לא רק בישראל - מחירי הבתים בארה"ב ממשיכים לעלות
מחירי הבתים הגבוהים, יחד עם שיעורי ריבית המשכנתא שנותרו גבוהים, הפעילו לחץ הן על הקונים והן על המוכרים. יותר מארבעה מכל חמישה משתתפים בסקר שוק הדיור של Fannie Mae מחודש יולי טענו כי "זה זמן גרוע לרכוש בית", ומכירות הבתים הקיימים שנסגרו נותרו נמוכות יחסית במהלך השנה עד יולי, כאשר המחירים נותרו גבוהים.Highest real U.S. home prices ever! According to Case-Shiller data using CPI-U Less Shelter as the deflator. pic.twitter.com/B2tvqJctgd
— John Wake (@JohnWake) August 27, 2024
שוק הדיור הבלתי נגיש אי פעם
ליסה סטורטבנט, הכלכלנית הראשית של שירות רישום הבתים Bright MLS, אמרה בהצהרה "הלחץ כלפי מעלה על מחירי הבתים הופך את שוק הדיור הנוכחי לבלתי נגיש ביותר אי פעם. קונים המתכוונים לרכוש את ביתם הראשון ובעלי הכנסה ממוצעת, בפרט, מוצאים את עצמם יותר ויותר מחוץ לשוק הדיור". לפי הודעת ארגון המתווכים הלאומי של ארה"ב מוקדם יותר החודש, מחיר הבית החציוני שנמכר ביולי עמד על 422,600 דולר, עלייה של 4.2% לעומת השנה הקודמת. מאז, מדד Redfin השבועי מראה כי המחירים נותרו מעל לרמות של השנה הקודמת, עם עלייה של 4% בארבעת השבועות שהסתיימו ב-18 באוגוסט. על אף שהמחירים המשיכו להגיע לשיאים חדשים ביוני, קצב העלייה האט מאז חודש מרץ, כפי שמראים הנתונים. כלכלנים מעריכים כי ההאטה הזו עשויה להימשך. לפי התחזית העדכנית של Fannie Mae, עליות מחירי הבתים שנמדדות בנפרד על ידי החברה יואטו ל-6.1% ברבעון הרביעי, לעומת 6.9% ברבעון השני. העלייה במחירים תמשיך להצטמצם עד שנת 2025, ובסופה של השנה המחירים יהיו גבוהים ב-3% בהשוואה לשנה הקודמת.הורדת הריבית תפעיל לחץ מטה על המחירים
כריסטיאן דריטיס, סגן הכלכלן הראשי של Moody's Analytics, כתב בדוח המאקרו האמריקאי מאוגוסט כי ריביות משכנתא נמוכות יותר יביאו ליותר קונים ומוכרים. "ככל ששיעורי הריבית יורדים, יותר בעלי בתים יהיו מוכנים להציע את ביתם למכירה, מה שיפעיל לחץ מטה על המחירים", כתב דריטיס. "אף על פי שלא צפויה האצה במחירים, גם לא צפויה ירידה משמעותית בהם, מכיוון שהביקוש לדיור הנובע מגורמים דמוגרפיים נותר חזק". התנאים ישתנו בהתאם למיקום הגיאוגרפי ולתנאי השוק המקומיים. ביוני, המחירים בניו יורק, סן דייגו ולאס וגאס צמחו בקצב המהיר ביותר, עם עליות שנתיות שנעו בין 8.5% ל-9%, בעוד שבפורטלנד שבאורגון, דנבר שבקולורדו ומיניאפוליס נרשמו העליות המתונות ביותר. בכל הנוגע לשכירות, השוק מציג תמונה מעורבת. ברמה הארצית, מחירי השכירות החציוניים בארה"ב לדירות התייצבו, עם מחיר ממוצע של 1,987 דולר נכון למרץ 2024. עם זאת, ערים מסוימות כמו שיקגו ודה מוין חוות עליות משמעותיות במחירי השכירות, העולות על 15% בשנה, בשל ביקוש גבוה והיצע מוגבל. מצד שני, כמה ערים, במיוחד בטקסס, חוות ירידה במחירי השכירות בשל עודף היצע. פורט וורת', למשל, רשמה ירידה של 10% בשנה, כאשר שווקים כמו יוסטון ודאלאס חווים גם הם ירידות של מעל 5%. בהסתכלות קדימה, צפוי כי צמיחת מחירי השכירות תישאר מתונה, כאשר אזורים מסוימים אף יציעו הטבות כמו שכירות חינם או ויתור על דמי פיקדון ככל שרמות ההיצע עולות. דינמיקה זו, עם זאת, תשתנה מאוד בהתאם לתנאי השוק המקומיים.- 3.קשקש 28/08/2024 14:13הגב לתגובה זוהנכסים כולם נמצאים בקצה הצוק ומספיקה רוח קלה כדי שהם יתמוטטו
- 2.ביטול ה gold standatd - הרס הציוויליזציה המערבית. (ל"ת)99 28/08/2024 13:58הגב לתגובה זו
- 1.אייל 28/08/2024 11:07הגב לתגובה זוהפד צריך להצהיר שהוא מתכוון לשמור על ריבית של 4-5% וזה לעשר שנים לפחות , ברגע שמעלים ריבית ומכים לחודש אחד עם אינפלציה רגועה כדי להוריד את הריבית ,אז אנשים מתנפלים על שוק הדיור, כמו כאן כמו בישראל,
אנבידיה הואנגאנבידיה מכה את התחזיות ומאותתת שהביקוש ל-AI עדיין חזק
אנבידיה NVIDIA Corp. 1.41% פרסמה את דוחות הרבעון השלישי והבהירה שוב למה היא ממשיכה להוביל את מירוץ הבינה המלאכותית: החברה עקפה את תחזיות האנליסטים בהכנסות וברווח, והציגה תחזית אופטימית במיוחד לרבעון הרביעי. מניית החברה הגיבה בעלייה של יותר מ־4%.
חשוב - מה אמר ג'נסן הואנג בשיחת המשקיעים
ברבעון השלישי רשמה אנבידיה רווח של 1.30 דולר למניה והכנסות של 57.01 מיליארד דולר, טוב מהציפיות שעמדו על 1.26 דולר למניה ו־55.2 מיליארד דולר. לשם השוואה, ברבעון המקביל אשתקד עמדו נתוני החברה על 0.81 דולר למניה והכנסות של 35.1 מיליארד דולר. מוקד הכוח המרכזי של אנבידיה נשאר חטיבת מרכזי הנתונים, שמובילה את הביקוש הגואה למעבדי AI. החטיבה הניבה ברבעון הכנסות של 51.2 מיליארד דולר, מעל התחזיות ל־49.3 מיליארד דולר. תחום הגיימינג, שבעבר היה ליבת הפעילות של החברה, הניב 4.3 מיליארד דולר, מעט מתחת לציפיות השוק.
לרבעון הרביעי צופה אנבידיה הכנסות של 65 מיליארד דולר, פלוס־מינוס 2%, גבוה מהערכת השוק שעמדה על 62 מיליארד דולר. עבור משקיעים שמודאגים מהאם המומנטום ב-AI יכול להמשיך להחזיק את השוק, זהו נתון משמעותי שמאותת שהביקוש העסקי למחשוב מתקדם עדיין במגמת עלייה.
- אנבידיה לפני הדוחות: 7% תנודה צפויה - 2 אסטרטגיות שוריות
- צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מגיע בזמן שבו שוק ההון כולו בוחן מחדש את האופטימיות סביב החברות המובילות בתחום. בחודשים האחרונים מכרו כמה משקיעים בולטים את אחזקותיהם באנבידיה, כולל קרן הגידור של פיטר תיל, שמכרה פוזיציה של כ־100 מיליון דולר, וסופטבנק, שמימשה את כל אחזקותיה בחברה בשווי של 5.8 מיליארד דולר. עבור שתיהן מדובר במהלך שנועד לפנות משאבים להשקעות AI אחרות.
ענקית השבבים נסחרת כעת לפי שווי של 4.5 טריליון דולר, כאשר מנייתה עלתה ב-39% מתחילת השנה ו-27% ב-12 החודשים האחרונים.
וולמארט עוברת לנאסד"ק במהלך היסטורי - המניה טסה ב-6%
שת"פ עם OpenAI לרכישות דרך ChatGPT, "סוכני AI" שעושים לכם קניות; רישום המניה בבורסה הטכנולוגית משקף אסטרטגיה עמוקה של החברה עם שילוב מתקדם של AI, אוטומציה ומיקוד בפרסום דיגיטלי
וולמארט, קמעונאית הענק מארה"ב והחברה הגדולה בעולם בתחום הקמעונאות לפי היקף מכירות, הודיעה על מהלך תקדימי: העברת רישום מניותיה מהבורסה הוותיקה של ניו יורק (NYSE) אל בורסת נאסד"ק - זירת המסחר המזוהה יותר עם טכנולוגיה וחדשנות. המעבר ייכנס לתוקף ב-9 בדצמבר 2025, והמניה תמשיך להיסחר תחת הטיקר WMT.
מדובר במהלך בעל משמעות סמלית ומעשית. וולמארט הייתה רשומה בבורסה של ניו יורק מאז שנת 1972, אך כיום נראה שהאסטרטגיה שלה מתבססת פחות על נדל"ן ומדפים, ויותר על קוד, דאטה, מערכות לוגיסטיקה חכמות ובינה מלאכותית. בשוק מעריכים כי המעבר לנאסד"ק הוא הצהרה של ממש – וולמארט כבר אינה רק רשת חנויות אלא שחקנית טכנולוגית-קמעונאית מתקדמת. כפי שהדגישו בכירי החברה בשיחת הוועידה לרבעון השלישי (Q3 FY26), המעבר "מתיישב עם האסטרטגיה שלנו המונעת על ידי אנשים וממומנת בטכנולוגיה", ומשקף את המחויבות לשילוב אוטומציה ובינה מלאכותית לחוויות חכמות יותר.
וולמארט הציגה היום דוח רבעוני חזק במיוחד לשלושת החודשים שהסתיימו בספטמבר, שכלל עלייה של כ-6% בהכנסות לרמה של 179.5 מיליארד דולר, מעל לציפיות האנליסטים. המכירות המקוונות זינקו ב-27% (עם צמיחה של יותר מ-20% בכל סגמנט), והכנסות מפרסום דיגיטלי קפצו ב-53% (כולל תרומה מרכזית מ-Walmart Connect בארה"ב ו-Flipkart בהודו). במקביל, החברה עדכנה כלפי מעלה באופן משמעותי את תחזית המכירות השנתית ל-4.8%-5.1% (מעלייה מ-3.75%-4.75%), ותחזית הרווח התפעולי ל-4.8%-5.5%. ההכנסה התפעולית המתואמת עלתה ב-8%, והרווח למניה (EPS) המתואם זינק ב-כמעט 7% ל-0.62 דולר – תוצאות שמעידות על עוצמה תפעולית מרשימה בסביבה צרכנית זהירה.
מניית וולמארט מזנקת בכ-6% לאחר ירידה של כ-2.4% במסחר המוקדם. בשוק סבורים שהתוצאות טובות וגם התחזית, אבל מה שהעלה את המניה הוא המעבר לנאסד"ק.יש כאן אמירה של הנהלה שהיתה מאוד חזקה בשיחת הוועידה והציגה שורה של יכולות טכנולוגיות ודיגיטליות. שינוי התפיסה הזה סיפק משקיעים את הזיק בעיניים והמניה זינקה.
- המנכ"ל שמרוויח פי 1,000 מהעובדים פורש; ו-10 דברים שלא ידעתם על וול מארט
- הצעד של החברה בדרך להיות רשת הקמעונאות הגדולה בעולם, ומה קרה היום לפני 14 שנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשיחת הוועידה, בהשתתפות המנכ"ל המכהן דאג מקמילון (שיעבור מתפקידו בפברואר 2026 לטובת ג'ון פורנר, נשיא החברה הנוכחי), הודגשו ההשקעות הטכנולוגיות כגורם מרכזי להצלחה. מקמילון אמר: "אנחנו מצפים לעתיד טכנולוגי חזק. ג'ון מוכן. הוא מכיר את העסק שלנו לעומק", והדגיש את המעבר למודל "אומניקאנל" (שילוב חנויות פיזיות ומקוונות) שמאפשר 35% מההזמנות הדיגיטליות להגיע תוך פחות משלוש שעות.
