משרד הבינוי ישווק מגרשים בחינם בעוטף עזה ויציע בתים במחיר מצחיק
פתרון לדיור זול של משרד הבינוי - המשרד הוציא היום (ד') תכנית להתיישבות ולהרחבה דמוגרפית של יישובי עוטף עזה.
התכנית כוללת שיווק מגרשים ללא תשלום בגין הפיתוח והקרקע, הצבת מבנים יבילים לטובת דיור זמני למתיישבים חדשים והקמת בתי אגודה (יחידות דיור) לשכירות בשכר דירה מופחת ולרכישה עתידית למשפחות חדשות שיקלטו ביישובי העוטף.
התכנית שתקציבה 134.5 מיליון שקל, כוללת הצבת 40 מבנים יבילים בעלות של 25 מיליון שקל, הקמת 150 בתי אגודה (בעלות של 79.5 מיליון שקל) המשמשים כיחידות דיור זמניות לקליטה בשכר דירה נמוך עם אופציה לרכישת בית בסכום של עד כ-600 אלף שקל או בניית בית בבנייה עצמית. בנוסף, ישווקו 200 מגרשים ללא תשלום (סבסוד של 30 מיליון שקל) לטובת הרחבת ההתיישבות ביישובי עוטף עזה, מה שיחסוך לכל מתיישב כ-180 אלף שקל בגין מגרש מפותח.
במינהל לענייני הכפר במשרד הבינוי אמרו כי מפגישות העבודה שהתקיימו עם היישובים עולה רוח אופטימית ביחס להצלחת התכנית שבאמצעות מרכיביה השונים ימשיכו היישובים לפרוח ולקלוט תושבים.
שר הבינוי אורי אריאל אמר: "אנחנו שמחים לראות כי יישובי עוטף עזה ושדרות ממשיכים לגדול ולצמוח בזכות התושבים המופלאים של האזור. אנחנו מבקשים לסייע להגדלת ההתיישבות ביישובים אלה ומוציאים לפועל את החלטת הממשלה שמטרתה ברורה, יותר תושבים ויותר בנייה. אנחנו עומדים בקשר שוטף עם ראשי היישובים והמועצות האזוריות וקשובים לצרכים שלהם. אני מתכוון לעקוב מקרוב אחר ביצוע הדברים במהירות האפשרית".
- 10.נטלי 15/01/2020 20:53הגב לתגובה זומעוניין לקבל פרטים מדויקים
- 9.מוסטפה 29/03/2017 00:37הגב לתגובה זוהאימ מכרימ לערבימ אשראילימ או לו ערבימ לו נכשבימ חילק מה מדינה אני רוצה לדעת. אימ תענו לי לכימ תודה
- 8.מוסטפה 22/04/2016 10:21הגב לתגובה זוהאימ זה רק ליוהודמ מכרימ ולערבימ לו בטוח לו לערבימ
- 7.אנשים מפנים מגרש+בית בחינם באותו מקום (ל"ת)אלי 23/01/2015 10:59הגב לתגובה זו
- 6.כלכלן ראשי 22/01/2015 07:39הגב לתגובה זולמה להכניס ולעודד עוד יהודים להיכנס לקו ההאש במקום שאין שקט ואין הגנה טובה ואז כל ניפגע חרדה עולה מיליונים למדינה אח"כ , שימו לב מה שעולה בזול עולה ביוקר ! תנו לעם לחיות האדמות שייכות לעם לא למדינה , כל משפחה שתכניסו לקו האש קחו בחשבון שיכול להיות שתיצתרכו להוציא על כל אחר הרבה כסף!
- 5.פרנסה=מפעלים 22/01/2015 02:44הגב לתגובה זותקימו מפעלים קודם אחכ בתים
- 4.אדוני השר. רק לנכים וזכאים אין כסף? (ל"ת)אלן 21/01/2015 22:13הגב לתגובה זו
- 3.קליפ 21/01/2015 21:47הגב לתגובה זוולקחת משכנתא עד המוות. לחיות כמו קבצן ולהחנק בזוהמת הכרך.......מאשר לגור בחינם,באושר ובכיף במרחבי עזה הצוהלת
- 2.סתיו שפיר 21/01/2015 21:47הגב לתגובה זו134.5 מיליון שקל יועברו לשכונות או יותר נכון לסניפים של הקרן החדשה, ולא למתנחלים מעוטף עזה!שחיתות!, כשאני אחזור לעבוד בקרן החדשה אני רוצה שיהיה להם להמשיך לשלם לי סכומים של עשרות אלפי שקלים בחודש, והאיחוד האירופי הפסיק לשלם, וגם קטאר הפסיקה לשלם, אז מה אני אעשה עוד כמה שנים כשאפרוש מהכנסת? רחמנות יהודים!
- רז 22/01/2015 10:14הגב לתגובה זוכשכל הזרמת כספים ליו"ש עוברת אישור של משרד האוצר + היועץ המשפטי לממשלה, היא מוזמנת לספר לנו איזו הצעת חוק משמעותית היא וחבריה לעבודה העבירו בשנה ו8 חודשים.
- 1.משה 21/01/2015 17:31הגב לתגובה זולדעתי מישרד השיכון צריך לשלם לקונים בעוטף עזה כדי שיסכימו לגור שם
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
מחירי הדירות שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
