הלמ"ס: מחירי הדירות בתל אביב צנחו 9% בשנה; השכירות המשיכה לזנק

מדד המחירים לצרכן שפורסם היום על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה רשם עלייה של 0.9% כאשר מדד הדיור, המשקלל את מחירי השכירות, עלה בשיעור של 0.8%.

המחיר הממוצע הכלל-ארצי של דירות שכורות, ברבעון הראשון של שנת 2012, עמד על 3,239.9 שקל, זאת בהשוואה למחיר הממוצע של דירה שכורה ברבעון הרביעי של שנת 2011 שעמד על 3,192.6 שקל, עלייה בשיעור של 1.5%. מחירי השכירות בתל אביב רשמו ברבעון הראשון עלייה של 1.5%, בירושלים רשמו עלייה של כ-1%, בחיפה של 1.4% ובאזור הדרום של 1.5%.ברמה השנתית זינק שכר הדירה הממוצע ב-5.9%.

המחיר הממוצע הכלל-ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון הראשון של שנת 2012, עמד על 1.091 מיליון שקל, ירידה של 0.6% בהשוואה למחיר הממוצע שנרשם ברבעון הרביעי של 2011 ועמד על 1.098 מיליון שקל. מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2012 - מרס 2012, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר 2012 - פברואר 2012, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-0.3%.

לפי הנתונים, מחיר הדירות הממוצע בתל אביב רשם ברבעון הראשון של 2012 ירידה של 2% מ-1.822 מיליון ברבעון הרביעי של 2011 ל-1.787 מיליון שקל ברבעון הראשון. מחירי הדירות בירושלים רשמו ירידת מחירים בשיעור של 3.6% מ-1.575 מיליון שקל ברבעון הרביעי ל-1.517 מיליון שקל ברבעון הראשון. מחירי הדירות בגוש דן רשמו ירידת מחירים של כ-1.4% מ-1.196מיליון שקל ברבעון הרביעי ל-1.179 מיליון שקל ברבעון הראשון; מחירי הדירות באזור המרכז רשמו ירידת מחירים של 0.1% מ-1.172 מיליון שקל ברבעון הרביעי ל-1.170 מיליון שקל ברבעון הראשון;מחירי הדירות באזור השרון רשמו ירידת מחירים של 1.6% מ-1.382 מיליון שקל ברבעון הרביעי ל-1.359 מיליון שקל ברבעון הראשון ובאזור הדרום ירדו המחירים ב-0.9% מ-758 אלף שקל ל-757 אלף שקל.

מנגד, מחירי הדירות באזור הצפון רשמו עליית מחירים של 2.1% מ-669 אלף שקל ל-683 אלף שקל, מחירי הדירות בחיפה רשמו עלייה של 6% מ-793.2 אלף שקל ל-841 אלף שקל, מחירי הדירות ובקריות ובחיפה רשמו עליית מחירים של 4.8% מ-673 אלף שקל ל-705 אלף שקל.

ברמה השנתית רשמו מחירי הדירות בתל אביב צניחה של 9%, בירושלים ירידה של 1.5%, בגוש דן ירידה של 4.6%, במרכז ירידה של 1.8%, באזור השרון ירידה של 5.6%, בדרום ירידה של 4.7% ובסך הכול בממוצע ארצי ירידה של 3.2%. בעיר חיפה מנגד נרשם זינוק שנתי של 16%, בצפון נרשמה עלייה של 5.7% ובאזור חיפה והקריות נרשמה עלייה של כ-2%.

כבכל רבעון נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ונתוני השמאי הממשלתי מראים מגמות שונות: לפי נתוני הלמ"ס מחיר הדירות הממוצע ב-16 הערים הגדולות לא רשם שינוי ברבעון הראשון של 2012 ואילו מחירי הדירות בתל אביב וב-6 ערים נוספות נותרו ללא שינוי, ירושלים רשמה עליית מחירים של 3% ואילו חיפה רשמה ירידת מחירים של 1%. בנוסף, ברמה השנתית מחירי הדירות בתל אביב ירדו לפי השמאי הממשלתי ב-7% בלבד. יצויין כי נתוני השמאי הממשלתי מתבססים על מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים ואילו נתוני הלמ"ס מתבססים על נתוני כלל העסקאות.