הכלכלית-חברית. "מחירי הדיור הגואים הם נטל נוסף שמקטין את האפשרויות הכלכליות" 
מערכת Bizportal | (23)
נושאים בכתבה ישראל

ארגון ה-OECD פרסם היום דו"ח מיוחד על כלכלת ישראל. מדובר בסקירה המפורסמת אחד לשנתיים ומנתחת את המצב מצב המשק. מבחינת הכותרת, אז ב-OECD רואים בכלכלה הישראלית ככזו שמצליחה להפגין אמידות ומציגה נתוני מאקרו טובים, אבל גם מאופיינת בלא מעט (כלומר המון) בעיות ובעיקר בעיות כלכליות-חברתיות. וכך נכתב בדו"ח: "בזכות מדיניות מוניטרית, פיננסית ופיסקלית שקולה, שיעור הצמיחה היה גבוה מן השיעור שנמדד במרבית מדינות OECD האחרות במשך יותר מעשר שנים. שיעור התעסוקה נמצא במגמת עלייה, האינפלציה נמוכה, העודף החיצוני נוח, ומצבו הפיננסי של הציבור טוב יחסית. עם זאת, למרות שההכנסה לנפש משתווה בהדרגה להכנסה לנפש במרבית המדינות המתקדמות, לא נרשמה התכנסות דומה בפריון. ואכן, תעשיות דינמיות מאוד של סחורות מתקיימות לצדו של סקטור מוגן המאופיין באי יעילות בהיקף יוצא דופן, מצב שמושך כלפי מטה את כלל ביצועי המשק. ליקויים בולטים בהסדרת שוק המוצרים והתחרות בו, במיוחד בכל שרשרת המזון, בבנקאות ובחשמל, מחלישים את הפרודוקטיביות ומקטינים את ההכנסות." עוד נכתב כי "ישראל מאופיינת גם בשיעורי עוני גבוהים ובפערים גדולים בממדים מהותיים ולא מהותיים של הרווחה. שיעור העוני גבוה במיוחד בקרב הקשישים, בחלקו בשל פנסיות בסיס נמוכות. שיעורי התעסוקה בקרב גברים חרדיים ונשים ערביות ישראליות מוסיפים להיות נמוכים. מחירי הדיור הגואים הם נטל נוסף שמקטין את האפשרויות הכלכליות, יותר ויותר גם של מעמד הביניים. בשל מיעוט התחרות, במיוחד בסקטור המזון, רמות מחיר גבוהות יחסית כופות על קבוצות מצוקה עלות גבוהה יותר מבחינת רמת חיים." ב-OECD מציינים כי מגזר הבנקאות בישראל הוא ריכוזי ולא יעיל: ישראל צריכה לבצע תכניות שיאפשרו כניסה של מתחרים חדשים בתחום הבנקאות, בפרט  גופי אשראי חוץ בנקאיים, עם הגנת צרכן מתאימה ורגולציית סיכון פיננסית. עוד נכתב כי המחסור בתשתיות בכלל, ובתחבורה בפרט, פוגע ביעילותו של הסקטור הפרטי. הגבלת הגידול בהוצאות במסגרת האסטרטגיה להפחתת החוב הציבורי פירושה שחלקה של ההוצאה האזרחית מתוך התמ"ג ילך ויצטמצם במשך הזמן, ויגביל בכך את האפשרות לממן מיזמים מועילים להוצאה ציבורית.  בעניין מחירי הדירות נכתב כך: "מאז 2008 העלייה במחירי הדירות והשכירויות ביחס לרמות השכר הייתה חדה בהרבה מהממוצע במדינות ה-OECD". עוד נכתב כי בישראל לוקח בממוצע  13 שנה לתכנן ולהקים בניה למגורים, שזה יותר מכפול מהזמן הממוצע שלוקח במדינות כמו גרמניה או שבדיה. בדו"ח מוצג הגרף המטריד הבא: שר האוצר, משה כחלון, בפתח ישיבת הממשלה: "דוח ה-OECD, קובע באופן נחרץ שכלכלת ישראל היא יציבה. כמובן ששמענו הערות והצעות לשיפורים, אך אני מעדיף לדבר על הדברים שצריך לתקן, כי מחמאות זה לא תוכנית עבודה. מחמאות זה טוב לקבל, אך הערות מאפשרות לבנות תוכנית עבודה איך וכיצד לתקן."

עוד אמר כחלון כי "אני שמח, ראש הממשלה ואני באמת אומר את זה מעומק הלב, שהממשלה הזו מטפלת כמעט בכל הבעיות שמדברים עליהן. בין אם על הדיור ועל הבירוקרטיה, העובדה שריכזנו את כל הסמכויות במקום אחד,  זהו צעד שמסייע לפתור את הבעיות שמר גורייה מדבר עליהן בדוח. בנוסף, הקמת מטה דיור, מצב הקשישים, שמדובר עליו בדוח, העלאת קצבאות העוני במגזר החרדי ובחברה הערבית וכן לקשישים ולנזקקים. תחרות בבנקים, לצד יציבות המערכת הפיננסית, שמקודמת באמצעות ועדת שטרום. יוקר מחייה המוזכר בדוח, שאנו סובלים ממנו – אנחנו מגיעים עם רפורמת הקורנפלקס, רפורמות בתחומי התחבורה ובנמלים שזהו צעד פורץ דרך לרפורמות נוספות, פתיחת השוק לייבוא מקביל של מוצרים. אני שמח שנפלה בחלקי הזכות להיות שר האוצר בדיוק בזמן הזה ובמקום הזה, שמטפלים בדברים. תודה רבה."  

תגובות לכתבה(23):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 20.
    לא משנה שמאל לא משנה ימין אלה ואלה גנבים מושחתים ונבלות (ל"ת)
    תום 01/02/2016 18:54
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    ראש ממשלה זבל שש שנים בתפקיד וזה המצב שהביא אותנו (ל"ת)
    תום 01/02/2016 18:48
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    ממשלה ספסרית בקרקעות בושה (ל"ת)
    חיים 01/02/2016 12:21
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    הרוזן 01/02/2016 10:43
    הגב לתגובה זו
    אין אלא להתבייש בטיפול במחירי הדיור היות ועד שהריבית תהיה אפסית אין שום סיכוי שמחירי הדירות ירדו היות ולאנשים אין אלטרנטיבה להשקיע את כספם ורוכשים דירה שניים ויותר וכך גורמים לבקושים גבוהים לדירות
  • 16.
    אליה 01/02/2016 09:33
    הגב לתגובה זו
    לפני פריצה אדירה.
  • 15.
    בנג'מין 01/02/2016 09:15
    הגב לתגובה זו
    חברים תרגעו אני ידבר עם שרה והכל יהיה בסיידר נבנה עוד 20 אלף יחידות אוהלים בנגב שיהיה פורח כדברי הזקן אין מה לדאוג הכל בשליטה אני אעשה אני יבנה ואני אנווט " רגע מה אמרתי " שרה שומעת??
  • 14.
    כלכלן 01/02/2016 07:51
    הגב לתגובה זו
    צריך להגביל את שכר התיווך ולהוציא חורים קשים בקשר ל עמלת תיווך לדוגמה אם אני רוצה 1.3 אז בא מתוו שמחתום 2 אחוז מהקונספט ו אחוז מהמוכר והופך קפצנו 4 אחוז למעלה ובכלל היום הם גם מנסים למכור במחיר גבוהה מהשוק ולוקחים את ההפרש לדעתי יש להגביל כמו שכר עורך דין עד 5 אלף שקל בלבד
  • 13.
    דר לכלכלה 31/01/2016 22:55
    הגב לתגובה זו
    את מה שבא לו
  • 12.
    יפית 31/01/2016 16:24
    הגב לתגובה זו
    שוק הנדל"ן כיום מורכב מאי פעם והזוגות הצעירים מבולבלים בצדק
  • חיים כץ 01/02/2016 08:38
    הגב לתגובה זו
    יש הרבה בלבול בשוק היום
  • 11.
    ביבי הקיסר 31/01/2016 15:20
    הגב לתגובה זו
    מה זה לא טוב, בסדר אז לא נורא שיקומו שלוש שנים קודם לעבוד
  • 10.
    רק אהבה 31/01/2016 14:48
    הגב לתגובה זו
    עד שלא יבוצע פרויקט ה- 100,000 בביצוע מכרז סיני . זה הכל דיבורים לסבר את אזנינו . האוצר בחזירות אינו מוכן לוותר על ההכנסה מהדיור . פרויקט כזה ייצור עתיד לכל הצעירים והאוצר ייאלץ למצוא מקור זמני אחר . תעשו חשבון מתוך מחיר דירה של מיליון - 65% הולך למדינה . אז תעשו ויתור חד פעמי , תנו לסינים לפתור הבעיה . מכאן נמשיך הלאה והמדינה רק תרוויח . כל פיתרון אחר הוא רק דיבורים . רק אהבה .
  • 9.
    ב. נתניהו 31/01/2016 14:19
    הגב לתגובה זו
    העיקר שניצחנו את האוייב האמיתי-השמאל האנטי ציוני. זה שהרס את המדינה. העלה את מחירי הדירות והמזון ויוקר המחייה בכלל.
  • 8.
    יקי 31/01/2016 14:10
    הגב לתגובה זו
    שרלטנים חסרי רסן עם שחצנות ויהירות שאינם במקומם!
  • 7.
    כלכלן 31/01/2016 13:27
    הגב לתגובה זו
    ותאשימו את מי שאתם רוצים, את לפיד, את שרון, את אולמרט. בסופו של דבר אתם לא מביאים לשינוי המצב איך שלא תסובבו את זה. תתחילו לקחת אחריות !
  • תמשיכו להצביע לביבי ותמשיכו לקטר. (ל"ת)
    הערבים בהמוניהם 31/01/2016 15:21
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    אורן 31/01/2016 13:20
    הגב לתגובה זו
    ביבי מר ביטחון ומר כלכלה אבל שניהם על הפנים הדור הצעיר שמשתעבד לבית ל-30 שנה לא יבחר בך ממשלה שעושקת את אזרחיה אין זכות קיום בושה!!
  • 5.
    הפרשן הלא פשרן 31/01/2016 13:11
    הגב לתגובה זו
    אם היו לוקחים עוד 5-8 שנים אחורה, במקום לקחת את 2003 כנקודת התחלה, היו רואים את העליות בעולם לעומת הירידות /שמירת הערך בארץ. והגרף היה נראה אחרת.... אבל הכי טוב זה מגמתי, זה משרת את מזמיני המחקר, אז למה לא ?
  • לא פרשן ולא נעליים 31/01/2016 14:58
    הגב לתגובה זו
    על זה שבתקופת פיגועי אוסלו (אז אולי לשבח בכלל את רבין?) המחירים נשארו מרוסקים והתרסקו עוד כי ישראל נראתה כמו עיראק. בוא במקום להתרפק על הצלחות שכאלה, נדבר על ההווה. רק אצלנו הייתה הכפלת מחירים מ2008. מאוד ניכר בגרף שעד 2006 מצבנו היה טוב מאוד כי אצל כל האחרים הייתה בועה, אחר כך לקראת 2008 אנחנו רואים התרסקות במחירים בחו"ל מול ברזל אצלנו, כזכור 2008 משבר הסאב פריים. ואז מאותו משבר עד עכשיו, המחירים בעולם התרסקו וכעת מתחילים להתאושש ואצלנו כבר טיפסו פי 2. זה אפילו לא גודל העליה, אלא החדות שלה. למה זה הוגן לדעתך שאנשים שנולדו 8 שנים לפני מי שצריך לקנות דירה היום - במצב טוב יותר מהותית ברמה של שמים וארץ בהשוואה אליהם? אם העליה הייתה איטית, 2-3 אחוזים בשנה משך 30-40 שנים לא היו מתלוננים, כשהעליה חדה כל כך נוצרת נעילה של חלק גדול מהציבור מחוץ לנכסים כי השגת ההון העצמי הדרוש היא בלתי אפשרית בעליה חדה כל כך -כי החיסכון קטן מההפרש ביחס לשנה שעברה! אז תמשיך לחיות בשקר. המחירים היום לא הגיוניים.
  • 4.
    זה מהממשלה הקודמת.. קודמת.. קודמת... (ל"ת)
    ביבי 31/01/2016 13:06
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    זה אולמרט אשם לא אני חחח (ל"ת)
    BB 31/01/2016 12:55
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    רגיל 31/01/2016 12:49
    הגב לתגובה זו
    ואין מה לאכול
  • 1.
    אתר שמאל. אף מילה על הפירגון בעניין הגז ??? (ל"ת)
    טל 31/01/2016 12:15
    הגב לתגובה זו
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מנועי בית שמש
צילום: רווח הפקות ויקיפדיה

פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל

אדיר בן עמי |

קרן פימי, בניהולו של ישי דוידי, מבצעת מהלך נוסף למימוש רווחים. הקרן מכרה כ-8.8% ממניות מנועי בית שמש תמורת כ-500 מיליון שקל. בעקבות העסקה תרד אחזקת הקרן לכ-17% בלבד, לעומת שליטה מלאה שהחזיקה בעבר. המימוש נשעה בדיסקאונט של אחוזים בודדים על מחיר השוק. פימי מורווחת על ההשקעה בבית שמש פי 20, כשרוב העלייה הגיעה בשנתיים האחרונות. 

המימוש בבית שמש מצטרף למימושים שביצעה הקרן בתקופה האחרונה. מתחילת החודש מכרה פימי גם כ-13% ממניות עשות אשקלון בהיקף של כ-250 מיליון שקל. באפריל היא מכרה 15% ממניות אורביט תמורת כ-100 מיליון שקל. מדובר בשלוש עסקאות מהותיות שביחד מצטברות למימושים של כ-850 מיליון שקל בתוך פחות מחצי שנה כשבשנה שעברה היו גם מימושים גדולים. 

פימי רכשה את השליטה במנועי בית שמש בשנת 2016 מכלל תעשיות לפי שווי חברה של כ-300 מיליון שקל בלבד. השווי הנוכחי של החברה הוא כ-5.7 מיליארד שקל - כלומר, מדובר במימוש לפי שווי הגבוה כמעט פי 20 מההשקעה המקורית. 

הדוחות האחרונים של בית שמש ביטאו צמיחה בהכנסות אך שחיקה מסוימת של הרווח. ההכנסות ברבעון השני עלו ב-24% לשיא של כ-77 מיליון דולר, בעיקר בזכות מגזר המנועים שנהנה מביקוש גבוה בשוק הביטחוני בארץ ובחו"ל ושמר על רווחיות גבוהה. מנגד, השורה התחתונה נשחקה, כאשר הרווח הנקי ירד ל-7.2 מיליון דולר לעומת 9 מיליון אשתקד, בעיקר בשל זינוק בהוצאות המימון ל-3.1 מיליון דולר והשפעת מס גבוהה שנבעו מתיסוף חד של השקל והגידול במינוף בעקבות רכישת Turbine Standard. כלומר, הפעילות עצמה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר, אך חשיפת החברה לשערי מטבע ולחוב הפיננסי מטילה משקל כבד על התוצאות המדווחות. בנטרול האירועים החריגים ברבעון נראה שהחברה היתה מרוויחה מעל 10 מיליון דולר. 

גידול בהכנסות ברבעון מול אשתקד נובע בעיקר מעליה במכירות בשני מגזרי הפעילות, בדגש על גידול במכירות מגזר המנועים. ההכנסות כוללות סך של כ-1.7 מיליון דולר הנובעים מעדכון מחירים ללקוחות ואת מכירותיה של Turbine Standard בהיקף של כ-8.6 מיליון דולר. הכנסות מגזר החלקים ברבעון צמחו בכ-4.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכמו בכ-43.9 מיליון דולר (מתוכן כ-2.3 מיליון דולר מכירות פנימיות).