דיור בר השגה ברמת גן: דירות שני חדרים ימכרו עבור החל מ-825 אלף שקל

חברת למיר יזמות נדל"ן החלה לשווק 40 יח"ד ברחוב ארלוזורוב ברמת גן לסטודנטים וזוגות צעירים
לירן סהר | (20)

המחאה החברתית מתחילה לתת את אותותיה בתמהיל הדירות בפרויקטים ברחבי הארץ. למיר יזמות נדל"ן החלה בשיווק פרויקט בן 40 יחידות דיור בנות 2 חדרים בשטח של 45 מ"ר ברחוב ארלוזורוב פינת מעלה הצופים ברמת גן.

לדברי החברה, הפרויקט מיועד לסטודנטים ולזוגות צעירים. הבניין בן 5 קומות מעל 2 קומות מסחריות, מרתף וחניה.

החברה מוסרת כי תשכיר עבור הרוכשים את הדירות בשלוש שנים הראשונות עם התחייבות כי השכירות לא תפחת מ- 5% תשואה. בנוסף, בימים אלו מתנהל מו"מ להשכרת הדירות כמעונות סטודנטים במכללת שנקר.

הבניין יכלול חברת ניהול אשר תתחזק שטחים משותפים, הכוללים מעליות, שירותי אחזקה לדיירים, ניקיון ועוד. בנוסף, חברת הניהול תגבה שכ"ד עבור בעלי הדירות. מחיר הדירות החל מ- 825 אלף שקל.

תגובות לכתבה(20):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    חרא של בניין! 07/09/2011 14:56
    הגב לתגובה זו
    הבניין היה סגור 5 שנים בשל בעיות ברישוי המיקום מחורבן!!!
  • 13.
    גם אם זה1 1 בארלוזוזורוב זה יקר!!!!!!! (ל"ת)
    yan 07/09/2011 11:09
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    למיר 07/09/2011 10:34
    הגב לתגובה זו
    אם כל מי שכותב כאן על המחיר יעשה בדיקת שוק קצרה הוא יבין שבאזור הזה דירות חדשות בגדלים האלו עולים החל מ- 1200K בזמן שבפרוייקט הנ" ל המחירים הם החל מ- 825K
  • 11.
    מתמטיקאי-1 07/09/2011 07:44
    הגב לתגובה זו
    עובדים עלינו. עדיף להמתין.
  • 10.
    חסר דיור 07/09/2011 07:42
    הגב לתגובה זו
    2 חדרים במחיר של 900K. תגידו, אתם שפויים? באמות המידה שלי זה ממש לא זול. זה אפילו יקר. מה אתם מקבלים.... סלון וחדר שינה. זה לא נחשב " דיור בר השגה" . מישהו מנסה לעשות ספין. אלק דיור בר השגה.....
  • 9.
    למיר 07/09/2011 00:31
    הגב לתגובה זו
    לכל הספקנים והשכנים לידעתכם פתרון חניה כבר יש ובזמן הקרוב עומדים להתחיל חפירה של מרתף חניה אשר יאפשר את סיום הפרוייקט תוך שישה חודשים ואיכלוס כל הדירות נכון שהיו לבעלים הקודמים בעיות אבל הבעיות האלו ניתנות לפיתרון ועובדה שהוועדה הולכת איתנו היזמים החדשים יד ביד ואישרה לנו את התוכנית החדשה של חפירת מרתף חניה ומתקני חניה רובוטים בכדי לסיים את הפיל הלבן שהיה תקוע שם לצערי השכנים מעדיפים שישאר שם פיל לבן ולא יהיה איכלוס של הבניין הזה ולא כי הבניין לא טוב אלא כי הם חוששים שיגורו בדירות קטנות אנשים ממעמד סוציואקונימי נמוך ואז ילדהם בני העשירים יתערבבו עם בני עניים אני מזמין את כל השכנים לסור למשרדי חברתינו ולראות איך מצאנו להם פיתרונות מושלמים למצוקת החניה באזור הרי הם צעקו לא להרוס את גן הקופים והם צודקים זה לא צודק להרוס את הגן הזה בשביל חניה לבנין אז הבעלים הקודמים מכרו לנו את הבניין ואנחנו הלכנו לעירייה ומצאנו פיתרון שהוא חפירת מרתף חניה בשתח הבניין וגם זה לא טוב להם מה שמראה שהטענה שלי היא הנכונה והפחד שלהם הוא מדיירים עם יכולת כלכלית נמוכה בשכונה העשירה . למזלנו אנחנו חיים במדינת חוק ואנחנו עובדים אך ורק לפי החוק וקיבלנו את כל האישורים הנדרשים בכדי לסיים את הבניין הזה ועדין למכור אותו במחיר זול משמעותית ממחיר השור לדירות מקבילות באזור
  • רנ 07/09/2011 21:37
    הגב לתגובה זו
    אז מספיק
  • מעניין אותי הפרוייקט, איך ניתן ליצור קשר איתך (ל"ת)
    יוסי 07/09/2011 14:00
    הגב לתגובה זו
  • יאללה -עוד מאכר ... לכו תחפשו פריירים אחרים (ל"ת)
    שיר 07/09/2011 08:49
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    א" ש 07/09/2011 00:24
    הגב לתגובה זו
    כדאי למהר
  • ערן 07/09/2011 08:48
    הגב לתגובה זו
    45 מ" ר - במיקום רועש עד השמיים - לדעתי הפריירים אזלו - כדי לך להתחיל לחפש עבודה אחרת - למה מזה לא תראה הרבה פרנסה
  • 7.
    שכן 06/09/2011 22:54
    הגב לתגובה זו
    באיזור התחנה המרכזית נימכר יותר יקר בפרוקטים על הניר שוה בדיקה אולי באמת הפיתרון לזוגות צערים זה דירות קטנות כהתחלה לאכולם הבנים של תשובה
  • 6.
    בלי קשר למחיר 06/09/2011 20:57
    הגב לתגובה זו
    זה סלאמס.
  • 5.
    שכן 06/09/2011 19:16
    הגב לתגובה זו
    מי שקונה במחיר הזה פשוט אדיוט -המחיר פר מטר זה מחיר של דירות יוקרה . הפרויקט תקוע כבר שנים ונמצא במיקום גרוע ....כנראה שבמדינת ישראל אפשר למכור היום כל סוג של נדל" ן אם רק תקרא לזה " דיור בר השגה" (ע" ע אור סיטי)
  • 4.
    20 אלף שקל למ" ר לצ' קמוק ברחוב רועש קומה א' (ל"ת)
    בדיחה לא מצחיקה 06/09/2011 16:09
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    45 מ" ר, סרדינים. בשכם בונים וילות 3 קומות (ל"ת)
    למה לא 35? 15? 06/09/2011 16:07
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    זה נחשב זול מאוד לאזור הזה בר" ג (ל"ת)
    אחד שיודע 06/09/2011 14:00
    הגב לתגובה זו
  • gaI 06/09/2011 15:55
    הגב לתגובה זו
    GOOD JOKE 40 MR BROTO ITS CHEP THAT MUST BE A JOKE A GOOD ONE
  • 1.
    זה נחשב זול??? (ל"ת)
    בדיחה. 06/09/2011 13:00
    הגב לתגובה זו
  • חיים 06/09/2011 13:09
    הגב לתגובה זו
    45 מטר במליון שקל ???
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע

ביום שישי יתפרסם מדד המחירים לצרכן לחודש אוקטובר, והציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%; אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה

תמיר חכמוף |

אחרי חודשים של אי ודאות, נראה שהמשק הישראלי חוזר לשגרה. הפסקת האש שנכנסה לתוקף מוקדם מהצפוי והחזיקה מעמד למרות החששות, מסירה בהדרגה את אחד המשתנים המרכזיים שעיכבו את בנק ישראל מלהתחיל בתהליך הורדת הריבית. במקביל, השקל ממשיך להתחזק, ונכון לבוקר זה נסחר סביב 3.25 שקלים לדולר, הרמות הנמוכות שנראה לאחרונה באוגוסט 2022, בעוד הדולר בעולם ממשיך להיחלש. גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמת ירידה בפרמיית הסיכון של ישראל, לאחר שחברת S&P העלתה את תחזית הדירוג מ"שלילית" ל"יציבה", בהמשך להחלטה דומה של פיץ'. התשואות הקצרות עלו מתחילת נובמבר, והמרווחים באג"ח הדולריות הצטמצמו לרמות שמזכירות את התקופה שלפני המלחמה.

ברקע הדברים, הציפיות למדד אוקטובר מתכנסות סביב עלייה של 0.5%, שתשמור את האינפלציה השנתית קרוב ל-2.5%, בתוך טווח היעד של בנק ישראל. 

מה צופים האנליסטים?

הקונצנזוס בשוק עומד על עלייה של 0.5%, כאשר בהראל מעריכים עלייה של 0.5%, במזרחי טפחות 0.4%, ובמיטב 0.6%. לאחר שהמדד הקודם ירד ב-0.6% והפתיע את כל התחזיות, שעמדו על ירידה של 0.3% בלבד. מדובר בקצב שמתאים לסביבה אינפלציונית יציבה יחסית.

מודי שפריר, האסטרטג הראשי בפועלים, מציין כי “הייסוף המתמשך בשקל והתמתנות מגבלת הביקוש לעובדים צפויים למתן את האינפלציה גם במהלך 2026, בעוד עליית השכר הממוצע נראית מתונה ביחס לעבר”. לדבריו, השוק מתמחר כעת הורדת ריבית בהסתברות של כ-75%, והמדד הקרוב עשוי לקבוע אם היא תתממש כבר בהחלטה הקרובה ב-24 בנובמבר.

במזרחי טפחות מעריכים כי ההתמתנות במדדי מחירי הטיסות והחגים, יחד עם התחזקות השקל, צפויים להוביל למדד מתון יחסית. לפי הסקירה של הבנק, מדד אוקטובר צפוי לעלות בכ-0.4% בלבד, מה שיוביל את האינפלציה השנתית ל־2.4%. “בהינתן סביבת שער החליפין החזקה והירידה במחירי הסחורות בעולם, קשה לראות כרגע לחץ אינפלציוני משמעותי נוסף”, נכתב.

בלידר שוקי הון מציינים כי “הגידול בצריכה בחודשים האחרונים נבע ברובו מהשלמת רכישות שנדחו במהלך המלחמה, אך נתוני אוקטובר מצביעים על יציבות ולא על גל ביקושים חדש”. לדבריהם, הלחצים האינפלציוניים נשארים מתונים, והם צופים עלייה מצטברת של 0.1% בלבד בשלושת החודשים הקרובים, לצד הורדת ריבית אחת בתקופה זו.