מביעה אמון בנדל"ן הפולני: מידרוג מעניקה דירוג A3 לאג"ח של MLP; תגייס כ-165 מיליון שקל
חברת מידרוג מעניקה דירוג A3 לסדרת אג"ח חדשה של עד 100 מיליון שקל, שתונפק על ידי חברת MLP GROUP ., מקבוצת הכשרת הישוב. MLP מרכזת את פעילות הנדל"ן המניב של הכשרת הישוב בפולין, ומהווה את אחת מהזרועות העסקיות המרכזיות של הקבוצה. החברה עוסקת בעיקר בפיתוח, השכרה ותפעול שוטף של מרכזיים לוגיסטיים ותעשייתיים. במידרוג מציינים, כי לצד סדרת האג"ח שתונפק, נלקח בחשבון, כי MLP תגייס גם הון בהיקף של כ- 65 מיליון שקל.
MLP הוקמה בשנת 1998 באמצעות רכישת חברה ממשלתית, במסגרת הליכי הפרטה שביצע הממשל הפולני. פעילותה הנוכחית של החברה כוללת פיתוח, השכרה ותפעול שוטף של מרכזיים לוגיסטיים ותעשייתיים. נכון למועד הדוח כוללת פעילות החברה החזקה ב- 4 מרכזים בפולין ומרכז נוסף ברומניה בשטח בנוי של כ- 280 אלף מ"ר, מתוכם מושכרים כ- 266 אלף מ"ר. כמו כן, מצויות בידי החברה זכויות בניה להקמת כ-675 אלף מ"ר נוספים של שטחים להשכרה, שהחברה צפויה לפתח אותם בהדרגתיות בשנים הקרובות.
יצויין, כי הכשרת הישוב מחזיקה בכ-50% ממניות החברה.
לדברי מידרוג, הנהלת החברה הינה בעלת ניסיון רב בענפי הנדל"ן והתעשייה והיא פעילה בתחום הפארקים התעשייתיים מעת הקמתה. במדרוג ציינו, כי באפשרות החברה להכפיל את היקף פעילותה ואף למעלה מכך, אך ורק באמצעות השבחת הפורטפוליו הקיים. צמיחה זו, אשר על בסיס נתוני העבר נאמדת בכ- 50 אלף מ"ר בשנה, מצריכה השקעת אקוויטי נמוכה מצד החברה של כ- 20% מעלות הבנייה ואינה תלויה במימון חיצוני.
עוד ציינו במדרוג, כי רמת המינוף של החברה נמוכה. ההון העצמי של החברה, שהסתכם בסוף 2011 בכ-374 מיליון שקל (כ-333 מיליון זלוטי), מהווה למעלה מ- 30% מהמאזן באופן קבוע ובשנתיים האחרונות כ- 35-38%. מהתוצאות של MLP עולה, כי החברה יותר מהכפילה את פעילותה בשלוש השנים האחרונות, והיקף ההכנסות שלה בשנת 2011 עמד על כ-90 מיליון שקל (כ-74 מיליון זלוטי), עלייה של כ-115% לעומת ההכנסות בשנת 2008. כמו כן, החברה מציגה צמיחה עקבית ב-NOI שלה, שהסתכם ב-2011 בסך של כ-63 מיליון שקל (כ-52 מיליון זלוטי). הרווח הנקי של החברה הסתכם בשנת 2011 בכ-27 מיליון שקל (כ-22.6 מיליון זלוטי).
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%
הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה?
הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.
דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס. ארן ארן 15.25% מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל. בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).
סאמיט סאמיט -4.78% הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.
טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25% זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC
- אלביט עלתה 2.6%, מדד הביטוח ירד 2.1%; המדדים ננעלו בעליות קלות
- ראלי בת"א: טבע עלתה 2.6%, הבנקים עלו 1.4%, הייפר ועל בד זינקו 16%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות 6.41% דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?
מיליארד שקל בייבי - עמירם לוין בתשואה חלומית
פי 1,200 - עמירם לוין, אלוף במיל מלמד את כולנו שהשקעות זה כמובן גם - מזל, אבל גם הרבה שכל-ידע
800 אלף שקל של השקעה הפכו בעת שנקסט ויז'ן הונפקה ל-31 מיליון שקל. זה היה לפני 4 שנים, מאז האלוף עמירם לוין מימש מספר פעמים וירד מרף הדיווח של ה-5%, אבל לביזפורטל נודע שהוא עדיין מחזיק במניות החברה. אם לוין לא היה מממש הוא היה מחזיק כיום מניות ב-1 מיליארד שקל. אבל לוין מימש ובצדק - אף אחד לא יכול היה לדעת שזו השקעה שתניב פי 1,200! ופי 40 מאז שהיא החלה להיסחר.
על פי ההערכות ובהסתמך על מכירות שכן דווחו, לוין נפגש עם כ-250 מיליון שקל במזומן והוא עדיין מחזיק בכמות מניות משמעותית, - לאחר שהמניה עלתה פי ארבע בשנה האחרונה - בלכל הפחות 400 מיליון שקל. בסך הכל מדובר על 650 מיליון שקל, וזו הערכה שמרנית. בפעם הקודמת שניסינו לשאול את לוין על ההשקעה הוא אמר - "בטח שאני מחזיק, אבל זו השקעה פרטית ואני לא מדווח".
עמירם לוין מלווה את החברה מההתחלה. המייסדים היו צריכים דמות מוכרת, דומיננטית, פותחת דלתות ולוין הצטרף. הוא האמין בחברה, השקיע בה, והצליח. ההצלחה של נקסט ויז'ן היא הרבה מזל. לוין הרוויח תשואה של כ-120,000%, זה מזל, אבל לא רק. זו ידיעה, זה ניסיון, זה הרבה שכל. שכל של בניית הדברים הנכונים, הסתכלות מאוד ממוקדת על מה שטוב לחברה ולא מקלישאה, בניית חברה אמיתית והבנה שוטפת של צרכי השוק במטרה לספק את המוצרים הטובים והנכונים לצבאות ולמשתמשים.
- יו"ר נקסט ויז'ן: "יהיו עוד הזמנות גדולות, לא יודע אם כזאת, אבל הביקוש מאוד חזק"
- נקסט ויז׳ן: מי הרוויח מהעלייה ומי נשאר מאחור
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אם תרצו - היה אולי הרבה מזל, אבל המזל הולך עם הטובים - נקסט ויז'ן היא חברה אמיתית ולוין זיהה את האנשים וההנהלה ואת המוצר ועזר להביא אותו למקומות הגבוהים. עכשיו הוא מחוץ לחברה, אין לו תפקיד רשמי, אך הוא עדיין מאמין בחברה ומשקיע בה.
