בקרוב אצלנו? "מתווכים שרדפו אחרי הכסף מתקשים לשרוד כשאין עסקאות"

האם האוויר יוצא מבועת הנדל"ן הסינית? לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הסינית, בחודש אוקטובר נרשמה ירידה של 25% במספר העסקאות, לאחר שלושה חודשים של עליות. ערך העסקאות הכולל באוקטובר הסתכם בכ-58.7 מיליארד דולר, לעומת 77.9 מיליארד דולר בספטמבר, צניחה של כ-25%. יצוין כי בתקופה של ינואר עד אוקטובר ערך העסקאות הסתכם בכ-568 מיליארד דולר, עלייה של 16% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. לפי ה-CHINADAILY, בעקבות הצניחה במספר העסקאות, נסגרו במהלך בשנה האחרונה 1,000 סוכנויות נדל"ן בבייג'ינג בלבד, כאשר באוקטובר נסגרו 177 סוכנויות. במהלך שבעת החודשים האחרונים נסגרו יותר מ-100 סוכנויות כל חודש. יצוין כי כ-73% מהסוכנויות שנסגרו הן קטנות ובינוניות. לפי נתוני עיריית בייג'ינג נמכרו בעיר במהלך אוקטובר 12,760 בתים, 40% פחות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

בתחילת 2011 החל הממשל הסיני לבצע צעדים לצינון שוק הנדל"ן הרותח באמצעות הגבלת הציבור מרכישת בית שני ושלישי ב-43 הערים המרכזיות במדינה, העלאת הריבית על המשכנתאות והגדלת ההון העצמי הנחוץ לרכישת דירה. כלכלנים ממטה בנק Societe Generale בהונג קונג טענו בחודש שעבר כי התיקון בשוק הנדל"ן הסיני כבר החל. "הממשלה הסינית תרצה לראות ירידות מחירים נוספות לפני שתחדל משימוש באמצעי הרגעת הנדל"ן, המחירים יצטרכו לרדת ב-5%-10%."

מחברת Home Link China אשר ביצעה את הסקר, נמסר כי "סוכנויות נדל"ן רבות נפתחו והתרחבו במהלך 2009 כתוצאה מהריבאונד שביצע שוק הבתים, מתווכים רדפו אחרי הכסף וכעת הם מתקשים לשרוד כשאין כמעט עסקאות."

כתבות נוספות: הקבלנים: "הקיפאון מוחלט, הפחתנו מחיר ב-5% ובלתי אפשרי להוריד יותר מזה" רינה דגני טוענת שיש ירידה של 20% בביקוש לדירות, ולא צופה ירידות מחירים?