אי הודאות יורדת: נציגי ה"פד" קוראים להעלאת ריבית בארה"ב כבר ביוני הקרוב
ג'ון וויליאמס שהחליף בתפקידו את ראש הפד ז'נט יילן ונחשב למקורבה טוען כי התנאים הבשילו לפעולה
נושאים בכתבה 
וול סטריט
וול סטריט שבועיים לאחר ההחלטה על הותרת הריבית על כנה (0.25%) בארה"ב, גוברים הקולות בקרב נגידי הבנק המרכזי במדינה (ה"פד") לשנות את הגישה. שני נציגים שונים התבטאו היום (ג') ורמזו כי מבחינתם הם הגיעו לרגע בו יצביעו לעלות את הריבית בארה"ב. עלייה שתירשם כראשונה מזה שש שנים.
ג'פרי לאקר, הנגיד של ריצ'מונד, אמר לעיתונאים כי ההחלטה על העלאת הריבית ביוני הקרוב הינה אופציה אטרקטיבית מבחינתו. כך על פי וול סטריט ג'ורנל. "לאקר נחשב כאחד הנציגים הניציים ברשות הפד ולכן אין זה מפתיע שהוא בעד העלאת ריבית באמצע השנה", כך פרסם אנליסט מריל לינצ' בבנק אוף אמריקה מייקל הנסון.
גם נגיד סן פרנסיסקו, ג'ון וויליאמס, בעד העלאת הריבית. וויליאמס החליף בתפקידו את ראש הפד ז'נט יילן ונחשב למקורבה. לכן לא מן הנמנע כי דעתו היא גם דעתה. לדבריו " התנאים הולכים וקרבים בכדי שנתחיל ברצינות לחשוב על תהליך הנורמאליזציה".
תהליך נורמאליזציה, הינו מטבע לשון בקרב נציגי הפד לתהליך העלאת הריבית, כאשר הם רואים את הריבית האפסית הנהוגה כיום כאנומלית. אמנם הנציג של סן פרנסיסקו לא התחייב על העלאת ריבית, אך לדבריו ביוני זו תהיה הפעם הראשונה שבה החלטת הריבית תהיה חייבת להיות על השולחן.
נתוני התעסוקה האחרונים שפורסמו בארה"ב ביום שישי האחרון שהראו יצירה של 257,000 משרות גרמו לעלייה בציפיות השוק להקדמת מועד הריבית. רק לפני כמה חודשים בשוק ההון האמריקני העריכו כי העלאת הריבית תתרחש רק לקראת סוף השנה, אולם כעת - נראה כי בשווקים מתחילים לתמחר תרחיש כי הדבר יתרחש כבר בחודש יוני הקרוב. התבטאויות נציגי הפד, מספקים אינדקטור נוסף.
צילום: Istock
שוק הנדל"ן האמריקני מתחיל להיכנס לסחרור
נתון מכירות הבתים בהמתנה הראה את הנפילה החדה ביותר מאז 2010, חברות הבנייה משלימות צניחה חדה בחודש האחרון, המשמעות: כאב ראש גדול לפד'
עמית טל |
התשואות בשוקי האג"ח טיפסו בחדות בחודשיים האחרונים, ונראה כי זה מתחיל להשפיע על שוק הדיור בארה"ב. מדד מכירות הבתים בהמתנה שפורסם מוקדם יותר הערב הצביע על נפילה 4.7% במכירות בחודש ינואר, הירידה החודשית החדה ביותר מאז 2010, ונראה שזו רק ההתחלה
הנתון הערב מצטרף לנתון מכירות הבתים החדשים שפורסם בשבוע שעבר והראה על ירידה של כ-3.2% לרמה של 5.38 מיליון יחידות (מתואם עונתית). כמו כן, נתון המכירות לחודש דצמבר עודכן למטה והראה על 5.66 מיליון דירות שנמכרו.
הסקטור שמתחיל להראות סימני פגיעה משמעותיים הוא חברות הבנייה שצונחות הערב בחדות. תעודת הסל העוקבת אחר החברות (סימול:ITB) איבדה הערב 2.8% והשלימה ירידה של 17% מהשיא שקבעה לפני חודש. במקרה או לא, הירידות החדות בתעודה התחילו במקביל לצמצום משמעותי של מאזן הפד', שהחל בפועל רק לפני כחודש.
גרף התעודה הערב: כאשר הכסף הזול מהשוק נעלם, זה נראה רע
אבל מה בקשר לעתיד?
כפי שדיווחנו בשבוע שעבר, התהליך בחודש האחרון צפוי רק להחמיר. הזינוק בתשואות האג"ח הממשלתיות בחודשיים האחרונים הביא גם לזינוק בריבית על המשכנתאות. ע"פ הסקר השבועי של חברת פרדי מאק, הריבית על המשכנתא לתקופה של שנה עד 5 שנים (בריבית משתנה) עמדה בשבוע האחרון על רמה של 3.63%. הריבית הממוצעת לתקופה של 15 שנה (במסלול ריבית קבועה) זינקה לרמה של 3.84%. הריבית לתקופה של 30 שנה (במסלול ריבית קבועה) טיפסה לרמה של 4.38%.
נציין כי אלו הרמות הגבוהות ביותר מאז 2011, דבר שיקשה עוד יותר בתקופה הקרובה על שוק הנדל"ן האמריקני.
סקר המשכנתאות השבועי של פרדי מאק:
אבל מה בקשר לעתיד?
כפי שדיווחנו בשבוע שעבר, התהליך בחודש האחרון צפוי רק להחמיר. הזינוק בתשואות האג"ח הממשלתיות בחודשיים האחרונים הביא גם לזינוק בריבית על המשכנתאות. ע"פ הסקר השבועי של חברת פרדי מאק, הריבית על המשכנתא לתקופה של שנה עד 5 שנים (בריבית משתנה) עמדה בשבוע האחרון על רמה של 3.63%. הריבית הממוצעת לתקופה של 15 שנה (במסלול ריבית קבועה) זינקה לרמה של 3.84%. הריבית לתקופה של 30 שנה (במסלול ריבית קבועה) טיפסה לרמה של 4.38%.
נציין כי אלו הרמות הגבוהות ביותר מאז 2011, דבר שיקשה עוד יותר בתקופה הקרובה על שוק הנדל"ן האמריקני.
סקר המשכנתאות השבועי של פרדי מאק:— Amit Tal (@amital13) 21 בפברואר 2018
