מחצית חזקה לנכסים ובניין: שערוך נכסים חיובי הוביל לרווח של 113 מיליון שקל
חברת נכסים ובנין, מקבוצת IDB, מסכמת את המחצית הראשונה של השנה עם רווח נקי של כ-113 מיליון שקל, זאת לעומת כ-84 מיליון במחצית המקבילה אשתקד.
נציין כי החברה רשמה המחצית הכנסות של כ-312 מיליון שקל כתוצאה מעלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה, זאת לעומת כ-118 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בחודש יוני 2011 עודכנו הערכות שווי לכלל הנכסים המניבים של הקבוצה בישראל. זאת, עקב שינוי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מהנכסים עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד ועליית המדד בשיעור של כ- 2.8% ממועד עריכת השערוך הקודם (ב- 30 בספטמבר 2010), וכן עקב עליה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסיה השונים של הקבוצה.
כמו-כן ב-30 ביוני 2011 עודכן השווי ההוגן של בנין HSBC בניו-יורק, אשר עודכן לאחרונה ב- 30 ביוני 2010. שערוך הבניין ברבעון השני תרם הבניין להכנסות כ- 139 מיליון שקל, לעומת כ- 72 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי משערוך הבניין ברבעון השני של 2011 הסתכם בכ- 70 מיליון שקל.
ההכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו במחצית בכ- 314 מיליון שקל לעומת כ- 272 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (עליה של כ- 15%). ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו במחצית הראשונה של בכ- 126 מיליון שקל לעומת כ- 183 מיליון שקל אשתקד.
בחודש יולי ביצעה החברה הנפקת אג"ח בסך כולל של כ-496 מיליון שקל בריבית של 3.92%. ביום 15 באוגוסט 2011 החליט דירקטוריון החברה לחלק דיבידנד בסך 94 מיליון שקל אשר ישולם ב- 6 בספטמבר 2011.
רפי ביסקר, יו"ר הקבוצה, אמר היום: "הקבוצה מסיימת את המחצית הראשונה של 2011 עם שיפור בפרמטרים התפעוליים ועם רווח נקי של 113 מיליון שקל. העליה בשכר דירה מתיק הנכסים האיכותי של הקבוצה הינה פרי פיתוח והשבחת נדל"ן מניב בישראל והרחבת הפעילות בחו"ל. האיתנות הפיננסית ויתרות האמצעים הנזילים בסך של כ- 2.1 מיליארד שקל מהווים בסיס טוב להמשך יישום האסטרטגיה ארוכת הטווח, ניצול הזדמנויות והתרחבות בעסקי הליבה של החברה."
סגי איתן, מנכ"ל הקבוצה, מסרה: "במחצית הראשונה של שנת 2011 המשיכה הקבוצה להגדיל את ההכנסות משכ"ד, המהוות את ליבת העסקים שלה. במקביל הקבוצה מתמקדת בפיתוח פעילות התחדשות עירונית (פינוי-בינוי), פעילות המשלבת בין הפן החברתי לפן הנדל"ני (היצע). בכוונת הקבוצה לצאת לשיווק הפרוייקט הראשון בפתח תקווה בהיקף של 360 יח"ד כבר ברבעון הקרוב".
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר קופת המזומנים הדשנה של החברה ממשיכה להוות מנוף להמשך ניצול הזדמנויות, כמו בניין HSBC ו- Barneys בשיקגו. "לצד רכישת חטיבות קרקע למגורים בישראל, בשילוב עם תוצאות החברות הבנות בישראל אשר נהנות מחוזק הכלכלה הישראלית, והתומכות בפעילותה הסולידית של החברה, העומדת כעוגן אל מול פעילות הייזום בחו"ל, אין אנו מעריכים כי תמשך חלוקת הדיבידנד החריגה השנה ואנו מוצאים את יכולת החזר החוב של החברה מהגבוהות בענף. לאור הירידות החדות במנייה (בשל מעללי החברה האם בשוויץ) אנו מחדדים את המלצת הקנייה למנייה ונותרים במחיר יעד של 377 שקל למנייה."
ליפמן מוסיף כי "השנה חילקה החברה דיבידנדים חריגים בהיקף מצטבר של כ- 394 מיליון שקל (מהווים תשואת דיבידנד של כ- 32.5%). אנו רואים בצעד זה צעד חריג, אך לא מעריכים כי מגמה זו תימשך בשל הערכתנו כי החברה, לצד שופרסל, היא אחת מהרגליים היציבות ביותר של דסק"ש ואין שום כוונה לקבוצה לפגוע בעתיד ביציבות החברה. עדיין להערכתנו יכולת שירות החוב של החברה היא מהגבוהות בענף וכך תישאר גם בעתיד."
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בן המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופמת״א, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. במסגרת הסדר הפשרה יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה, וסכום של כ-2.25 מיליארד ש"ח יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כחלק מן ההסדר, המדינה תפעל למכור את אחזקותיה בקרנות לידי הסתדרות המורים, באופן שישלים את העברת הבעלות המלאה לידיה, וכן קרנות ההשתלמות יוכרזו כקרנות ברירת מחדל לעובדי הוראה שלא בחרו אחרת.
