תרחיש קיצון: החשיפה של אליעזר פישמן לשוק הרוסי - מה פוטנציאל הנזק?
מהי החשיפה המלאה של קבוצת כלכלית ירושלים לשוק הרוסי? בחודש האחרון החלו איגרות החוב של הקבוצה לאבד גובה בחדות. איגרות החוב של הקבוצה אך גם של החברות הבנות נכנסו לטריטוריה של אג"ח זבל. אמנם, דירוג החוב של הקבוצה עדיין לא ירד - אך המשקיעים מתחילים להבין כי ישנו משבר בשוק הרוסי.
כלכלית ירושלים פעילה בשוק הרוסי דרך חברת הבת מירלנד. איגרות החוב של הקבוצה נמצאות ברמת הסיכון הגבוהה בקבוצה ומכבידות מאוד ועלולות לדרדר מטה את כל הקבוצה - בדיוק כפי שדלק נדל"ן היוותה משקולת כבדה מאוד על קבוצת דלק. בניסיון להבין כמה שווה הפעילות ברוסיה - ניסינו להתחקות מהי מידת החשיפה של כלכלית ירושלים לשוק הרוסי - ומתברר שהיא מהותית מאוד עבור הקבוצה.
רקע
נתחיל מהנתונים היבשים. נכון לסוף חודש ספטמבר ההון העצמי של מירלנד הסתכם ב-276 מיליון דולר. החלק של קבוצת כלכלית ירושלים בהון העצמי מסתכם ב-77% כיוון שהיא מוחזקת על ידי מספר חברות - כלכלית ירושלים מחזיקה ב-30.5% מהמניות, מבני תעשיה מחזיקה ב-40.2% מהמניות ודרבן מחזיקה ב-15.2%.
מירלנד עוסקת בתחום הנדל"ן ברוסיה בשני מגזרים עיקריים. המגזר הראשון - הנדל"ן מניב. לחברה ישנם נכסים בהיקף של כ-530 מיליון דולר אך כנגדם יש התחייבויות בנקאיות. בנוסף, לחברה ישנה פעילות יזמית בתחום הנדל"ו למגורים שהמרכזית שבהן נמצאת בסנט פטרסבורג שחלקו הקטן הסתיים, אך חלק גדול עדיין נמצא בתכנון ובשיווק.
- האמת על אליעזר פישמן - ולמה הוא ימשיך להיות מודל לחיקוי?
- חייו ומותו של אליעזר פישמן - הטייקון שאיבד נכסיו, אבל לא את חבריו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, לחברת מירלנד ישנו חוב גדול למחזיקי איגרות החוב. בסוף ספטמבר החוב הסתכם ב-934 מיליון שקל. סך החובות הבנקאיים (רובם כנגד הנכסים המניבים) הסתכם בכ-900 מיליון שקל.
לחץ על שווי הנכסים
על רקע הצניחה החדה במחיר הרובל השתנו באופן דרמטי היסודות עליהן נבנתה חברת מירלנד. ראשית, בתחום הנכסים המניבים - סביר להניח כי ערכם של הנכסים צפוי להישחק ממספר סיבות. הראשונה - עליית הריבית במדינה. רק לאחרונה הריבית ברוסיה התעדכנה כלפי מעלה לרמה של 10.5%. מעריכי השווי ייאלצו לשערך את הנכסים בשיעור היוון גבוה יותר והדבר יוביל לשחיקה בערך הנכסים.
שנית, בעוד הפידיון של מירלנד מהנכסים המניבים הוא ברובל, דמי השכירות לרוב נקובים בדולרים. במקרה שכזה - סביר להניח שהסוחרים ידרשו (ואף יקבלו) עדכון של תנאי השכירות כלפי מטה. שלישית, חשוב לזכור כי אמנם הנכסים אינם ממונפים יתר על המידה - אך ההלוואות שכנגד הנכסים הן הלוואות דולריות. נתון נוסף שצריך לזכור, שלמרות שבמרבית המקומות בעולם ישנן הלוואות מסוג שאינו ניתן להחזרה (נון ריקורס) - ברוסיה הדבר אינו קיים ומירלנד תיאלץ להחזיר כל שקל בהלוואות שקיבלה ולא תוכל לוותר על הנכסים.
- גולף תרכוש את ג'אמפ ועונות תמורת 30 מיליון שקל
- העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
דבר נוסף, בתחום הנדל"ן למגורים - גם כאן הכדאיות שבשיווק דירות יורדת בצורה דרמטית. הצניחה החדה במחיר הרובל מול הדולר מורידה את הרווחיות של הפרוייקט ואת הרווח היזמי שרואה הקבוצה לנגד עיניה. בשלב זה לא ברור מהי מידת ההשפעה של זה על מכירת הדירות בפרוייקט הדגל של החברה.
כמה תורמת מירלנד להון העצמי של כלכלית ירושלים?
מתוך ההון העצמי של כלכלית ירושלים שעמד בסוף הרבעון השלישי על 2.66 מיליארד שקל - החלק של הקבוצה הסתכם ב-739 מיליון שקל. בנוסף, לחברות הבנות בקבוצה ישנן איגרות חוב של מירלנד בהיקף של כ-23 מיליון שקל. במלים אחרות - במידה ואליעזר פישמן יחליט להתנער ממירלנד לחלוטין תוך שמיטת כל החובות - ההון העצמי של הקבוצה צפוי להישחק ב-28%.
אליעזר פישמן עמד עד היום בכל התשלומים שלו לנושים, אך אין להמעיט במשבר ברוסיה אשר עלול לסכן את רמת המינוף של הקבוצה. פישמן, הכניס בעבר את היד לכיס ושילם לנושים שלו בפרשת הלירה הטורקית. כמו כן, גם בפרשה ישנה יותר של 'קרן רונית' פישמן שילם לנושיו. בתרחיש קיצון יותר שקבוצת כלכלית ירושלים (או פישמן באופן אישי) תחליט לשלם את את החובות למחזיקי האג"ח של מירלנד ההשלכות על ההון העצמי צפויות להיות הרסניות עוד יותר.
- 19.תלמדו לא להשקיע במקומות הזויים (ל"ת)יעקב 21/12/2014 22:43הגב לתגובה זו
- 18.רגב חוטבלי וגמליאל הן המתנה של מפלגת העבודה (ל"ת)שימשיכו לפתוח את הפה 20/12/2014 08:42הגב לתגובה זו
- 17.אזרח 19/12/2014 09:53הגב לתגובה זו...ולבדוק ומהר בכמה הבנקים בישראל מושקעים שם. הם לא ירדו סתם כשכל הבורסות בעולם התפוצצו. ולהודיע למשקיעים. איפה מינהלת הבורסה לעזאזל. בשביל מה את מקבלים כסף אם לא למקרים האלה.
- 16.לדעתי מירלנד בצרות היתר ייצאו מזה (ל"ת)משקיע קטן 18/12/2014 18:31הגב לתגובה זו
- 15.איזה בנקים ובכמה כסף הם תקועים שם. (ל"ת)אזרח 16/12/2014 15:48הגב לתגובה זו
- 14.פישמן ישלם כל אגורה... ומי שלא חושב כך, כנראה חדש בשוק (ל"ת)יוני 15/12/2014 21:00הגב לתגובה זו
- 13.חבל על הזמן. בסוף יפסיד והרבה. (ל"ת)מתעסק עם הרוסים? 15/12/2014 19:45הגב לתגובה זו
- 12.אני מקווה שיצא גבר כמו לבייב ויכניס היד לכיס לא כתשובה (ל"ת)תום 15/12/2014 19:42הגב לתגובה זו
- 11.אזרח 15/12/2014 19:12הגב לתגובה זולכן ההון עולה ב מעל ל 70 מיליון דולר
- 10.ירון 15/12/2014 16:44הגב לתגובה זוגם הום סנטר מקבוצת פישמן בצרות לא קטנותונראה שסופה של הרשת מתקרב בצעדי ענקרק באחרונה ספקים קיבלו דחיה של תשלומים לש פלוס 180 מי שרוצה להגן על כספו שיבדוק את הנושא נראה שהחמצן אוזל עכשיו במהירות
- 9.pshay 15/12/2014 14:45הגב לתגובה זולפי מאיה - כל יום קונים מניות ואגחים ע"י החברה עצמה , האם זה יכול להעיד על ביטחון של החברה או שהם יודעים משהו שאנחנו לא ???
- 8.ש ימי 15/12/2014 14:34הגב לתגובה זוככה עשתה במניות של אידיבי מאז הם לא מוצאים תחתית
- 7.אליעזר 15/12/2014 14:15הגב לתגובה זוהוא בניגוד לבן דב ותשובה יקח הלוואה נוספת בריבית הנמוכה של היום על מנת לפדות את האגח שלו במועד אני מחזיק אגח שלו ולא פוחד אבל המניה עצמה לא עוצרת ויורדת כל יום עוד קצת ועוד קצת אז נמתין לזמן טוב יותר והצלחה לכולם
- 6.יוסי 15/12/2014 13:59הגב לתגובה זוחסרה השפעת מירלנת על התזרים ועל הרווחיות של כלכליסט.
- 5.אנליסט 15/12/2014 13:56הגב לתגובה זובעלי המניות של כלכלית ירושלים קונים כבר כמה ימים.לפירוט - ראו הקניות בדיווחים במאיה.
- 4.אנליסט עממי 15/12/2014 13:34הגב לתגובה זוהסיכויים שיעמוד בהתחייבויותיו גם אם יצטרך להכניס יד לכיס כפי שעשה, לא פעם אחד, בעבר. אני מאחל לו שיעבור את המשבר בהצלחה. יום טוב!
- 3.אנונימי 15/12/2014 13:29הגב לתגובה זוהיא מוצדקת, ולו רק בגלל אי הודאות.
- 2.הגולש 15/12/2014 13:12הגב לתגובה זומהמעט שבכתבה הצניחה באגח מוגזם מאדהשאלה היותר מענינת היא האם מרילנד יכולה לעמוד בתשלומים במועדם
- אנונימי 15/12/2014 14:04הגב לתגובה זוקשה לדעת מה ההשלכות על החברה.
- 1.א 15/12/2014 13:07הגב לתגובה זואדם חביב ..אבל..גמבלר לא קטן.. אדם נחמד זה הולך או רץ לעיתים עד לקצה..יש לי תחושה רעה וגביו(וחבל לי מאד)שמספר הנשמות הולכות ואוזלות...

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"
אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -1.91% בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר.
כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.
צמיחה בכל החטיבות
בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.
בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.
- טבע מזנקת ב-21% - האנליסטים צופים אפסייד של עוד 25%
- טבע מכה את התחזיות בהכנסות וברווח; המניה מזנקת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
ת"א 35 סגר סביב ה-0 אחרי יום בו המדד נע בין עליות וירידות; תדיראן ירדה 6.2%, סולרום איבדה 5.4%
המסחר בת"א נסגר ביציבות. מדד ת"א 35 סגה ללא שינוי משמעותי ומדד ת"א 90 עלה ב-0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עלה ב-0.2%, מדד הביטוח עלה 1%, מדד הנדל"ן ירד0.1% ומדד הנפט וגז איבד 0.4%.
רוצים לדעת איזה מניות בולטות היום ומה הסיפור מאחוריהן? הכל כאן העולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
בשוק האג"ח נרשמת יציבות לקראת החלטת הריבית בסוף החודש. אג"ח עם מח"מ של כ-10.5 שנים נסחר עם תשואה ברוטו של כ-4.06%. נזכיר כי בסוף השבוע מדד המחירים לצרכן צפוי להתפרסם, במה שיכריע את הכף האם הריבית תרד או לא בסוף החודש. נכון לבוקר זה השוק מתמחר הורדת ריבית באזור 70%.
אחת המניות שבולטת לשלילה בימים האחרונים היא ג'י סיטי. החברה הפתיעה את המשקיעים אחרי שהגדילה את אחזקתה בחברת הבת סיטיקון למעל 50% ותידרש כעת להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט, מהלך שעשוי להגיע להיקף של 1.4 מיליארד שקל; במעלות מזהירים כי המינוף עלול לטפס מה שמעורר חשש שהמהלך יכביד על התזרים, והתגובה מורגשת במניה ובאגרות החוב של החברה. לניתוח המלא על מה עשתה החברה, ומה ההשלכות האפשריות - ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השבוע הקודם ננעל במחזור ענק של כ-13.4 מיליארד שקל השני בגובהו אי פעם, שלב הנעילה (החדש) רשם מחזור של כ-9.4 מיליארד שקל על רקע עדכון המדדים החצי-שנתי. במסגרת העדכון הצטרפו למדד ת״א-35 מניות מגדל ביטוח מגדל ביטוח 2.17% ונקסט ויז׳ן נקסט ויז'ן 7.09% , בעוד שמניות החברה לישראל חברה לישראל 0.35% ואנרג׳יאן אנרג'יאן -3.37% הועברו למדד ת״א-90. המהלך גרם לתנודתיות גדולה במיוחד בשתי האחרונות, בעיקר לאחר הצניחה במניית איי.סי.אל איי.סי.אל 0.11% ובמניית בעלת השליטה בה - החברה לישראל - בעקבות הפשרה עם המדינה סביב זיכיון ים המלח. הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה, גם היום אייסיאל תעמוד במוקד לאחר שהשוק יאכל מחדש את השפעות ההתפתחויות על הרווחיות הליבתית שלה.
