כובשים את יפו: בולווארד תקים 132 יח"ד בשדרות ירושלים; כמה תעלה דירה?
הפיתוח המאסיבי של יפו מתפשט דרומה. קבוצת בולווארד, בבעלות עמי פדרמן, נשיא התאחדות המלונות בישראל, רון פדרמן ושי פולונסקי, רכשה קרקע בשדרות ירושלים לבניית כ-132 יחידות דיור ושטחי מסחר בעסקת קומבינציה עם בעלי קרקע פרטיים לפי 40% תמורות. עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט הינה כ-100 מליון שקל כששווי המכירות הצפוי הוא כ-200 מליון שקל.
המגרש בגודל של כ- 5 דונם כחלק ממתחם גדול יותר של כ- 10 דונם, אשר בעתיד צפוי לכלול כ- 330 יחידות דיור, הנמצא בחלקו הדרומי של שדרות ירושלים (בסמוך למגרש הכדורגל הישן של קבוצת מכבי יפו) , הגובל מדרום ברחוב איסקוב, ממזרח ברחוב חסידי אומות עולם, מצפון ברחוב וכטנגוב וממערב בשדרות ירושלים.
בכוונת החברה לבנות על הקרקע פרויקט מגורים בתכנון האדריכל אילן פיבקו. הפרויקט יכלול דירות 3 חדרים בשטח של כ 80 מ"ר בנוי, דירות 4 חדרים בשטח של כ 100 מ"ר בנוי וכן דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר בקומת הקרקע לכיוון השדרה.
שי פולונסקי, מנכ"ל החברה, אמר ל-Bizportal כי מדובר בשכונה הכי גדולה שתקום ביפו בשנים הקרובות. "בשנים האחרונות הייתה נהירה גדולה של צעירים לאזור אשר רכשו ושכרו דירות בשטח של 65-70 מ"ר. צעירים אלו מעוניינים לעבור לדירה גדולה יותר באזור, אולם כיום אין היצע מספק עבורם. אנחנו מאמינים שזה האזור הבא." לדבריו, מחיר הדירות בפרויקט צפוי לנוע סביב 20 אלף שקל למ"ר, קרי 1.6 מיליון שקל עבור דירת 3 חדרים ו-2 מיליון שקל עבור דירת 4 חדרים. "המחיר בפרויקט נחשב לנמוך בכ-23% מהמחיר כיום במתחם נוגה הנע סביב 26 אלף שקל למ"ר, אני צופה שהמחירים בשתי השכונות ישתוו.
פולונסקי טוען כי שוק הנדל"ן היה שרוי בקיפאון מוחלט לפני חודש-חודש וחצי, אולם לדבריו בתקופה האחרונה מתחילים להרגיש זרזיף של קונים שחוזרים לשוק. "עוד שנה יהיה מחסור אדיר בדירות והמחירים יעלו מעט. אנחנו בוחנים כעת את אזור בת ים אשר עבר התפתחויות דרמטיות לאחרונה."
העסקה בוצעה באמצעות משרד עורכי הדין מ. פירון ושות'.
- 14.משה 24/12/2011 10:56הגב לתגובה זו750 אלף ל 3 חדרים שלא יעבדו עליכם
- מירה 24/12/2011 18:12הגב לתגובה זומי שמאמין מגשים
- 13.לא קצת הגזמנו עם המחירים המנופחים האלו (ל"ת)ראלי 22/12/2011 08:25הגב לתגובה זו
- 12.ארכיטקט 21/12/2011 23:42הגב לתגובה זועוד לול תרנגולות בדרך.כמו פרוייקט עם הבנינים בצורת כליות ליד פלורנטין.. עוד 10 שנים-הכל סלמס שם. את השתן אפשר כבר להריח באויר.
- 11.ג' טלק 21/12/2011 23:37הגב לתגובה זוהחברה האלה לא נכנסים אפילו לסרט. בפוריה מוכרים ב 26000 ש" ח למטר? אה בטח.הם בדקו יסודי ביד 2 .
- 10.רני 21/12/2011 20:21הגב לתגובה זו" מחסור אדיר בדירות" לא נראה לי ,75000 התחלות בניה ועולה הבעיה שיש מספיק מטומטמים ותושבי חוץ שיסכימו לשפוך סכום כזה
- 9.לא קונים עד שהמחירים לא חוזרים לשפיות (ל"ת)הצחקתם אותי 21/12/2011 19:48הגב לתגובה זו
- 8.2 מליון לדירת 4 ח' ביפו? פחח... (ל"ת)גיא 21/12/2011 18:20הגב לתגובה זו
- 7.הגזמתם רק ליד שוק הפשפשים שווה לקנות (ל"ת)מי יגור שם? 21/12/2011 16:43הגב לתגובה זו
- 6.ש.לוין 21/12/2011 15:53הגב לתגובה זותרגעו ! אף אחד לא יקנה גם בחצי המחיר , השתגעתם !!!?
- 5.חכמי יפו לא מאמינים (ל"ת)שלום 21/12/2011 15:41הגב לתגובה זו
- 4.איז' ו 21/12/2011 15:34הגב לתגובה זואיזה מצחיקים החבר' ה האלו. מנסים למכור ביפו במחירים שהיו בצפון תל אביב לפני התפוצצות הבועה. הם לא קוראים עיתונות כלכלית???
- 3.קטעים בישראל 21/12/2011 15:18הגב לתגובה זובצפון ת" א זה 12 K אז הם רוצים 20 - קטעים פה, תשארו חחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחחח
- 2.כפיר מיפו לשעבר 21/12/2011 15:11הגב לתגובה זוולא לדבר על הנרקומנים ברחוב. באו פריארים בהמוניכם.
- 1.אחד שיודע ומבין 21/12/2011 15:04הגב לתגובה זורק החל מהרבעון הנוכחי, האחרו לשנת 2011 אנשים מתחילים להאמין בכוחם להשפיע. אירופה במיתון, ישראל במצב מעונן. מסקנה - הירידות ימשיכו ויתחזקו!
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
