הנדל"ן עמוק במקפיא: ההכנסות ממסי מקרקעין צנחו ב-20% באוקטובר
משרד האוצר פרסם היום (ב') את נתוני ביצוע התקציב והכנסות המדינה ממיסים לחודש אוקטובר 2011. מהנתונים עולה כי מתחילת השנה הסתכמו ההכנסות ממסים בסך של כ 175.8 מיליארד שקלים שהם כ 82.3% מהתכנון התקציבי השנתי. בתקופה המקבילה אשתקד הסתכמו ההכנסות ממסים בסך של כ 163.1 מיליארד שקלים. מתחילת השנה חלה עלייה נומינלית של כ-7.7% בגבייה לעומת אשתקד. בחודשים ינואר- אוקטובר 2011 נצבר חוסר בסכום של כ 2.6 מיליארד שקל בסה"כ הגבייה, כולל אגרות, מול היעד שנקבע. חסר הנובע מגרעון של 570 מליון שקל בגביית האגרות מול האומדן. גירעון של כ- 1.7 מיליארד שקל במסים העקיפים וגירעון של 310 מליון שקל במסים הישירים מול אומדן ההכנסות. יש לציין כי כחצי מתוך החסר בסכום של 2.6 מיליארד נוצר בחודש אוקטובר. הקיפאון בשוק הנדל"ן בהחלט נתן בחודש אוקטובר את אותותיו גם בהכנסות ממיסוי מקרקעין שהסתכמו בכ-484 מיליון שקל, ירידה של 17.2% בהשוואה לאוקטובר 2010. מניתוח לפי סוגי מס עולה כי במס שבח נרשמה ירידה בשיעור של 6.9% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 28.7%. הירידה החדה בגביית מס רכישה מוסברת הן בגבייה חריגה מעסקה בודדת באוקטובר אשתקד והן בירידה החדה ברכישת דירות להשקעה העתירות במס. ירידה זאת בולטת במיוחד באזור תל אביב ובאזור רחובות. הירידה המתונה יחסית בגביית מס שבח מוסברת במכירה מוגברת של קרקעות על ידי פרטיים, המנצלים את ההנחה במס שבח. בהשוואה לנתוני חודש ספטמבר חלה ירידה ריאלית של 20%. ההכנסות ממסים עקיפים הסתכמו באוקטובר בכ-7.4 מיליארד שקל, לעומת 7.5 מיליארד שקל באוקטובר 2010 , בניכוי תיקוני חקיקה והתאמות, ירדו ההכנסות בשיעור ריאלי של כ 4.4%. עיקר הירידה היא בהכנסות מיבוא רכב בשיעור של 57%, מבלו דלק בשיעור של 9.4%, בהכנסות מסיגריות הן ביבוא והן בייצור מקומי, יש לציין כי חלה ירידה בהחזרים בשיעור של כ 17.5%, עיקר הירידה בהחזרים נובע מכך כי ההחזרים באוקטובר אשתקד היו גבוהים במיוחד בגלל דחיית החזרים מספטמבר לאוקטובר בגלל החגים. ללא דחיית ההחזרים היינו מקבלים ירידה גדולה יותר בהכנסות ממסים עקיפים.
- 8.לא יאמן איזה נזקים לעם גרמו פישר והממשלה הזאת (ל"ת)HH 07/11/2011 18:11הגב לתגובה זו
- 7.הממשלה לקחה הגיע הזמן שתחזיר (ל"ת)יוסי 07/11/2011 17:03הגב לתגובה זו
- 6.עמוס מנילי 07/11/2011 15:07הגב לתגובה זוהאזרחים חסכו בצריכת הדלק,הסיגריות,מים ועוד אך אל דאגה האוצר כואב לו שהאזרח חוסל ורוצה להפוך את כולנו לעניים לכן אל דאגה היטלי המיסים בדרך. מסכנה אסור ל לחסוך חשוב על היום כי מחר נמות ולא יעזור ככל שנחסוך כך היטלי המיסים יוכבדו
- רוני 07/11/2011 17:03הגב לתגובה זופעם המים היו כל כך זולים היום הם חלק נכבד מהתקציב של כל בית ועוד יש לשלם ארנונה מטורפת חשמל שהמחיר שלו הוכפל וכמובן שכרות או קניית דירה שהמחיר הוכפל הכל יותר יקר רק המשכורות לא השתנו משמעותית- צריך לעשות משהו עכשיו לפני שיהי מאוחר ואז כל המדינה תקרוס - הגיע הזמן שממשלת הקפטילסטית תלך הבית - שטייניץ שלא רואה בעניים רק חושב על הכח שהוא צובר הוא לא נמצא במעמד הזה שמבין מה קורה לעם איך זה שמשפחות לא יכולות לגמור את החודש בכבוד. די באמת נמאס - והכי חשוב אל תקנו דירות בסוף המחירים ירדו מס' קבלנים יפשטו את הרגל ואז הכל יפול כמו דומינו - אל תאמינו לסיפורים שאין קרקעות אני מציע לכל אחד לפתוח מפה ולראות את מס' הקרקעות הלא מיושבות בארץ פי 100 ממספר הקרקעות המיושבות - הכל עניין של סדר עדיפיות - ברור שהמחירים יקרסו השאלה היא עוד כמה זמן להערכתי בקרוב מאוד עניין של מס' חודשים- תרשמו את זה לפניכם.
- 5.בני בלצר 07/11/2011 14:01הגב לתגובה זוהסיבה נובעת מחשש מוצדק להתנהלות המערכת בשעת משבר, שההסתברות לקיומו היא כמעט ודאית. אף אחד לא באמת יודע איך יתפקד מנגנון חשבונות הליווי בזמן שקבלן בינוניגדול יקרוס בסביבה של ירידת מחירים. בואו ננסה לנתח תסריט שבו קבלן כמו אאורה, אשר בונה כ-1000 דירות ברחבי הארץ פושטת רגל (לא רחוק מהמציאות של היום). הפרויקטים נמצאים בבניה והקבלן קיבל את הסכומים השוטפים מחשבונות הליווי תוך כדי התקדמות על הפרויקט. במצב שבו הקבלן פושט את הרגל, הבנק יהיה חייב למצוא קבלן מבצע חלופי שיסיים את העבודה. בסביבה כלכלית של מיתון ומחירי דירות יורדים זו משימה ממש לא קלה, במיוחד עם ירידות המחירים שיהפכו את המשך הפרויקט ללא כלכלי. מצב שיכול ללכוד את אותם רוכשי הדירות התמימים בסיפור חפציבה שלא נגמר. תחשבו לרגע על תסריט בו כמה קבלנים קורסים בו-זמנית, האם מנגנון חשבונות הלווי עדיין יחזיק מים? אף אחד לא יודע ואני אישית משוכנע שלא!!! לכן נכון להיום אנשים רוצים לראות כמה שיותר יסודות וכמה שיותר פיגומים, כמה שפחות ניירות וכמה שפחות הדמיות. זאת גם הסיבה שהמבצעים האגרסיביים מורגשים היום בדירות על הנייר. חפשו את המשך הכתבה המדהימה על מצב שוק הנדל" ן באתר בועת נדל" ן זה ראשון בגוגל, כל המידע שהקבלנים מסתירים
- 4.יורם מראשון 07/11/2011 13:36הגב לתגובה זואין הכנסות בגלל עצירת המכירות של הדירות .... נמדינה חייבת לבצע צעדים לעידוד עיסקאות נדל" ן ... הפיתרון הוא החזר מע" מ לרוכשי דירה ראשונה בפריפריה ... מחודש מרץ אפריל נראה התאוששות במכירת דירות
- 3.אפי 07/11/2011 09:29הגב לתגובה זוכרגע נאכל מרורים מהממשלה הזאת, ממציאים לנו כל מיני מיסים חדשים, אבל לא נשכח ולא נסלח.
- אוי כמה שאתה צודק (ל"ת)יוסי 07/11/2011 16:55הגב לתגובה זו
- 2.בר דעת 07/11/2011 09:17הגב לתגובה זוהממשלה החזירה לא צריכה לעשות כסף מהנדל" ן על חשבונם של הצעירים שנוטלים משכנתאות מטורפות ומשעבדים את חייהם לנצח. שימצאו מקורות אחרים, כמו עידוד אמיתי להייטק ולחברות שישקיעו פה.
- אתם מבינים עכשיו למה ממשלת החזירים לא מורידים (ל"ת)רוני 07/11/2011 16:54הגב לתגובה זו
- 1.מעניין לאיפה פישר מתכנן את הבריחה שלו (ל"ת)דופק ובורח 07/11/2011 09:17הגב לתגובה זו
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
