דוהרת עם הנדל"ן: אפריקה מגורים מכרה 142 יח"ד ב-Q4, זינוק של 84%
הזינוק בביקוש לדירות ב-2012 עשה טוב לאפריקה מגורים מקבוצת אפריקה ישראל - החברה מסכמת את הרבעון הרביעי של 2012 עם מכירות של 142 יחידות דיור, זאת לעומת 77 בלבד בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 84%. במהלך השנה מכרה החברה 475 יחידות דיור, גידול של 19% בהשוואה ל-399 יחידות הדיור שנמכרו ב-2011.
ההכנסות ממכירת דירות בשנת 2012 צמחו בכ- 21% והסתכמו בכ- 604 מיליון שקל לעומת כ- 500 מיליון שקל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות ברבעון הרביעי צמחו בכ- 31% והסתכמו בכ- 199 מיליון שקל לעומת כ- 152.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות אלו נבעו מאכלוס של 561 דירות במהלך שנת 2012 לעומת אכלוס של 537 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד.
סך ההכנסות בשנת 2012 הסתכמו בכ- 725 מיליון שקל לעומת כ- 690 מיליון שקל אשתקד. סך ההכנסות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ- 239 מיליון שקל לעומת כ- 157 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון הרביעי של 2012 הסתכם בכ-31 מיליון שקל, זאת לעומת כ-28 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11%. הרווח הנקי בשנת 2012 הסתכם בכ-80.1 מיליון שקל, זאת לעומת 77.7 מיליון שקל אשתקד, גידול של 3%.
נכון ליום 31 בדצמבר 2012 מצויות 1,521 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 803 יחידות דיור כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 879 מיליון שקל (חלק החברה). בתקופה המקבילה אשתקד היו 1,481 יחידות דיור בביצוע ובשיווק. לחברה (כולל שותפים) יתרת זכויות לכ-5,400 יחידות דיור (מתוכם כ-3,630 בבעלות החברה).
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2012 בכ-207 מיליון שקל. יתרת המזומנים שווי מזומנים ני"ע סחירים ומזומנים ונכסים פיננסים אחרים מוגבלים בשימוש בחשבונות ליווי הסתכמה ליום 31 בדצמבר לכ- 527 מיליון שקל. נציין כי אתמול (א') אישר דירקטוריון החברה חלוקת דיבידנד בהיקף של 40 מיליון שקל.
אורן הוד, מנכ"ל החברה, מסר: "במהלך כל הרבעונים ב-2012 היינו עדים לעלייה מתמשכת בהיקף המכירות ואנו מאמינים כי, בתהליך רכישת הדירה רוכשים פוטנציאליים לוקחים בחשבון גם את החוסן הפיננסי, האיכות וחווית קניה מחברת אפריקה ישראל מגורים. כחלק מהתוכנית האסטרטגית לצמיחה בשנים הבאות החברה בוחנת כל העת חלופות לניצול מיטבי של יתרות המזומנים הגבוהות שברשותה, תוך שהיא פועלת לטובת הגדלת היקף הקרקעות הזמינות לבניה. כמו כן, בהתאם לביקוש הקיים הפעילה החברה במהלך השנה מספר אתרים חדשים באזורי פעילות שונים ברחבי הארץ".
- 1.כיצד זה משפיע על מנייית אפריקה ישראל? (ל"ת)מי שיודע 04/03/2013 11:01הגב לתגובה זו
- באופן כללי - המנייה (אפריקה ישראל) תגיע ל-4000 אג' (ל"ת)משפיע בקטנה 08/05/2013 19:17הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןטאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית
טאואר סמיקונדקטור טאואר 11.18% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.
טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.
טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות
וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים
הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.
תוצאות הרבעון השלישי
ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.
- למה התחזיות השחורות על מפולת לא מסתדרות עם המציאות
- האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.
