עזריאלי ממשיכה להתרחב: רוכשת מחצית מקניון עיר ימים ב-350 מיליון שקל
קבוצת עזריאלי (עזריאלי קבוצה) מדווחת היום כי את חלקה של חברת אזורים בקניון עיר ימים ההולך ומוקם בשכונה היוקרתית בנתניה ב-350 מיליון שקל. חברת שיכון ובינוי הינה השותפה השנייה בקניון.
הקניון מצוי בשלבים אחרונים של בניה וצפוי להיפתח בתחילת 2012. הקניון כולל שטח מסחרי ברוטו להשכרה של כ-24 אלף מ"ר. עד כה נחתמו הסכמי שכירות לגבי כ-68% מהשטח המסחרי של הקניון על ידי כ- 100 שוכרים אשר ישלמו דמי שכירות שנתיים בסך של כ-40 מיליון שקל. להערכת החברה ה-NOI השנתי החזוי בהנחה של הסכמי שכירות חתומים לגבי כל השטח המסחרי יעמוד על כ-61 מיליון שקל.
ביצוע הסכם המכר מותנה באי מימוש זכות הסירוב של השותף בקניון, בקבלת אישור הממונה על ההגבלים העסקיים ובקבלת הסכמת בנק לאומי, אשר העמיד לשיכון ופיתוח הסכם ליווי בנקאי לבניית הקניון.
להערכת הקבוצה, סך התשלום לאזורים, ביחד עם ההשקעה המוערכת בהשלמת הקמת הפרויקט, יעמוד על סך של כ-390 מיליון שקל. לאור האמור, שיעור התשואה המוערך יהיה לפחות כ-7.8%. להערכת הקבוצה, השלמת העסקה, בכפוף לתנאים המתלים, תהיה בעוד כחודשיים. יצוין כי ישנן זכויות להגדלת הקניון, לרבות שטחי מסחר ומשרדים, וכן זכויות לשטחים נוספים המיועדים לדיור מוגן.
שלמה שרף, מנכ"ל קבוצת עזריאלי, מסר היום: "קבוצת עזריאלי ממשיכה להשקיע ולחזק את תחומי הליבה של פעילותה בייזום, בניה וניהול של קניונים, מרכזים מסחריים ומשרדים, בעיקר בישראל, תוך זיהוי הזדמנויות ומימושן."
הרשי פרידמן, בעל השליטה באזורים מסר: "מדובר במהלך אסטרטגי חשוב הטומן בחובו ערך רב לאזורים. העסקה צפויה לחזק את בסיס ההון ותזרים המזומנים של החברה. מכירת הקניון מהווה נדבך נוסף בהליך המיקוד העסקי של החברה ביתרונותיה היחסיים."
בקבוצת עזריאלי מציינים היום כי המהלך הנוכחי הוא צעד נוסף במימוש האסטרטגיה העסקית של הקבוצה להרחבת עסקיה בישראל, תוך שימוש נכון בכספי ההנפקה. יודגש כי הקבוצה ממשיכה באיתור וזיהוי של הזדמנויות דומות נוספות.
- 3.גניקולוג 16/08/2011 18:30הגב לתגובה זוהאם גם עזריאלי עבר ניתוח לשינוי מין?
- 2.תתבייש לך יה קנאי עזריאלי תהיה לנו בריא (ל"ת)אורי 16/08/2011 09:41הגב לתגובה זו
- 1.משה 16/08/2011 09:11הגב לתגובה זויאללה יא חיטיאר שב בבית יש לך מספיק כסף. הבעיה היא שאין לך הרבה זמן אז לך הביתה יא זקן.
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
