אחרי תקרית המרפסות: גינדי השקעות מכרה אג"חים ב-31 מיליון שקלים

כמעט חודש לאחר קריסת המרפסות בפרויקט של חברת גינדי השקעות בחדרה, מכרה חברת הנדל"ן למגורים אג"ח בהיקף חריג
אבי שאולי | (3)

כמעט חודש לאחר קריסת המרפסות בפרויקט של חברת גינדי השקעות בחדרה, מכרה החברה אג"ח בהיקף חריג של 34 מיליון שקל. שער העסקה שבוצעה ביום חמישי - 109.57 אג', דיסקאונט של 3% על מחיר השוק באותו בוקר וההיקף - 30,872,915 אג"חים.

גינדי אגח ג נסחרת במחיר של 113.16 אג' בתשואה של 6.04%. ביום חמישי נרשם מחזור חריג של 38.4 מיליון שקל באג"ח ואמש הגיע ההסבר לכך מצד החברה בהודעה לבורסה על המכירה.

בחודש שעבר קרסה מרפסת בפרויקט של החברה בנחל פרת בחדרה

בחודש שעבר, בלילה שבין ראשון לשני (22-23.12) קרסה מרפסת בפרויקט חדש של חברת גינדי השקעות ברחוב נחל פרת בחדרה. גינדי השקעות הטילה את האחריות על הקבלן המבצע של הפרויקט - חברת אורתם סהר. הבניין קיבל טופס 4, האכלוס החל, אך לאחר נפילת המרפסת האישורים בוטלו והדיירים פונו.

פרויקט 'גינדי בפארק' כולל 76 דירות בשני בניינים בני תשע קומות כל אחד ובניין אחד כבר אוכלס במלואו. הפרויקט שווק תחת הסיסמה "לחיות בשדות של חדרה", אך הדיירים חיים כרגע בבית מלון עד שיתברר מה שיתוקן הבניין ויקבל את האישורים המתאימים.

גינדי השקעות בשליטת מנור, סתווית, טל וכפיר גינדי

גינדי השקעות עדיין לא דיווחה על התוצאות לסיכום שנת 2013. את החודשים ינואר-ספטמבר סיימה עם הכנסות של 284 מיליון שקל ורווח נקי של 39 מיליון שקל.

חברת גינדי השקעות, נמצאת בשליטת מנור גינדי, סתווית גינדי ובעלה אורי לוי, טל גינדי ובעלה אייל פרידמן וכפיר גינדי (ילדים של משה גינדי). לחברה מספר פרויקטים של נדל"ן למגורים בישראל.

משפחת גינדי - שושלת ידועה בתחום הנדל"ן בישראל שמקורה בראשל"צ

משפחת גינדי היא שושלת ידועה בתחום הנדל"ן בישראל ומקורה בעיר ראשון לציון. צאצאים רבים של האחים יעקב, עזרא, משה, יגאל ואברהם גינדי, פועלים בתחום הנדל"ן וכולם נהנים מהשם הטוב שהצליחו להשיג בשנים האחרונות.

בנוסף לחברה הציבורית גינדי השקעות, שהנפיקה כאמור אג"ח, ישנה חברת גינדי החזקות, הנמצאת בשליטת האחים ליטל, אבי, גיא, רועי ומנחם גינדי (ילדים של יגאל גינדי) וחברת נדל"ן נוספת נמצאת בבעלות האחים חן ואיתי גינדי

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    שם הפרוייקט: "לחיות בשדות של חדרה"-כמה אירוני...... (ל"ת)
    זה אמיתי? 19/01/2014 09:20
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    תומר 19/01/2014 09:06
    הגב לתגובה זו
    לבעלי הדירות בחדרה נהרסו החיים וחברת גינדי ממשיכה כאילו כלום לא קרה. שני המבנים אינם ראויים למגורים ובשל נפילת המרפסות אין סיכוי שמישהו מהדיירים יוכל אי פעם למכור את הדירה הזו. על החברה לבטל את עיסקאות המכירה לכל דייר שירצה בכך או לחלופין לפצות דיירים שיהיו מוכנים לסכן את חייהם וחיי משפחתם ולגור במבנים המסוכנים האלה.
  • 1.
    כל עוד הם מצטיידים במזומנים ולא בכרטיסי טיסה זה בסדר. (ל"ת)
    אחד 19/01/2014 08:47
    הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.