הנדל"ן האירופאי ב-2011: 600 מומחים מדרגים את הערים המבטיחות להשקעה
פירמת ראיית החשבון PRICEWATERHOUSECOOPERS סקרה את שוק הנדל"ן האירופי ודירגה באמצעותם של 600 מומחי נדל"ן את הערים המבטיחות להשקעה בשנת 2011.
העיר איסטנבול, המרכז הכלכלי של טורקיה, דורגה במקום הראשון בקרב 27 הערים המרכזיות באירופה, כעיר הכדאית ביותר לרכישת נדל"ן חדש. כמו כן דורגה העיר במקום הראשון בפוטנציאל הפיתוח הכלכלי ובמקום השני מבחינת תשואות מנכסים קיימים אחרי מינכן בגרמניה.
הכלכלה הטורקית צמחה בשיעור של 5.5% ברבעון השלישי של 2010 כאשר רמת הריבית הנמוכה הקפיצה את הצריכה וההשקעה בשוק. הכלכלה הצומחת מציעה תשואה גבוהה מאוד על הנכסים, יחסית לכלכלות אירופה המקרטעות תחת נטל החובות.
לונדון דורגה במקום השני כעיר הכדאית לרכישת נדל"ן חדש וכמו כן בפוטנציאל לפיתוח כלכלי. מבחינת תשואות מנכסים קיימים דורגה במקום השלישי. מומחי הנדל"ן אומרים כי לונדון היא מדינה בפני עצמה בעלת משקל משמעותי על שוק הנדל"ן הבריטי, אולם חלקם מודאגים מתמחור היתר של הנכסים בעיר.
מינכן דורגה במקום השלישי כעיר הכדאית לרכישת נדל"ן חדש, לאחר שדורגה במקום הראשון אשתקד, ובמקום הראשון מבחינת תשואות מנכסים קיימים. מומחי הנדל"ן מרעיפים מחמאות על הכלכלה הגרמנית ולדבריהם תמשיך להוות גורם יציב ביותר בכלכלה האירופית. "השוק הגרמני יהיה השנה משעמם מתמיד, אולם משעמם בהיבט החיובי, מרבית הערים הגדולת במדינה כדאיות להשקעה השנה, מלבד מינכן כדאי לבחון את המבורג שדורגה במקום השישי, ברלין שדורגה במקום השביעי ופרנפורט שדורגה במקום השמיני.
במקום הרביעי דורגה פריז אשר לדברי מומחי הנדל"ן תציע השנה הזדמנויות השקעה מעניינות. "פריז דומה ללונדון מבחינת מאפייניה, אם כי נחשבת לפחות מסוכנת להשקעה בה אינם מוערכים ביתר ולכן מציעה תשואות גבוהות יותר מהנכסים".
שטוקהולם, בירת שבדיה, דורגה במקום החמישי, בזכות תעשייתה החזקה ועוצמתה הכלכלית שלא נפגעה השנה בהשוואה למדינות אחרות באירופה. מומחי הנדל"ן טוענים כי סקנדינביה צלחה את משבר החובות בהצלחה יתרה ולכן 2010 הייתה שנה טובה עבורן, אולם ישנם הטוענים כי 2011 תהיה טובה פחות. בדומה לשבדיה, גם פינלנד נהנית מכלכלה יציבה ובירתה הלסינקי דורגה במקום התשיעי במחקר.
מומחי הנדל"ן אינם מתלהבים משווקי מרכז ומזרח אירופה, אולם מציינים את ורשה, בירת פולין כיעד המועדף ביותר באזור, במיוחד אודות לשיפור בכלכלת גרמניה, ודירגו אותה במקום העשירי מבחינת פוטנציאל להתפתחות נדל"נית ב-2011.
- 7.המבין 07/02/2011 08:11הגב לתגובה זושיהיה לו לתרופות
- 6.ביבי תוריד את המסים די די למיסוי הגבוה (ל"ת)יעקב 06/02/2011 13:34הגב לתגובה זו
- 5.נדלניסט 06/02/2011 13:09הגב לתגובה זומחזיק את גזית גלוב , וקרדו אן. ויי - ויישן בשקט הן עושות עבורי את העבודה.
- 4.יעקב 06/02/2011 13:04הגב לתגובה זוארדואן מיסתמן כדיקטטור הבא אי אפשר לסמוך ביכלל על כלכלה של ערבים היום ארדואן בשילטון ומי יודע מה יהיה שם מחר לקנות נכס מערבים זה הימור מטורף
- 3.אני 06/02/2011 12:48הגב לתגובה זולהתמקד רק בנקודות החוזקה, לא בנקודות החולשה.
- 2.ת" א ... כן, כן ,,, בנדל" ן תל אביב היא העיר (ל"ת)עיניים להם ולא יראו 06/02/2011 12:38הגב לתגובה זו
- 1.טורקיה???לבקר לא אבקר שם!בטח לא לקנות דירה שם (ל"ת)אלון 06/02/2011 12:24הגב לתגובה זו
מתוך מפגש של שר האוצר עם נשיאות המגזר העסקי, קרדיט צילום- איתי קדם נשיאות המגזר העסקיסמוטריץ' נגד בנק ישראל: "אם הנגיד לא יוריד את הריבית אני אוריד מיסים"
שר האוצר אומר שיוריד מיסים ויפתח את שוק האשראי לתחרות שתוריד את המחירים, אבל מאחורי ההצהרות מסתתר פער בין פוליטיקה לכלכלה
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', נפגש היום עם נשיאות המגזר העסקי בראשות דובי אמיתי וצוות האוצר, כחלק מההיערכות לגיבוש תקציב המדינה לשנת 2026. במפגש השתתפו ראשי האיגודים המרכזיים במשק, מהתאחדות התעשיינים, איגוד הבנקים וחברות הביטוח ועד התאחדות הקבלנים ולשכת
המסחר.
במהלך הדיון, סמוטריץ' בחר להתמקד בסוגיות המאקרו החשובות, כמו הריבית הגבוהה, עתיד התקציב והצורך ביצירת תחרות במערכת הבנקאית, אך במקום להתמקד בתחום הפיסקלי שבאחריותו, הוא בחר למתוח ביקורת חריפה על המדיניות המוניטרית ועל נגיד בנק ישראל, פרופ'
אמיר ירון, ואמר כי "הנגיד היה צריך להוריד את הריבית מזמן. אם הוא לא יעשה כן, אני אוריד את המיסים". מיד לאחר מכן סייג כי "עצמאותו של הנגיד קריטית ואסור לפגוע בסמכויותיו, אך הנגיד אחראי
על המדיניות המוניטרית ואני על הפיסקלית".
בנוגע לתקציב המדינה לשנת 2026, יו"ר נשיאות המגזר העסקי, דובי אמיתי, הטיל ספק ביכולת הממשלה להעבירו לנוכח המצב הפוליטי המורכב. סמוטריץ' מנגד התחייב: ״יהיה תקציב. מבינים את הצורך בשמירת אמון השחקנים כולם בכלכלה הישראלית. תקציב 2026 ממלחמה לצמיחה״.. עוד ציין כי בכוונתו להיאבק בהון השחור באמצעות "חניקה כלכלית של ארגוני הפשיעה".
על מערכת הבנקאות אמר
סמוטריץ': "אני נחוש לגוון את מקורות ההון. גם לכם המגזר העסקי זו דרמה. אתם מכירים את הרפורמה שאנחנו עושים בפיקדונות. נגישות לכסף זול לשחקנים שיצרו תחרות על הבנקים, בעיני זו רפורמה
שסוגרת את המעגל. אני מקווה שנצליח להרגיל גם את האזרחים להשתחרר מהדביקות לבנק ולחפש את האלטרנטיבות, אבל גם לכם לעסקים ולמשקי הבית תהיה נגישות הרבה יותר משמעותית. כמות האשראי תגדל, מחיר האשראי ירד, והתוצאה תביא לירידת מחירים".
- סמוטריץ' חשף את מפת הריבונות - באמירויות הזהירו מקריסת 'הסכמי אברהם'
- הממשלה אישרה את הצעת התקציב הנוסף לשנת 2025 למימון הוצאות המלחמה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנק ישראל ציין כי ״הנגיד ובנק ישראל מקבלים החלטות אך ורק על בסיס אמות מידה מקצועיות. אינפלציה גבוהה פוגעת בראש ובראשונה בשכבות החלשות וריסונה הוא תנאי הכרחי לפעילות כלכלית תקינה. אחריות תקציבית, במיוחד בעת הזו, היא צורך השעה״.
