מחצית חזקה לנכסים ובניין: שערוך נכסים חיובי הוביל לרווח של 113 מיליון שקל
חברת נכסים ובנין, מקבוצת IDB, מסכמת את המחצית הראשונה של השנה עם רווח נקי של כ-113 מיליון שקל, זאת לעומת כ-84 מיליון במחצית המקבילה אשתקד.
נציין כי החברה רשמה המחצית הכנסות של כ-312 מיליון שקל כתוצאה מעלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה, זאת לעומת כ-118 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בחודש יוני 2011 עודכנו הערכות שווי לכלל הנכסים המניבים של הקבוצה בישראל. זאת, עקב שינוי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מהנכסים עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד ועליית המדד בשיעור של כ- 2.8% ממועד עריכת השערוך הקודם (ב- 30 בספטמבר 2010), וכן עקב עליה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסיה השונים של הקבוצה.
כמו-כן ב-30 ביוני 2011 עודכן השווי ההוגן של בנין HSBC בניו-יורק, אשר עודכן לאחרונה ב- 30 ביוני 2010. שערוך הבניין ברבעון השני תרם הבניין להכנסות כ- 139 מיליון שקל, לעומת כ- 72 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי משערוך הבניין ברבעון השני של 2011 הסתכם בכ- 70 מיליון שקל.
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו במחצית בכ- 314 מיליון שקל לעומת כ- 272 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (עליה של כ- 15%). ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו במחצית הראשונה של בכ- 126 מיליון שקל לעומת כ- 183 מיליון שקל אשתקד.
בחודש יולי ביצעה החברה הנפקת אג"ח בסך כולל של כ-496 מיליון שקל בריבית של 3.92%. ביום 15 באוגוסט 2011 החליט דירקטוריון החברה לחלק דיבידנד בסך 94 מיליון שקל אשר ישולם ב- 6 בספטמבר 2011.
רפי ביסקר, יו"ר הקבוצה, אמר היום: "הקבוצה מסיימת את המחצית הראשונה של 2011 עם שיפור בפרמטרים התפעוליים ועם רווח נקי של 113 מיליון שקל. העליה בשכר דירה מתיק הנכסים האיכותי של הקבוצה הינה פרי פיתוח והשבחת נדל"ן מניב בישראל והרחבת הפעילות בחו"ל. האיתנות הפיננסית ויתרות האמצעים הנזילים בסך של כ- 2.1 מיליארד שקל מהווים בסיס טוב להמשך יישום האסטרטגיה ארוכת הטווח, ניצול הזדמנויות והתרחבות בעסקי הליבה של החברה."
סגי איתן, מנכ"ל הקבוצה, מסרה: "במחצית הראשונה של שנת 2011 המשיכה הקבוצה להגדיל את ההכנסות משכ"ד, המהוות את ליבת העסקים שלה. במקביל הקבוצה מתמקדת בפיתוח פעילות התחדשות עירונית (פינוי-בינוי), פעילות המשלבת בין הפן החברתי לפן הנדל"ני (היצע). בכוונת הקבוצה לצאת לשיווק הפרוייקט הראשון בפתח תקווה בהיקף של 360 יח"ד כבר ברבעון הקרוב".
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר קופת המזומנים הדשנה של החברה ממשיכה להוות מנוף להמשך ניצול הזדמנויות, כמו בניין HSBC ו- Barneys בשיקגו. "לצד רכישת חטיבות קרקע למגורים בישראל, בשילוב עם תוצאות החברות הבנות בישראל אשר נהנות מחוזק הכלכלה הישראלית, והתומכות בפעילותה הסולידית של החברה, העומדת כעוגן אל מול פעילות הייזום בחו"ל, אין אנו מעריכים כי תמשך חלוקת הדיבידנד החריגה השנה ואנו מוצאים את יכולת החזר החוב של החברה מהגבוהות בענף. לאור הירידות החדות במנייה (בשל מעללי החברה האם בשוויץ) אנו מחדדים את המלצת הקנייה למנייה ונותרים במחיר יעד של 377 שקל למנייה."
ליפמן מוסיף כי "השנה חילקה החברה דיבידנדים חריגים בהיקף מצטבר של כ- 394 מיליון שקל (מהווים תשואת דיבידנד של כ- 32.5%). אנו רואים בצעד זה צעד חריג, אך לא מעריכים כי מגמה זו תימשך בשל הערכתנו כי החברה, לצד שופרסל, היא אחת מהרגליים היציבות ביותר של דסק"ש ואין שום כוונה לקבוצה לפגוע בעתיד ביציבות החברה. עדיין להערכתנו יכולת שירות החוב של החברה היא מהגבוהות בענף וכך תישאר גם בעתיד."
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה הסוד של תושבי מודיעין-מכבים-רעות לאריכות ימים?
תוחלת החיים הממוצעת בעיר היא 87.5 - פער של 4.4 שנים מעל הממוצע הארצי; מחקרים מצביעים על שילוב של גורמים חברתיים-כלכליים, סביבתיים והתנהגותיים, ומצביעים על פערים בין מרכז לפריפריה ובין ישובים יהודיים לערביים
איפה בישראל קונים עוד 8 שנים של חיים? נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנים האחרונות מציבים את מודיעין-מכבים-רעות בראש רשימת הערים בישראל במדד תוחלת החיים, עם ממוצע של 87.5 שנים. זהו פער של כ-4.4 שנים מעל הממוצע הארצי, שעמד בתקופת המדידה על 83.1 שנים. מאז הבדיקה עלתה תוחלת החיים, על פי ההערכות, בכ-0.7 שנים נוספות. על פי OECD, תוחלת החיים בארץ הגיעה ל-83.8 שנים ב-2023, ונותרה יציבה גם ב-2024-2025 למרות אתגרי המלחמה.
העיר מקדימה ערים כמו רעננה (86.7 שנים), הוד השרון (85.7 שנים), גבעתיים (85.4 שנים) וכפר סבא (85.3 שנים). לעומת זאת, בערים כמו אום אל-פאחם תוחלת החיים היא 78.8 שנים, וברהט 79.8 שנים - פערים של עד 8.7 שנים. הפערים הללו משקפים שילוב של גורמים חברתיים-כלכליים, סביבתיים והתנהגותיים, כפי שמעידים מחקרים עדכניים של ארגון הבריאות העולמי, OECD ומכוני מחקר ישראליים.
ישראל במקום הרביעי העולמי - למרות הפערים הפנימיים
תוחלת החיים בישראל עלתה בשנים האחרונות ל-83.8 שנים ב-2023, מה שמציב את המדינה במקום הרביעי ב-OECD, אחרי יפן (84.5 שנים), שווייץ (84.0 שנים) וספרד (83.9 שנים). אצל גברים תוחלת החיים היא 81.7 שנים בממוצע, ובקרב נשים 85.7 שנים בממוצע - פער מגדרי של ארבע שנים שעקבי עם המגמה העולמית. עלייה זו נמשכה למרות השפעות מגפת הקורונה והמלחמה שהחלה ב-2023, אם כי תמותה עודפת בקרב צעירים (כולל חיילים שנפלו בלחימה) השפיעה מעט על הנתון הכללי.
מחקר מרכז טאוב מציין "פלא ישראלי" - תוחלת חיים גבוהה ב-6-7 שנים מעבר למה שצפוי בהתחשב ברמת עושר, השכלה ואי-שוויון. החוקרים מייחסים זאת לשילוב של תרבות משפחתית חזקה, קהילתיות גבוהה, תזונה ים-תיכונית ומערכת בריאות ציבורית נגישה. עם זאת, פערים פנימיים גדולים חושפים אי-שוויון מבני, בעיקר בין אוכלוסיות יהודיות לערביות ובין מרכז לפריפריה - תופעה שמאיימת לשחוק את היתרון הישראלי בעתיד.
- "הכסף שוכב בתוך הקירות": מהי משכנתא הפוכה ואיך היא עובדת?
- כמה תשפיע העלייה בתוחלת החיים על הרווח של חברות הביטוח?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכסף קובע: 60%-80% מהפערים נובעים ממצב סוציו-אקונומי
מחקרים מהשנים 2024-2025 מאשרים כי גורמים בריאותיים מסבירים רק 10%-20% מהשונות בתוחלת חיים, בעוד 60%-80% מהשונות נובעים מגורמים חברתיים-כלכליים. דוח שנת 2025 של OECD מדגיש הכנסה, השכלה, הוצאות רווחה והשקעות סביבתיות כמפתחות מרכזיים. מחקר ב-JAMA מ-2024 מראה שהפרשי הכנסה מתורגמים לפערים של עד 10 שנים במדינות מפותחות, דפוס דומה לישראל עם מתאם של 0.85 בין אשכול סוציו-אקונומי לתוחלת חיים.
