קנדל מאשים: "ב-2007 עברה בממשלה החלטה לא חכמה לדחוף את האוכלוסייה לפריפריה - בגלל זה מחירי הדירות עלו"

יו"ר המועצה לכלכלה התייחס בכנס איגוד החברות הציבוריות למצב בישראל . "אנחנו נכנסים לגירעון מבני שיגיע ל-10% ב-2050"
חן דרסינובר | (20)

על רקע משבר הנזילות והרגולציה בבורסה בת"א, בכירי המשק התכנסו במלון דן בת"א במסגרת האסיפה הכללית השנתית של איגוד החברות הציבוריות.

יוג'ין קנדל, יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה אמר: "לפני שבועיים הצגתי בפני שתי ישיבות ממשלה המלצה אסטרטגית לטווח ארוך. המסר הראשון היה שאנחנו חיים בעולם חדש לגמרי, אנחנו נמצאים בעולם המפותח ברמות חוב של אחרי מלחמת העולם השנייה. מדינת ישראל שמייצאת לעולם תהיה מושפעת מזה. הסביבה שלנו שהיא לא מחונכת מפסיקה להאמין בשיטה."

עוד הוסיף קנדל כי "זה שונה ממשבר כלכלי, אחרי משבר פיננסי אנשים מפסיקים להאמין בשיטה. אנחנו רואים התעוררות של אלטרנטיבות, זה יוצר הרבה מאוד רעש, הרבה מאוד אמוציות וזה יימשך. מבחינה פנימית אנחנו הראנו שיש גם גאופוליטיקה שהיא משקולת על כלכלת המדינה. אנחנו בעיצומו של תהליך מהיר של הזדקנות האוכלוסיה, יחס התלות של מדינת ישראל הוא מבין הנמוכים בעולם. יש הרבה מאוד לחץ על השכבה היצרנית בישראל, השינויים הדמוגרפיים מביאה להצטמצמות האוכלוסיה היצרנית".

"אנחנו נכנסים לגירעון מבני שהולך וגדל ומתחיל ב-3% עד 2050 הוא יגיע ל-10%. אנחנו לא נוכל לעמוד בזה, לא יהיה מנוס מהעלאת מסים ולהפחית בשירותי הממשלה. אם אנחנו לוקחים את השכבה היצרנית שלוחצים עליה, בסוף היא עלולה לצאת. אנחנו כמדינה חייבים להיות תחרותיים על האזרחים שלנו. אנחנו נמצאים בתהליך ההזדקנות הרבה יותר מוקדם בהשוואה ליתר המדינות. החוב בישראל יחסית נמוך, אנחנו לא נמצאים בלחץ כלכלי אדיר כמו מדינות אחרות. אם נשנה חלק מהדברים נוכל לעשות הרבה. אנחנו צריכים להעלות את ההכנסות של הממשלה דרך צמיחה ולהוריד את העלות של השירותים", מסביר קנדל.

"ברוב התעשיות אנחנו נמצאים בחצי מכמות ההון לעובד ביחסית לעולם המפותח. אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו לאבד את ההון האנושי. אנחנו מייצרים את ההון האנושי בצורה לא אופטימלית. האוניברסיטאות מייצרים בשנה נתונה אותו מספר של אנשי ביולוגיה בהשוואה למהנדסים. יש כאן אובדן תוצר, חוסר יעילות", מדגיש יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה.

קנדל: "מלאי התכנון בישראל אזל לגמרי"

יו"ר המועצה הלאומית לכלכלה מסביר את הסיבות העיקריות שהביאו לעליית מחירי הדיור: "אני מסכים עם הטענה שהמחאה מגיעה בעקבות הדיור. בשנת 2007 עברה החלטה לא חכמה בממשלה לדחוף את אוכלוסיית ישראל לעבר הפריפריה. אז הוחלט לא לשווק ולא לתכנן את הקרקע במרכז. אדם אחד דחף את זה והעביר את זה. עם ישראל החליט שזה לא מתאים לו. עם ישראל דווקא נהר למרכז, קודמי בתפקיד כתב שבעקבות החלטה זו מחירי הדיור בישראל עלו. מלאי התכנון אזל לגמרי, התוצאה היא לפנינו. כשאני מדבר על דיור אני מדבר על איך מדינת ישראל שהיא שונה מרוב המדינות המפותחות צריכה להתמודד עם דיור. השוק קובע את מחיר הקרקע והממשלה מנסה לתת לאנשים יכולת לחיות".

תגובות לכתבה(20):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 19.
    דני 03/06/2013 14:52
    הגב לתגובה זו
    ועדת חקירה עכשיו !
  • 18.
    עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץ בפני הגנבים!! (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 03/06/2013 13:26
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    קבלן,בנק,ממשל=מניפולציה שקר לפראייר=הבועה בפיצוץ=מיתון! (ל"ת)
    נדלן=בלוף שיווק 03/06/2013 13:24
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    ואיפה היית 6 שנים? אתה מהאו"ם? את מי אתה מאשים? (ל"ת)
    האחראים מאשימים את ב 03/06/2013 12:56
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    אני לא דואג, לפיד הבטיח להחזיר מחירי הנדלן לרמתם ב-2007 (ל"ת)
    יש עתיד 03/06/2013 12:45
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    דויד 03/06/2013 12:31
    הגב לתגובה זו
    בלי שהציבור יחליט,מחליטים בשבילו. אולי הציבור רוצה יותר אינטגרציה עם הטבע בבתים נמוכים ולא שמורות טבע גדולות ואנשים דחוסים בבינייני ענק?
  • 13.
    תקועים: גליל ים, צריפין, ראש העין, לוד, מודיעין, חריש (ל"ת)
    וועדות וביוקרטיה 03/06/2013 12:27
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    למה שתקתם אז? 03/06/2013 12:21
    הגב לתגובה זו
    ממס על שכ"ד?
  • 11.
    איתן 03/06/2013 12:16
    הגב לתגובה זו
    וגם לא הצליח להתמודד עם הדולר. ואתה קנדל חלק מהבעיה
  • 10.
    שאלה נוספת לקנדל ,איך עושה דג . (ל"ת)
    בא 03/06/2013 12:13
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    שאלה לקנדל,הורדת ריבית . (ל"ת)
    בא 03/06/2013 12:12
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    רק אהבה 03/06/2013 11:58
    הגב לתגובה זו
    פיזור האוכלוסין הוא הכרח . אבל חייב להיות מלווה בפיתוח מסיבי של תשתיות אמנם זה נעשה אבל בצורה חלשה פרופורציונלית לנדרש במקום בולדוזרים השתמשו בכפיות . לכן ההתרחקות מהמרכז הייתה של מתי אידיאליסטים ואוהבי ירוק במקום להיות מסיבית . הדינה גם נהנית מעליית מחירי הדיור כך שעוד יותר טוב מבחינתה . בקיצור נוצר מחול שדים ופלונטר הדורש כוח רב עוד יותר לפיתרון . ה ת ש ת י ו ת רכבת עד בית שאן ואילת כבר מזמן הייתה צריכה לרוץ . ובמקביל בניה מסיבית לגובה ע'י חברות סיניות שידבירו את הביקוש . ובנוסף להתפתחות התשתית בניה בפריפריה . פעולות אלה במקביל יביאו לתוצאה אבל לא נראה הכוכב בשטח שייקח זאת על עצמו רק אהבה
  • 7.
    אזרח 03/06/2013 11:48
    הגב לתגובה זו
    1. אם כך דברו (כמצוטט בכותרת) הלזה נקרא יו"ר מועצה חכם? 2.הפריפריה יכולה להיות מנוף רב תכליתי חיובי גם בנושא הדיור אלא שטיפשותם של מקבלי ההחלטה וגם של המועצה הלאומית לכלכלה שאינם יוזמים ,מחליטים ועושים את שנדרש להזניק מעלה את הפריפריה. ישראל בת 65 ולאן פניה?
  • 6.
    המחירים השתוללו 03/06/2013 11:39
    הגב לתגובה זו
    במקביל צריך למצוא דרך לקבוע רף רווח עליון כך שהקבלנים לא יקחו לכיסם את ההפרש וימכרו את הדירות במחיר הגבוה הרגיל
  • 5.
    אלי 03/06/2013 11:37
    הגב לתגובה זו
    הרי מה כל העליות מיסים שעשו לממן רק את הפנסיות של המדינה, לא יותר זה דבר מובטח , לעומת זה כל הציבור שלא ממשלתי ושהוא נושא בנטל העקרי בחברות ביטוח שיכלות להחימחק ואז יגידו לך מה אתא רוצה זה שוק חופשי, למה לא נותנים לאנשים להשקיע לפד , בלי משיכה עד לפנסיה
  • 4.
    אין מלך בישראל 03/06/2013 11:37
    הגב לתגובה זו
    כל פרוייקט "החל ממיליון". לפני שהחלאות האלה הפסיקו את הבנייה במרכז, דירת 4 חדרים עלתה כ900 אלף. היום בפריפריה דורשים מעל המחיר הזה. זה מה שקורה כשליצנים בעלי אינטרס יושבים בממשלה.
  • 3.
    כותבי תרחיש11-12-13 03/06/2013 11:14
    הגב לתגובה זו
    באם שלטון באמת מעונין בפתרון המחסור מייבא בתוך 3-6 חודשים 30000 קראוואנים בעלות של 100-200$ לח לזוג חסר דירה, מהיכן לנו להבין שהשלטון וחבר מריעים מכוון את המחסור ? 1- כי לא שיש מחסור של 30000 דירות מזה 5 שנים ואין פתרון! 2- איך יתכן שבשנת 2012 התחלות הבניה = ירדו ב12%?! מי אירגן ירידה כה גדולה של התחלות בנייה- רק אירגון מכוון יכול לארגן ירידה כזו גדולה- כשיש מחסור כה גדול בזמן מחסור מגדילים את הכמויות וכאן יש הקטנה מי כאן מארגן מחסור האם מכוון האם יש כאן הונאה ? בתוך 14 חודש הציבור יצא לרחובות פעמיים לידיעתך
  • 2.
    אחד 03/06/2013 11:10
    הגב לתגובה זו
    תזיזו את מקומות העבודה והבעיה תפתר אלא שהאינטרסנטים של מדינת ת"א שזו אצולת הממון לא מעונינים בכך.
  • עופר 03/06/2013 11:55
    הגב לתגובה זו
    שלא תגיד שלא חושבים קדימה בממשלת ישראל
  • 1.
    אי 03/06/2013 10:53
    הגב לתגובה זו
    הבן אדם מדבר שטויות כי אם הכסף לא היה הולך למשכנתא הוא היה הולך לשכר דירה ולגבי ההחלטה על הפריפריה זו היתה החלטה מצוינת אבל לא דאגו לשיפור החינוך ולתעסוקה כי כרגיל במדינת חלם עושים חצי עבודה אבל בוא לשיטתו נסגור את הפריפריה ניתן את הנגב והגליל לערבים ונשאר במדינת גוש דן וככה הצפון והדרום לא יחטפו טילים והכל יפול בגוש דן ואז הליצנים בממשלה יתעוררו ובינו כמה הם טיפשים והבן אדם הטיפש הזה קיבל הארכת כהונה לקבל עוד משכורות על דברי ההבל שלו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

ריבית משכנתא לרוכשי דירות עומדת על 5.2%-5.3%. איך זה שהריבית לקיסטון הגדולה עולה על הריבית שלכם. קיסטון משתמשת בהלוואה מול הבטוחה - אגד, אתם משתמשים במשכנתא מול הנכס שלכם - הדירה. 

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.