חתכו במחיר: דרשו 1.75 מיליון שקל על דירת 5 חד' בכ"ס, כמה קיבלו?
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב מזכרת בתיה בשכונת אם המושבות, 100 מ"ר+ 7 מ"ר מרפסת שמש, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.5 מיליון שקל
דירת גן 3 חדרים ברחוב גדרה באם המושבות, 100 מ"ר+ 100 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.78 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב חנקין, 85 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 965,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שטמפפר, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.03 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב וולפסון, 100 מ"ר, קומה 5 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.48 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה
הוד השרון
דירת 5 חדרים ברחוב גרינברג היוקרתית, בניין בוטיק של 7 דיירים, 2 חניות נפרדות, מטבח משודרג, הדירה משקיפה לפארק הוד השרון, נמכרה ב-2,400,000 שקל. מחיר מבוקש - 2,580,000 שקל.
בית פרטי 8 חדרים ברחוב אלישמע, פרוייקט ההרחבה על מגרש של 400 מ"ר, 185 מ"ר בנוי, 6 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה, 4 חדרי שירותים, 2 מרפסות, הבית פינתי פונה אל השדות למרחבים הפתוחים, נמכר בתוך חודשיים ב-3,300,000 שקל. מחיר מבוקש - 3,490,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב האורנים, בניין אחרי תמ"א, מרפסת שמש גדולה, חנייה מקורה ומחסן, נמכרה תוך חודש וחצי ב-1,725,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,770,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר
דירת 6 חדרים ברחוב אפרים קציר, 138 מ"ר + 28 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 20, עם מעלית ו- 2 חניות, נמכרה ב-2.18 מיליון שקל
צמוד קרקע 5.5 חדרים ברחוב הידיד, 13 מ"ר בנוי על קרקע בשטח 517 מ"ר, עם חניה, נמכר ב-3.3 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון
כפר סבא
דירת 5 חדרים, 147 מ"ר, רחוב אלתרמן, מרווחת באזור ירוק, חנייה ומעלית, קומה 2 מתוך 6, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,675,000 שקל. מחיר מבוקש 1,750,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס One
ירושלים
דירה גדולה, 3 חדרים, ברחוב הנשיא, שכונת טלביה, 80 מ"ר, משופצת עם מרפסת סוכה, אחת ומעלית, מצב מצויין, נמכר ב-3,650,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב הנשיא, שכונת טלביה, קומה 2, משופצת עם מרפסת קטנה, 60 מ"ר,
נמכרה ב-1,780,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון
דירת 3 חדרים בעיר גנים, רחוב קוסטה ריקה, קומה 1, 61 מ"ר, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס
פרדס חנה
קוטג' חדש 180/270 מ"ר, 6 חדרים, ברחוב הדקלים, נמכר ב-1,860,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב מימון, שכונת נווה שאנן, קומה 1, 60 מ"ר, לשיפוץ, נמכרה ב-650,000 שקל.
דירת 2 חדרים בעיר התחתית, 55 מ"ר, קומה 2, שמורה, נמכרה ב-540,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
דירת 3 חדרים ברחוב ביכורים באחוזה, 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חניה, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב התשבי ברמת התשבי, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.17 מיליון שקל
דירת 3.5 חדרים ברחוב שער הגיא באחוזה, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, עם מחסן, נמכרה ב- 1.19 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה
באר שבע
דירת-גן 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב שרגא אברמסון, 116 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-1,065,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה ד', רחוב דוד המלך, 57 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-345,000 שקל.
דירת 3 חדרים בשכונה י"א, רחוב שמגר הרופא, 73 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-335,000 שקל.
דירת 5 חדרים בשכונה א', רחוב ביאליק, 110 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-630,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ב', רחוב איינשטיין, 103 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-740,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ט', רחוב רחבת צפת, 96 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-650,000 שקל.
דירת-גן 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב פיירברג, 127 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה ב-1,045,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב מעפיל, בשכונה לדוגמא, 75 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-350,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב סטרומה, שכונת מלכי ישראל, 92 מ"ר, קומה 3, מסודרת ומושכרת ב-1,800 שקל, נמכרה ב-365,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב העצמאות, בשכונת ניצחון ב', 68 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-365,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
כתבות מעניינות נוספות:
- 2.אבו זרג 04/01/2014 17:36הגב לתגובה זומרחק יריקה מקלקיליה?
- 1.ליאור 04/01/2014 10:35הגב לתגובה זונהיה מפחיד....אין נאמן מכסף מזומן הבועה תתפוצץ ונקנה בזול.
דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?
ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו
דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד
שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות
על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר דיור
לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים: הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."
מנכ"ל
רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״
- 23 אלף דירות מוזלות עדיין לא יצאו לדרך - המחלוקת חוזרת
- כמות גדולה של דירות בהנחה למילואימניקים והטבות נוספות - הנה התנאים המלאים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?
מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים
מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.
כאשר בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה.
מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים
מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?
לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.
- כסף חדש: ילדים בני 12 משקיעים בבורסה דרך אפליקציות
- אקונרג'י תקבל השקעה של 50 מיליון אירו מקרן השקעות צרפתית; המניה קופצת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.