אחרי תקרית המרפסות: גינדי השקעות מכרה אג"חים ב-31 מיליון שקלים

כמעט חודש לאחר קריסת המרפסות בפרויקט של חברת גינדי השקעות בחדרה, מכרה חברת הנדל"ן למגורים אג"ח בהיקף חריג
אבי שאולי | (3)

כמעט חודש לאחר קריסת המרפסות בפרויקט של חברת גינדי השקעות בחדרה, מכרה החברה אג"ח בהיקף חריג של 34 מיליון שקל. שער העסקה שבוצעה ביום חמישי - 109.57 אג', דיסקאונט של 3% על מחיר השוק באותו בוקר וההיקף - 30,872,915 אג"חים.

גינדי אגח ג נסחרת במחיר של 113.16 אג' בתשואה של 6.04%. ביום חמישי נרשם מחזור חריג של 38.4 מיליון שקל באג"ח ואמש הגיע ההסבר לכך מצד החברה בהודעה לבורסה על המכירה.

בחודש שעבר קרסה מרפסת בפרויקט של החברה בנחל פרת בחדרה

בחודש שעבר, בלילה שבין ראשון לשני (22-23.12) קרסה מרפסת בפרויקט חדש של חברת גינדי השקעות ברחוב נחל פרת בחדרה. גינדי השקעות הטילה את האחריות על הקבלן המבצע של הפרויקט - חברת אורתם סהר. הבניין קיבל טופס 4, האכלוס החל, אך לאחר נפילת המרפסת האישורים בוטלו והדיירים פונו.

פרויקט 'גינדי בפארק' כולל 76 דירות בשני בניינים בני תשע קומות כל אחד ובניין אחד כבר אוכלס במלואו. הפרויקט שווק תחת הסיסמה "לחיות בשדות של חדרה", אך הדיירים חיים כרגע בבית מלון עד שיתברר מה שיתוקן הבניין ויקבל את האישורים המתאימים.

גינדי השקעות בשליטת מנור, סתווית, טל וכפיר גינדי

גינדי השקעות עדיין לא דיווחה על התוצאות לסיכום שנת 2013. את החודשים ינואר-ספטמבר סיימה עם הכנסות של 284 מיליון שקל ורווח נקי של 39 מיליון שקל.

חברת גינדי השקעות, נמצאת בשליטת מנור גינדי, סתווית גינדי ובעלה אורי לוי, טל גינדי ובעלה אייל פרידמן וכפיר גינדי (ילדים של משה גינדי). לחברה מספר פרויקטים של נדל"ן למגורים בישראל.

משפחת גינדי - שושלת ידועה בתחום הנדל"ן בישראל שמקורה בראשל"צ

משפחת גינדי היא שושלת ידועה בתחום הנדל"ן בישראל ומקורה בעיר ראשון לציון. צאצאים רבים של האחים יעקב, עזרא, משה, יגאל ואברהם גינדי, פועלים בתחום הנדל"ן וכולם נהנים מהשם הטוב שהצליחו להשיג בשנים האחרונות.

בנוסף לחברה הציבורית גינדי השקעות, שהנפיקה כאמור אג"ח, ישנה חברת גינדי החזקות, הנמצאת בשליטת האחים ליטל, אבי, גיא, רועי ומנחם גינדי (ילדים של יגאל גינדי) וחברת נדל"ן נוספת נמצאת בבעלות האחים חן ואיתי גינדי

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    שם הפרוייקט: "לחיות בשדות של חדרה"-כמה אירוני...... (ל"ת)
    זה אמיתי? 19/01/2014 09:20
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    תומר 19/01/2014 09:06
    הגב לתגובה זו
    לבעלי הדירות בחדרה נהרסו החיים וחברת גינדי ממשיכה כאילו כלום לא קרה. שני המבנים אינם ראויים למגורים ובשל נפילת המרפסות אין סיכוי שמישהו מהדיירים יוכל אי פעם למכור את הדירה הזו. על החברה לבטל את עיסקאות המכירה לכל דייר שירצה בכך או לחלופין לפצות דיירים שיהיו מוכנים לסכן את חייהם וחיי משפחתם ולגור במבנים המסוכנים האלה.
  • 1.
    כל עוד הם מצטיידים במזומנים ולא בכרטיסי טיסה זה בסדר. (ל"ת)
    אחד 19/01/2014 08:47
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.

המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.


מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.