תלונה במשטרה נגד גינדי החזקות: 20 קירות זכוכית התנפצו
גינדי החזקות הזכוכיות במגדל השופטים המפואר של גינדי החזקות בלב תל אביב ממשיכות ליפול ולסכן חיי אדם - ולדיירים נמאס והם הגישו תלונה למשטרה והעבירו מכתב ליועץ המשפטי לממשלה, יהודה וינשטיין, לפיו התנפצו 20 קירות זכוכית במגדל מאז אוכלס. כך פורסם הבוקר ב'ידיעות אחרונות'.
הדיירים כתבו לוינשטיין, לאחר שהתנפץ מעקה זכוכית ברחוב שאול המלך: "מעקה הזכוכית התנפץ באופן שהיה גורם באופן ודאי למוות של הולך רגל לו היה עובר ברחוב באותה עת".
מדובר באחד מהמגדלים היוקרתיים בישראל בו מתגוררים בין היתר בעלת בנק הפועלים שרי אריסון, אהוד ברק ועמוס מלכה.
- 15.משה 29/09/2015 11:58הגב לתגובה זובמהלך 10 השנים האחרונות ענף הבנייה התדרדר וגינדי היא רק חברה אחת ואיפה שלטון החוק? רציתם את השלטון הקיים? אלה התוצאות לאף אחד לא איכפת.
- 14.משה 29/09/2015 08:18הגב לתגובה זובמהלך 10 השנים האחרונות ענף הבנייה התדרדר וגינדי היא רק חברה אחת ואיפה שלטון החוק? רציתם את השלטון הקיים? אלה התוצאות לאף אחד לא איכפת.
- 13.גונדי (לא חריף) 28/09/2015 22:36הגב לתגובה זוחלוקי נחל ואגרטלים צמוד לזכוכית זה קישוט דירה נפוץ וסטנדרטי. אם זה מה שמפיל אצלם קירות זכוכית, באמת אין להם מושג בבניה וסטנדרט בטיחות. פשוט שרלטנים.
- 12.זו אותה חברה שבונה בשרונה? (ל"ת)העמלץ המומלץ 28/09/2015 13:18הגב לתגובה זו
- 11.למה דווקא זכוכית ולא פרספקס מאיכות טובה ? (ל"ת)חיים 27/09/2015 12:55הגב לתגובה זו
- 10.אתי 26/09/2015 01:35הגב לתגובה זומי שקונה מגינדי זו בכיה לדורות חבל על הכסף.....הם חזקים בשווק מוכרים הדמיות והבטחות ששום דבר לא מיושם......שקרנים .קמצנים.....בסוף הם יפלו...
- 9.יהודי 24/09/2015 16:15הגב לתגובה זובמתחם גינדי נתנו קנס לחנות שרצתה לשמור שבת. כל מי שמתעסק עם השבת נופל ראו את רשת מגה
- ערן 25/09/2015 15:25הגב לתגובה זואיך הכנסת את האלוהים לעניין.
- לכול הקנאים החשוכים-מי שמקלל, הקללה חוזרת אליו.... (ל"ת)מתי 25/09/2015 10:37הגב לתגובה זו
- 8.גינדי מוכרים הדמיות, גינדי קנית בכיה לדורות, (ל"ת)גינדי בני זו 24/09/2015 12:51הגב לתגובה זו
- 7.אחד העם 24/09/2015 12:24הגב לתגובה זוחברה רשלנית ולא מקצועית. אוסף של ילדים שמשקיעים בפירסום ולא באיכות.
- 6.גינדי נזילות, גינדי סדקים, גינדי איחורים גינדי (ל"ת)גינדי זבלה של בנייה 24/09/2015 12:21הגב לתגובה זו
- ותיק 27/09/2015 16:06הגב לתגובה זולא הייתם קונים דירה בשקל האחים כבר ברחו לברזיל בעבר הציבר מטומטם ולכן ידפק
- 5.גינדי זכוכויות מתנפצות, גינדי מרפסות נופלות (ל"ת)גינדי מעקות מתרסקות 24/09/2015 11:41הגב לתגובה זו
- 4.שפועלים שלהם יחזיקו את החלונות 24/7 ! (ל"ת)גינדי החזקות או לא?! 24/09/2015 11:16הגב לתגובה זו
- 3.מי שקונה גינדי מגיע לו (ל"ת)יוסף 24/09/2015 10:37הגב לתגובה זו
- 2.המרפסת הייתה נורה אדומה, זו אזעקה עוד מעט בע"ה כל גינדי (ל"ת)בכלא 24/09/2015 10:28הגב לתגובה זו
- 1.אזרח 24/09/2015 09:24הגב לתגובה זוזו רק שאלה של זמן עד שיהיו הרוגים מהבניינים שחבורת השרלטנים האלה בונים. מדוע הרשויות המוסמכות לא מונעות מהם את האפשרות לבנות ולסכן חיי אדם ?
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
