מחירי הנדל"ן ביוון המדממת כלכלית ממשיכים ליפול במדרון החלקלק -בשנה החולפת ירדו מחירי הבתים ברחבי המדינה בלמעלה מ-11% (ריאלית) כאשר בבירה אתונה נרשמה ירידת מחירים של כ-10%.

האם כעת הזמן להיכנס להשקעה בנדל"ן במדינה? למרות המצב הכלכלי העגום והצפי להצטמקות המשק בשיעור של כ-7% ב-2012, צריך לזכור שמדובר בכל זאת באחת המדינות המתויירות בעולם, בעלת חופים מוזהבים ומוקדי משיכה היסטוריים.

האי רודוס לדוגמה, הממוקם במרחק של כשעה טיסה מישראל, ממשיך ליהנות מזרם תיירים למרות המשבר ומתברר שישנם כאלה המוכנים להסתכן ולרכוש נכסי נדל"ן להשקעה בתקופה זו.

זינוק של 20% בביקוש לנכסים

"נרשמה עלייה של 20% בהיקף מכירת הבתים באי בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד", אומר סאוואס סאוואדיס, בעל חברה מקומית לייעוץ נדל"ן. "אנחנו רואים גידול ניכר בהתעניינות בנכסים באי, במיוחד מכאלה שהיו עד כה ב'סטנד ביי' וכעת אינם מוכנים להמתין לסיום המשבר הכלכלי. מחירי הבתים באי ירדו בשיעור ממוצע של כ-20% בשנתיים האחרונות ובמשא מתן ניתן להוריד את המחירים מול הרוכשים ב-5%-15%."

סאוואדיס מוסיף כי להערכתו מחירי הבתים באי מתקרבים לתחתית - ""מיליוני תיירים לאורך השנים התאהבו במקום ומעוניינים בבית בדרום. ההגעה הקלה למקום, התשתית המודרנית והנופים המגוונים ללא ספק מושכים לכאן הרבה מאוד אנשים ולכן אין ספק שהמחירים יעלו."

4 חד' בלב ת"א או וילה עם בריכה על הים?

וכמה עולה בית באי? וילה עם בריכת שחייה בשטח של 150 מ"ר על קרקע של 1.35 דונם, על חוף הים, מוצעת למכירה תמורת 600 אלף אירו, או כ-3 מיליון שקלים, כמחירה של דירת 4 חדרים בלב תל אביב.

מי שמחפש נכס על הים במחיר יותר זול יוכל לרכוש דירת 4 חדרים בשטח של 144 מ"ר עם מרפסת הפונה לים ב-350 אלף אירו, או 1.735 מיליון שקל, כמחירה של דירת 4 חדרים חדשה בהוד השרון.

ומי שיהיה מוכן להתרחק מהחוף יוכל למצוא בתים במחירים נמוכים משמעותית - במרחק 3 קילומטרים מהחוף מוצע למכירה בית כפרי בשטח של 87 מ"ר על קרקע של 112 מ, הכולל 4 חדרים תמורת 95 אלף אירו, כ-471 אלף שקל. בית אבן עתיק שנבנה בשנת 1895 בשטח של 90 מ"ר עם מרפסת בשטח 30 מ"ר, 5 דקות נסיעה מחוף Agathi המפורסם, מוצע למכירה תמורת 165 אלף אירו, כ-820 אלף שקל.