הנדל"ן האירופאי ב-2011: 600 מומחים מדרגים את הערים המבטיחות להשקעה
פירמת ראיית החשבון PRICEWATERHOUSECOOPERS סקרה את שוק הנדל"ן האירופי ודירגה באמצעותם של 600 מומחי נדל"ן את הערים המבטיחות להשקעה בשנת 2011.
העיר איסטנבול, המרכז הכלכלי של טורקיה, דורגה במקום הראשון בקרב 27 הערים המרכזיות באירופה, כעיר הכדאית ביותר לרכישת נדל"ן חדש. כמו כן דורגה העיר במקום הראשון בפוטנציאל הפיתוח הכלכלי ובמקום השני מבחינת תשואות מנכסים קיימים אחרי מינכן בגרמניה.
הכלכלה הטורקית צמחה בשיעור של 5.5% ברבעון השלישי של 2010 כאשר רמת הריבית הנמוכה הקפיצה את הצריכה וההשקעה בשוק. הכלכלה הצומחת מציעה תשואה גבוהה מאוד על הנכסים, יחסית לכלכלות אירופה המקרטעות תחת נטל החובות.
לונדון דורגה במקום השני כעיר הכדאית לרכישת נדל"ן חדש וכמו כן בפוטנציאל לפיתוח כלכלי. מבחינת תשואות מנכסים קיימים דורגה במקום השלישי. מומחי הנדל"ן אומרים כי לונדון היא מדינה בפני עצמה בעלת משקל משמעותי על שוק הנדל"ן הבריטי, אולם חלקם מודאגים מתמחור היתר של הנכסים בעיר.
מינכן דורגה במקום השלישי כעיר הכדאית לרכישת נדל"ן חדש, לאחר שדורגה במקום הראשון אשתקד, ובמקום הראשון מבחינת תשואות מנכסים קיימים. מומחי הנדל"ן מרעיפים מחמאות על הכלכלה הגרמנית ולדבריהם תמשיך להוות גורם יציב ביותר בכלכלה האירופית. "השוק הגרמני יהיה השנה משעמם מתמיד, אולם משעמם בהיבט החיובי, מרבית הערים הגדולת במדינה כדאיות להשקעה השנה, מלבד מינכן כדאי לבחון את המבורג שדורגה במקום השישי, ברלין שדורגה במקום השביעי ופרנפורט שדורגה במקום השמיני.
במקום הרביעי דורגה פריז אשר לדברי מומחי הנדל"ן תציע השנה הזדמנויות השקעה מעניינות. "פריז דומה ללונדון מבחינת מאפייניה, אם כי נחשבת לפחות מסוכנת להשקעה בה אינם מוערכים ביתר ולכן מציעה תשואות גבוהות יותר מהנכסים".
שטוקהולם, בירת שבדיה, דורגה במקום החמישי, בזכות תעשייתה החזקה ועוצמתה הכלכלית שלא נפגעה השנה בהשוואה למדינות אחרות באירופה. מומחי הנדל"ן טוענים כי סקנדינביה צלחה את משבר החובות בהצלחה יתרה ולכן 2010 הייתה שנה טובה עבורן, אולם ישנם הטוענים כי 2011 תהיה טובה פחות. בדומה לשבדיה, גם פינלנד נהנית מכלכלה יציבה ובירתה הלסינקי דורגה במקום התשיעי במחקר.
מומחי הנדל"ן אינם מתלהבים משווקי מרכז ומזרח אירופה, אולם מציינים את ורשה, בירת פולין כיעד המועדף ביותר באזור, במיוחד אודות לשיפור בכלכלת גרמניה, ודירגו אותה במקום העשירי מבחינת פוטנציאל להתפתחות נדל"נית ב-2011.
- 7.המבין 07/02/2011 08:11הגב לתגובה זושיהיה לו לתרופות
- 6.ביבי תוריד את המסים די די למיסוי הגבוה (ל"ת)יעקב 06/02/2011 13:34הגב לתגובה זו
- 5.נדלניסט 06/02/2011 13:09הגב לתגובה זומחזיק את גזית גלוב , וקרדו אן. ויי - ויישן בשקט הן עושות עבורי את העבודה.
- 4.יעקב 06/02/2011 13:04הגב לתגובה זוארדואן מיסתמן כדיקטטור הבא אי אפשר לסמוך ביכלל על כלכלה של ערבים היום ארדואן בשילטון ומי יודע מה יהיה שם מחר לקנות נכס מערבים זה הימור מטורף
- 3.אני 06/02/2011 12:48הגב לתגובה זולהתמקד רק בנקודות החוזקה, לא בנקודות החולשה.
- 2.ת" א ... כן, כן ,,, בנדל" ן תל אביב היא העיר (ל"ת)עיניים להם ולא יראו 06/02/2011 12:38הגב לתגובה זו
- 1.טורקיה???לבקר לא אבקר שם!בטח לא לקנות דירה שם (ל"ת)אלון 06/02/2011 12:24הגב לתגובה זו
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ביטוח לאומי דיגיטלי: להשתלט על הבירוקרטיה מהספה
עידן הפקסים והתורים המתישים בסניפים יישארו בקרוב מאחור - באמצעות האפליקציה החדשה, שירותי המסרונים המאובטחים ומנגנון מיצוי זכויות, המוסד לביטוח לאומי הופך את המסע למיצוי הזכויות שלכם לקל ומהיר יותר
המוסד לביטוח לאומי מהפכה בקליק: האפליקציה והשירות המהיר
האפליקציה שהוטמעה במלואה במהלך שנת 2025 היא כבר לא רק אתר אינטרנט מותאם, אלא כלי עבודה שלם בתוך הטלפון הנייד. המהפכה מתחילה ביכולת להגיש תביעות בצילום מהיר: אין יותר צורך בסורקים או בדואר. הגשת תביעה לדמי פגיעה בעבודה, דמי לידה או תגמולי מילואים מתבצעת על ידי צילום המסמכים הרפואיים או האישורים בנייד ושליחה מיידית. כמו כן, המערכת מציגה בכל רגע נתון מעקב שקוף אחר התביעה: תוכלו לראות מתי המסמכים התקבלו, אם הם עברו לבדיקת פקיד התביעות, אם התיק נמצא בבחינה רפואית ומתי בדיוק התשלום הועבר לבנק.כשהמדינה פונה אליכם: מיצוי זכויות יזום
החידוש המשמעותי ביותר בסוף 2025 הוא המעבר משיטת ה"תביעה" לשיטת ה"זכאות האוטומטית". המערכות של הביטוח הלאומי מסונכרנות היום עם בתי החולים, הצבא ורשות המיסים. המשמעות היא שלעיתים קרובות מבוצעים תשלומים ללא בקשה: עבור זכויות מסוימות, המערכת מזהה את הזכאות באופן אוטומטי. למשל, דמי לידה או מענקי מילואים מסוימים משולמים ישירות לחשבון הבנק עוד לפני שהאזרח הספיק למלא בקשה רשמית. כמו כן, המערכת שולחת התראות חכמות על זכאות: אם מזוהה ירידה חדה בשכר, הפסקת עבודה ממושכת או אירוע רפואי מוכר, נשלחת הודעה יזומה למכשיר הנייד המזמינה אתכם לבדוק את זכאותכם לקצבה המתאימה.
סוף עידן המתווכים: מימוש זכויות בחינם
בעבר, הבירוקרטיה הסבוכה הזינה תעשייה של חברות פרטיות למימוש זכויות
שגבו עמלות גבוהות מהקצבאות. ב-2025, הדיגיטציה והפישוט השפתי הופכים את התיווך הזה למיותר. שירות "יד מכוונת" של הביטוח הלאומי מפעיל מרכזי ייעוץ מקצועיים שבהם רופאים ואנשי מקצוע עוזרים לכם להכין את התיק הרפואי לקראת הוועדה ללא כל עלות. בנוסף, כל הטפסים הדיגיטליים
נוסחו מחדש בשפה פשוטה וברורה, מה שמאפשר לכל אדם להגיש בקשה באופן עצמאי בביטחון מלא, בלי לחשוש ממונחים משפטיים סתומים. ועדות רפואיות בשיחת וידאו: נוחות ונגישות
אחד הלקחים מהשנתיים האחרונות הוא שלא בכל מקרה חייבים להגיע פיזית לסניף. המהפכה הדיגיטלית מאפשרת קיום ועדות רפואיות בשיחות וידאו מאובטחות. במקרים של בעיות רפואיות שניתן לאבחן על סמך מסמכים וצילומים, או בנושאים הקשורים לבריאות הנפש, הוועדה מתקיימת כשאתם בביתכם. זהו פתרון קריטי לנפגעי פוסט-טראומה שחווים חרדה במקומות הומי אדם או לאנשים עם מוגבלות בניידות שהנסיעה לסניף מהווה עבורם נטל פיזי קשה.טיפ לסיום שנת 2025 - תשכחו מחוויות העבר:
הכוח האמיתי
שלכם נמצא בנתונים האישיים הנכונים והעדכניים. ודאו פעם אחת שפרטי חשבון הבנק וכתובת המגורים שלכם מעודכנים באזור האישי באתר או באפליקציה. בעולם הדיגיטלי של היום, עדכון הפרטים האלו הוא ההבדל בין קבלת הכסף תוך ימים ספורים לבין המתנה של שבועות בגלל תקלות תקשורת
פשוטות. הביטוח הלאומי של סוף 2025 הוא סוף סוף מערכת מהירה ונגישה, אז אל תיתנו לניסיון העבר להרתיע אתכם - ותתחילו לפעול לקבל את מה שמגיע לכם על פי חוק.
