יש הסדר החוב בדלק נדל"ן; התספורת למשקיעים מסתכמת בכ-64%

במו"מ שנמשך עד הבוקר בין נציגיו של תשובה לנציגי האג"ח אושר מתווה ההסדר החדש ולפיו ישולמו למחזיקי האג"ח 750 מיליון שקל במתווה המזומן ועוד 80 מיליון שקל בעבור אופציית הגז
יעל גרונטמן | (21)

הסאגה בדלק נדל"ן מגיעה לקו הסיום והמניה תימחק מהמסחר במסגרת הסדר החוב שעליו הסכימו מחזיקי האג"ח מסדרה כ"ה והנהלת החברה שבשליטת יצחק תשובה. נאמני אג"ח ד' כבר הודיעו כי יסכימו למתווה החדש והמחלוקת עם מחטיקי אג"ח ה' נחשבת למינורית ונסובה על סך של מספר בודד של מיליוני שקלים.

במו"מ שהתנהל עד שעות הבוקר המוקדמות הגיעו הצדדים להסכמה על מתווה ההסדר החדש ולפיו ישולמו למחזיקי האג"ח 750 מיליון שקל במתווה המזומן ועוד 80 מיליון שקל בעבור אופציית הגז. ההסכם הסופי כולל גם שיפור באיכות הביטחונות שלהם יערוב באופן אישי יצחק תשובה.

החובות של החברה למחזיקי האג"ח עומדת על כ-2.1 מיליארד שקל כך שהסדר החוב משקף תיספורת של כ-64%.

בשלב הראשון צפויים המשקיעים לקבל 100 מיליון שקל במזומן, כאשר היתרה תתפרס על פני כ-5 שנים והריבית על ההפרש תיהיה 6% לאורך כל התקופה.

הסוכריה שבאמצעותה ניסה להמתיק יצחק תשובה את הטעם המר ממנו סובלים כבר שנים רבות המשקיעים במניות דלק נדל"ן, היא התחייבותו לשלם להם בעבור המניות שימחקו כ-21 מיליון שקל בעבור שווין הנוכחי של המניות בבורסה, כלומר 11 אגורות.

ההסכם הסופי שנוסח הלילה צפוי להיות מובא לאישור האספות של הסדרות השונת ביום ג' הקרוב, ובכך עומדים הצדדים בדרישת השופטת אלשיך, שקבעה שהמפרק הזמני יכנס לתפקידו ב-12 בספטמבר, אם לא יושג הסדר.

תגובות לכתבה(21):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 16.
    עדי 07/09/2012 02:57
    הגב לתגובה זו
    אין גבול לחוצפה שלו לקומבינות מי חתם על הסדר כזה ? אולי מי שיעבוד אצלו בעתיד? או אולי מי שקיבל משהו מתחת לשולחן? אם צריך אנחנו ניקח את כולכם לבית המשפט וגם אם שם ישולמו שלמונים יש לנו סיבה מספיק טובה לעזוב את הארץ . גנבים !!!
  • 15.
    אתי 06/09/2012 14:42
    הגב לתגובה זו
    משקיעים פרטיים התעוררו ,גשו עוד היום אחה"צ לסניף הבנק שלכם בקשו להמציא לכם אשור על כל האחזקות שלכם\ן באג"ח דלק נדל"ן ,עקבו באתר מאיה בורסה על מיקום ההצבעה והתאריך והגיעו בהמוניכם להתנגד לבזיון הנ"ל. תשובה לא ירד מנכסיו ואותנו מפשיטים מחסכונותינו. תשובה לקח סיכונים-מינופים לא הגיוניים ואנחנו משלמים. תשובה ועובדיו נהנו ממשכורות עתק ,דיבידנדים ואנחנו משלמים את המחיר. בעלי האג"ח משלמים את מלוא המחיר. בואו להתנגד למתווה ההסדר -הגזל-ההפטה הנ"ל.
  • 14.
    שרית 06/09/2012 14:29
    הגב לתגובה זו
    יכולה להצביע נגד ההסדר יש אסיפה של בעלי מניות...או רק של אג"ח.....אבקש הסבר לכל הבלגן הזה.....שמחתי שיש הסדר ופתאום נפל עלי ההסדר המחורבן
  • 13.
    איך נותנים לטייקון מלא כסף הסדר כזה צריך לשם 100% (ל"ת)
    יוסי 06/09/2012 14:24
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    ליאור 06/09/2012 13:36
    הגב לתגובה זו
    ותשובה לא משלם שום מחיר סביר.
  • 11.
    אורית 06/09/2012 12:10
    הגב לתגובה זו
    אסור להסכים להסדר הזה של בעלי המניות יש לו מספיק כסף לשלם להם מה זה 11 אג ........
  • 10.
    ברוקר 06/09/2012 11:23
    הגב לתגובה זו
    היתרה תפרס ב 7 שנים לא 5 , לא תספורת אלא קרחת
  • 9.
    תשובה 06/09/2012 10:51
    הגב לתגובה זו
    למה שלא ישלם מהגז שמצא ?
  • לא מבין ? הרי יש לו גם כסף פרטי והגז? מי יכול לענות? (ל"ת)
    א. 06/09/2012 15:09
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    בושה של מנהלי קרנות !! (ל"ת)
    אבי 06/09/2012 10:11
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    06/09/2012 10:10
    הגב לתגובה זו
    הצעת רכש חייבת להגיע לבעלי המניות !!!! אין סיכוי למכירה בשווי הזה !!!
  • 6.
    משקיע וותיק 06/09/2012 10:07
    הגב לתגובה זו
    חישוב ישיר נותן שווי של 48 פלוס ריבית עודפת על זו הקיימת בשוק ואופציה על קבוצת דלק נותן לפחות 50
  • תמשיך לחלום ולפנטז !!! (ל"ת)
    ירושלמי 06/09/2012 10:41
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    יכול להיות שזה הרע במיעוטו אבל לא נשכח לתשובה את הקרחת (ל"ת)
    שני שליש מהכסף התאדה 06/09/2012 10:02
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    הפראייר התורן 06/09/2012 09:57
    הגב לתגובה זו
    תשובה לא מחזיר חוב במסווה של מילים יפות "הסדר", נגוע בהרבה שיקולים זרים הנוגדים את האינטרס של המחזיקים הפרטיים שהם הרוב ואיש לא פוצה פה. לא הכנסת, לא שר האוצר, אף אחד. כך שוק האג"ח הקונצרני יחרב לחלוטין והטייקון התורן הבא בדרך ואחריו עוד רבים שיגנבו את כספי האזרחים וימשיכו הלאה.האם מישהו יכול להעז לחשוב שלא להחזיר הלוואה לבנק, לשוק האפור, לממשלה???
  • 3.
    אורן 06/09/2012 09:55
    הגב לתגובה זו
    לא לתת להם יותר אשראי על חשבון הפנסיות עדיף להרוויח את האחוזים הבודדים של הממשלה ולא להפסיד את המכנסיים עם הטייקונים למה אין אפשרות להביא אותם לדין שייכנסו קצת לכלא
  • 2.
    אתי 06/09/2012 09:54
    הגב לתגובה זו
    בהסדר כתוב שמניהתמחק לי יש מניות של דלק נדלן מה המשמעות משהו יכול להסביר לי
  • sriov 18/10/2012 22:55
    הגב לתגובה זו
    אני קנית בסביבות שער 3300 (10000 שח), נכביתי חזק ויותר לא שם את הכסף בבורסה, אולי זה עדיף ממכות קטנות ולא נגמרות.
  • דודי 06/09/2012 10:03
    הגב לתגובה זו
    יפדו לך את המניות לפי שער 11
  • דודי איך אפשר להתנגד לזה זה לא הגיוני קנתי בשער 25 (ל"ת)
    אתי 06/09/2012 10:59
  • 1.
    רומי 06/09/2012 09:30
    הגב לתגובה זו
    אז ככה עושים 1.27 מיליארד בלי הרבה מאמץ והפנסיה של כל אחד מאיתנו קטנה במקצת.....צריך רק להתחבר לתחת של הפוליטיקאי הנכון והכל בסדר...... בושה של הנהגה ושילטון
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



נבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץנבות בר, מנכ"ל קיסטון קרדיט: דודי מוסקויץ

לאומי מספק מימון של 1.7 מיליארד לקיסטון בריבית טובה וזה עדיין מעל ריבית המשכנתא שלכם

לאומי הצליח "לגנוב" את המימון לקיסטון - יממן את שותפות אגד בעסקה שתכניס לבנק כ-100 מיליון שקל בשנה והרווח עלייה יהיה כ-30 מיליון; וגם איך שה שהבטוחה ההדרת - חברת אגד שווה פחות לביטחון מהדירה שלכם?

ליאור דנקנר |

קיסטון קיסטון אינפרא -1.11%  , בעלת השליטה בקבוצת אגד, משלימה מימון מחדש בשותפות אגד, כשבנק לאומי מוביל מימון בהיקף של כ-1.75 מיליארד ש"ח בחיתום מלא. קיסטון נסחרת סביב ה-10 שקלים. מתחילת החודש היא עולה ב-2.2%, מתחילת השנה היא קפצה ב-74.8%, וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-71%. שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד ש"ח.

המהלך מחליף שני הסכמי מימון נפרדים שהיו בעבר, וכל אחד מהם נשען על קונסורציום של כמה גופים מממנים. כעת המימון מתרכז בבנק אחד ובהסכם אחד, מה שמפשט את ניהול החוב בשוטף.

המימון החדש מיועד למחזור החוב הקיים, והוא כולל גם מסגרת למימון רכישת יתרת 13.2% מאגד במסגרת אופציית ה-PUT השנייה והאחרונה, שצפויה בפברואר 2026. מבחינת השותפות, זה גם מייצר מסגרת מימון מראש לאירוע המימוש, ולא רק מחליף חוב קיים.


מה הריבית האפקטיבית ולמה היא גבוהה יותר ממשכנתא

הריבית האפקטיבית המשוקללת בעסקה עומדת על כ-6% נכון להיום. חלק משמעותי מהחוב בריבית משתנה, כך שאם סביבת הריבית יורדת, גם עלות המימון עשויה להתעדכן כלפי מטה לפי התמהיל בפועל.

כדי להבין איך מתקבל המספר צריך להסתכל על ריביות הבסיס ועל מרווחי האשראי שמתווספים אליהן. חלק מההלוואה בריבית פריים, חלק בריבית בסיס שקלית או צמודה שמחוברת לשוק האג"ח, ובמסלול הצמוד נכנסת גם ההצמדה למדד שמעלה את העלות האפקטיבית כשמגלמים אינפלציה. סיכוי טוב שהריבית תרד בהמשך השנה הבאה. אם בנק ישראל אכן יוריד את המשכנתא בלפחות 0.5%, הריבית על החוב תרד ל-5.5%.