המלחמה בדייר הסרבן: חתם על עסקת פינוי בינוי לאחר שנתבע 27 מיליון שקל
מיזמי התחדשות עירונית לא מעטים "נתקעים" בעקבות סרבנותו של אחד הדיירים, לא פעם ללא סיבה מוצדקת. בבניין ישן ברחוב העצמאות ביהוד 32 בעלי דירות החליטו ליזום פרויקט של פינוי בינוי ולזכות בדירות חדשות.
לאחר משא ומתן ארוך מול היזם הוסכם כי כל בעלי הדירות, שכיום מתגוררים בדירות בשטח של 60 מ"ר, ייזכו בשתי דירות חדשות במיזם. לאחר פינויו והריסתו של הבניין, עתיד להיבנות על השטח בניין המתנשא לגובה של 15 קומות בן 120 דירות בשטח של 120 מ"ר.
הפרויקט נתקע בעקבות סרבנותו של אחד מבעלי הדירות לחתום על העסקה ללא סיבה מוצדקת, אולם לאחר שנתבע על ידי שכניו ב-27 מיליון שקל נעתר השכן הסרבן לחתום. התביעה נולדה כתוצאה מקבלת "חוק הדייר הסרבן", אשר מאפשרת לבעלי דירות לתבוע שכנים על נזקים, אם אלה מסרבים להשתתף בפרויקט של פינוי בינוי מטעמים לא סבירים, וזאת לאחר הסכמה של למעלה מ- 80% מקרב בעלי הדירות במתחם המעוניינים בפרויקט.
- 4.ד 04/12/2011 20:09הגב לתגובה זוhttp://www.calcalist.co.il/real_estate/articl ברור שיחס של פחות מ-1:4 לא יכול בכלל לאפשר לקבלן לתת שתי דירות חדשות כפולות לכל דייר
- ש 04/12/2011 21:52הגב לתגובה זולא ניתן לפתוח את הקישור.
- 3.ברוך 04/12/2011 16:07הגב לתגובה זושימו לב שדיירי הבניין קיבלו כ-53% מהדירות בבנין . אני חושב שזו עיסקת פינוי בינוי ראשונה מסוגה שהיזם אינו חזיר ונותן לדיירי הבניין את מה שבאמת מגיע להם. זוהי עיסקה מצויינת והוגנת לכל הצדדים. אין להסתפק בפחות ממה שמגיע לדיירים. כל הכבוד לדיירים שניהלו מו" מ שתוצאתו מצויינת עבורם. לא ברור מדוע אותו דייר סרבן לא מסתפק בתמורה כל כך יפה.
- ד 04/12/2011 20:06הגב לתגובה זולשתי דירות 60 או לדירה כפולה ממה שיש להם כיום. אם היזם ייתן לדיירים 64 דירות מ-120 עם כל העלויות של פינוי בינוי דיור חלופי ועלויות בניה אין לו לדעתי שום סיכוי להרוויח. משהו פה לא מסתדר
- 2.הם רעה חולה, חמדנים ללא שום פרופורציה (ל"ת)הדיירים הסרבנים 04/12/2011 11:38הגב לתגובה זו
- 1.ככה זה יהודים 04/12/2011 11:38הגב לתגובה זווהם דורשים עוד, לא סתם שונאים אותנו בעולם
ארדואן טורקיה (X)המהפך הטורקי: ארדואן נוטש את פוטין לטובת טראמפ? עסקאות ענק בין המדינות
פגישת פסגה בניו יורק, הסכמי אנרגיה חסרי תקדים, ומשחק כפול מסוכן בין וושינגטון למוסקבה
טורקיה מתכננת לחתום כבר בשבוע הבא על שורת עסקאות אנרגיה חדשות עם ארצות הברית, גם על מנת לחזק את יחסיה עם וושינגטון בזירה הביטחונית והגיאו-פוליטית. ההסכמים, על פי התקשורת האמריקאית צפויים לכלול התחייבויות לרכישת כמויות נוספות של גז טבעי נוזלי (LNG) אמריקאי, כחלק ממהלך רחב יותר של גיוון מקורות האנרגיה של אנקרה, שמטרתו להפחית את התלות במקורות מסורתיים ולחזק את הביטחון האנרגטי של המדינה. עסקאות אלה, שייחתמו על רקע המתיחות הגלובלית בשוקי האנרגיה, עשויות להגיע להיקף של 15 מיליארד מטר מעוקב בשנה עד 2028, ויכללו שותפויות עם ענקיות אמריקאיות כמו צ'נייר אנרג'י (Cheniere Energy).
במקביל, נשיא טורקיה רג'פ טאיפ ארדואן צפוי להיפגש עם מקבילו האמריקאי דונלד טראמפ בשולי עצרת האו"ם בניו יורק בסוף ספטמבר, פגישה שעשויה לסמן עידן חדש ביחסים הדו-צדדיים. לאחר שנים של מתיחות סביב רכישת מערכות נשק רוסיות כמו S-400 והדעות המנוגדות על סוריה. ההתקרבות הזו היא מהלך אסטרטגי מצד ארדואן, שמנסה לנווט בין כוחות גלובליים מתחרים. הפגישה, שצפויה להתמקד בנושאי אנרגיה וביטחון אזורי, מגיעה על רקע לחץ אמריקאי להפחתת התלות הרוסית באנרגיה, כפי שטראמפ דוחף מאז תחילת כהונתו השנייה. ארודאן מספק לו כאן מתנה גדולה, וזה יחזק את כוחה של טורקיה מול ארה"ב. לא הכי טוב לישראל, במילים עינות.
בין רוסיה לארה"ב - מאזן עדין
טורקיה מוצאת עצמה בעמדה מורכבת, כשחקנית מרכזית בשוק האנרגיה הגלובלי, המנסה לשמור על איזון דיפלומטי-כלכלי בין שתי מעצמות יריבות. מצד אחד, רוסיה נותרה ספקית מרכזית: לפי נתוני הרגולטור הטורקי, היא סיפקה כ-41% מיבוא הגז של טורקיה בשנת 2024, עם עלייה מתחילת השנה. צינור הטורקסטרים (TurkStream), שמספק גז רוסי ישירות לאנקרה, ממשיך לשחק תפקיד קריטי, במיוחד על רקע הסנקציות המערביות על מוסקבה. מצד שני, ארה"ב הפכה לספקית LNG מובילה, עם עלייה כמעט כפולה במשלוחים בין 2020 ל-2024, ועלייה נוספת ל-44% מנתח היבוא ברבעון הראשון של 2025. ההסכם החדש מגדיל עוד יותר את היקף משלוחי הגז ויוצר תלות וקשר כלכלי חזק בין המדינות.
המדיניות הכפולה הזו משקפת את האסטרטגיה של ארדואן: שמירה על יחסים יציבים עם רוסיה, שממשיכה לבנות את תחנת הכוח הגרעינית Akkuyu, פרויקט ענק בשווי 20 מיליארד דולר שצפוי לספק 10% מצריכת החשמל הטורקית עד 2030 ובמקביל התקרבות לוושינגטון. טראמפ, שדורש ממדינות נאט"ו לצמצם רכישות אנרגיה רוסיות, רואה בטורקיה שותפה פוטנציאלית במאמץ זה, במיוחד לאור תפקידה כגשר אנרגטי לאירופה. עם זאת, טורקיה אינה מתכננת לנתק את הקשרים עם מוסקבה; להיפך, היא בוחנת אפשרויות להפוך למרכז עיבוד ואחסון LNG מרוסיה, מה שיאפשר לה להרוויח מהסנקציות המערביות.
- סערה פוליטית חדשה בטורקיה: מעצר ראש עיריית בייראמפשה באיסטנבול
- "הבייבי" של ארדואן - Togg מתכננת לכבוש את אירופה עם רכבים חשמליים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שיתופי פעולה גרעיניים
בנוסף לגז, טורקיה בוחנת אפשרויות חדשות בתחום הגרעין, שם היא משלבת בין שותפויות קיימות לבין הזדמנויות חדשות. לצד הפרויקט הרוסי באקויו, אנקרה מעוניינת לשלב חברות אמריקאיות בהשקעות בתחנות גרעיניות קטנות מודולריות (SMR - Small Modular Reactors). טכנולוגיה זו, שנחשבת זולה, מהירה להקמה ובטוחה יותר מתחנות גרעיניות מסורתיות, תואמת את תוכנית טורקיה להגיע ל-20 ג'יגה-וואט קיבולת גרעינית עד 2050, כולל 5 ג'יגה-וואט מסוג SMR.
