עזריאלי ממשיכה להתרחב: רוכשת מחצית מקניון עיר ימים ב-350 מיליון שקל

קבוצת הקניונים השנייה בגודלה מדווחת היום על חלקה של חברת אזורים בקניון המפואר בנתניה. לקניון זכויות בנייה נוספות ובנייה
לירן סהר | (3)

קבוצת עזריאלי (עזריאלי קבוצה) מדווחת היום כי את חלקה של חברת אזורים בקניון עיר ימים ההולך ומוקם בשכונה היוקרתית בנתניה ב-350 מיליון שקל. חברת שיכון ובינוי הינה השותפה השנייה בקניון.

הקניון מצוי בשלבים אחרונים של בניה וצפוי להיפתח בתחילת 2012. הקניון כולל שטח מסחרי ברוטו להשכרה של כ-24 אלף מ"ר. עד כה נחתמו הסכמי שכירות לגבי כ-68% מהשטח המסחרי של הקניון על ידי כ- 100 שוכרים אשר ישלמו דמי שכירות שנתיים בסך של כ-40 מיליון שקל. להערכת החברה ה-NOI השנתי החזוי בהנחה של הסכמי שכירות חתומים לגבי כל השטח המסחרי יעמוד על כ-61 מיליון שקל.

ביצוע הסכם המכר מותנה באי מימוש זכות הסירוב של השותף בקניון, בקבלת אישור הממונה על ההגבלים העסקיים ובקבלת הסכמת בנק לאומי, אשר העמיד לשיכון ופיתוח הסכם ליווי בנקאי לבניית הקניון.

להערכת הקבוצה, סך התשלום לאזורים, ביחד עם ההשקעה המוערכת בהשלמת הקמת הפרויקט, יעמוד על סך של כ-390 מיליון שקל. לאור האמור, שיעור התשואה המוערך יהיה לפחות כ-7.8%. להערכת הקבוצה, השלמת העסקה, בכפוף לתנאים המתלים, תהיה בעוד כחודשיים. יצוין כי ישנן זכויות להגדלת הקניון, לרבות שטחי מסחר ומשרדים, וכן זכויות לשטחים נוספים המיועדים לדיור מוגן.

שלמה שרף, מנכ"ל קבוצת עזריאלי, מסר היום: "קבוצת עזריאלי ממשיכה להשקיע ולחזק את תחומי הליבה של פעילותה בייזום, בניה וניהול של קניונים, מרכזים מסחריים ומשרדים, בעיקר בישראל, תוך זיהוי הזדמנויות ומימושן."

הרשי פרידמן, בעל השליטה באזורים מסר: "מדובר במהלך אסטרטגי חשוב הטומן בחובו ערך רב לאזורים. העסקה צפויה לחזק את בסיס ההון ותזרים המזומנים של החברה. מכירת הקניון מהווה נדבך נוסף בהליך המיקוד העסקי של החברה ביתרונותיה היחסיים."

בקבוצת עזריאלי מציינים היום כי המהלך הנוכחי הוא צעד נוסף במימוש האסטרטגיה העסקית של הקבוצה להרחבת עסקיה בישראל, תוך שימוש נכון בכספי ההנפקה. יודגש כי הקבוצה ממשיכה באיתור וזיהוי של הזדמנויות דומות נוספות.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    גניקולוג 16/08/2011 18:30
    הגב לתגובה זו
    האם גם עזריאלי עבר ניתוח לשינוי מין?
  • 2.
    תתבייש לך יה קנאי עזריאלי תהיה לנו בריא (ל"ת)
    אורי 16/08/2011 09:41
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    משה 16/08/2011 09:11
    הגב לתגובה זו
    יאללה יא חיטיאר שב בבית יש לך מספיק כסף. הבעיה היא שאין לך הרבה זמן אז לך הביתה יא זקן.
מילואימניקים
צילום: דובר צה"ל

הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה

האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם

רן קידר |
נושאים בכתבה פנסיה תקציבית

הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות. 

בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם. 

 

קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה

בדיקת ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל


באוצר מתכננים  לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי.  אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.

בני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוקבני זוג מתכננים פנסיה, קרדיט: גרוק

פנסיה או נכסים: על מה הישראלים מסתמכים יותר בפרישה שלהם?

גברים בטוחים יותר מנשים בתכנון הפנסיוני שלהם, יהודים בטוחים יותר מערבים ורוב הציבור מתכנן להמשיך לעבוד גם אחרי גיל הפרישה: סקר הלמ"ס חושף מה הישראלים חושבים על הפרישה שלהם


הדס ברטל |


פחות ממחצית מהישראלים בטוחים שתכננו היטב את פרישתם מבחינה כספית, כך עולה מנתוני הסקר החברתי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לשנת 2024. על פי הממצאים, 46% מהמועסקים ובני הגיל המתקרבים לפרישה סבורים שהם ערוכים כלכלית לשנים שלאחר סיום העבודה. עם זאת, הנתונים מצביעים על פערים בולטים בין גברים לנשים, יהודים לערבים ובין צעירים בתחילת הדרך למבוגרים המתקרבים לפרישה כאשר הנשים והצעירים פחות בטוחים בעצמם.

בקרב הגברים, 49% סבורים שתכננו היטב את פרישתם, לעומת 42% בלבד מהנשים. מנגד, כשליש מהנשים השיבו שהן כלל אינן בטוחות בתכנון הכלכלי שלהן לעתיד, לעומת 30% מהגברים. נראה כי הפער הזה משקף את פערי ההכנסה, ההעסקה והחיסכון הפנסיוני שנצברו לאורך שנות העבודה.

כאשר מבחינים בין צעירים למבוגרים, עולה כי ככל שעולה הגיל ומתקרבים לגיל פרישה, ככה הישראלים יותר בטוחים בתכנון שלהם לפנסיה: בקרב בני 20 עד 44, רק 41% מרגישים שתכננו היטב את פרישתם, בעוד שבקבוצת הגיל 45 עד 64, שיעור זה מטפס ל-51%. גם בקרב בני 65 ומעלה, כמחצית חושבים שתכננו היטב את עתידם הכלכלי.


בני 20 ומעלה לפי מקורות מימון מחיה מתוכננים לאחר פרישה וגיל, אחוזים, סקר חברתי 2024 קרדיט: הלמ


בפילוח לפי קבוצת אוכלוסייה, ההבדלים חדים אף יותר: 50% מהיהודים מרגישים בטוחים בתכנון הפיננסי שלהם לעומת 30% בלבד מהערבים. בנוסף, 48% מהנשאלים הערבים השיבו שאינם בטוחים כלל בתכנון, לעומת 27% מהיהודים בלבד.