התמתנות בנדל"ן: מחירי הדירות בת"א ירדו 0.4% במאי, מי שיאנית הירידות?
מגמת ההתמתנות במחירי הדירות ממשיכה, לאחר שבחודש מאי נרשמה ירידה קלה של 0.4% במחירי הדירות במחוז תל אביב, כך עולה מנתוני אתר "נתונים".
חודש מאי התאפיין בירידות קלות במחירי הדירות ברוב הערים במחוז תל אביב. כך למשל, מחירי הדירות בתל אביב ירדו ב-0.3%, בחולון וברמת גן ב-0.5%, בגבעתיים ב-0.8% ובבת ים ב-1.2%. מנגד נרשמו עליות של 2.7% במחירי הדירות בקרית אונו ו-1.4% ברמת השרון.
בסך הכל, מחירי הדירות טיפסו בכ-1.6% מתחילת השנה, קצב המשקף עליית מחיר שנתית של 3.8%, משמעותית פחות מקצב העליות אליו התרגלנו בשנתיים האחרונות. מתחילת השנה רשמה רמת השרון עליית מחירים של כ-4.5 עם מחיר ממוצע של 2.1 מיליון שקל וגבעתיים רשמה עליית מחירים של כ-4% ל-2.1 מיליון שקל.
קריית אונו רשמה את ירידת המחירים השנתית החדה ביותר בשיעור של 0.9% לרמה של 1.743 מיליון שקל. אחריה ממוקמת אור יהודה עם ירידה של 0.2% ורמת גן עם התייצבות במחירים.
על פי המחירון, המחיר הממוצע לדירה 4 חדרים סטנדרטית במחוז תל אביב עומד על 1,848,000 שקל. דירה סטנדרטית היא דירה ארבעה חדרים חדשה או משופצת כחדשה, בגודל 100 מטר נטו עם מרפסת בגודל 8 מטר, מחסן וחניה, בקומה ראשונה עם מעלית, בסביבה שקטה עם נוף סטנדרטי.
מחירה הממוצע של דירה ארבעה חדרים סטנדרטית בתל אביב עומד על כ-2,336,000 שקל, בעוד באור יהודה, המרוחקת ממנה כ-10 ק"מ בלבד ונחשבת לעיר הזולה באזור, המחיר הממוצע הוא כ- 1,295,000 שקל.
- 5.עברתי למיאמי , חי כמו מלך. תהנו עם המשכנתא!! (ל"ת)יוני מילואימניק עייף 06/06/2011 10:08הגב לתגובה זו
- 4.הלו, פראיירים ? 05/06/2011 20:53הגב לתגובה זוכמה כסילים ואוילים רכשו במחירי בועה באם התותבות ובכפר גנים ג' . שכונות סתמיות. מיליון ש" ח משכנתא. אין דבר עד הנכדים זה יעבור
- 3.סוף כל בועה להתפוצץ - הזדמנות אחרונה לאקזיט (ל"ת)ירמיהו 05/06/2011 17:36הגב לתגובה זו
- 2.בחולון לא מוכרים 4 חד' ב-1.4M (ל"ת)בקושי 1.2 05/06/2011 12:04הגב לתגובה זו
- בחולון דירות חדשות 1.5M (ל"ת)יד שניה 1.2M 05/06/2011 12:20הגב לתגובה זו
- מי האהבל שקונה ב-400K דולר בחולון? (ל"ת)חחחחחחחחחח 05/06/2011 12:44
- 1.קרית אונו 05/06/2011 11:48הגב לתגובה זובשכנות לאור יהודה הבעייתית ולגני תקוה המשעממת והמטומטמת
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
