לא נתפס: רמי לוי יחכור קרקע בנשר תמורת 8 מיליון שקל, פי 7 ממחיר המינימום
מנתוני ועדת המכרזים של מינהל מקרקעי ישראל שפורסמו היום (ב') ניתן לזהות עליה בביקוש לקרקעות במטרופולין חיפה ובבאר שבע. הנתונים מבהירים עד כמה חריף המחסור בקרקעות במדינה וניתן להבחין בפערים המשמעותיים בין מחירי המינימום שנדרשו על ידי המינהל לבין ההצעות הזוכות.
בנשר זכה איש העסקים רמי לוי במגרש למסחר ומשרדים ששטחו 4,694 מ"ר עבורו ישלם למינהל 7,959,600 שקל. למחיר זה עליו להוסיף הוצאות פיתוח בסך 1,373,866 שקל. מחיר הסף במכרז היה 969,150, שביעית ממחיר הזכייה.
בטירת הכרמל זכתה חברת בונה הצפון במכרז של לחכירת מתחם ששטחו 11,771 מ"ר , לבניית 78 יח"ד עליו תשלם למינהל 3,357,822 שקל. מחיר הסף במכרז היה 1,951,040 שקל, כמעט מחצית ממחיר הזכייה. הוצאות הפיתוח במתחם הן 6,676,192 שקל.
בבאר שבע זכו חמיש היזמים במכרז לחכירת 5 מגרשים לבנייה עצמית בשכונת נווה מנחם. ההצעות נעו בין 300,000 שקל ל- 355,000 שקל ליח"ד, במגרשים שגודלם נע בין 256 מ"ר ל-409 מ"ר. הוצאות הפיתוח במגרשים נעו בין 87,221 שקל ל- 138,747 שקל. בין ההצעות שהוגשו למחירי המינימום היו פערים משמעותיים. לדוגמא, באחד המגרשים היה מחיר מינימום של 28,305 שקל וסכום הזכיה עמד על 325,000 שקל, פי 11.5.
- 10.שמאי מקרעין 22/05/2011 23:21הגב לתגובה זוכל הפריארים שמשקעים במניה שלו עוד יצטערו על כספם ומכאובם בתור אחד שחי את השוק דונם שם לא שווה 800 אלף ש" ח אז שלא יבלבלו לכם את המוח אבל לרמי לוי זה קל זה לא כספו בחשבונו האישי כי אם זה היה מכיסו הוא בטוח לא היה זורק סכומים כאלה
- 9.שמאי מקרעין 22/05/2011 23:19הגב לתגובה זוהעסקה מבחינת רמי לוי היא גרועה גם אם הוא משלם 70 או 80 שקל למ" ר סחירות בחנות שלו זה עדין מישתלם מהמחיר המטורף שהוא זרק על הקרקע כמובן מכספי ציבור שזה לא שלו
- 8.חיים 18/05/2011 08:38הגב לתגובה זושימו לב למחיר ממוצע במכרז. זה מחיר ולא שווי.
- 7.שגי 17/05/2011 08:15הגב לתגובה זוזה רק מראה את הוסנו של רמי לוי הבחור רק צומח ויודע טוב מאוד מה הוא עושה ולגבי המנייה שלו היא רק בתחילת דרגה את הכסף האמיתי הוא יעשה בסוללר המנייה עוד תהיה בשער 30000 גם שהיה בשער 7000 אמרתי שיגיע ל12000 וזה מזמן עבר
- 6.בנטל - בירמן שמאים 16/05/2011 19:01הגב לתגובה זולמרות המחיר כנראה זה כדאי ביחס לדמי השכירות שהוא משלם היום בנשר
- 5.בנטל - בירמן שמאים 16/05/2011 18:58הגב לתגובה זושהיום הוא משלם ממול
- 4.מכיר מקרוב 16/05/2011 18:44הגב לתגובה זורמי לוי הנפיק ועכשיו הוא משתולל , יכל למצוא עסקאות בשוק החופשי בהרבה יותר זול .
- 3.נדלניסט 16/05/2011 17:45הגב לתגובה זואלא בשמאי הממשלתי שנותן מחירי סף כאלה נמוכים
- גיא 16/05/2011 18:19הגב לתגובה זואני מציע ל-2 ול- 3 לקרוא ולבדוק העובדות לפני שאתם קובעים מי מטומטם ומי לא - קיראו הכתבה בשנית וראו - הזכייה נמוכה לעומת מחיר המינימום ולא לעומת הערכת השמאי (ודר" א לא השמאי הממשלתי). השיטה היא ששמאי המינהל קובע שווי ואילו את השווי מכפילים בהנחת אזור עדיפות ולאחר מכן בהנחת מחיר מינימום (שגם זה נקבע לפי הנחת איזור עדיפות). בחלק מהמקרים המחיר מינימום מגיע לכדי כ- 8% מהשווי שקבע השמאי. מחיר המינימום נקבע כתוצאה של החלטות הממשלה והוא מהווה עוד כלי לספק סחורה לשוק. עכשיו מי ייצאו מטומטמים השמאים או אלה שהשתלחו בהם ? - קצת צניעות לא תזיק גם כשמסתתרים מאחורי מסך.
- 2.מבוא לכלכלה 16/05/2011 17:41הגב לתגובה זומה שמדהים זה הטמטום של השמאי הממשלתי !!!!!!!!!!! איש לא משלם פי 7 או פי 11. השמאים הטמבלים מעריכים את המחיר בשביעית או בעשירית מהמחיר ה-א-מ-י-ת-י !
- השמאי העירוני 16/05/2011 18:47הגב לתגובה זוהשמאי הממשלתי קובע מחיר ממוכר מרצון לקונה מרצון בשוק החופשי , המינהל קבע הנחיה להוציא במחיר מינמום המהווה חלק יחסי נמוך מהמחיר שהשמאי קבע .
- 1.זמן לשורט? (ל"ת)רמי לוי 16/05/2011 16:54הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
