הנדל"ן עמוק במקפיא: ההכנסות ממסי מקרקעין צנחו ב-20% באוקטובר

משרד האוצר פרסם היום (ב') את נתוני ביצוע התקציב והכנסות המדינה ממיסים לחודש אוקטובר 2011. מהנתונים עולה כי מתחילת השנה הסתכמו ההכנסות ממסים בסך של כ 175.8 מיליארד שקלים שהם כ 82.3% מהתכנון התקציבי השנתי. בתקופה המקבילה אשתקד הסתכמו ההכנסות ממסים בסך של כ 163.1 מיליארד שקלים. מתחילת השנה חלה עלייה נומינלית של כ-7.7% בגבייה לעומת אשתקד.

בחודשים ינואר- אוקטובר 2011 נצבר חוסר בסכום של כ 2.6 מיליארד שקל בסה"כ הגבייה, כולל אגרות, מול היעד שנקבע. חסר הנובע מגרעון של 570 מליון שקל בגביית האגרות מול האומדן. גירעון של כ- 1.7 מיליארד שקל במסים העקיפים וגירעון של 310 מליון שקל במסים הישירים מול אומדן ההכנסות. יש לציין כי כחצי מתוך החסר בסכום של 2.6 מיליארד נוצר בחודש אוקטובר.

הקיפאון בשוק הנדל"ן בהחלט נתן בחודש אוקטובר את אותותיו גם בהכנסות ממיסוי מקרקעין שהסתכמו בכ-484 מיליון שקל, ירידה של 17.2% בהשוואה לאוקטובר 2010. מניתוח לפי סוגי מס עולה כי במס שבח נרשמה ירידה בשיעור של 6.9% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 28.7%. הירידה החדה בגביית מס רכישה מוסברת הן בגבייה חריגה מעסקה בודדת באוקטובר אשתקד והן בירידה החדה ברכישת דירות להשקעה העתירות במס. ירידה זאת בולטת במיוחד באזור תל אביב ובאזור רחובות. הירידה המתונה יחסית בגביית מס שבח מוסברת במכירה מוגברת של קרקעות על ידי פרטיים, המנצלים את ההנחה במס שבח. בהשוואה לנתוני חודש ספטמבר חלה ירידה ריאלית של 20%.

ההכנסות ממסים עקיפים הסתכמו באוקטובר בכ-7.4 מיליארד שקל, לעומת 7.5 מיליארד שקל באוקטובר 2010 , בניכוי תיקוני חקיקה והתאמות, ירדו ההכנסות בשיעור ריאלי של כ 4.4%. עיקר הירידה היא בהכנסות מיבוא רכב בשיעור של 57%, מבלו דלק בשיעור של 9.4%, בהכנסות מסיגריות הן ביבוא והן בייצור מקומי, יש לציין כי חלה ירידה בהחזרים בשיעור של כ 17.5%, עיקר הירידה בהחזרים נובע מכך כי ההחזרים באוקטובר אשתקד היו גבוהים במיוחד בגלל דחיית החזרים מספטמבר לאוקטובר בגלל החגים. ללא דחיית ההחזרים היינו מקבלים ירידה גדולה יותר בהכנסות ממסים עקיפים.